皖北国际汽车城市场策划方案 ㊣ 精品文档 值得下载

概念性品味形象。

皖北国际汽车城市场策划案第页版面设计采用大版面，精练简约文案的版式风格。

卖点设计根据项目，另具体方案全方位媒体组合策略针对各细分市场，选择有效的媒体，开展整合营销传播活动，根据项目的有效受众群体，重点突出。

报纸广告新安晚报亳州版亳州晚报亳州广电报及行业杂志短信广告短信群发，效果非常好电台广告亳州广播电台可以创办皖北汽车城广播栏目电视台广告亳州电视台创办皖北汽车城电视栏目网络广告合房网亳州信息网，创建皖北国际汽车城网流体广告宣传车长途旅客车及亳州市至各县乡镇客车上发布车身广告座套广告等，可放置海报楼书等印刷品硬性媒体大型户外广告高炮墙体广告项目周边电线杆刀旗道路灯箱布幔案场环境包装围墙设计包装项目概念特色体现工地大型户外广告项目形象体现工地彩旗设计楼盘形象展示项目售楼部选址及包装位置选择醒目交通便利车辆出入方便临近公交车站建筑设计设计外观效果时尚大气流线气派采用透明玻璃做外墙的设计，装修色彩时尚明快星级档次宽敞售楼中心的面积要宽敞，分为接待区模型物料及智能配套演示的展示区洽谈区和办公区经理室财务室，并设卫生间皖北国际汽车城市场策划案第页实用面积够用就行，总使用面积控制在平方米以内，高度米两层为宜。

项目接待中心组成内部硬性包装形象墙作为营销中心形象标志，主要突出项目的名称标志。

形象墙前面是接待台及资料台，是销售人员主要接待客户和派送资料的场所。

展板及场地布置系统地介绍本案基本情况及销售情况，突出项目优点。

展板内容有主要交通及项目效果图地理规划图商业氛围渲染图等。

大屏幕彩电播放三维片项目基本概况前景展示发展商背景等，使客户对项目有更深入的了解和认知。

增加营销中心热闹气氛，促进销售人员的成交速度。

透视图及模型增加买家对本项目的立体纵观认识，清楚明了选购单位所在位置，给人真实的感觉，令买家倍增信心。

④布展包装原则绿色环保时尚简洁明快售楼广场广场砖草坪停车场灯箱外墙现场布置彩旗吊旗空飘气球等售楼大厅外观效果图沙盘模型展板背景音乐发财树汽车高科技产品模型展示模拟电子商务交易平台等沙盘模型建议沙盘模型是销售现场唯能直观的反映项目规模功能业态及建筑外观效果的实景，它在介绍宣传项目，促进销售中起着重要的作用。

为此我们对本项目沙盘模型的制作提出以下建议，敬请参考沙盘尺寸要求长米，宽米，高米，长宽比例材质要求质高时尚色调以项目原设计的外立面颜色为主整体配置灯光，以展示夜景效果皖北国际汽车城市场策划案第页设制平面交通道路枢纽建筑物以外的设计规划配制，全部制作要有利于整体宣传介绍整体沙盘制作，要求中高档，以提升项目的档次与品牌。

活动举行开盘当日在黄金商业中心地带举行活动，激情音乐现代舞街舞等表演展示楼盘形象，现场派送。

印刷品制楼书另详细策划文案单页根据项目的进度，不断更新摩托车头盔雨披钥匙扣圆珠笔餐巾纸扑克牌手提袋档案袋便签信封等三整合传播媒介组合表媒体阶段报纸短信电视网络电台展示会户外广告软性报道公关活动礼品广告项目导入期∨∨∨∨∨∨∨∨项目公开期∨∨∨∨∨∨∨∨持续强销期∨∨∨∨∨∨∨∨∨尾盘销售期∨∨∨∨皖北国际汽车城市场策划案第页第二章广告传播策略总体战略品牌统化，主题多元化，市场多轮次，问鼎第以整盘炒作，分期开发的定位上市，抢占亳州专业品牌地位统大品牌，多系列主题，对应多个功能区二总体目标建立皖北国际汽车城的品牌形象和产品形象，提高知名度和美誉度配合销售计划，为达成不同阶段的销售目标制定相应的推广计划开盘时取得轰动效应，使皖北国际汽车城成为皖北商业地产的第品牌和核心热点三八大核心优势理念优势亳州首个国际化专业汽车市场重点工程省计划项目，市重点招商引资项目地理优势长三角经济区地处鲁豫皖三省黄金交汇处交通优势国道铁路高速，纵横交错，扼守交通动脉，财道四通八达规模优势亳州第，安徽流，填补了亳州大型汽车专业市场空白服务优势专业团队全程运营，星级服务管理经营优势大经营思路，立足亳州，辐射苏鲁豫皖新业态模式功能齐全，品牌云集，批零兼营皖北国际汽车城市场策划案第页四核心广告语项目品牌战略的角度皖北国际汽车城，皖北汽贸第城皖北国际汽车城，产业城财富城皖北国际汽车城，新形象新商机旺市场投资理财升值的角度人人都买得起的三代旺铺首付万元起，金铺归自己实力阵容钱景明朗专家打理坐享渔利甩手做房东，掀开理财旋风加盟朝阳潮流产业，财富升值轻松积累实实在在的财富，世世代代的摇钱树开创百姓投资新天地财富汇聚地，无限大商机买铺即收年租，即买即赚财富堡座保障您稳定的投资收益皖北国际汽车城市场策划案第页亳州光彩国际汽车城，个人投资的新金矿商业地产投资的终极赢家年年收租，代代收益，坐享其成带租约发售，签约就付三年租金亳州光彩国际汽车城，圆您致富之梦坐享旺铺，永久丰厚回报买个好旺铺，世代摇钱树扼守交通动脉，财道四通八达世纪朝阳产业大地产大商业服务管理的角度立足亳州服务皖北辐射中原产权多元化运作企业化服务社会化统规划统招商统运营统宣传国家政府政策角度大政策带动大发展，大商业创造大财富国家重点扶持项目，享受各种政策优惠皖北国际汽车城市场策划案第页五广告传播阶段划分表项目年月日奠基，年月日开盘日六整合传播阶段目的项目导入期项目公开期持续强销期发展期尾盘销售期目的广泛告知提升项目知名度塑造高品质营造气势积累市场品牌知名度利用买气加强销控促销困难产品广告重点强化项目概念和形象打造发展商品提升产品形象塑造产品品牌现场买气特色强化阶段划分十月十二二月三月四月五月六月七月八月九月十月十月项目导入期项目公开期持续强销期尾盘销售期第阶段第二阶段第三阶段第四阶段皖北国际汽车城市场策划案第页七推广实施计划项目导入期序号媒介载体宣传载体及形式主要说明备注电视台电视形象广告形象导入，每晚遍秒滚动字幕亳州汽车城电视栏目专题栏目分钟广播广播电台广告形象导入，每天遍秒亳州汽车城广播栏目专题栏目分钟报纸亳州晚报形象为主，硬广软文新安晚报亳州版形象为主，硬广软文亳州广电报形象为主，硬广软文网络合房网硬广视频硬广二级页面户外高炮大型户外广告品牌形象导入形象为主流体宣传车扩大影响力告知信息县乡镇巴士车扩大影响力形象为主长途汽车座椅套扩大影响力告知信息案场工地围墙导视牌彩旗等于开盘前设计并制作完成形象为主售楼部展板形象墙吊旗配套等于开盘前设计制作完成形象为主活动商业旺点在商业核心区举行活动产品导入宣传印刷品楼书折页户型图等全部在开盘前制作完成产品导入宣传其它硬性类刀旗灯箱布幔等于开盘前设计并制作完成形象为主皖北国际汽车城市场策划案第页项目公开期序号媒介载体宣传载体及形式主要说明备注电视台电视形象广告造势，蓄客，积累项目知名度，每晚遍秒滚动字幕亳州汽车城电视栏目专题栏目分钟广播广播电台广告发布开盘销售信息，每天遍秒亳州汽车城广播栏目专题栏目分钟报纸亳州晚报造势，蓄客，积累项目知名度，硬广软文新安晚报亳州版造势，蓄客，积累项目知名度，硬广软文亳州广电报造势，蓄客，积累项目知名度，硬广软文网络合房网硬广视频硬广二级页面短信短信群发发布开盘销售信息告知信息户外高炮大型户外广告发布开盘销售信息形象告知信息流体宣传车造势，蓄客，发布开盘销售信息形象告知信息县乡镇巴士车造势，蓄客，发布开盘销售信息告知信息长途汽车座椅套造势，蓄客，发布开盘销售信息形象告知信息案场工地围墙导视牌彩旗等更换部分画面，发布开盘销售信息形象告知信息售楼部展板形象墙吊旗配套等更换展板信息，准备所有开盘物料形象告知信息印刷品单折页等展示形象，发布开盘销售信息形象告知信息其它硬性类刀旗灯箱布幔等更换画面，发布开盘销售信息形象告知信息皖北国际汽车城市场策划案第页持续销售期序号媒介载体宣传载体及形式主要说明备注电视本市场业态划分亳州车贸市场汽车展销及公寓式办公亳州汽车配件市场皖北国际汽车城市场策划案第页汽车配件汽车维保亳州汽车用品市场汽车用品，汽车美容装潢亳州摩托车电动车市场摩托车电动车及配件销售批发亳州农机工程机械市场农机工程机械展销及租赁亳州二手车交易市场二手车展销交易配套服务功能工商税务银行超市酒店上牌保险等条龙服务国际化的商业布局，完整的经营业态，倾力打造皖北汽贸第城，皖北国际汽车城将成为皖北地区汽车行业及关联产业集散中心，辐射鲁豫苏皖等中原腹地，积极推动为皖北区域行业经济的大发展。

四经营商户进驻策略十八字方针先数量后质量先外围后内铺先培育后收益。

鉴于市场题量较大，在试营业期间所有商铺悉数进驻是很难的，因此在试营业期间，市场必须提供最优惠的经营政策，吸纳所有意向商户进驻，等到市场正式投入运营，日益繁荣的时候，实行优胜劣汰的策略，提升经营商户质量，螺旋提升汽车城品牌知名度。

为了营造皖北国际汽车城市场策划案第页良好的经营范围，进行有效的招商造势，前期招商要以市场外围及主干道为主要目标，逐步往内延伸。

市场前三到五年，要利用本项目是省市区三级政府重点培育项目，尽可能的为商户争取优惠政策，所有进驻汽车城的商户，可以先经营后办照，先发展后规范。

五招商优惠政策为市场经营户营造良好的经营环境，尽最大之力解决商户们的后顾之忧，招进来只是第步，安商兴商，才能做旺市场，繁荣市场才是最终的目的。

工商试营业期间原则上暂定年免收入驻经营户工商行政管理费，正式营业后可从优或减半收取工商行政管理费工商行政管理费的收取可由当地工商行政管理部门直接收取，或汽车城管理公司代收代缴按照先发展后规范，先经营后办照的原则，积极培育市场。

税务对符合减免赋税的经营户，地税律依法减免到位。

对必须依法征收的律实行先入库，年终按政策奖励经营户减征或免收企业所得税年。

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