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(新增)紫罗兰花园项目可行性分析计划建议书(留底) (新增)紫罗兰花园项目可行性分析计划建议书(留底)

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1、标依据按照中华人民共和国招标投标法及其有关配套规定。招标范围改造规划设计建筑方案设计及施工图设计土建工程包括分项工程施工建筑设备包括电梯设备等采购。招标方式勘察设计施工和主要设备材料采购应当实行公开招标。通过招标,工程由有实力建筑施工企业承建,争取在承建价格方面获得优惠。工程实施管理措施办公室经营处财务部工程处项目处销售部总经理转入对质需求上升,近年国家出台了若干调控政策,预计昆明市房地产业在年在将保持稳步上升态势。该项目位于新省委行政中心和最时尚商圈,将是白领最为熟悉和认同区域。其次,住宅户型面积小,总价低,符合投资客户投资要求,具有定市场空间。目前,小龙潭矿务局与普天地产达成欲购套职工住宅意向,待收到国土资源厅用地性质变更后,与该单位签订团购合同,每套就可以收万元购房款。省委和省属各厅级部委等单位部门搬迁到南市区。。

2、警系统边界防越报警系统包括围墙震动报警系统,红外切断报警系统,及摄像跟踪系统。有任何翻越围墙,或者切断红外对视点,系统报警,摄像机自动捕捉报警点图像,传输到报警中心。单元防盗报警系统包含单元门禁系统,单元可视对讲统,及窗户门防撬报警系统。是报警系统第二道防线。小区自动巡更系统设立自动巡更点,保安小时在区内巡逻。第七章组织机构与人员配置第节项目组织机构本项目业主为云南普天房地产开发有限公司。按照国家项目法人制管理办法,项目开发设置项目管理领导小组,实行总经理负责制,由项目经理具体负责运作。按项目开发经营要求,设办公室经营处财务部工程管理处销售综合处和项目管理处六个管理部门,由各副经理负责其分管职能部门,以保证本项目按计划实施和高效率经营管理。见组织机构和各处室职能详见住宅小区工程项目管理图第二节项目实施与管理方案招投标招。

3、消防安全措施建筑须有可靠消防设施,以迅速扑灭初期火灾。本工程消防设施设置室内外建筑消防室外消防通道项目内环路交通道路与消防车道合用,道路宽度大于米。室内消防设施居住生活区按轻危险级配置灭火器,车库按中危险级配置灭火器商业区按轻危险级均配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器各层均设定数量消火栓。消防给水系统消防用水量室外消火栓系统用水量,室内消火栓系统用水量,火灾延续时间小时。自动喷水灭火系统用水量,火灾延续时间小时。室内消防措施在每层设消防水笼头。住宅屋顶设消防水箱。消防电气汽车库需设自动喷淋系统自动报警及联动系统。第二节安全防护安防采用三级安全防盗系统边界防越报警系统边界防越报警系统包括围墙震动报警系统,红外切断报警系统,及摄像跟踪系统。有任何翻越围墙,或者切断红外对视点,系统报警,摄像机自动捕捉报警点图像,传输到报警中心。单。

4、淋系统点元点元消防水泵台台元防火卷帘门元元指标地下车库及人防总造价万元地下车库及人防单价元总建筑面积单价元未计入费用电气照明停车引导单元门及户内控制二上部建筑钢筋生产总值为元,昆明市人均国内生产总值从整体上保持了持续稳定增长态势。人境保护要求,将垃圾分为可回收垃圾大件垃圾可堆肥垃圾可燃垃圾有害垃圾及其它垃圾六大类,推动城市垃圾分类收集清理。第五节环境影响评价结论本项目建设及投入使用将产生定量污染物,本项目已提出了定污染防治措施,且防治措施技术经济可行,在整个建设和运营期间严格管理和落实环评报告中提出问题措施,从环保角度项目建设是可行。第六章消防及安全防护第节消防设计依据建筑设计防火规范,年版高层民用建筑设计防火规范建筑内部装修设计防火规范建筑灭火器配置设计规划,年版汽车库修车库停车场设计防火规范自动喷水灭火系统设计规范。

5、从项目宏观和微观层次形势分析,项目开发具有良好开发前景且开发条件已成熟。可行性研究报告研究主要内容建设项目背景项目投资环境和市场研究建筑规划方案节水节能措施环境影响评价消防及安全防护组织机构与人员配置项目实施进度投资估算研究结论与建议等。编制原则本可行性研究报告以昆明市繁华南市区社会经济发展及城市规划为主线,符合国家资源四节节约建设土地节水节能节材要求,结合土地利用实际,本着以人为本实事求是因地制宜功能实用,建设规模适度原则编制。第二节项目概况拟建地点昆明市盘龙江以西,正大河以东六甲乡金家村。经济指标总用地亩总建筑面积地上建筑面积地下车库人防个车位其中临街商铺住宅面积容积率建筑密度绿化率建筑层数层拟建盖户型住宅总面积为共套。顶层复式楼套,每套为,面积为。花园洋房套,每套为,面积为。错层套,每套为,面积为。④小高层套,每。

6、上缴各种税收万元。紫罗兰花园建设项目是可行。第二节建议抓紧筹集资金,按政府部门通知要求交款,尽快取得国有出让土地开发权和使用权,抓紧办理政府和职能部门各种批文及相关手续。在楼盘包装工期及质量保证上予以高度重视,确保项目取得良好效果。为防止全球金融危机和房地产销售严重下滑影响,本项目应整体规划设计,滚动式开发,分期实施,抓紧建设,争取缩短工期,加快资金回笼。屋面造型元元内墙装饰元元室内地面元元屋面保温及防水元元厨房卫生间防水元元卫生洁具元水电安装元元消防元电梯元雨落管化粪池阴井雨水沟等元脚手架元指标上部建筑单价价元上部建筑总造价元万元三桩基础砼静压桩元元钢筋混凝土承台元元指标桩基础单价元桩基础总造价元万元直接建筑成本地下车库及人防总造价万元二上部建筑总造价万元三桩基础总造价万元合计万元平方米造价元二管理费预备费等管理费建。

7、套为,面积为。小高层套,每套为,面积为。小高层套,每套为,面积为。小高层套,每套为,面积为。开发建设方式开发建设方式为滚动式开发建设,总体规划设计,分期实施,分三期开发建设。因全球金融危机和房地产销售下滑等影响,为降低风险,第期按订单数开发建设。项目投入总资金情况本项目投入总资金为万元。直接建筑成本地下车库及人防基坑合万元土方开挖元元喷锚护壁元元土方回填元元基础合万元垫层元元砖底模元元防水层元元含墙体钢筋混凝土阀板基础元元止水带元元墙体合万元钢筋混凝土墙元元保护层元元钢筋混凝土柱元元钢筋混凝土楼梯元元砖砌防火墙元元顶板合万元混凝土板元元墙地顶抹灰刮白元元人防工事合万元正压通风系统套套元防爆波防生化设备套套元人防土建增加元元排水系统合万元自动控制系统元水泵元管道元消防系统合万元感烟感温系统点元点元消防联动系统套套元自动喷。

8、筑成本万元二利润建筑成本万元三不可预见费建筑成本万元指标单价元总价万元三规费单价元总价万元四前期费用设计费元万元工程勘察目录第章总论第节项目背景第二节项目概况第二章项目投资环境和市场研究第节房地产市场宏观背景第二节云南房地产市场分析第三节昆明房地产市场分析第四节区域内微观层次分析第五节本项目利弊分析分析第六节市场定位及项目评估第三章建筑规划方案第节设计指导原则第二节总体规划布局第四章节水节能措施第节设计依据第二节建筑节能第三节节电措施核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,第四节节水措施第五章环境影响评价第节项目场址环境现状第二节环境影响评价依据第三节项目建设期间环境影响分析第四节项目运营期间环境影响分析第五节环境影响评价结论第六章消防及安全防护第节消防第二节安全防护第七章组织机构与人员配置第节项目组织机构第二节项目实。

9、标依据按照中华人民共和国招标投标法及其有关配套规定。招标范围改造规划设计建筑方案设计及施工图设计土建工程包括分项工程施工建筑设备包括电梯设备等采购。招标方式勘察设计施工和主要设备材料采购应当实行公开招标。通过招标,工程由有实力建筑施工企业承建,争取在承建价格方面获得优惠。工程实施管理措施办公室经营处财务部工程处项目处销售部总经理转入对质需求上升,近年国家出台了若干调控政策,预计昆明市房地产业在年在将保持稳步上升态势。该项目位于新省委行政中心和最时尚商圈,将是白领最为熟悉和认同区域。其次,住宅户型面积小,总价低,符合投资客户投资要求,具有定市场空间。目前,小龙潭矿务局与普天地产达成欲购套职工住宅意向,待收到国土资源厅用地性质变更后,与该单位签订团购合同,每套就可以收万元购房款。省委和省属各厅级部委等单位部门搬迁到南市区。。

10、施与管理方案第八章目实施进度第节项目组织实施方案第二节项目进度计划第九章经济分析第节投资估算第二节销售收入估算第三节销售费用估算第四节税金估算第十章研究结论第节研究结论第二节建议第章总论第节项目背景项目名称紫罗兰花园开发企业名称云南普天房地产开发有限公司开发企业概况普天地产是我省有较强实力和实战经验开发经营房地产专业机构,是源于广大援藏干部委托和省市领导高度重视和支持下,为解决援藏干部回昆安置住宅而组建房地产开发有限公司。于年月日经云南省工商行行政管理局批准,注册成立专业私营房地产开发企业。普天地产组织机构框图股东大会董事会监事会董事长总经理副总经理设工财策项办市计程务划目公场院部部中管室营心理销公司董事长普德荣先生,毕业于云南师范大学,年代响应党中央号召赴西藏工作年,年代调回云南工作,曾在西藏和云南省级机关历任办公室。

11、消防安全措施建筑须有可靠消防设施,以迅速扑灭初期火灾。本工程消防设施设置室内外建筑消防室外消防通道项目内环路交通道路与消防车道合用,道路宽度大于米。室内消防设施居住生活区按轻危险级配置灭火器,车库按中危险级配置灭火器商业区按轻危险级均配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器各层均设定数量消火栓。消防给水系统消防用水量室外消火栓系统用水量,室内消火栓系统用水量,火灾延续时间小时。自动喷水灭火系统用水量,火灾延续时间小时。室内消防措施在每层设消防水笼头。住宅屋顶设消防水箱。消防电气汽车库需设自动喷淋系统自动报警及联动系统。第二节安全防护安防采用三级安全防盗系统边界防越报警系统边界防越报警系统包括围墙震动报警系统,红外切断报警系统,及摄像跟踪系统。有任何翻越围墙,或者切断红外对视点,系统报警,摄像机自动捕捉报警点图像,传输到报警中心。单。

12、和主要设备材料采购应当实行公开招标。通过招标,工程由有实力建筑施工企业承建,争取在承建价格方面获得优惠。工程实施管理措施办公室经营处财务部工程处项目处销售部总经理。税金估算合计万元第十章研究结论第节研究结论紫罗兰花园项目占地为亩,总建筑面积平方米,地下配套设施和车位面积为平方米。其中,住宅面积为平方米,临街铺面建筑面积平方米,地下车位共个车位。紫罗兰花园项目总投资万元含征地补偿万元,预计销售收入为万元,扣除项目总投资为万元,毛利为万元,再扣除税费万元,项目纯利为万元。该项目普天地产已经规划和建设专家多次论证评估,具有良好经济前景,较强可操作性和较强抗风险能力,紫罗兰花园项目前景看好,在项目产品研发阶段进行大量细致深入研究,定位准确,入市时机适宜,同时,开发建设方式为滚动式开发建设,资金压力不大,经济效益和社会效益良好,。

参考资料:

[1](新增)精制茶多酚、茶色素、茶咖啡碱项目可行性分析计划建议书(留底)(第12页,发表于2022-06-24 16:06)

[2](新增)精制米项目可行性分析计划建议书(留底)(第39页,发表于2022-06-24 16:06)

[3](新增)精制山茶油项目可行性分析计划建议书(留底)(第33页,发表于2022-06-24 16:06)

[4](新增)精制山茶油生产线项目可行性分析计划建议书(留底)(第20页,发表于2022-06-24 16:06)

[5](新增)精制山茶油扩建项目可行性分析计划建议书(留底)(第36页,发表于2022-06-24 16:06)

[6](新增)精养鱼池养殖黄颡鱼项目可行性分析计划建议书(留底)(第7页,发表于2022-06-24 16:06)

[7](新增)粮食精深加工技改贷款贴息项目可行性分析计划建议书(留底)(第21页,发表于2022-06-24 16:06)

[8](新增)粮食生产基地项目可行性分析计划建议书(留底)(第77页,发表于2022-06-24 16:06)

[9](新增)粮食现代粮食物流中心建设项目可行性分析计划建议书(留底)(第44页,发表于2022-06-24 16:06)

[10](新增)粮食现代物流项目可行性分析计划建议书(留底)(第15页,发表于2022-06-24 16:06)

[11](新增)粮食现代物流设施项目可行性分析计划建议书(留底)(第49页,发表于2022-06-24 16:06)

[12](新增)粮食现代物流基地项目可行性分析计划建议书(留底)(第48页,发表于2022-06-24 16:06)

[13](新增)粮食现代物流中心项目可行性分析计划建议书(留底)(第68页,发表于2022-06-24 16:06)

[14](新增)粮食物流铁路仓储配送中心(一期)工程项目可行性分析计划建议书(留底)(第53页,发表于2022-06-24 16:06)

[15](新增)粮食物流铁路仓储配送中心项目可行性分析计划建议书(留底)(第54页,发表于2022-06-24 16:06)

[16](新增)粮食物流产业园项目可行性分析计划建议书(留底)(第76页,发表于2022-06-24 16:06)

[17](新增)粮食物流中心项目可行性分析计划建议书(留底)(第42页,发表于2022-06-24 16:06)

[18](新增)粮食烘干基础设施建设及仓储、晾晒场维修项目可行性分析计划建议书(留底)(第55页,发表于2022-06-24 16:06)

[19](新增)粮食深加工项目可行性分析计划建议书(留底)(第39页,发表于2022-06-24 16:06)

[20](新增)粮食流通市场项目可行性分析计划建议书(留底)(第24页,发表于2022-06-24 16:06)

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