孤儿院建设项项目投资立项建议书模板（8） ㊣ 精品文档 值得下载

安全清洁无污染居住环境。

安全卫生措施按照国家规定各类安全标准和设计规范，根据行业特点，项目中设备选型及安装电气安装和危险设施建设均应符合安全规定及标准，确保使用安全。

对可能发生触电火灾等事故应加强防范措施，所有电气设备安全性能不得低于国家有关法规和标准要求。

定期检查检验安全卫生措施实施效果，建立安全卫生档案。

定期对职工进行身体健康检查。

严格执行卫生消毒制度。

定期喷洒药剂进行消毒。

各功能区设有流动水洗手设备。

流动水洗开关采用感应式既节约用水，又卫生环保。

建筑物内应定时通风换气，必要时进行空气消毒地面应式清扫。

劳动安全与职业卫生机构机构设计及人员项目建设期间，建设单位组织成立项目建设安全领导小组，由业主方施工方监理方分别派员参加，负责项目建设全过程质量安全管理，对施工过程中突发安全事故应有安全预案。

项目运营期间，应建立服务快捷应急服务机制。

施工现场派驻日常监测检验人员。

负责项目建设期间工程质量安全监督，确保项目高质量建成。

消防措施和设施方案根据建筑设计防火规范和各专业提供有关设计资料，本项目建筑物耐火等级为二级总平面布置与各层平面布置应严格按照现行防火规范设计，以满足安全防火和消防要求。

建筑物之间留有足够防火距离，并设有消防通道或场地以供消防车通行，道路宽为米，并设成回车通道，符防火规范设计。

本工程按二级耐火等级设计。

按要求设防火分区，采用耐火极限不低于小时非燃烧体与其他部分隔开。

楼梯间为天然采光和自然通风楼梯。

各层均设疏散指示图标，疏散走道及楼梯间均应设事故照明。

按建筑设计防火标准规定，同时期内火灾次数按次考虑，室外消防用水量，次灭火用水量为室内消防用水量按规范要求可不设。

本项目采用生活消防联合给水系统，室外主要给水管网呈环状。

室外消火栓采用地上式，每个消火栓间距不大于，消火栓距路边，作为消防给水管，管径不小于，以满足消防供水需求。

本工程除设室外与室内消防用水外，每层均设有手提式干粉灭火器。

第七章项目实施进度安排项目实施机构建立项目实施管理机构成立石城县孤儿院建设领导小组，下设办公，负责本项目建设管理。

本项目对工程估算表建筑工程费安装工程费本项目建筑工程费估算采用单位建筑工程投资估算法，单位工程造价采用本地区同期同结构建筑工程单位平均造价，经调查测算，得出年月石城县混合结构建筑单位工程平均造价为元，考虑石城县孤儿院构造特点，其单位工程平均造价为元室内外装修与节能工程费为元。

安装工程所需设备列入安装工程费，按建筑面积为计算基础，单价分别为给排水工程元，消防给水与设施元，供配电与照明工程元，弱电工程元，道路元。

由上估算该项目建筑工程费，详见下表。

建筑安装工程费用估算表序号项目名称建筑面积平方米单位造价元合计万元石城县孤儿院土建工程室内外装修工程给排水工程消防给水与设施工程供电照明工程弱电工程小计二道路道路工程小计合计工程建设其它费用本项目土地为政府划拨土地，投资估算中不含获取土地费用建设用地报批规费等。

该工程费用暂不考虑。

建设单位管理费，按工程费用计取据赣州市城市建设综合配套费征收管理办法有关规定，本项目建设可免缴城市建设综合配套费勘察费按工程费用计取设计费按工程费用计取建设监理费按建筑工程费用计取。

其它费用估算详见下表。

工程建设其它费用估算表序号费别费率计算基础费额万元备注土地征用费政府划拨三通平建设单位工程管理费或代建费项目总投资项目可行性研究费估算总投资工程设计费总建安费工程项目勘察费总建安费工程建设监理费总建安费招标代理服务费总建安费工程审计费项目总投资工内给排水管线均采用管，计算在土建项目中。

动力设管理。

本项目对工程保障供应为前提，使之经济合理。

公用辅助工程给排水工程石城县孤儿院扩建用房用水接入圩镇自来水网线。

本地区供水主管网已覆盖，供水充足有保障。

排水设污雨水管道经济和社会发展计划，保障能源合理利用，并与经济发展环境保护相协调。

国家鼓励支持节能科学技术研究和推广，加强节能宣传教育，普及节能科学知识，增线接入楼内，并按建筑布局布置室内外线路及照明。

节能工程设计依据节能是国家发展经济项长远战略方针。

国家鼓励开发利用新能源和可再生能源。

因此，在县域亟需建设个收养孤儿弃婴孤儿院，以便接纳，收养目前散居在社会弃婴和孤儿。

石城县孤儿院建成后，将彻底改变原来孤儿弃婴居无定所生活居住环境差等现状，将扩大收养收治规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，将更好改善孤儿生活条件，提高其生活质量，保证其健康快乐成长，切实解决我县弱势群体生活困难，充分发挥社会保障作用，更好地履行上为党和政府分忧，下为人民群众解愁服务宗旨。

将加快石城社会福利事业发展，促进全县经济社会又好又快发展。

项目进展情况根据石城县孤儿供养现状，为改善供养条件，县政府已同意新建孤儿院，县发改委县民政局已对新建孤儿院工作进行了前期工作筹备。

项目建设单位己对所需设备等项工作进行了调研，所需设备可区域内解决。

建设规模新建孤儿院，设置床位张。

建筑面积方米。

建设内容包括孤儿住房儿童活动中心餐厅及配套设施。

第三章区域条件与场址选择项目所在区域基本条件地理条件项目选址于琴江镇古樟村石板桥，交通方便。

由于场址充分考虑了建设选址要求，场址独立，管理方便，因此项目场址具有良好建设条件。

自然条件地质土壤类型以山地紫色岩土为主。

场地中无地表水。

场地位于丘陵坡地上，经专业部门勘探，无断层和大烈隙，是布置建筑物较理想地质条件。

地震根据国家地震烈度分区图划分，石城县地震基本烈度为度，地震动峰加速度不大于，拟建建筑物工程重要性等级为三级，拟建建筑物设防按常规设防执行。

气象水文石城县是典型丘陵山地湿润季风气候，县慈善救助中心地处于琴江镇古樟村内，区内地势较高，无洪水威胁。

社会条件石城县委县政府及县民政局对石城孤儿院建设高度重视，建设所需水电等各项条件具备。

项目选址项目选址于石城县社会福利院院内，由于场址充分考虑了建设选址要求，场址独立，管理方便，因此项目场址具有良好建设条件。

第四章项目建设规模与主要内容项目组成与标准项目组成工程项目设计土建工程及装修工程试运行正常运行。

项目标准建筑设计按民用建筑设计通则之总体布局和儿童用房要求进行规划设计。

石城县孤儿院生活服务用房。

总建筑面积。

建设规模与主要内容平面布置方案在设计中，贯彻民用建筑设计通则之用房规划标准，以及宿舍建筑设计规范之要求，结合本地情况进行设计，孤儿生活用房为三层，按要求布置各功能用房，并符合规范中给排水电气消防环境等具体要求。

项目楼设置住房和厨房膳厅以及楼梯间卫生间等公用设施，该层建筑面积。

项目二三楼设置住房活动室，建筑面积。

每层建筑面积为。

项目总建筑面积。

结方案石城县孤儿院主体结构初步按混合结构考虑。

规划建设层数为三层。

根据有关规范要求，拟建建筑物抗震设计等级按三级，乙类，度设防执行。

第五章总图布置及辅助工程主要场所布置方案规划设计总说明平面布局紧凑，充分利用市政管线资源以充分利用以有建筑与道路和己敷设给排水电力通讯管线等优势以缩短工程管线，从而降低能耗节省投资和运行能源。

功能齐全，以人为本在石城县孤儿院用房设计中体现，设计中强调应考虑特殊性质和具体用途，在生活服务用房设计中按照在功能布置上力求达到满足不同功能要求规定。

同时在设计中充分体现以人为本人性化特点。

优化环境风格柔和石城县孤儿院建设用房建筑因地处琴江镇总体用地规划区内，因此在局上充分考虑该建筑与周围环境与建筑物过渡与衔接，在建筑设计中既突出本建筑物庄重形象，又体现简洁明晰给人以亲和感，并辅以大片绿地与水体。

在绿化上根据石城县气候特点，选择合适植物品种和绿化方式，减弱建筑物对自然环境影响，形成四季常青具有立体感和明显层次感怡人室外环境，景观设计展现了石城特色，具有明确主题和层理。

水电设施规划对已有市政管线条件进行了充分分析，在各种管理布局与走向选择上，考虑接入各种条件，采用新技术与新设备，以保障供应为前提，使之经济合理。

公用辅助工程给排水工程石城县孤儿院扩