1、理费有关规定主要材料价格依据陕西省造价信息总站提供的年第期安康工程造价管理信息材料价格确定。工程初步设计图二投资估算项目总投资万元，其中工程投资万元，占总投资的，其他投资万元，占总投资的。工程投资万元主要包括建设道路米，平方米，投资万元给排水管网米，投资万元小区内供电线路米，配套建设输配电设施台个，投资万元。序项目工程规模平均单价投资估算备注小区绿化平方米围墙米大门座，投资万元。工程投资估算表其他投资万元主要包括场地平整费用万元号名称万元道路小计车行路元含道牙等人行路元含垫层面层给排水管网小计给水管元含阀门井等污水管标人委托编制招标文件，在岚皋县人民政府网或三秦都市报上发布招标公告，接受投标人报名，经资格预审后，确定家具有与本标段相适应资质的施工单位。
2、查工程地质勘察办理相关的其他手续。前期工作拟用个月。建筑工程施工阶段该阶段由施工单位根据建筑设计施工图的内容和相应的施工规范进行，计划耗时个月。竣工验收阶段竣工验收包括验收准备和验收两个阶段。竣工验收合同约定的建设项目内容完成后，由建设方向政府质监部门提出竣工验收申请。在质监单位的监督下，参与项目建设的五方责任主体共同对建设工程进行验收。三项目实施进度表具体实施计划见下表序号日期项目名称年年工程勘察初步设计施工图设计土建施工水电安装竣工验收第十章投资估算与资金筹措投资估算投资估算的依据陕西省建筑工程计价定额年陕西省安装工程计价定额年陕西省装饰装修工程计价定额年建设项目前期工作咨询收费暂行规定招标代理服务收费管理暂行规定工程勘察设计收费管理规定工程建设。
3、组织形式根据陕西省建设厅陕西省工程建设自行招标资格管理暂行办法中自行组织招标资格标准的规定，本项目如自行招标必须具备工程技术经济人员不少于人具有中级以上相关专业技术职称的人数不少于机构人员总数的，其中主导专业具有高级技术职务的人员不少于人专业技术人员应承担过相应工程的招标组织工作的工作业绩，并熟悉和掌握工程招标的业务和有关规定的条件。按照以上规定本项目不具备自行招标能力，因此招标组织形式均为委托招标，委托具有相应资质的招标代理机构组织招标。三招标方式按照中华人民共和国招标投标法规定，国务院确定的国家重点项目和省自治区直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的并经国家发改部门或者省自治区直辖市人民政府批准，可以进行邀请招标即不公开招标，除此之外均。
4、万元。资金来源申请国家补助万元地方财政配套万元。第十章工程项目招投标根据中华人民共和国招标投标法陕西省工程建设项目招标范围和规模标准规定及相关法规规定，结合本项目实际情况，遵循公开公平公正和诚实信用原则，拟定项目招标方案如下招标范围本项目属中华人民共和国招标投标法和工程建设项目招标范围和规模标准规定国家发展计划委员会第号令中规定的大型基础设施公用事业等关系社会公共利益公众安全的项目和全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目，属关系社会公共利益公众安全的公用事业项目中的其他交通运输业和公共停车场项目。按照法律法规规定，本项目的施工包括土建和安装等必须进行招标。勘察设计监理费均在可不招标范围内，为了加快项目建设进度，以上几项不采用公开招标方式。二招。
5、招标事项进行投标。本项目招标基本情况详见下表。招标基本情况表建设项目名称岚皋县县城陈家沟廉租住房小区配套基础设施建设项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建安工程监理设备重要材料其他情况说明建设单位盖章第十二章社会评价及结论社会评价廉租房体现了社会主义优越性，对低收入无收入生活困难的群体，在定时间内，政府给予最低限度的廉租住房，保障基本生活需求。安居才能乐业，良好的住房条件是保证充沛体力进行社会生产和生活的必要前提，居住环境的好坏能影响人们的身体因数和精神因数。住房消费可以看作是社会生产力的种重要投入要素，要提高社会生产力，不仅要提高社会平均的住房消费质量，也要提高低收入人群的居住水。
6、岚皋县城关镇陈家沟。二项目建设的外部条件社会环境条件廉租住房小区的建设投入使用能改善城市低收入家庭的住房问题，提高低收入家庭的生活质量，维护社会发展构建和谐社会起到了积极作用，项目的建设会得到各级政府的大力支持和广大人民群众的拥护。二项目地点的地理地形条件根据现场踏勘和岚皋县的地质状况及参照附近建筑物地质勘察报告，场地范围内地基岩土出露简单，岩土种类单，性质变化不大。附近未见岩溶，土洞等不良地质情况，无活动断裂层通过，无不良工程地质作用和地质灾害，无高危边坡，地质条件简单，适宜建筑。场地四周现状简单，无重大污染源，无国家文物保护单位，无重要的光缆电缆高压线通过，适宜建筑。三气象条件岚皋县属亚热带大陆性季风气候区，具有冬温夏热四季分明，降水丰沛，季节分。
7、。廉租房的建设能切实解决岚皋县低收入家庭的住房问题，让困难群众都能圆上住房梦，实现居者有其屋的梦想项目建成后，能取得良好的社会效益。二结论综上所述，建设岚皋县县城陈家沟廉租住房小区期配套基础设施建设项目是十分迫切和必要的。元含检查井等雨水管元含检查井等供电线路小计线路元含地沟电缆变压器台万元台箱式变分配电箱个万元个含基座其他工程小计绿化元含行道树围墙元带基座及安保措施大门座元座合计地勘设计费用万元工程质量监督及检测费万元工程监理费万元招投标费用万元工程管理费含竣工审计等万元其他不可预见费用万元其他投资估算表序号项目名称估算投资万元备注场地平整含档护工程地勘设计工程质量监督及检测工程监理招投标工程管理含竣工决算等其他不可预见费用合计二资金筹措与来源总投。
8、比较均匀，平均海拔高程约米，般山地多于平地，向风坡多于背风坡。极端最高气温,极端最低气温，平均降雨量为，降水的季节分配，以夏雨最多，春雨次之，秋雨更次，冬雨最少，但冬季的雨量亦可占全年降水量的以上。四建设用地和规划条件项目用地均属国有土地，相关手续已办理。五交通条件项目所在地均位于县城内，且城区主干道堰溪西路紧邻场区，交通便利。六供电条件项目所在地属于岚皋县电网供电范围内，施工用电和项目建成后生活用电可直接接入电网。七给排水条件生活给水管网已接至项目所在地，生活用水和施工用水可直接接给水管网，水量和水压能满足使用要求八通讯条件该区域内有电信局的有线通讯线路和互联网线路，需要时直接接入。九建材供应条件项目建设所需的水泥可向市内各大水泥厂购货，砂石由县城。
9、理费有关规定主要材料价格依据陕西省造价信息总站提供的年第期安康工程造价管理信息材料价格确定。工程初步设计图二投资估算项目总投资万元，其中工程投资万元，占总投资的，其他投资万元，占总投资的。工程投资万元主要包括建设道路米，平方米，投资万元给排水管网米，投资万元小区内供电线路米，配套建设输配电设施台个，投资万元。序项目工程规模平均单价投资估算备注小区绿化平方米围墙米大门座，投资万元。工程投资估算表其他投资万元主要包括场地平整费用万元号名称万元道路小计车行路元含道牙等人行路元含垫层面层给排水管网小计给水管元含阀门井等污水管标人委托编制招标文件，在岚皋县人民政府网或三秦都市报上发布招标公告，接受投标人报名，经资格预审后，确定家具有与本标段相适应资质的施工单位。
10、近的砂石场供应，其他的建筑材料在市场上就近采购。建筑所需的建材县城均有供应，供应量充足，运输方便，能满足项目建设所需。第五章项目建设方案总平面布置方案总平面设计中遵循以下原则满足岚皋县城市总体规划区域道路网规给排水节能措施选用节水型配水件。绿化用水采用节水型设备。入户管水压大于设减压阀。电气节能措施项目实施时充分与建设方沟通，了解设备的类型规格容量，选择符合使用要求的供电系统和节能变压器。选用国家标准的铜导线和高效节能路灯，全部盏路灯年平均用电量约为万度。第七章环境保护及卫生环境影响与治理措施主要污染源废水主要来源于生活污水和施工用废水。废渣主要来源于生活垃圾和施工中所产生的固体废弃物。施工噪音施工过程中，大型施工机械产生的噪音。二污染控制标准中华人。
11、组织形式根据陕西省建设厅陕西省工程建设自行招标资格管理暂行办法中自行组织招标资格标准的规定，本项目如自行招标必须具备工程技术经济人员不少于人具有中级以上相关专业技术职称的人数不少于机构人员总数的，其中主导专业具有高级技术职务的人员不少于人专业技术人员应承担过相应工程的招标组织工作的工作业绩，并熟悉和掌握工程招标的业务和有关规定的条件。按照以上规定本项目不具备自行招标能力，因此招标组织形式均为委托招标，委托具有相应资质的招标代理机构组织招标。三招标方式按照中华人民共和国招标投标法规定，国务院确定的国家重点项目和省自治区直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的并经国家发改部门或者省自治区直辖市人民政府批准，可以进行邀请招标即不公开招标，除此之外均。
12、保障。第三章需求分析和建设规模需求分析岚皋县县城所在地城关镇有两个居委会，有户居民住户，其中有户属于低收入家庭，住房非常困难，急需解决住房问题。年岚皋县已开工建成廉租房套，在建廉租住房套，能逐步解决部分困难户的住房问题，但尚有大量的低收入家庭的住房问题急待解决。县城陈家沟廉租住房小区是承载我县廉租住房建设主要任务的廉租房小区之，因此配套基础设施项目的建设也十分迫切。二建设规模和建设内容县城陈家沟廉租住房小区期内配套设施包括小区道路及场地硬化平方米道路排水管沟室外给排水系统米及室外输配电线路米电气设备台小区绿化平方米小区围墙米小区大门座等工程。第四章项目建设条件项目建设地点的选择根据岚皋县城市总体规划和目前县城的现状，拟定廉租住房配套基础设施的建设地点。
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廉租住房小区（一期）配套基础设施建设项目可行性研究报告
