业务素质较低缺乏依法查处和打击不正当竞争行为的权威性合同管理中产生上述问题的主要原因合同法律环境不好不重视合同文本分析专业的合同管理人才匮乏，对索赔工作不重视合同管理意识淡薄，合同管理手段落后缺乏有效的分包合同管理建筑企业应加强合同管理防范合同风险经济措施业主在投资预算中采取的措施承包商在报价中采用的措施合同措施工程保险技术和组织的措施在工程过程中加强索赔管理采取合作措施提高合同管理人员素质建立正，王珺，周伏平风险管理与保险北京清华大学出版社，王宽建筑工程项目风险理论及案例研究对外经济贸易大学，李宇松建设工程项目风险管理研究与实践吉林大学，张睿工程项目的风险分析技术与应对方案评价研究河海大学，裴玉明建设项目风险管理及工程保险研究吉林大学，许家雄建设工程项目风险管理的研究与应用南昌大学，杨震浅析中小型建筑企业合同的管理新疆建筑业，王永起施工合同效力特点不可忽视新疆建筑业，目录摘要建设工程合同的有效情形建设工程合同的依据建筑企业工程合同管理的现状建筑业健康发展的市场机制有待完善有法不依，执法不严合同管理意识不到位，造成合同作用难以发挥专业的合同管理人才匮乏施工企业存在的合同管理的问题招投标阶段的问题合同签订阶段的问题签订合同不够慎重合同主体不当合同条款文字表达不严谨合同条款存在漏洞违反法律法规签订的无效合同合同履约阶段的问题应变更合同的没有变更应当发出的书函或会议纪要没有及时发出应签证确认的理过程索赔发生后，业主向国家申请免除营业税，并被国家批准。

但对已交纳的万元税款，经双方商定各承担。

案例分析如果招标文件中没有给出任何税收目录，而承包商报价中遗漏税赋，本索赔要求是不能成立的。

这属于承包商环境调查和报价失误，应由承包商负责。

因为合同明确规定承包商应遵守工程所在国切法律，承包商应交纳税法所规定的切税收。

违反法律法规签订的无效合同我国合同法相关条款明确规定，违反法律行政法规的强制性规定签订的合同属于无效合同，而无效合同是不受法律保护的。

例如，合同的签订不符合法定程序合同中的些条款或合同实施过程中的些经济活动与法律相抵触。

结果导致整个合同或合同的部分条款无效。

合同履约阶段的问题应变更合同的没有变更合同变更包括合同内容变更和合同主体的变更两种。

合同变更的目的是通过对原合同的修改，保障合同得到更好的履行。

作为承包商要维护自己的合法权益。

在合同执行中发现问题，应及时向合同的另方当事人提出变更要求，并及时签订补充协议。

工程合同总价格万元，由于工程变更使最终合同价达到万元，则变更增加了万元，超过了。

这里增加的万元是按照原合同单价计算的。

调整仅针对超过的部分，即万万万元仅调整管理业项目质量管理团队应该在项目的发展过程中形成自己的管理方法和自己的行业项目管理特色。

致谢本课题在选题及研究过程中得到张信议老师的悉心指导。

张老师多次询问研究进程，并为我指点迷津，帮助我开拓研究思路，精的全面履行。

加强管理建设工程合同管理人员必须坚持以法律为准绳，以合同为核心的原则，掌握建设工程合同管理的专门知识和技能，签订好合同。

结论综上所述，要控制和防范施工合同风险，就定要熟悉和掌握和工程合同有关的法律法规深入研究和全面分析招标文件，把标书做到最优，合同报价最合理加强合同谈判，签订完善的施工合同掌握要素市场的价格动态在执行合同的全过程中，加强合同管理和分析工程风险推行索赔制度管好分包商减少风险事件。

总之，合同经签订，即成为合同双方的最高法律，合同中的每条都与双方利害相关。

施工企业在合同管理中，要选择适宜的合同管理组织结构，扬长避短，提高自身的合同管理的水平。

而签订份完备的周密的含义清晰的合同，是施工企业在合同管理工作中最基本的要求。

在工作实践中，既能坚持合同中的各项规定，又能在实践中灵活应用，实现发包人与承包人的双赢是施工企业合同管理的最终目标。

谢辞个学生时代的结束，个拼搏时代的开始。

不知不觉中四年的大学生活即将结束，这其中有很多的美好回忆，所以在这份大学的最后答卷里我要感谢的人很多，有老师有同学有朋友。

虽不能逐全面的谢过，但是却要捡出最重要的几个以表感激，因为没有他们的帮助，我很难想象今天的我是什么样子。

首先，我要感谢我生命中最重要的人我的父母。

是他们的不计回报的爱让我能够顺利的完成学业，是他们用辛勤的汗水为我攒下四年的学费与生活费，我很难用语言来表达感激，但是却还是要真心诚意的说句谢谢，其次，我要要感谢我的学校，感谢在这四年中交给我的做人道理，让我从个懵懂得高中生变成个成熟的青年。

现在只想说声母校，谢谢，而后，我要感谢我的指导老师邵战林老师，在他的指导下我完成了论文同时他也教会了我很多其他的东西，从心里感谢他。

他的教导带给了我获益终身的财富，带给了我敢于挑战困难的决心与信心。

在我马上离开校园之际，我也要对邵老师说句谢谢，还有感谢大学四年里曾经教过我的老师们，感谢所有值得尊敬的老师们，感谢所有曾经为学生能够学到知识而不辞辛苦孜孜不倦的老师们。

在我谢辞的最后句里也要对辛苦提问的评审老师们说声你们辛苦了，谢谢，最后，再次衷心地感谢所有关心支持帮助过我的老师同学和亲友，参考文献徐崇禄，董红梅建设工程施工合同系列文本应用北京中国计划出版社，周红，王贵虎，孙邦国总承包实践中的几个问题分析建筑经济，成虎工程合同管理，北京中国建筑工业出版社张建斌我国工程风险管理与保险制度研究基建化印朝富对建立和完善工程风险管理机制的研究建筑李宁生等工程担保推广中的难点和症结剖析建筑经济周宁峰工程合同风险责任心规定约定与管理建筑张海贵现代建筑施工项目管理北京金盾出版社，陈没有办理签证确认应当追究的超过了诉讼时效应当行使的权力没有行使应当重视证据资料的法律效力的，却没有得到足够的重视合同备案的问题法律意识淡薄对承发包主体资格的审查缺乏深度管理措施不配套部分企业施工合同管理人员的心点拨热忱鼓励。

张老师丝不苟的作风，严谨求实的态度，踏踏实实的精神，不仅授我以文，而且教我做人，虽历时三载，却给以终生受益无穷之道。

对张老师的感激之情是无法用言语表达的。

感谢我的老师，这片论文的每个实验细节和每个数据，都离不开你的细心指导。

你开朗的个性和宽容的态度，帮助我能够很快的融入我们这个新的实验室。

参考文献沈杰工程造价管理东南大学出版社，年月任宏工程造价确定与控制重庆大学出版社，年月孟庆钧竣工工程的质量责任建筑经济孟宪海施工合同文件工程价款支付条款对比分析建筑经济，齐锡晶，刘曣建设工程质量保修期的研究建筑管理现代化，年第期大初步设计，工程概算等。

竣工资料整理，绘制竣工图，编制竣工决算。

竣工验收报告建设项目总说明技术档案建立情况建设情况效益情况存在和遗留问题等。

竣工验收报告书的主要附件竣工项目概况览表已完单位工程览表已完设备览表应完未完设备览表竣工项目财务决算综合表概算调整与执行情况览表交付使用生产单位财产总表及交付使用生产财产览表单位工程质量汇总项目工程总体质量评价表。

工程项目交接是在工程质量验收之后，由承包单位向业主进行移交项目所权的过程。

工程项目移交前，施工单位要编制竣工结算书，还应将成套工程技术资料进行分类整理，编目建档。

产品防护竣工验收期要定人定岗，采取有效防护措施，保护已完工程，发生丢失损坏时应及时补救。

设备设施未经允许不得擅自启用，防止设备失灵或设施不符合使用要求。

撤场计划工程交工后，项目经理部编制的撤场计划的内容应包括施工机具暂设工程建筑残土剩余构件在规定时间内全部拆除运走，达到场清地平有绿化要求的，达到树活草青。

第五章缺陷责任期的质量控制缺陷责任期是工程内在的隐蔽的质量问题容易暴露的时期，通过试运行，有些质量问题会暴露出来，形成质量缺陷。

在实际工作中，要加强这阶段的质量控制，发现问题，查找原因，分清责任，限期处理。

对各种修补工作进行监督检查和验收，保证修复质量，向运行管理单位交送个合格的工程。

缺陷责任期的法律依据年月日建设部与财政部联合发布建设工程质量保证金管理暂行办法以下简称暂行办法规定，缺陷责任期从工程通过竣交工验收之日起计。

由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣交工验收的，缺陷责任期从实际通过竣交工验收之日起计。

由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣交工验收的，在承包人提交竣交工验收报告天后，工程自动进入缺陷责任期。

缺陷责任期般为六个月十二个月或二十四个月，具体可由发承包双方在合同中约定。

责任内容建设工程承包人在向发包人提交工程竣工验收报告时，应当向发包人出具质量保修书，以明确建设工程的保修范围保修期限和责任等。

建设工程在保修期内和保修范围发生的质量问题，承包人应履行保修义务，并应在接到修理通知之日后天内派人修理承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。

当发生须紧急抢修事故如上业务素质较低缺乏依法查处和打击不正当竞争行为的权威性合同管理中产生上述问题的主要原因合同法律环境不好不重视合同文本分析专业的合同管理人才匮乏，对索赔工作不重视合同管理意识淡薄，合同管理手段落后缺乏有效的分包合同管理建筑企业应加强合同管理防范合同风险经济措施业主在投资预算中采取的措施承包商在报价中采用的措施合同措施工程保险技术和组织的措施在工程过程中加强索赔管理采取合作措施提高合同管理人员素质建立正，王珺，周伏平风险管理与保险北京清华大学出版社，王宽建筑工程项目风险理论及案例研究对外经济贸易大学，李宇松建设工程项目风险管理研究与实践吉林大学，张睿工程项目的风险分析技术与应对方案评价研究河海大学，裴玉明建设项目风险管理及工程保险研究吉林大学，许家雄建设工程项目风险管理的研究与应用南昌大学，杨震浅析中小型建筑企业合同的管理新疆建筑业，王永起施工合同效力特点不可忽视新疆建筑业，目录摘要建设工程合同的有效情形建设工程合同的依据建筑企业工程合同管理的现状建筑业健康发展的市场机制有待完善有法不依，执法不严合同管理意识不到位，造成合同作用难以发挥专业的合同管理人才匮乏施工企业存在的合同管理的问题招投标阶段的问题合同签订阶段的问题签订合同不够慎重合同主体不当合同条款文字表达不严谨合同条款存在漏洞违反法律法规签订的无效合同合同履约阶段的问题应变更合同的没有变更应当发出的书函或会议纪要没有及时发出应签证确认的理过程索赔发生后，业主向国家申请免除营业税，并被国家批准。

但对已交纳的万元税款，经双方商定各承担。

案例分析如果招标文件中没有给出任何税收目录，而承包商报价中遗漏税赋，本索赔要求是不能成立的。

这属于承包商环境调查和报价失误，应由承包商负责。

因为合同明确规定承包商应遵守工程所在国切法律，承包商应交纳税法所规定的切税收。

违反法律法规签订的无效合同我国合同法相关条款明确规定，违反法律行政法规的强制性规定签订的合同属于无效合同，而无效合同是不受法律保护的。

例如，合同的签订不符合法定程序合同中的些条款或合同实施过程中的些经济活动与法律相抵触。

结果导致整个合同或合同的部分条款无效。

合同履约阶段的问题应变更合同的没有变更合同变更包括合同内容变更和合同主体的变更两种。

合同变更的目的是通过对原合同的修改，保障合同得到更好的履行。

作为承包商要维护自己的合法权益。

在合同执行中发现问题，应及时向合同的另方当事人提出变更要求，并及时签订补充协议。

工程合同总价格万元，由于工程变更使最终合同价达到万元，则变更增加了万元，超过了。

这里增加的万元是按照原合同单价计算的。

调整仅针对超过的部分，即万万万元仅调整管理业项目质量管理团队应该在项目的发展过程中形成自己的管理方法和自己的行业项目管理特色。

致谢本课题在选题及研究过程中得到张信议老师的悉心指导。

张老师多次询问研究进程，并为我指点迷津，帮助我开拓研究思路，精