1、考虑，在物流园区范围内新建变电所，用电设备总容量约为其中消防应急负荷。按规范规定，本工程除消防用电为类负荷外，其余用户二类用电负荷。照明配电电源引自本园区变电站，正常照明采用密集型母线槽供电，事故照明采用双电源回路自动切换。防雷部分按三类防雷物设置，利用土建基础做接地装置。计算机系统接地单独设置接地采用系统，接地电阻小于欧姆。通讯电视网络系统本工程通讯电视与网络系统采用综合布线，系统接入电视网，每门栋分接箱装于底层，每户装个插座，穿管线在土建施工时埋设，安装由电信及有线电视部门负责。给排水设施研究依据给排水设计依据给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范生活饮用水质标准污水排入城市下水道水质标准进行设计。给水方案。
2、的丰富的内部庭院空间。宽阔的林荫道栽种的花草树木使布局严谨的规划平面变得柔和，从而使新建的物流园区象是镶嵌在绿色的框架中般。沿次干道均为重要景观轴线，两边均有绿化带蔓延，并在南北向主轴线形成景观节点，强调场所的可识别性和区域的内聚力。各单元院落空间在整齐的格网布局下谨慎介入，形成系列富于变化的城市空间和沿街景观。办公区大面积开放空间为下步设计留有余地，并将成为最富情趣和生活化的场所。结构本项目区域内物按地震烈度级设计。综合服务大楼采用混凝土结构。仓库采用钢架结构。集装箱堆场采用混凝土铺设路面。供电系统设计依据及范围供电设计严格按照民用设计规范物防雷设计规范供配电系统设计规范等进行设计。供电方案本工程用电电源由开发区供电所。
3、染，实现卫生达标。因本项目是成件商品的储存配送，主要是对商品进行包装分包装，产生的包装材料弃物可回收利用，不会造成像污水废气烟尘和噪音等污染，因此不再做出具体规定。环境绿化平面布置充分利用现有的空地进行绿化，种植花草树木草坪绿篱。提高绿化面积，可作为净化空气调节气温改善劳动条件保护和美化环境的重要措施，从而可减少场内车辆及场外道路灰尘对库区环境的污染，使库区绿化率达到以上，绿化效果达到春有花开夏有遮阴秋有果实冬有常青的标准。安全卫生根据劳动部关于生产性建设工程项目职业安全监察的暂行规定，确保本项目投产后生产工人在工作岗位上安全和健康不受伤害。因本项目无岗位有害物质存在，故本报告只考虑安全防护设施。仓库内劳动安全防护重点是。
4、较高的房间需设置相应的空调系统，所有库房不设供暖空调系统，要求高的房间可以根据房间的位置及面积设置普通的空调器或小型柜式空调机组。广播系统物流园内设置套广播系统，平时用作播放音乐通知等，紧急时用于指挥系统。节能措施库房内无采暖情况下采取节能设计，增加采光面积或采用屋面采光板可节约照明能源。卫生器具采用节水型器具。尽量采用循环水，使生产水得到重复利用。选用低损耗高效变压器，合理选择变压器电容，使变压器在经济方式下运行。选用节能型电容光源和灯具，合理进行无功补偿，减少无功损耗。第八章环境保护与安全卫生环境保护污染及治理在项目建设中将严格遵守国家计委国家环境保护委员会颁发的建设项目环境保护设计规定，确保本项目建成后对环境不造成。
5、流园及住宅生活用水使用供水公司自来水，室外消防用水由室外消防栓直接供给，目前生活及消防用水均已进入该地边缘，只需联接即可。进水管道为，远期规划供水能力约日。排水方案结合地形特征和道路建设铺设排水管道，采用雨污水分流排放。室内污水经过化粪池处理后，用管道排至市政污水管道。室外采用污水雨水分流制排系统，所有雨水污水均集中排入市政下水道，由市政污水处理系统统处理。消防本项目消防投资万元。确保消防设施符合消防要求。根据国家设计防火规范修订本的规定，本项目储存物品的火灾危险性为丙类，库房为二级耐火等级的单层，根据要求设室内外消防给水系统，并配有急救消防设施。消防给水系统在库区内设消防储水池及泵房座，可利用原有的消防储水池及泵房，设。
6、两班运转制，保卫实行三班运转制。公司总部信息管理中心实行小时值班制，实现实时处理相关业务信息，以保证本公司在全国任何个地方揽货，及时准确安全经济地将货物送到全国任何个地方。同时，本项目的目标是通过物流园区建立覆盖全国的社会化现代物流服务体系，达到服务集成化运输网络化流程科学化操作标准化作业机械化业务规模化和管理电脑化。因此，公司发展需要的是复合型高层次的管理人才和技术人才。人员培训是公司核心竞争力培养的重要内容，也是公司长足发展的重要保证。本项目所配备的人员，必须经培训并考核合格后方能上岗。人员培训要制定具体实施计划，指定专人负责组织落实，可根据不同层次不同专业分类分批进行。人员的培训和考核拟在本项目试运营前完成。项目实。
7、置智能型变频稳压消防给水机组。在配送中心外设室外消防给水管线，埋地设，呈环状布置，管线上设置室外地上式消防栓。在库房内各防火单元均设置室内消火栓，每个消火栓处设有火灾报警按钮，信号送至库区消防控制中心。高架库房内易燃区根据情况设置自动喷水灭火给水系统。急救消防设施配送中心库房内各防火单元内均配置手提式干粉灭火器，并在变配电室等处配置手提式二氧化碳灭火器以及时扑灭初起火灾。消防水量室外消火栓用水量室内消火栓用水量自动喷水灭火用水量本工程消防总用水量通风空调根据采暖通风与空气调节设计规范及国家和地区的有关规定，设置适当的采暖通风空调及防排烟设施。为库房内能达到劳保要求，封闭库房需设置通风装置。机房及出入库管理办公用房等些要求。
8、施方案明确以“政府引导企业运作”的原则，以湖南省实业发展有限公司发起设立项目运作公司，对项目进行运营和管理通过与政府相关部门进行充分沟通，寻求政府部门的政策支持和优惠条件，并建立园区入驻企业的快速通道，为项目招商建立基础条件为适应现代物流发展的需要，项目的建设遵循“高起点高标准”的原则，力目录第章总论项目概况及目标编制依据及研究范围编制原则主要经济技术指标可行性研究结论第二章项目建设的背景及必要性第三章项目建设单位概况公司基本情况第四章行业分析及市场预测市场现状市场预测第五章项目选址及建设条件项目选址基础条件自然条件第六章建设方案建设规模建设原则建设目标园区功能定位及结构设计项目建设各区布局与功能设计物流信息系统建设方案。
9、考虑，在物流园区范围内新建变电所，用电设备总容量约为其中消防应急负荷。按规范规定，本工程除消防用电为类负荷外，其余用户二类用电负荷。照明配电电源引自本园区变电站，正常照明采用密集型母线槽供电，事故照明采用双电源回路自动切换。防雷部分按三类防雷物设置，利用土建基础做接地装置。计算机系统接地单独设置接地采用系统，接地电阻小于欧姆。通讯电视网络系统本工程通讯电视与网络系统采用综合布线，系统接入电视网，每门栋分接箱装于底层，每户装个插座，穿管线在土建施工时埋设，安装由电信及有线电视部门负责。给排水设施研究依据给排水设计依据给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范生活饮用水质标准污水排入城市下水道水质标准进行设计。给水方案。
10、七章专业技术方案总平面布置结构供电系统通讯电视网络系统给排水设施消防通风空调广播系统节能措施第八章环境保护与安全卫生环境保护安全卫生第九章项目组织及运营项目运营模式园区管理系统项目实施方案第十章项目进度计划工程进度项目进度第十章投资估算与资金筹措投资估算依据价格及取费依据投资估算资金筹措计划资金运筹计划还贷计划第十二章效益评价及不确定分析评价依据范围及指标经济评价财务评价清偿能力分析不确定性分析第十三章社会效益分析附件湖南实业发展有限公司营业执照现代经营方式和服务技术进行改造，着重发展商贸流通交通运输市政服务等行业，推进连锁经营物流配送多式联运网上销售等组织形式和服务方式”，做好项目定位搞好项目设计。按照国家经贸委等六部。
11、染，实现卫生达标。因本项目是成件商品的储存配送，主要是对商品进行包装分包装，产生的包装材料弃物可回收利用，不会造成像污水废气烟尘和噪音等污染，因此不再做出具体规定。环境绿化平面布置充分利用现有的空地进行绿化，种植花草树木草坪绿篱。提高绿化面积，可作为净化空气调节气温改善劳动条件保护和美化环境的重要措施，从而可减少场内车辆及场外道路灰尘对库区环境的污染，使库区绿化率达到以上，绿化效果达到春有花开夏有遮阴秋有果实冬有常青的标准。安全卫生根据劳动部关于生产性建设工程项目职业安全监察的暂行规定，确保本项目投产后生产工人在工作岗位上安全和健康不受伤害。因本项目无岗位有害物质存在，故本报告只考虑安全防护设施。仓库内劳动安全防护重点是。
12、制应该既具有本国本土特色，又充分体现现代企业管理制度模式，同时还能有效地指导具体操作。项目运营模式物流园采用“政府引导企业运作”的管理模式，拟由湖南省实业发展有限公司发起组建湖南国际物流园有限公司负责物流园项目的管理和运营。项目运营公司将依托国家省市及开发区的优惠政策，创建局部优化环境，通过提供各种高效优质的服务，严格按照现代企业制度和法人治理结构的要求来设置公司的管理股东会董事会总经理综合管理部计划财务部市场部信息管理中心模式和组织架构。组织架构见图。图组织架构图园区管理系统项目完工后，公司将按项目要求安排管理人员人，市场人员人，司机技术及服务人员人，共人。为保证园区正常运转，园区般行政管理人员实行班制，般生产人员将实。
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