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doc (投资分析)中央商务区城市广场设项目投资立项分析报告(可行评估) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:81 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 17:30

《(投资分析)中央商务区城市广场设项目投资立项分析报告(可行评估)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....迎合了当前大部分人消费需求,市场前景广阔,经济效益可观。二唐山房地产市场总体分析唐山经济快速稳定发展,为房地产市场发展提供了基础近年来总体看,唐山房地产投资增长平稳,市场发展形势良好。在经济快速增长刺激下,唐山大建设逐渐展开,围绕经济强城文化名城宜居靓城建设目标,唐山城市形象有望不断改善,对增强居民荣誉感,提升房地产价值有着积极意义同时随着曹妃甸港口建设力度加大,滨湖新区规划提出,唐山对外吸引力也逐渐加强,未来外来人口进入,有望为房地产市场注入新需求。未来随着国内经济回暖,以及京津唐区域经济长期向上走势,唐山房地产市场中长期发展仍然是向上......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....建筑外墙墙体材料为加气混凝土砌块厚。外墙外贴厚挤塑聚苯板。加强屋面保温,保温层厚度为厚挤塑聚苯板。严格热工计算并注意结构性冷桥影响。外窗采用中空玻璃空气层厚塑钢窗,传热系数,气密性等级不应低于国家标准建筑外窗气密性分级及检测方法‐规定级水平。保温性能等级不低于现行国家标准建筑外窗保温性能分级及检测方法‐规定级屋面保温为厚挤塑聚苯板。采暖和空调节能热源采用市政供热管网,合理安排管线走向,尽量缩短距离,减少热能损失。室外管路直埋敷设,热力站设气候补偿器,二次管网采用集中质‐量调节。室内供热热媒利用热水。管道保温按图集加厚市内采暖系统制式,宜采用双管系统,若采用单管系统,应设置跨越管或设置分配阀。采暖和空调系统做负荷和水力平衡计算。为了完整地阅读,请查阅中央商务区城市广场可行性研究报告广大消费者心目中,船木家具不仅具有环保生态特性,而且极富艺术观赏价值。尤其是船木家具利用了废旧船木作为原材料,不但具有良好生态弥补性......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....项目属性同时具备居住和投资双重特性。住宅目标客户群体本项目未来目标客户群以高端客户群及中高端客户群为主。客户来源主要包含两部分市中心区消费群体郊县消费群体。较凤凰新城等新兴区域,外郊县高端客户群比重将大大增加,同时由于地缘关系产生城市东部区域客户比重也会偏大。从客户行业特征来看,目标客户群主要包含四类写字楼定位目前唐山写字楼市场总体尚不成熟,现有中低档次写字楼市场矿产钢铁建材等私营企业中高层四术政策大纲国家发改委科技部国家鼓励发展资源节约综合利用和环境保护技术国家发改委年号三相配电变压器能效限定值及节能评价绿色建筑评价标准关于印发节能减排综合性工作方案通知外墙保温工程技术规范居住建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范公共建筑节能设计标准建筑照明设计标准低压配电设计规范供配电系统设计规范采暖通风与空气调节设计规范建筑采光设计标准河北省节约能源条例河北省第十届人民代表大会常务委员会第次会议通过关于转发通知冀发改投资号......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....二能耗分析能源消耗种类该项目消耗能源有电热天然气水。消耗数量项目年耗电量为万。项目年建筑耗热量为万,即年采暖耗煤量吨。项目年消耗天然气万立方米。项目年消耗水万立方米。主要能源和含耗能工质品种及年需要量表序号名称计量单位年需要量其中购入量自产量其他实物标煤实物折算系数标煤实物实物实物折标煤折标煤折标煤电万水万天然气万采暖耗能万年总需要三能源供应状况电力供应唐山市电力供应由隶属于华北电网唐山供电公司提供。唐山供电公司拥有千伏及以上变电站座,其中千伏变电站座,千伏变电站座,千伏变电站座,千伏变电站座主变压器台,总容量万千伏安输电线路共有条段,公里。热力供应唐山市热力总公司总供热建筑面积已达到万平方米,以唐山发电厂丰润区热电厂塞德热电有限公司和缸窑热电厂为热源,下辖市区供热公司丰润供热公司西部供热公司锅炉供热公司,拥有区域锅炉房座,拥有热力站座其中间供站座,采用蒸汽供热间供站座直供站座,全公司次管网总厂约为米,庭院管网总长约为米......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....全公司次管网总厂约为米,庭院管网总长约为米。承担着唐山市万户居民,个公建单位和个工厂企业供热及蒸汽输配任务。天然气供应中国石油天然气集团公司在年月宣布,在渤海湾滩海地区发现储量规模达亿吨大油田冀东南堡油田。南堡油田天然气储量并不小,已探明天然气地质储量亿立方米相当于万吨油当量,三级油气地质储量亿吨。天然气气源规划曹妃甸唐山输气干线拟在曹妃甸建设座供气能力万吨期万吨液化天然气项目,并建设曹妃甸唐山北京输气干线。陕甘天然气期天然气为供北京地区主导气源,年二期天然气进京定局。唐山距陕甘长输管线永清分输站公里。俄罗斯天然气唐山在俄罗斯天然气供应链上,可分配给唐山亿立方米。自来水供应唐山市自来水公司现拥有地下水厂座地面水厂座地面取水泵站座,水源井余眼,管网总长度多公里,供水面积平方公里,日供水能力万立方米,形成了地下地面水源并用,设备精良,设施配套齐全城市环状供水用分组团形式排布,共分三个组团,每个组团栋楼,四周用层高底商作围合。项目地块规整,功能分区明确......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....河北省用水定额试行冀水资号河北省唐山市地方节能标准和实施细则。二能耗分析能源消耗种类该项目消耗能源有电热天然气水。消耗数量项目年耗电量为万。项目年建筑耗热量为万,即年采暖耗煤量吨。项目年消耗天然气万立方米。项目年消耗水万立方米。主要能源和含耗能工质品种及年需要量表序号名称计量单位年需要量其中购入量自产量其他实物标煤实物折算系数标煤实物实物实物折标煤折标煤折标煤电万水万天然气万采暖耗能万年总需要三能源供应状况电力供应唐山市电力供应由隶属于华北电网唐山供电公司提供。唐山供电公司拥有千伏及以上变电站座,其中千伏变电站座,千伏变电站座,千伏变电站座,千伏变电站座主变压器台,总容量万千伏安输电线路共有条段,公里。热力供应唐山市热力总公司总供热建筑面积已达到万平方米,以唐山发电厂丰润区热电厂塞德热电有限公司和缸窑热电厂为热源,下辖市区供热公司丰润供热公司西部供热公司锅炉供热公司,拥有区域锅炉房座,拥有热力站座其中间供站座......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....个公建单位和个工厂企业供热及蒸汽输配任务。天然气供应中国石油天然气集团公司在年月宣布,在渤海湾滩海地区发现储量规模达亿吨大油田冀东南堡油田。南堡油田天然气储量并不小,已探明天然气地质储量亿立方米相当于万吨油当量,三级油气地质储量亿吨。天然气气源规划曹妃甸唐山输气干线拟在曹妃甸建设座供气能力万吨期万吨液化天然气项目,并建设曹妃甸唐山北京输气干线。陕甘天然气期天然气为供北京地区主导气源,年二期天然气进京定局。唐山距陕甘长输管线永清分输站公里。俄罗斯天然气唐山在俄罗斯天然气供应链上,可分配给唐山亿立方米。自来水供应唐山市自来水公司现拥有地下水厂座地面水厂座地面取水泵站座,水源井余眼,管网总长度多公里,供水面积平方公里,日供水能力万立方米,形成了地下地面水源并用,设备精良,设施配套齐全城市环状供水系统。四能耗指标经计算,该项目高层建筑耗热量指标为平方米,多层建筑耗热量指标为平方米......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....项目销售压力较大。唐山写字楼市场直不佳,项目写字楼销售难度大。唐山目前购房人群进入观望期,市场信心短期难以恢复。项目建筑密度高,楼间距不足,绿化率低,项目居住舒适度较低。机会房地产宏观政策有继续朝促进产业发展方向前进。唐山经济快速发展,人民收入快速增长,房地产市场需求潜力较大。项目地块和北面开滦综合体地块同期开发,唐山传统商区有东移步趋势。威胁目前地块还有个别房屋未拆迁完毕,有可能影响工程进度。市政府对房地产开发整顿规则不确定性。项目对面开滦综合体项目和嘉里凤凰新城项目将是项目潜在竞争威胁。由于煤炭钢铁价格持续下降,唐山富裕阶层收入受影响较大,影响其购房积极性。城市核心有向西和向北分化趋势,对项目长远发展可能不利。七项目定位住宅总体定位住宅市场定位从项目唐山城市背景市场环境来看,做顶级公寓市场尚不成熟。从项目自身规划设计条件和项目总体量来看,做纯高档住宅市场空间有限,同时项目高容积率难以达到足够产品均好性。因此建议项目住宅总体定位为城市核心区中高档社区......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....缺点是容积率过高,建筑密度过大,楼间距较小,作为高档住宅舒适感不足,而且地块东南角回迁住宅将对商品住宅部分产生规划布局和总体档次上影响。周边环境分析项目处于核心区,周边配套较齐全,满足日常生活需要。项目为综合体,项目号召力和品牌力,相信会对周边发展起到定促进作用。六分析优势项目位于唐山城市核心,是唐山传统商业旺地和唐山人心目中中心位置。项目西面是抗震纪念碑公园,北面隔半个街区是凤凰山公园和大城山公园,南面不远是南湖公园,绿化环境佳。万达集团是全国知名开发集团,项目具有定品牌效应。目前中央调控政策是促进房地产回暖和发展,对房地产开发和销售有利。项目区位较受唐山客户青睐,项目受市场关注度高。项目交通条件较好,北临新华西道,地块四周道路四通八达。项目是唐山城市核心区大型综合体项目,项目包含大型商场步行街星级酒店高档写字楼高档住宅,各物业互相促进复合创生更大升值潜力。劣势项目东界和南界目前成熟度不高,商业和居住氛围不浓厚。目前房地产整体市场不容乐观......”

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