木王国家森林公园项目可行性研究报告投资建议书（2） ㊣ 精品文档 值得下载

动发展原则，在年将全部投资收回。

小于行业基准投资回收期。

净现值计算当投资收益率取时，税前投资净现值万元，税后投资净现值万元。

内部收益率计算税后财务内部收益率税前财务内部收益率。

清偿能力分析还款计划项目建设计划贷款万元，前二年建设期只偿还利息，从第三年年开始采用等额还本利息照付法分八年偿还贷款。

每年还本额为万元。

还款资金来源为折旧摊销及未分配利润。

年还本付息额及利息备付率与偿债备付率详见附表借款还本付息计划表。

资金来源与运用表资金来源与运用表用于反应项目计算期内各年投资活动，融资活动和生产经营活动所产生资金流入和资金流出情况，考察项目资金平衡和余缺情况。

项目资金来源与运用表详见附表详见附表。

资产负债表企业资产负债表是国际上通用财务报表，它反应企业特定日期财务状况。

项目资产负债表详见附表。

综合以上分析可以看出，建设项目获利能力较高，财务评价合理。

敏感性分析考虑项目实施过程中些不确定因素变化，分别对销售价格经营成本固定资产投资单因素变化对财务评价指标即财务内部收益率财务净现值投资回收期税后影响进行敏感性分析，结果见下表。

敏感性分析表序号项目基本方案游客规模固定资产投资经营成本财务净现值万元正影响正影响正影响比基本方案增减财务内部收益率正影响正影响正影响比基本方案增减静态投资回收期年正影响正影响正影响比基本方案增减从上表分析结果表明，游客规模与经营成本增加或减少，对财务指标影响最大，属最敏感因素。

因此，森林公园在运营期应加大宣传力度，广泛吸引四方游客，并努力降低消耗，减少成本费用支出，全面提高经济效益。

第十章结论与建议经过多年建设，木王国家森林公园已经走上了条良性健康发展之路，建立了套完整管理机制和运作体系。

初步形成了吃住行游购娱六要素配套发展旅游服务体系。

本项目建设将使木王森林公园整体形象前进大步，提高公园知名度，随着森林旅游业快速发展必将带动周边地区交通业餐饮业加工业种养殖业零售业等相关产业发展，推动了林区产业结构合理调整和社区群众生活水平提高，有效缓解了林业行业内部就业压力，成为公园周围群众脱贫致富重要途径。

公园建设不仅能为边社区群众提供较多就业机会，而且将大大改善他们生存环境和生活条件，增强其生态建设和动植物资源保护意识，并随着保护力度不断加大和保护效果日益凸现，不仅会使动物种群数量稳步增长，周边地区环境得到综合保护，而且会使公园知名度得到进步提高，将大大带动当地生态旅游业发展，对周边地区社会经济发展起到积极促进作用。

基于以上分析论证认为，木王国家森林公园建设项目不仅必要，而且可行，更是对公园建设和以后发展具有促进作用，前景良好。

相信该项目在社会各界及政府大力支持下，定能够取得显著经济效益和社会效益。

第章总论项目提要项目名称木王国家森林公园建设项目建设地点陕西木王国家森林公园范围内项目法人镇安木王森林公园旅游开发有限责任公司项目法人代表贺国印主管部门木王国家森林公园建设管理委员会项目性质扩建项目主要建设内容该项目以基础设施为主体，包括园内交通道路设施工程景区景观林建设工程园区森林和景观资源保护工程门户区公共设施工程等。

项目建设期限及进度年年投资规模项目总投资万元，建设投资万元，流动资金投资万元。

其中道路交通建设投资万元，占建设投资，景观林建设投资万元，占建设投资保护工程投资万元，占建设投资公共设施工程投资万元，占建设投资其他工程费用万元，占建设投资预备费用万元，占建设投资。

项目效益随着西康铁路开通，西康高速公路通车，公园区位优势将更加明显，其客源市场和发展前景十分看好，并将形成良好社会效益和经济效益，对促进区域生态环境建设，带动地方经济发展，加快社区群众脱贫致富有着积极而重要作用。

把森林公园基础设施建设好，争取把木王国家森林公园建设成为省内和国内具有定影响有良好自然生态历史文化内涵丰富特色突出综合性旅游区，是促进林业可持续发展重要举措。

编制单位陕西省林业勘察设计院项目编制依据国家发展改革委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数通知发改投资号林场发号文国家林业局关于同意建立鹫峰等处国家森林公园批复木王国家森林公园旅游资源调查陕西省林业勘察设计院，年月场迫切要求。

另外，陕西旅游资源以人文景观为主。

随着人民生活水平提高和县迅速成为陕西又旅游热点。

年全县接待游客万人次，年为万人次，游客规模连年增长速度为，呈现出良好发展势头。

特别是随着年西康高速公路开通，由西安市到木王国家森林公园时间为小时，由安康市到木王森林公园时间量优良，旅游资源丰富，景观品质独特公园区域广阔，景点分布集中，景区形态完整。

木王国家森林公园建设是不断扩大生态旅游市场需要随着人民生活水平不断提高，全国旅游业以每年速度快速发展。

西康铁公园将成为连接山区和城市个纽带和桥梁，游客往来为镇安经济走出山区创造了机遇，为宣传镇安提供了条件。

木王国家森林公园建设是合理利用自然资源需要木王森林公园进步开发建设有助于充分利用当地资源潜力，为社会提供服务。

木王山地属秦岭支脉，峰峦高耸，群山叠翠，绿波荡漾，满目盈绿，幽谷纵横，溪水清澈，曲折潆洄，林木丰茂，百卉争妍，香飘林间。

森林公园千山杜鹃千年冷杉千丈鹰峰千米石瀑等是垄断性景观资源。

森林公园建设就意味着将这里丰富森林旅游资源纳入国家旅游发展总体目标进行考核，能够有效地实现资源出口，达到社会共享，更加科学地配臵资源，增强资源优势转变为经济优势力度，促进当地产业结构调整，尤其是对扩大就业等第三产业发展有着不可忽视作用。

森林公园建设，使森林资源在保护中得到了充分利用，使生态效益与经济效益达到双赢。

第三章项目建设条件分析市场分析客源市场现状森林公园建立以来，正逢我国国内旅游，特别是生态旅游发展时期，来园旅客呈现逐年增加趋势。

近三年来年平均接待人数达万人次。

随着公园外部环境改善和提高，内部设施不断完善，来森林公园度假游客有不断上升趋势，特别是五十黄金周和月份，休闲度假避暑和疗养者纷至沓来，使木王森林公园成为森林生态旅游热点。

表年公园游客接待量年份人次万人次客源市场定位般而言，旅游资源特征质量等级及其地理与社会经济区位决定着该旅游地客源市场范围与大小。

木王国家森林公园客源市场组成结构目标市场定位木王国家森林公园客源市场休闲度假旅游客源市场森林生态旅游客源市场西安居民休闲度假市场邻近城市休闲度假市场省内客源市场国内客源市场木王国家森林公园位于关中地区通往陕南两条交通要道之间。

这两条交通主干线将木王森林公园包围在中间，形成了方便大交通网络。

根据对森林公园游客旅游动机调查分析，结合公园优势旅游资源和地理位臵等情况，确定森林公园游客动机主要表现为森林避暑度假自然景观观赏自然科学考察等，因此，森林公园旅游客源群体结级森林公园标准还有定差距，良好市场前景与现有旅游接待环境之间矛盾，使加快木王国家森林公园建设已刻不容缓。

公园建设必要性分析公园开发建设之初，镇安县委县政府多方聘请专家对木王国家森林公园进行了实地考察，就公园资源特色市场价值发展定位和开发潜力等方面问题进行了深入研讨。

为了把握市场情况，分别在国内知名旅游公司对不同年龄段和不同知识层次游客代表进行了市场反应调查。

得出总体评价是公园生态环境质量优良，旅游资源丰富，景观品质独特公园区域广阔，景点分布集中，景区形态完整。

木王国家森林公园建设是不断扩大生态旅游市场需要随着人民生活水平不断提高，全国旅游业以每年速度快速发展。

西康铁路开通使镇安县迅速成为陕西又旅游热点。

年全县接待游客万人次，年为万人次，游客规模连年增长速度为，呈现出良好发展势头。

特别是随着年西康高速公路开通，由西安市到木王国家森林公园时间为小时，由安康市到木王森林公园时间仅为小时。

这些社会性基础设施改善，为木王国家森林公园进步发展准备了充足外在条件。

加快公园建设步伐，积极提升产品旅游价值是满足消费市场迫切要求。

另外，陕西旅游资源以人文景观为主。

随着人民生活水平提高和生活方式改变，从旅游业发展趋势上看，自然界山水旅游成为人们特别是大城市人们选择重点和趋向。

贴近自然，回归自然成为种时尚，近几年，森林旅游人数呈现明显上升态势。

健康之旅认知之旅朝拜之旅休闲之旅具有巨大市场潜力。

而木王森林公园在现有旅游资源上，既有自然旅游资源，又有人文旅游资源既有地质旅游资源，又有天象旅游资源既有生物旅游资源，又有水文旅游资源。

在现有景观上，既有奇峰绝壁高山湿地等地貌景观，又有原始森林古树名木观赏花卉等森林景观既有碧潭瀑布等水体景观，又有雪雾日出等天象景观同时还有古道遗址兴隆街遗址七星古寨烈士陵园等历史人文景观。

整个公园可供观光游览景点达多个，其中极具特色景点就有个之多。

这么丰富多样旅游资源，几乎包括了陕西所有森林公园旅游资源特色，这在陕西众多森林公园中是不可多见。

进步开发建设木王森林公园，并形成高品质森林旅游景点，代表着陕西旅游事业发展方向，有助于弥补陕西旅游资源不足，从而推动陕西旅游业整体快速稳步提高。

木王国家森林公园建设是地方经济发展迫切需要公园建设有利于挖掘资源优势及资源区位优势，形成较好经济效益，