（新增项目）镇政府办公业务用房建设项目可行性方案（项目计划书）㊣精品文档值得下载

，人口人，有回满蒙等少数民族，所辖个行政村，然屯。

镇政府驻地龙兴村，建成区面积平方公里，人口人。

现有耕地万亩，农业基础设施较好。

种植主要作物有玉米大豆高梁水稻瓜菜杂粮等。

镇因盛产大葱韭菜大蒜而闻名于市和扎兰屯地区。

镇境内有贮量丰富陶粒泥岩大理石麦饭石石英石草炭等资源。

镇村企业以建筑材料榨油酿酒马铃薯加工业为主，主要企业有麦饭石厂采石场油米厂砖厂塑钢门窗厂屠宰冷冻厂生猪屠宰厂木材加工厂等。

镇旅游资源丰富，辖区内景点有朝阳山花园村张公馆金代边堡址土城堡古沙家街遗址烈士陵园蒙古泡大湾水库等非常适合旅游开发。

改革开放以来，特别是年至年十五期间，镇在县委县政府正确领导下，农村经济及社会各项事业不断发展，农村工作取得了巨大成绩。

镇党委镇政府立足于抗灾自救，加强农业基础建设，大力调整产业结构。

全镇发展了白瓜杂豆葵花等特色经济作物，同时大力发展绿色农业，到年，粮经饲三元结构达到了，全镇农业总产值实现了万元其中种植业产值实现万元，畜牧业产值实现万元，工商企业增加值实现万元，财政收入实现万元，人均纯收入实现了元。

预计年全镇农业总产值将达到万元其中种植业产值将实现万元，畜牧业产值将实现万元，林业产值将实现万元，渔业产值万元，其他各业产值万元镇村企业增加值将实现万元农民人均纯收入将达到元。

镇政府所在地，是镇经济政治文化中心。

镇政府办公用房，位于镇西南街朝阳路与砖街交叉路口西南，占地平方米，建筑面积平方米，包括办公室会议室档案室锅炉房车库库房食堂等，是砖瓦结构平房。

始建于年月，当年月投入使用。

该办公用房已经严重老化，整体结构变形房盖塌陷漏雨门窗狭小，采光严重不足室内墙皮脱落，顶棚坍塌透风，地面低洼下陷用电线路老化，存在安全隐患采暖设施陈旧，冬季室内寒冷潮湿，工作人员无法正项目设有专用投资仅作为劳保用品购置费用。

本项目在采用以上措施后，加上严格管理，操作人员经培训考核上岗，再按操作规程精心操作，可有效地防止事故发生。

总之，安全生产，警钟长鸣，万发生事故也可有效地控制，进行及时抢救。

该项目建设，可达到安全生产和卫生要求。

消防措施和设施方案建议遵循建筑设计防火规范年版建筑灭火器配置设计规范年修订版建筑防雷设计规范年版自动喷水灭火系统设计规范火灾自动报警系统设计规范爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范消防措施和设施严格控制建筑防火占地面积及防火间距，并满足安全疏散要求。

对建构筑物主体进行火灾危险性判定，确定其耐火等级，设置防火墙防火门窗等设施。

建筑物内部装修严格执行建筑设计防火规范年版和建筑内部装修设计防地址选择原材料及主要辅助材料供应镇境内有贮量丰富陶粒泥岩大理石麦饭石石英石草炭等资源。

镇村企业以建筑材料榨油酿酒马铃薯加工业为主，主要企业有麦饭石厂采石场油米厂砖厂塑钢门窗厂屠宰冷冻厂生猪屠宰厂木材加工厂等。

所用水泥从县购入，红砖用本镇砖厂所产标准红砖，砂石选用本镇济沁河流域标准水洗砂，钢筋从县富拉尔基市场购入，其他辅助原材料从当地市场县碾子山区市场可以满足供应。

建设地区选择镇处在第三积温带下线，属温带大陆季风性气候，无霜期天，有效积温，年降水量最高年份年毫米左右。

地处半山区，六山水三分田。

朝阳山是市最高山峰，海拔米，山岭上天然次生林繁茂盛产榛子山杏柞蚕野菜和山蘑等，森林覆盖率达，有济沁河雅鲁河库堤河麒麟河雅尔根楚河从辖区内流过。

供水当地水资源丰富，施工过程中使用镇第中学大口井供水，办公和生活用水将使用镇内自来水。

供电现选新址距离镇第中学变台很近，不需要增容可直接接线用于施工和办公用电。

生活污水排放为防渗沉水井，位置在办公楼东北侧，定期抽排，不存在污染问题。

镇政府办公用房南面是学府路北面是北兴路，分别与碾蘑公路龙扎公路等公路连通，碾磨公路龙扎公路龙碾公路穿越我镇，通往碾子山扎兰屯蘑菇气镇等地，交通十分便利。

中国网通公司移动公司联通公司网络覆盖全镇，通讯发达。

县镇政府办公用房建设地址，选择在镇东北街学府路北侧，镇第中学东临。

第五章产品技术方案项目组成镇政府办公用房项目，主楼设计为三层，其余为两层。

公共服务设备用房及附属用房为普通砖瓦房。

由办公室会议室接待室档案室文印室资料室收发室计算机房储藏室卫生间公勤人员用房警卫用房变配电室水泵房水箱间锅炉房食堂汽车库人防设施消防设施等组成。

产品技术方案该工程结构为砖砼结构，基础为砼底板上砌红砖条形基础，主体为墙梁板承重，墙体为红砖砌筑，屋面为楼房防水瓦，外墙刷外墙防水涂料，室内普通抹灰，进户门为白钢玻璃门，塑窗。

镇现有建筑外围墙体是普通砖混结构，到了冬季寒冷时房内墙角湿润，特别是西侧房山侧缓霜，这是过去建筑共同性问题。

近年来采用苯板夹层外内砖混结构，全部解决了保温问题。

基于对外围墙体保温情况调查研究，对镇政府办公用房项目整体建筑外围墙体设计提出了更高要求，必须采用国家最新外围保温墙体，在墙体结构上严格按照国家规定标准实施。

在楼房屋顶防水设计上，要严格执行国家最新设计标准，采用国家规定楼房防水瓦进行设计，既达到屋顶外观优美，又符合国家关于楼房屋顶质量和标准。

在楼道和办公室设计上，按照有关部门规定进行落实。

主要建构筑物建筑特征与结构设计镇政府办公用房坐落在镇所在地中心城区较边缘地区，但居住人口较为密集，商业网点也遍布整个街道两侧，这就要求在整个镇政府办公用房设计上有所创新，摆脱过去旧建筑形式，采取新时期现代风格，搞好办公用房整体设计工作。

整体外部造型上借鉴外地建筑风格，并加以创新。

主要表现在建筑物与外部协调，造景排列要协调致。

根据镇政府办公用房所处地理环境，考虑到商业网点密集，采用古典与现代风格于体，屋脊两头仿古楼阁造型，与其他建筑物分开，别具风格，体现办公用房实用性和审美性。

第六章环境保护与劳动安全和能源节约建设地区环境现状该项目建设地址选在镇第中学菜地上，西邻第中学校，南邻学府路，东邻巷道，北邻北兴路，东面距离居民居住区米，相对较远，所以建设地区环境属于非敏感区。

项目主要污染源和污染物分析该项目主要污染源和污染物是建筑施工产生噪声粉尘，供热采暖锅炉排放烟尘。

在镇政府办公用房建设过程中，为保护生态环境和周边环境，维护公共利益，在建筑施工产生噪声等要得到得到控制。

对周边环境造成影响，主要是机械塔吊电动机混凝土搅拌机钢筋切割机砼用震动棒等造成噪声对周边居民有定影响施工建筑材料运输和堆放也对道路畅通路面卫生等带来不便。

治理环境方案运输建筑材料时，对外出黏土和进入沙石严格控制采用国家规定楼房防水瓦进行设计，既达到屋顶外观优美，又符合国家关于楼房屋顶质量和标准。

在楼道和办公室设计上，按照有关部门规定进行落实。

整体外部造型上借鉴外地建筑风格，并加以创新。

主要表现在建筑物与外部协调，造景排列要协调致。

项目主要污染源和污染物分析该项目主要污染源和污染物是建筑施工产生噪声粉尘，供热采暖锅炉排放烟尘。

在镇政府办公用房建设过程中，为保护生态环境和周边环境，维护公共利益，在建筑施工产生噪声等要得到得到控制。

治理环境方案运输建筑材料时，对外出黏土和进入沙石严格控制散落，杜绝建筑材料占道和乱堆乱放现象，保持周边道镇政府办公用房建设项目可行性研究报告项目总论项目名称县镇政府办公用房项目承办单位县镇政府项目拟建地区地点县镇东北街学府路北侧，镇第中学东临承担可行性研究工作的单位县镇政府研究工作依据国务院关于投资体制改革的决定国发号国家计委关于颁发建设项目进行可行性研究的试行管理办法的通知计资。

该办公用房已无修缮改造价值。

为了提高镇政府办公效率，建设现代化信息化智能化政府办公体系，加快小城镇建设和社会主义新农村建设步伐，镇政府将以出售现有办公用房附属设施和土地，与成片开发镇住宅小区开发商置换建设镇政府办公用房。

第三章市场分析与建设规模镇政府办公用房项目，是镇政府为了提高镇政府办公效率，建设现代化信息化智能化政府办公体系而建设，是镇政府自用，所以无须做市场分析。

国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准通知计投资号规定第十条党政机关办公用房包括办公室用房公共服务用房设备用房和附属用房。

各类用房内容如下办公室用房，包括般工作人员办公室和领导人员办公室。

二公共服务用房，包括会议室接待室档案室文印室资料室收发室计算机房储藏室卫生间公勤人员用房警卫用房等。

三设备用房，包括变配电室水泵房水箱间锅炉房电梯机房制冷机房通信机房等。

四附属用房，包括食堂汽车库人防设施消防设施等。

第十二条各级党政机关办公用房人均建筑面积指标应按下列规定执行三级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为平方米，使用面积为平方米，编制定员超过人时，应取下限。

寒冷地区办公用房高层建筑办公用房人均面积指标可采用使用面积指标控制。

第十三条各级工作人员办公室使用面积，不应超过下列规定三县市旗级及直属机关科级每人使用面积平方米。

科级以下每人使用面积平方米。