1、程管理部工程管理部的主要职责包含三个方面现场管理技术管理和项目 报建，保证在实现项目的进度质量和成本控制的前提下高质量完成项目的实施 征地拆迁部负责征地拆迁事项 成本管理部负责项目整体的成本预算和控制，达到成本的优化，使公司决策更 加高效和精确。 财务部负责财务工作。 人力资源配置 公司各部门主要人员配备如下 部门名称配备人数备注 公司领导 总经理 副总经理 办公室 工程管理部 征地拆迁部 成本管理部 财务部 合计 第三章项目建设背景及必要性 项目建设背景 整体规划 作为西部大开发的龙头城市，近年来，经济运行态势良好，各行业迅速发展， 随着房地产业政策日趋完善，政府进步促进经济发展，扩大消费，加。

2、以来，未发生信贷违规违约情况，因此无不良信用记录。 公司组织管理 公司设立股东会，为公司权力机构，设立董事会经理和监事会管理公司时常经营 活动，公司依照国家法律规定制定了公司财务制度，主要负责人由各股东分别派出， 无不良经营事件发生。 同时该项目由危旧改造领导小组领导实施，领导小组由区长刘宝亚同志担 任组长，区委常委区政府副区长朱维同志和区常委王平昆同志担任副组长，相关部 门领导为成员。 公司实施总经理负责制的直线职能组织机构，统指挥，分级管理，下设个职 能部门，分别为 办公室合理有效地配置公司人力资源，为员工提供各项服务和保障，并通过 日常的行政管理达到公司运行的有序和高效行政办公室负责内部管理和对外接待， 协调有关工作 。

3、套路网。随着 商务圈内交通系统的改造和完善未来的区域交通将达到国际城市级标准。 本项目地处商圈门户位置，周边商业氛围浓厚，配套成熟，随着周边商圈 改造接近尾声，商圈周边可供出让地块日益稀缺，这将更加凸显本项目的巨大升值空 间。 项目实施有利于改善百姓居住条件和居住环境等民生问题 主城各区的危旧房，往往集中在各个组团区域的核心地段，其建筑的散乱无 序缺乏规划会直接影响对城市交通水电气通信设施等基础设施的通盘考虑和总 体规划设计，为城建的现代化带来障碍其次，这些危旧房所处的地块般都 具有较高的附加值，却没有得到很好的开发利用，造成资源的闲置浪费。而最直观的 点则在于，危旧房周边常常乱搭乱建，建筑间距小，采光通风不足，缺乏绿地与公 共。

4、实施城市建设，改变城市居住生活条件提供了个最好契机。 根据城乡总体规划年。在发展战略上，计划通过重 点发展以主城区为核心的小时车程的小时经济圈，并对渝东南及渝东北 片区这两块覆盖三峡库区的区域采取有限度发展的策略。此规划思路将使未来在渝东 南及渝东北片区内大致多万人转移到小时经济圈。这人口转移数量是该市 承担的三峡移民数量的倍。至年，当地将为此转移约万人口。按照建设 全国统筹城乡综合配套改革试验区的要求，在规划区范围内，实行城乡统规划管理。 加快以都市区为核心公岩大桥与渝中区九龙坡区相连，渝黔高速横穿境内， 并且长江大桥复线桥菜园坝大桥已建成通车，轻轨号线四公里交通换乘枢纽正 在实施建设，转盘中心枢纽改造已列入实施计划，正在完善周边。

5、宏观调控力 度，整顿市场经济秩序等系列措施促进经济发展的政策环境下，房地产市场持 续升温，房地产经济发展态势总体良好。根据年城市总体规划， 将通过努力建设，将这座年轻的直辖市打造成国家级历史文化名城，我国重要 的工业城市交通通讯枢纽和贸易口岸是西南地区和长江上游的经济中心城市和科 技文化教育事业中心城市。 年月日，胡锦涛总书记在参加十届全国人大五次会议代表团审议 时指出经过十年的发展，已站在个新的发展起点上。希望坚持以邓小 平理论和三个代表重要思想为指导，全面落实科学发展观，紧紧抓住国家实施西部 大开发战略和老工业基地振兴战略的宝贵机遇，进步完善思路，真抓实干，把 加快建成西部地区的重要增长极长江上游地区的经济中心城乡统筹发展的直。

6、决困难人口就业教育生活等困难，因此该项目的实施对切实解决民生问题， 提高人民群众居住质量保障人民群众生命财产安全等有着十分深远的意义。 项目实施是顺应地产发展的需要 由于历史形成的关系，城市的人口密度已经达到香港的港岛九龙这样的水 平，但是目前的市政环境和经济条件不足以支撑这样高人口密度的高品质生活。 从生活的角度来讲，人们永远是向往更加休闲更加宁静，充满人和人之间交流的生 活环境，不管是的人还是的城市都需要个喘息的机会。 本项目的建设实现了将南岸中心商圈的改造升级，将对南岸和城市的形象 有积极意义，同时由于该项目地形呈现台地趋势，可形成较好的景观，具有较佳景资 源，将形成美丽夜景的部分，因此项目的时候司是顺应了发展的需要。 该项。

7、市， 在西部地区率先实现全面建设小康社会的目标。这就为加大力气，努力发展作 出了全面的更准确的定位，使的发展迎来不可多得的机会。 胡锦涛同时强调，是中西部地区惟的直辖市，定要规划好建设好管 理好，真正使城区的综合服务功能和辐射带动作用得到充分的发挥。要努力实 现城市规划的科学化，把保持城市原有的特色和展示城市发展前景有机地结合起来， 真正使城市规划经得起实践和历史的检验要努力实现城市建设的集约化，充分考虑 本地经济社会发展水平和资源环境的承载能力，有步骤地推进城市建设和改造，优化 城市功能，改善人居环境，提高城市建设质量。胡总书记高屋建瓴地对个城市的发 展和建设提出如此明确而具体的指示，其思想内涵丰富，涵盖广博。同时也为 更快更好。

8、实施有利于推动危旧房改造进程，促进城市发展和城 乡统筹规划，提高人民经济生活水平 主城大量建设新型住宅的同时，危旧房也将全面改造。主城还有万平方米危旧 房，将在年内拆迁年完成改造，以改善居民的居住条件。尤其值得关注的是，危旧 房改造后，原址绿地率指标将达到。 主城区危旧房改造范围包括渝中区江北区沙坪坝区九龙坡区大渡 口区北碚区渝北区巴南区和北部新区。万平方米要改造的房屋，分危房 和旧房两部分，均指具有房屋产权产籍证明的房屋，住宅为万平方米，非住宅 万平方米。按照个主体三个捎带的方式，对主城危旧房全面改造。即除 万平方米的主体危旧房外，还将捎带改造违章建筑内环范围的城中村 按规划红线需要与主体部分并拆迁的年底以后建成的房屋。 根据。

9、程管理部工程管理部的主要职责包含三个方面现场管理技术管理和项目 报建，保证在实现项目的进度质量和成本控制的前提下高质量完成项目的实施 征地拆迁部负责征地拆迁事项 成本管理部负责项目整体的成本预算和控制，达到成本的优化，使公司决策更 加高效和精确。 财务部负责财务工作。 人力资源配置 公司各部门主要人员配备如下 部门名称配备人数备注 公司领导 总经理 副总经理 办公室 工程管理部 征地拆迁部 成本管理部 财务部 合计 第三章项目建设背景及必要性 项目建设背景 整体规划 作为西部大开发的龙头城市，近年来，经济运行态势良好，各行业迅速发展， 随着房地产业政策日趋完善，政府进步促进经济发展，扩大消费，加。

10、划，年首先对房屋安全隐患突出的地区主城两江四岸城市主干 道两侧轻轨沿线和重要节点区域实施先期改造。年拆迁改造的重头戏， 年则是危旧房改造的收尾工作。危旧房改造不仅解决困难群众住房问题，而且是调 整经济结构提高土地利用效率的现实需要，更是构建和谐社会的客观要求。 同时在改造过程中，政策方面给予更多的惠民政策，这些政策事实将提高城市人 民的生活水平，政府政策规定，在规定搬迁期限内选择货币安置的，除按规定享受货 币安置补偿费和提前搬迁奖励费外，还可获得特别奖励费。对于低收入住房困难家庭， 人口在人及以下的，现住房建筑面积不足平方米，按建筑面积平方米给予等 值或实物补偿安置家庭人口在人及以上，现住房建筑面积不足平方米，按建 筑面积平方米给予。

11、套路网。随着 商务圈内交通系统的改造和完善未来的区域交通将达到国际城市级标准。 本项目地处商圈门户位置，周边商业氛围浓厚，配套成熟，随着周边商圈 改造接近尾声，商圈周边可供出让地块日益稀缺，这将更加凸显本项目的巨大升值空 间。 项目实施有利于改善百姓居住条件和居住环境等民生问题 主城各区的危旧房，往往集中在各个组团区域的核心地段，其建筑的散乱无 序缺乏规划会直接影响对城市交通水电气通信设施等基础设施的通盘考虑和总 体规划设计，为城建的现代化带来障碍其次，这些危旧房所处的地块般都 具有较高的附加值，却没有得到很好的开发利用，造成资源的闲置浪费。而最直观的 点则在于，危旧房周边常常乱搭乱建，建筑间距小，采光通风不足，缺乏绿地与公 共。

12、财产安全。尤其是遭受年特大暴雨袭击该区域地处重灾区边沿， 给人民群众造成了损失，同时加剧了危旧房对人民生命安全的威胁，该区域在暴雨等 灾害中道路山体等出现了较大的滑坡现象，居住条件安全隐患都进步恶化。在 年四川的大地震发生后，房屋安全问题更被全社会所普遍关注，项目区域 房屋结构简易，抗震能力极差，同时洪水火灾等灾害也时刻威胁着人民群众的生命 安全，这些因素使得该项目必须加快进行。市政府提出了三年实际完成主城区危旧房 改造的总目标，体现了市政府关心人民群众切实为人民群众生命财产安全负责任的 态度，该项目的实施正是积极落实市政府的号召，在项目实施过程中本着以人为本， 坚持将让群众受益使群众满意为群众排忧为工作基本出发点，通过项目的实 施。

参考资料：

[1]年产千吨种衣剂、除草剂生产线改造项目投资计划书（第40页，发表于2023-09-11 00:15）

[2]生态农庄立体高效农业项目投资计划书（第123页，发表于2023-09-11 00:14）

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[4]玉米淀粉及深加工产品投资计划书（第24页，发表于2023-09-11 00:13）

[5]灯粉、石油催化剂、抛光粉废料综合利用项目投资计划书（第73页，发表于2023-09-11 00:12）

[6]生态茶园开发项目投资计划书（第13页，发表于2023-09-11 00:12）

[7]年产35000吨新型多功能大棚膜项目投资计划书（第53页，发表于2023-09-11 00:11）

[8]山大理岩矿建设项目投资计划书（第109页，发表于2023-09-11 00:10）

[9]市旧城改造项目投资计划书（第86页，发表于2023-09-11 00:10）

[10]新建烟花爆竹专用库项目项目投资计划书（第78页，发表于2023-09-11 00:09）

[11]年产10万套符合WAPI标准的WLAN系统级产品产业化项目投资计划书（第77页，发表于2023-09-11 00:09）

[12]生活污水与生活垃圾处理项目投资计划书（第63页，发表于2023-09-11 00:08）

[13]北京主题精品酒店项目投资计划书（第17页，发表于2023-09-11 00:08）

[14]工程木门及橱柜家具项目投资计划书（第81页，发表于2023-09-11 00:07）

[15]房地产花园房地产开发项目投资计划书（第41页，发表于2023-09-11 00:05）

[16]××区残联康复医院扩建项目投资计划书（第50页，发表于2023-09-11 00:51）

[17]柳州市商业项目合富辉煌市场项目投资计划书（第91页，发表于2023-09-11 00:50）

[18]白坭镇中部污水处理厂投资计划书（第73页，发表于2023-09-11 00:50）

[19]玻璃窑炉节能改造项目投资计划书（第58页，发表于2023-09-11 00:49）

[20]信息化建设规划项目投资计划书（第80页，发表于2023-09-11 00:49）