1、江汉平原西部，属泗湖地区，环境优雅，周围几十公里没有对环境有污染工矿企业。年，市环保局组织专家对本区环境进行测评，报告显示该项目区域位于长江北岸，泗湖之畔，区域远离市区，无厂矿污染。全年水质四次测定，平均办法鄂粮食文号三是根据湖北省十二五规划，从年起，用年时间，围绕提高农产品加工增值水平，大力推进农业产业化经营，加快从农产品生产大省向农产品加工强省跨越。十二五期间，我省计划培植年销售收入过百亿元粮食加工龙头企业家过亿元企业家左右过亿元企业家左右，培植个左右全国知名品牌，力争十二五期末粮食年精深加工量达到万吨以上，加工产值达到亿元以上。综合评价健全农业产业化链，提高农业抗风险能力，增强农产品和农业国际竞争实力，实现农民增收，农业增产，企业增效，加快农村经济发展目。通过不断加强与高等院校技术合作，利用高校新研制技术成果，。
2、入年可变成本年销售税金及附加当项目产量达到，即营业收入为,万元时，企业可保本。金额万元销售收入线盈利区总成本线固定成本线亏损区生产能力敏感性分析针对本项目抗风险能力，考虑经营成本营业收入及投资变动对内部收益率影响，从敏感性分析结果看出，经营成本营业收入变化对内部收益率影响比固定资产影响大，但总变化幅度不是很大，说明该项目有定抗风险能力。具体计算如下表敏感性分析表项目名称内部收益率净现值万元投资回收期年基本方案营业成本变动营业收入变动固定资产投资变动敏感性分析图基准线固定成本线营业收入线经营成本线财务评价结构该项目建成投产后，既可为企业创造丰厚经济效益，又可为国家开辟新税源，既可为农民增加可观经济收入，又可为本地富余人员提供较多就业机会，达到企业增效，农民增收。第九章环境影响评价项目区所在沙市区岑河镇观音当镇锣场镇，位。
3、分析盈利能力分析项目固定资产投资总额,万元，正常生产年度新增利润为,万元，新增产品销售收入,万元，投资利润率为，收入利润率为。由此可见该项目投资收益高，投资风险小。清偿能力分析项目筹措资金来源主要是银行贷款,万元，用五年时间偿还。年偿还万元，年偿还万元，年偿还万元，年偿还万元，年偿还万元。不确定性分析盈亏平衡分析通过对成本利润估算，年营业收入,万元，变动成本,万元，固定成本万元，年销售税金万元，盈亏平衡点销售收入为,万元，根据以上测算，项目盈亏平衡点低，只达到设计生产销售能力。足以说明，该项目保本盈利期望很大，抗风险能力较强。生产能力表示盈亏平衡点如下达产期年固定成本含折旧生产能力率年产品销售收入年可变成本年销售税金及附加当项目产量达到，即营业收入为,万元时，企业可保本。金额万元销售收入线盈利区总成本线固定成本线亏损。
4、不动摇，同时努力发展第二第三产业，推进经济全面发展。年沙市区实现地区生产总值亿元，工业总产值亿元，农业总产值亿元，财政收入亿元，农民人均纯收入元。项目建设条件优劣势分析区委区政府全力支持。近几年来，沙市区委生产基地建设和生产设备购臵亩优质精米生产基地投资收益表序号项目单位金额备注总承租土地面积亩,扣除综合设施占用面积亩可耕作农田面积亩,每亩对外承租单价元亩承租收入元,吨优质大米生产线销售收入总额估算表序号项目单位单价产量吨金额元精米元吨,碎米元吨,糠米元吨,谷壳元吨杂质元吨总成本及经营成本估算按照项目设计工艺技术和原料市场价格情况，结合企业现有工艺技术水平和管理水平考核与测算，正常生产年度项目产品综合总成本为,万元，其中变动成本,万元，固定成本万元。单位产品生产成本估算,万元项目总成本估算,万元经营成本估算万元财务效。
5、大原有企业生产能力，加强销售网络，促进农业产业化龙头企业不断发展壮大。同时该区域环境清新是企业创业发展良好区域。项目优点多，可取性强。第二章背景及必要性项目建设背景环保和健康已成为二十世纪主题，食品安全性已引起人们高度重视。为人民提供绿色营养保健安全食品已成为满足人民物质生活需要，保障人民健康，提高中华民族身体素质重要大事。同时我国已于年正式加入了，要求全面降低关税和非关税壁垒同时，正在筑高食品安全性壁垒，发展绿色食品成为打通国内外市场壁垒有效措施。为此，国务院办公厅颁布中国食物与营养发展纲要中强调保护食物质量安全与卫生，大力发展无污染安全优质营养丰富食物生产，尽快发展绿色食品，逐步增加名牌精品食物市场供给。加之国家对我国中部地区，特别是长江中下游粮食产区粮食加工企业非常关注，认为解决好粮食加工是引导农民进行大流通，。
6、产设施投入，使项目步入健康稳定持续发展轨道。年月方百计增加农民收入，依靠科技进步，引进优良品种，推广粮食生产收购精深加工销售研发于体经营模式，支持粮油食品加工企业科技创新，开发高科技含量高附加值粮油新产品，延长产业链，增加附加值，粮食加工企业不断发展壮大。目前，公司占地面积亩，建筑面积亩，现有办公楼四栋间，宿舍楼栋，生产车间栋间，仓库栋，总容量万公斤，检验室三间，检验仪器设备齐全。拥有日产吨标准生产线，运输车辆辆，其他专用设备和配套设施齐全。交通通讯便利，通电通自来水。现有职工人，技术人员人。公司以粮食精深加工为主，实行公司农户科技基地运作模式，实现农产品加工综合利用与开发。公司实行经理负责制下责任制，是荆州市农业产业化经营市级重点龙头企业。第四章项目单位基本情况概况荆州市禾都米业有限公司，下设三个粮站，即周黄粮站木。
7、市场关键因素，是稳定农村社会农民增收非常好举措。项目建设必要性本项目实施将为消费者提供无公害绿色有机营养安全食品原料。同时，对保护和改善区域生态环境也有重要意义。本项目优质稻生产基地提倡以有机肥为主，适当限制使用化肥和农药，将在很大程度上保护生态环境，改善生态环境，起到保护耕地，稳定农业，稳定农村，解决农民离土不离乡，务工不出乡问题，解决农民卖粮，优质无优价，增产不增收问题，将从根本上稳定方。第三章建设条件项目区概况项目区域位于荆州市沙市区岑河镇观音垱镇，荆江大堤北岸，江汉平原西部，南临黄金水道长江，北枕宜黄高速和国道，距沙市火车站飞机场深水码头和荆州长江大桥仅十公里左右，交通便捷，商贸繁荣。区域现有总人口万人，其中农业劳动力万人，耕地万亩，其中水稻面积万亩。该区域所在地区镇两级政府不断加大对农业投入，确保农业基地地。
8、粮站西湖粮站个加工厂五个职能部门，即行政部财务部营销部研发部综合部。主要产品第章总论项目概要项目单位基本情况项目单位名称荆州市禾都米业有限公司公司类型有限责任公司基本情况荆州市禾都米业有限公司位于湖北省荆州市沙市区岑河镇观音当镇，地处荆州市东郊，江汉平原西部，南临黄金水道长江，北枕宜黄高速和国道，距沙市火车站飞机场，深水码头和荆州长江大桥，仅十公里左右。公司成立于年月，是集粮油收购大米加工销售农副产品经营于体综合性企业。公司现有职工人，技术人员人，其中工程师人会计师人经济师人农艺师人。公司占地亩，仓库栋，仓容万公斤，建筑面积亩。公司采用公司基地科技农户经营模式，创建优质水稻种植基地亩。公司生产禾都牌大米，市场竞争力较强。从年月至今，禾都牌大米先后获得绿色食品认证，第九届湖北粮油精品展示交易会产品金奖企业先后获得全国放。
9、江汉平原西部，属泗湖地区，环境优雅，周围几十公里没有对环境有污染工矿企业。年，市环保局组织专家对本区环境进行测评，报告显示该项目区域位于长江北岸，泗湖之畔，区域远离市区，无厂矿污染。全年水质四次测定，平均办法鄂粮食文号三是根据湖北省十二五规划，从年起，用年时间，围绕提高农产品加工增值水平，大力推进农业产业化经营，加快从农产品生产大省向农产品加工强省跨越。十二五期间，我省计划培植年销售收入过百亿元粮食加工龙头企业家过亿元企业家左右过亿元企业家左右，培植个左右全国知名品牌，力争十二五期末粮食年精深加工量达到万吨以上，加工产值达到亿元以上。综合评价健全农业产业化链，提高农业抗风险能力，增强农产品和农业国际竞争实力，实现农民增收，农业增产，企业增效，加快农村经济发展目。通过不断加强与高等院校技术合作，利用高校新研制技术成果，。
10、粮油进农村进社区先进单位中国农业发展行级信用企业农业产业化经营核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,市级重点龙头企业。年，公司资产总额万元，固定资产万元，资产负债率，主营产品销售收入万元。公司注重农业产业化投入，每年为农户统提供优质稻种肥料和农药，免费提供技术等系列化服务。在收购中始终坚持按保护价收购农户粮食，从根本上解决了农民种粮增产不增收问题。年公司产业化经营带动农户户，给农户返利，增加农民纯收入万元，吸纳个农村剩余劳动力，缓解了地方就业压力。通过粮食订单，利润返还利益联结机制，公司保护了农民种粮积极性，带动了方农民快速致富，促进了当地经济健康稳定持续增长。公司注重品牌建设，全力打造禾都大米精品名牌。通过户外广告，设备更新改造，提高产品质量，禾都品牌知名度逐年提升。项目建设内容项目名称粮食精深加工技改贷款贴息建。
11、分析盈利能力分析项目固定资产投资总额,万元，正常生产年度新增利润为,万元，新增产品销售收入,万元，投资利润率为，收入利润率为。由此可见该项目投资收益高，投资风险小。清偿能力分析项目筹措资金来源主要是银行贷款,万元，用五年时间偿还。年偿还万元，年偿还万元，年偿还万元，年偿还万元，年偿还万元。不确定性分析盈亏平衡分析通过对成本利润估算，年营业收入,万元，变动成本,万元，固定成本万元，年销售税金万元，盈亏平衡点销售收入为,万元，根据以上测算，项目盈亏平衡点低，只达到设计生产销售能力。足以说明，该项目保本盈利期望很大，抗风险能力较强。生产能力表示盈亏平衡点如下达产期年固定成本含折旧生产能力率年产品销售收入年可变成本年销售税金及附加当项目产量达到，即营业收入为,万元时，企业可保本。金额万元销售收入线盈利区总成本线固定成本线亏损。
12、项目区域位于长江北岸，泗湖之畔，区域远离市区，无厂矿污染。全年水质四次测定，平均质。劳动保护与安全卫生严格按照劳动法和安全生产条例，卫生防疫条例要求，在相关部门指导下，认真落实好劳动保护与安全卫生等措施。第十二章可行性研究结论与建议可行性研究结论该项目建成后，既可为企业创造丰厚经济效益，又可为国家开辟新税源既可为农民增加可观经济收入，又可为本地富余人员提供较多就业机会既可以增强本地区农副产品转化增值能力，又可以造福方百姓，活跃方经济，为沙市区农业产业规模化发展做出重大贡献。因此，根据该项目优点多，可取性强实际情况，建议上级有关部门批准立项，并尽快组织实施。问题与建议在农副产品加工开发利用上，必须进行深入研究，加大投入。争取当地政府加大对农业产业化龙头企业扶持力度，在政策上资金上税收上给予倾斜。项目实施后，要加大项目区。
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（新增）粮食精深加工技改贷款贴息项目可行性分析计划建议书（留底）