本斋民族小区(新民居)项目可行性研究报告投资建议书（9） ㊣ 精品文档 值得下载

证质量，又要缩短建设周期，防止周期过长，引起成本增加。

考虑到因利率变化而造成对项目影响，增加风险金储备量。

争取政府支持，减少项目阻力。

本项目建设符合国家相关法律法规符合献县国民经济和社会发展规划区域规划产业政策行业准入标准和土地利用总体规划符合国家宏观调控政策产品未对国内市场形成垄断未影响我国经济安全，合理开发并有效利用了资源生态环境得到有效保护未对公众利益，特别是项目建设地公众利益产生重大不利影响。

所以，项目建设是可行。

附录招标内容和招标方案本项目前期工作准备完毕后，根据中华人民共和国招标投标法规定，项目工程建设在开工前进行公开招标。

招标依据中华人民共和国招标投标法河北省实施中华人民共和国招标投标法办法工程建设项目招标范围和规模标准规定河北省建设工程工程量清单招标投标管理暂行办法河北省建设工程工程量清单招标评标管理暂行办法河北省建设工程担保管理办法暂行工程建设项目招标代理机构资格认定办法招标内容本项目招标内容有勘察设计施工监理和重要材料。

招标方案本项目工程建设采取公开招标方式。

详见附表沧州市建设项目招标方案和不招标申请表项目名称本斋民族小区新民居建设单位献县本斋乡本斋东村村委会法人或项目法人马炳刚联系电话联系人马炳刚建设内容本斋民族小区土建工程给排水工程电气工程暖通工程及综合布线工程等。

建设地址和时限本斋东村村北原小学院内年月至年月总投资额资金项目单位自筹国有资金比例万元来源及构成招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理重要材料拟选择招标公告发布媒介河北省招标投标综合网河北日报河北工人报河北经济日报拟选择招标代理机构名称自行招标不填献县信达工程招标有限公司情况说明本项目工程建设采取公开招标方式。

整个招标投标活动遵循公开公平公正和诚实信用原则进行，项目招投标工作，在建设工程交易中心公开进行，阳光操作，接受纪委检察院招标投标办公室监督投资估算表附表单位万元序号项目名称数量基价费用万元工程费用建筑工程费用多层住宅元室外配套工程变压器及线路安装台万元围墙大门等室外照明元室外给排水给水加压设备元室外暖气管线元道路场地硬化元绿化费元二其他费用前期工作咨询费环境影响评价费工程勘察费元工程设计费元审图费万元工程监理费万元工程招投标代理费万元临时设施费万元墙改基金元建设单位管理费万元规划技术服务费元材料检测费万元三预备费基本预备费二四合计第章申报单位及项目概况申报单位单位名称献县本斋乡本斋东村村民委员会单位地址献县本斋乡本斋东村单位概况河北省献县本斋村据河间府志献县志及马氏哈氏族谱记载，明朝朱洪武结拜回族弟兄，起用回族将士，四方征战，保家卫国。

燕王朱棣扫北之时，回族将领马刚率三子由南京水西门外二龙港随军来到河间府，后来其长子马广庆到河间东南定居，建村为辛中营，清朝康熙年间改为东辛庄，九五三年，为纪念本村抗日民族英雄马本斋，正式将该村命名为本斋村，本斋村后又划分为本斋东村和本斋西村两个行政村，本斋东村有人口多人，本斋西有人口人，两村共计人口余人。

皮革厂个，冷库大小座，骨粉加工厂个，油脂加工厂个，机动车辆余辆，糕点厂个，店铺齐布，村无闲人，整个村庄，车水马龙，街庭若市。

人民在党和国家富民政策鼓舞下，在民族政策优惠下，正在抓住契机，为建设现代化新农村，为了文明村进步发展，也为了振兴民族经济，正在努力进取，奋力拼搏，争取向更高级目标国家级文明村跨越，本斋东村为乡政府所在地。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，本斋乡位于河北省献县城东北部约公里，西距国道约公里，北距沧保路约公里，南通石黄高速和国道约公里。

本斋乡总面积平方公里，辖个行政村，耕地面积亩，农户户，总人口人，其中回族人口人，占该乡总人口，主要聚居在本斋东本斋西前营中营四个村，占献县回族总人口。

乡政府所在地本斋东村原东辛庄。

本斋回族乡民风淳朴，勤劳朴实，交通便利，通讯发达，旅游资源丰富，有始建明朝永乐年间清真古寺民族英雄马本斋母子烈士陵园马本斋纪念馆等，历史悠久，具有很强民族文化底蕴。

本斋人立足自身优势，大力发展民族产业，形成了牛羊屠宰加工冷藏销售条龙完善产业链，且带动了皮革骨粉油脂等产业发展。

年起适应市场发展需求，建起了批棉花加工企业，随着规模日益扩大，该乡已成为华北地区最大棉花加工基地。

实施了农业产业化战略，农业形成了四个特色产业基地依托沙等基础设施建设。

大力发展商贸娱乐等第三产业，强化县城功能。

高标准搞好城镇重点工程建设，集中力量抓好平安大街新华路献王路东外环路城南新区道路建设五星级大酒店为次中心，以本斋陌南为重镇城乡体化城镇网络化体系。

按照城市规划城市文化和城市形象定位，县城要坚持优化主体拓展外延思路，完善区域规划，加速新城区和居民小区建设步伐，结合城区绿化美化，抓好供快城镇化进程，突出重点，实施以扩大中心城市和重点城镇规模与实力为重点城镇带动发展战略，优先发展县城，不断提升县城综合功能，强化区域中心城镇辐射带动作用，建成以县城为中心，以淮镇商林陈庄河街郭庄进程，以加强城镇基础设施建设为重点，优化整合现有城镇资源，健全城镇整体功能，促进城镇化进程，到年，城镇化水平达到以上，县城区面积平方公里，城区绿化覆盖率达到。

加快城镇建设。

按照统筹城乡发展要求，加中部建成区改平房为主，以多层楼房为主。

东北部新区改建为低层高密度居住区，主要安排东部村民居住，风格与教堂建筑群相协调。

东南部新区建设为多高层高密度居住区，主要安排附近村民及东部工业区就业人口居住。

逐步改造建城区内居住质量差层数低住宅，重点改造老城中心区居住用地，充分发挥商贸活动中集中区域土地开发效益高优势，在这些地段安排兼容性用地可增大土地灵活性和选择性，优化用地结构，发挥土地区位效益，改善环境质量。

绿地系统规划城区绿地人均不小于平方米，其中公共绿地人均不应少于平方米。

城区绿地总面积不应少于公顷，其中公共绿地不应少于公顷。

到规划期末，规划绿地率达到，绿化覆盖率达到。

居住小区详细规划绿地指标按下表执行。

该类用地属居住用地。

居住小区详细规划绿地指标序号用地类别公共绿地人绿地率绿化覆盖率类居住用地二类居住用地居住区新建改建居住小区新建改建居住组团新建改建环境保护到规划期末，县城污染物排放和环境污染得到有效控产业聚集，达到减少农民增加工人搬出农村进入城镇目标。

主要措施十五期间，要顺应经济发展和城镇发展规律，按照提质扩容做大城镇要求，科学规划，合理布局，切实采取有效措施，有序加快推进城镇化进程，以加强城镇基础设施建设为重点，优化整合现有城镇资源，健全城镇整体功能，促进城镇化进程，到年，城镇化水平达到以上，县城区面积平方公里，城区绿化覆盖率达到。

加快城镇建设。

按照统筹城乡发展要求，加快城镇化进程，突出重点，实施以扩大中心城市和重点城镇规模与实力为重点城镇带动发展战略，优先发展县城，不断提升县城综合功能，强化区域中心城镇辐射带动作用，建成以县城为中心，以淮镇商林陈庄河街郭庄为次中心，以本斋陌南为重镇城乡体化城镇网络化体系。

按照城市规划城市文化和城市形象定位，县城要坚持优化主体拓展外延思路，完善区域规划，加速新城区和居民小区建设步伐，结合城区绿化美化，抓好供水燃气地热污水处理垃圾处理等基础设施建设。

大力发展商贸娱乐等第三产业，强化县城功能。

高标准搞好城镇重点工程建设，集中力量抓好平安大街新华路献王路东外环路城南新区道路建设五星级大酒店等重点工程。

加快旧城改造步伐，启动老居民区和城中村改造，全面提升城镇品位。

搞活城镇经营。

充分发挥城镇经济优势资源优势和交通优势，坚持以市场为依托，完善城镇经营机制，盘活城镇有形资产和无形资产，加大对土地征用收购，规范房地产市场，实现以地生财，以地养城。

加强政府宏观调控，鼓励和引导各种所有制企业和个人投资市政公用服务领域，逐步形成城镇建设投资主体由政府向社会过渡格局。

献县城市总体规划规划区确定县城规划区界定范围为北至子牙新河右堤，西至滏阳新河右堤，东至河街乡东界，南至石黄石家庄至黄骅港高速公路，规划区面积平方米公里。

布局规划依托国道和县城，构筑两轴翼核空间布局结构。

两轴指国道国道城镇发展轴冀指沿韩村路肃献路留西路发展带核指县城。

县域重点发展地区范围为国道与国道交汇地带，涉及县城陈庄镇河街镇等。

县城应发挥自身优势，进步突出中心城市职能，带动全县经济发展和城镇建设。

陈庄镇年镇区人口规模为万人，用地规模控制在平方公里，其镇区建设用地逐步置换到国道以北，国道以西，大杨庄以北空地。

河街镇年镇区人口规模为万人，用地规模控制在平方公里，其镇区建设用地主要向西发展，向南不宜跨越国道。

县城性质为全县政治经济文化科技信息及商贸中心，以发展轻工业为主城镇。

县城人口规模至年，控制在万人左右其中常驻人口万元，暂住人口万人至年，县城人口规模达到万，其中常住人口万，暂住人口万，全县城镇化水平达到。

县城建设用地规模年建设用地为公顷，人均用地平方米年为公顷，人均用地平方米。

县城用地布局县城建设用地发展方向为鼓励内部挖潜，禁止向北控制向西适当向东和向南发展。

重点景观地段规划确定重点景观地段处东西大街及俱乐部前文化广场东环路及教堂西欧式公园现状国道及文化广