1、省最大的行政区，本市辖区市县，总面积 万平方千米，其中市区建成区面积章贡区和经济技术开发 区平方千米，耕地面积万公顷，森林面积万公顷，森 林覆盖率为。年末总人口万人，其中市辖区 万人非农业人口万人，人口自然增长率。 市地处南岭武夷诸广三大山脉交接地区，地势四周高， 中间低。地貌以丘陵山地为主，占全市土地面积的。 市位于东径3゜6゜，北纬4゜ ゜之间，处于中亚热带南缘，属典型的亚热带湿润季风气候。市 内农业自然资源丰富，尤其是以发展橙柚为主的柑桔生产的自然条 件被中国科学院南方山区综考队认为在全国堪称得天优厚，赣南适宜 建为全国的柑桔商品生产基地。本市是江西省的个农业大区和经济 赣州市工程咨询中心联系电话 作物主产区，现已。
2、制指标 建筑系数控制指标值 办公生活设施用地面积占 总面积比例 控制指标值 绿化率控制指标值 设计日货物流通量万吨用地控制指标吨亩 五经济指标 项目建设投资万元 正常运营年份年营业额万元 项目财务净现值年研究期 基准财务收 益率取 万元所得税前 万元所得税后 财务内部收益率 所得税前 所得税后 赣州市工程咨询中心联系电话 第二章项目建设的必要性 项目区概况 市位于赣江上游，江西南部，简称赣南。东接福建省三明市 和龙岩市，南临广东省梅州市河源市和韶关市，西靠湖南省郴州市， 北连本省吉安抚州两地区。处于我国东南沿海地区向中部内地延伸 的过渡地带，也是内地通向东南沿海的重要通道之。 市是江西。
3、关，而是到广州深圳厦门等地报 关，据业内人士保守估计，我市每年的出口货物有万吨，进口 货物有万吨综合性大型物流园区。因此，市现 代物流业发展协调领导小组办公室提出建设市综合物流园区。拟 通过项目的建设，利用现代物流的产业推动力，整合现有的工农 商贸产业北连南拓东接西引，将丰富的资源与外地的资金技 术充分联动起来，相互补充相互融合。同时又能牵引旧的交通与市 政格局，促进全市物流产业升级换代。从而为打造全国重要的有 色金属产业集群提供强大的基础设施及行业配套支持，实现在中 部地区的率先崛起。 三项目建设的必要性 建设市综合物流园区是迎合世界物流业发展的潮流，积极 参与我国区域物流大布局的需要。 近年来，世界物流发展呈现出以下七大趋势。
4、，比上年减少个百分点。产业建设效益更加 突显，六大主导产业实现盈利亿元，增长，新增利润的来 自于六大主导产业。六大优势产业已经成为全市工业快速稳定发展的 龙头和实现利税的主要来源，对整个工业起着强劲的支撑和带动作用， 也为工业的进步发展奠定了良好的产业基础。 二项目背景 物流业现状 公路物流 年全市公路货运总量为万吨，我市公路货运车辆为 辆，总吨位为吨。其中，中心城区辆吨位为 吨赣县辆，吨位为吨 年，全市完成货运量万吨，货物周转量万吨公 里，同比增长和按运力的权重进行估算，中心城区及赣 县的货物量约万吨。 其中，经市口岸查验的集装箱进口量万吨，出口量 万吨，总计万吨。注基于沿海地区的区位优势，我市 很多的进出口业务没有在报。
5、成为全国的重点林区和全省的糖业烟叶桔生 产基地，国家有关部门先后命名市内的信丰县为脐橙之乡南康市为 中国甜柚之乡安远县为中国九龙蜜柚之乡寻乌县为中国蜜桔之乡 大余县为中国瑞香之乡石城县为中国白莲之乡崇义县为中国毛竹 之乡赣县为中国板鸭之乡会昌县为中国肉兔之乡。 市矿产资源以有色稀有金属矿为主，素有世界钨都和 稀有金属不稀有之称。钨已探明的储量占世界第。稀土探明储 量居全国第二。被称为江西省矿产资源中的五朵金花即钨铜 稀土钽铌，除铜之外其余四种主要分部在赣南。经过建国后的开采 建设，成了全国重点有色金属基地之。 经过几十年的发展，全市已经形成以传统产业为主的门类较 全的工业体系，在全国统划定的个工业行业大类中，涉及个 行业大类。近几。
6、时，与自己的上 游企业和下游企业结成联盟，参加由优秀的生产者原材料供应者 产品批发商零售商物流企业乃至相关的金融保险信息咨询 等企业优势组合的同盟体，才能维持生存和发展。由于逐渐由单个企 业与单个企业之间的竞争，转向了企业群体与企业群体之间的竞争， 物流的功能便显得乏力，只有形成供应链才能满足这种竞争的需要， 所以，作为种重要的发展趋势，物流渐渐地被涵盖在供应链管理之 中，或者说物流向更高的阶段发展了。美国物流管理协会年已经 在原有物流定义的开头加上了物流是供应链流程的部分的内容。 赣州市工程咨询中心联系电话 当然，这并不等于供应链就代替了物流的地位和作用，更不能理解为 物流已经不重要。供应链的有效实施需要具备定条件，比如供。
7、年，特别是年实施主攻工业战略以来，全市突出 重点抓大做强，集中力量培植壮大以稀土钨为主的有色冶金工业， 以烟酒为主的食品工业和生物制药三大产业，不断改造提升以汽车 摩托车零部件为主的机电制造业以新型干法水泥为主的建材工 业，引进发展以造纸制鞋和服装纺织为主的轻纺业，现已成为全市工 业的六大优势产业。这六大优势产业涉及个行业，拥有规模以上工 业企业户，占全市规模以上工业企业的。年，全市规模 以上工业企业完成工业增加值亿元。规模以上工业经济效益综 合指数，比上年同期提高个百分点。资本保值增值率为 赣州市工程咨询中心联系电话 ，提高个百分点。实现销售收入亿元，增长。实 现利税总额亿元，增长。其中，利润总额亿元，增长。 企业亏损面。
8、链 成员企业的诚信度和合作精神，这是最起码的要素。我国目前阶段， 主要解决的问题仍然是物流，但这也不等于说我国不能开展供应链管 理，跨越式发展也是可能的。三物流向外围延伸物流由于是 门新兴的产业，不到百年的成长历史，所以，物流的范围和主攻方 向直随着经济的发展科技的进步消费者需要等外在因素的变化 而不断地调整和完善自己。开始阶段，物流主要指的是产品离开生产 线以后的包装运输装卸搬运保管流通加工及信息传递，主要 服务于企业的产品销售活动后来物流的范围扩大到原材料采购和生 产领域，侧重于加强企业服务和企业竞争力再后来物流由概念转 向订货处理退货物流等内容的同时，把重点转向对物流 配送和物流活动的策划与管理，物流的地位也提升至企业经营管理。
9、省最大的行政区，本市辖区市县，总面积 万平方千米，其中市区建成区面积章贡区和经济技术开发 区平方千米，耕地面积万公顷，森林面积万公顷，森 林覆盖率为。年末总人口万人，其中市辖区 万人非农业人口万人，人口自然增长率。 市地处南岭武夷诸广三大山脉交接地区，地势四周高， 中间低。地貌以丘陵山地为主，占全市土地面积的。 市位于东径3゜6゜，北纬4゜ ゜之间，处于中亚热带南缘，属典型的亚热带湿润季风气候。市 内农业自然资源丰富，尤其是以发展橙柚为主的柑桔生产的自然条 件被中国科学院南方山区综考队认为在全国堪称得天优厚，赣南适宜 建为全国的柑桔商品生产基地。本市是江西省的个农业大区和经济 赣州市工程咨询中心联系电话 作物主产区，现已。
10、和 企业经营战略的高度。近些年新的倾向是把物流进步向外围延伸， 与通关商检相连，与商流资金流信息流捆绑在起，把物流纳 入到生产流通与销售的整个经济领域。企业不仅把物流看作为降低 成本提高服务水平加强企业竞争力创造第三利润的源泉， 而且还把物流提升到经济的增长点经济发展的支柱和关键产业的高 度。四物流转向消费者在新经济时代，因社会商品极大丰富， 买方市场矛盾突出，买者是上帝，生产者供应者服务业者都把 传统的以自我为中心，转为以消费者为中心。生产企业在制 定商品价格时，过去主要以市场情况决定，现在已不是由市场支配价 格，而是由消费者支配价格，生产者要调查消费者能承受或消费者希 望的价格标准，然后再考虑划给分销商物流企业的利润，最后决定 。
11、关，而是到广州深圳厦门等地报 关，据业内人士保守估计，我市每年的出口货物有万吨，进口 货物有万吨综合性大型物流园区。因此，市现 代物流业发展协调领导小组办公室提出建设市综合物流园区。拟 通过项目的建设，利用现代物流的产业推动力，整合现有的工农 商贸产业北连南拓东接西引，将丰富的资源与外地的资金技 术充分联动起来，相互补充相互融合。同时又能牵引旧的交通与市 政格局，促进全市物流产业升级换代。从而为打造全国重要的有 色金属产业集群提供强大的基础设施及行业配套支持，实现在中 部地区的率先崛起。 三项目建设的必要性 建设市综合物流园区是迎合世界物流业发展的潮流，积极 参与我国区域物流大布局的需要。 近年来，世界物流发展呈现出以下七大趋势。
12、 参与物流基础设施和物流枢纽建设，步步地完善了跨国物流网络框 架和主干线与支线的衔接，使国际物流网实现了彻底的贯通和触角的 终极化。借助经济全球化的大好良机，通过融资贷款援助合资 合作等种种形式把游资投入到世界各地最关键的物流环节，如港口 码头公路物流园区集装箱终端，建立了自己的投资主体地位， 确保了国际物流的畅通无阻，从而进步拓宽了国际物流通道，促进 了全球物流的大循环，把现代物流推向了全球化发展的新时代。二 物流向更高阶段发展在物流的概念和定义方面，随着经济的发展 和企业在激烈的市场竞争的群体优势化，物流的作用显得单和不足。 物流必须与生产采购销售以及信息相结合，形成整体优势，才能 适应新的竞争环境，企业只有在发挥核心竞争力的同。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
赣州市综合物流园区项目立项投资计划报告书.doc