婺源鄣圣生态茶博园项目投资立项建议书模板（2） ㊣ 精品文档 值得下载

婺源每年可产茶吨，其中名优茶吨，销售产值约万元，若能形成品牌优势，将会大幅提升茶叶销售附加值，推动婺源地区茶产业发展。

鄣圣生态茶博园建设是探索品牌茶业与旅游业文化产业结合发展有益尝试。

旅游业发展为茶业增添了更多产业内涵，茶业不再仅仅是传统意义上茶叶种植加工与营销，还包括了茶叶生态观光茶叶文化内涵展示等等内容，这就为婺源茶叶振兴带来了良好机遇和新途径。

生态茶博园建设增强了茶产业与旅游业关联度，将对婺源茶产业产生积极影响生态茶博园项目充分利用婺源生态环境优势，大力发展传统特色茶产业，提高茶产品市场竞争力，打造鄣圣系列茶知名品牌，以品牌带发展，走出江西，走向世界。

生态茶博园以极具市场竞争力绿色茶叶品牌为纽带，大力发展绿色茶产业龙头企业，积极组建企业集团，通过品牌整合，做大做强企业规模。

生态茶博园，集生产销售旅游观光为体，有助于形成条完整茶产业链，增强茶产业聚集效应和规模效应，提升茶产业凝聚力。

生态茶博园依托生态茶园基地，调动当地茶农经济合作组织，与龙头企业连动，有助于形成农产十农民专业合作经济组织十基地十龙头加工企业产业化经营格局，建功能完备布局合理茶业大市场从而实现建方市场，兴种产业，活片经济游客展示博大精深中华茶文化。

旅游纪念及名优茶销售收入按游客总数人均消费元计算，为万元年。

以上茶博园及高科技种植园每年收入合计为万元。

二朱子庙朱子庙游客人数按万人次年，门票价格以平均元人计算，每年门票收入为万元。

三旅游接待中心旅游接待中心包括宾馆及旅行社，四星级宾馆客房套数约为套，在项目计算期第年建成后即可投入使用，产生效益。

初期客房率以计算，每年递增，正常运营年份以计算。

考虑旺淡季因素，每套客房以元天平均价格计算。

宾馆每年营业收入为万元。

四会议中心会议中心营业收入包括会议及文化娱乐中心两部分会议中心以建筑面积即为实际使用面积，按元天及出租率计算，每年营业收入为万元。

文化娱乐中心以面积计算，每年营业收入为万元。

五度假村鄣圣度假村有套别墅，可供整套出租，面向公司客户和举家出游家庭用户。

按出租率及每套平均租金元天计算，每年营业收入为万元。

六百工百艺百味购物中心商业中心经营形式为商铺租赁，销售婺源当地特产和各种旅游纪念品，如各类婺源绿茶鄣圣系列名优茶婺墨工艺伞龙尾砚等，以及婺源传统特色菜和风味小吃，如荷包红鲤鱼酒糟鱼粉蒸菜糊菜清明棵气糕糯，米子糕等，表演典型徽派文化戏剧舞蹈如徽剧婺源傩戏等。

围绕婺源名人名山，结合当地特产，大力宣扬婺源茶文化。

商铺出租率按计算，考虑当地租金水平和市场承受能力，按元年计，每年租金收入为万元。

以上六部分合计营业收入为万元年，详见附表。

四总成本费用估算项目成本费用主要为水电煤燃料原材料及经营费用人员工资及福利费建筑折旧及摊销费建筑和设施维修保养费其它财务费用等支出。

燃料原材料及经营费用按各分项目收入计算，详见下表燃料原材料及经营费用估算表单位万元序号项目计算期茶博园及高科技种植园朱子庙旅游接待中心会议中心及娱乐中心度假村三百村商业中心合计序号项目计算期茶博园及高科技种植园朱子庙旅游接待中心会议中心及娱乐中心度假村三百村商业中心合计劳动定员初步按为公司总部人，茶博园人，朱子庙人，宾馆及会议中心人，度假村人，商业中心管理人员人。

同时该项完备布局合理茶业大市场从而实现建方市场，兴种产业，活片经济叶采摘及制作中知识与乐趣，从中不仅达到彻底放松与休闲目，而且领略到婺源茶叶绿色环保生产环馆整体档次较低，大多没有配套娱乐休闲设施。

旅游旺季时旅客住宿大部分需依赖当地私人旅馆，其收费低廉元人，设施及服务较差，不能集中供热供水，难以取得客户满意。

现有旅行社也普，促进地区旅游发展。

旅游服务企业及设施总体规模较小，定位较低。

据统计，婺源现有旅行社家，大小宾馆约家，其中三星级宾馆只有家，二星级宾馆只有家，旅游定点宾馆家，共有标准床位个，宾茶产业聚集效应和规模效应，提升茶产业凝聚力。

生态茶博园依托生态茶园基地，调动当地茶农经济合作组织，与龙头企业连动，有助于形成农产十农民专业合作经济组织十基地十龙头加工企业产业化经营格局，建功能态茶博园建设增强了茶产业与旅游业关联度，将对婺源茶产业产生积极影响生态茶博园项目充分利用婺源生态环境优势，大力发展传统特色茶产业，提高茶产品市场竞争力，打造鄣圣系列茶知名品牌，以品牌带发展，走出江西，走向世界。

生态茶博园以极具市场竞争力绿色茶叶品牌为纽带，大力发展绿色茶产业龙头企业，积极组建企业集团，通过品牌整合，做大做强企业规模。

生态茶博园，集生产销售旅游观光为体，有助于形成条完整茶产业链，增强茶产业聚集效应和规模效应，提升茶产业凝聚力。

生态茶博园依托生态茶园基地，调动当地茶农经济合作组织，与龙头企业连动，有助于形成农产十农民专业合作经济组织十基地十龙头加工企业产业化经营格局，建功能完备布局合理茶业大市场从而实现建方市场，兴种产业，活片经济叶采摘及制作中知识与乐趣，从旅游和特色农业，拉动区域经济发展，率先实现江西在中部崛起。

茶产业为婺源传统主导产业，年婺源县被评为全国无公害茶生产示范基地县，这为充分挖掘婺源茶文化瑰宝继承和弘扬婺源茶文化增添旅游特色促进旅游发展，同时也为打造产业品牌，做强做大振兴茶产业经济提供了良好契机。

鄣圣生态茶博园开发建设，就是以旅游综合开发为手段，建设个集茶文化茶叶生产销售旅游度假休闲娱乐于体大型综合园区，将茶产业品牌与旅游文化相互结合，充分满足游客物质与文化需求。

该项目以鄣圣品牌为主，利用旅游扩大婺源绿茶国内外市场，同时注重朱子文化茶文化挖掘，吸引海内外广大游客，将茶博园打造成综合性强且注重文化底蕴高品位投资项目。

该项目规划符合各级政府把婺源建成个有品位沿海地区后花园战略方针，符合婺源发展生态文化旅游目标。

茶博园项目建成将给婺源增加个高品位综合旅游区，进步弘扬婺源千年文化，扩大其文化影响力，同时借助开发独具茶特色休闲文化旅游内容，形成茶文化旅游消费链，振兴婺源地区茶产业经济。

茶博园高品质高起点规划，还将提升婺源整体旅游接待档次，进步完善婺源现有旅游市场功能不足，推动婺源地区旅游经济与第三产业持续快速发展。

二项目建设必要性是发展特色旅游，促进当地经济需要据世界旅游组织最新发布新闻公报，年我国国际旅游收入首次跃升到世界第五位，仅次于美国西班牙法国和意大利，为世界第大旅游目地。

中国作为世界旅游组织重要成员，业内人士纷纷看好中国市场。

据预计，到年，中国将成为世界第四大旅游输出国，并将成为世界第大旅游目地，国际旅游人数将达到亿人次，占世界市场。

旅游业不断发展壮大，已成为国民经济新增长点和区域经济支柱产业。

去年，我国旅游业总收入达到亿元，比上年增长，高出国民经济总体增长速度个多百分点，相当于全国。

婺源所处江西省旅游业更呈现出强劲发展态势，年旅游业各项指标平均增幅超过个百分点，旅游业总收入达亿元人民币，同比增长，占全省。

由此可见，在实施江西作为东南沿海旅游休闲后花园全国人民旅游休闲大花园发展战略中，旅游业已逐渐成为江西支柱产业，成为全面步入小康社会经济增长新引擎。

江西东大门婺源，青山碧水与古民居组合自然景观，有着世外桃园般意境，犹如幅韵味无穷山水画，形成个独特而美丽田园风光游览区，给人们种回归自然和超凡脱俗感觉。

婺源不仅景色优美，更有深厚文化底蕴，文风鼎盛，名人辈出，历来享有书乡茶乡之誉。

在这里品茶弈棋浏览风光，让久经都市嘈杂喧闹人们感受到世外悠闲和宁静。

婺源得天独厚旅游资源带动了旅游业快速发展，据统计，婺源年接待游客约万人次，旅游综合收入万元年接待游客约万人次，旅游综合收入万元年接待游客约万人次，旅游综合收入万元年月接待游客已达万人次，旅游综合收入万元。

婺源旅游呈现跳跃式发展趋势，不断增长旅游人数及旅游收入直接反映了婺源生态美景及悠久文化魅力及吸引力，同时也表明旅游业正在成为婺源经济发展中重要支柱产业。

但纵观婺源旅游市场，仍有以下几点情况亟待完善各旅游景点经营模式比较单，全行业在突出文化生态旅游优势同时，可加强特色经营品牌经营，提高市场竞争能力。

婺源具有优越生态环境和人文优势，境内随处都能感受到如诗如画风光独具特色古建筑历史悠久文化古迹，目前许多景点仅简单利用原有生态环境做文章，经营模式比较单。

如何在借助生态人文优势大前提下，因地制宜，充分挖掘资源潜在优势，创建有特色旅游项目，丰富旅游市场并带动本地区其他行业共同发展是婺源旅游行业值得关注问题。

生态茶博园建设设想正在于充分发挥婺源传统茶产业优势及特点，以生态茶园为基地，结合婺源悠久传统文化茶文化，打造出具有茶乡特色精品旅游休闲景点，其内容不仅包括以茶叶为主题生态观光文化展示等，同时让游人亲身参与并体验茶叶采摘及制作中知识与乐趣，从中不仅达到彻底放松与休闲目，而且领略到婺源茶叶绿色环保生产环境以及千年茶文化丰厚内涵。

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