1、预计每年前来文化创意园游客不低于万人，按照每人次平均在园区内消费元次计算，全年营业收入万元。园区每年经营成本园区每年成本包括所有管理人员以及用工人员工资低值易耗品消耗水电费用管理及财务费用等全年成本万元。每年上缴税金按同类行业标准，年按照总收入额，测算，年纳税万元。年利润年利润年营业收入年总成本年缴纳税金万元效益指标投资利润率投资利税率投资回收期年工程实施后，灌溉保证率达到，排涝能力达到年遇小时暴雨强度标准。社会效益分析本项目完成后可增加近个就业机会。从而对项目区及相邻乡镇减轻就业压力促进社会安定将产生积极作用。项目建设大幅度提高土地综合生产力，改善了环境质量，项目区建设成功经验将对周边村庄农业生产产生巨大促进作用。生态效益分析项目区科学规划，注重因地。
2、观光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，目录第章总论项目概况建设单位概况研究工作依据和研究范围项目建设内容及主要工程量主要结论第二章项目建设背景与建设必要性项目背景项目建设必要性第三章项目建设条件工人员自我卫生防护意识。环评结论本工程实施后，对该地区水环境向着有利方向发展有积极意义，仅对局部时段施工期，局部地点施工现场有不良影响。但这总影响是有限，是暂时，且是可恢复。本工程实施，对环境影响正效益是主要，且具有长效性。因此，本工程建设是可行，有利于改善该地区自然环境和社会环境。但工程施工期应采取必要环境监测手段和环境保护措施。第十二章效益评价经济效益分析生态产业文化创意园年营业收入根据同类园区经营经验，结合德州区域旅游现状，。
3、划项目区涉及各乡镇土地利用总体规划德州市农业林业水利环保电力交通等部门专项规划公司委托绿风生态文化休闲观光园园区建设可行性研究报告委托书。项目区有关资料项目区万土地利用现状图项目区土地利用现状调查变更调查面积量算表汇总表项目区土壤资料项目区农业区划资料项目区道路情况资料项目区水利现状资料项目区涉及村庄自然社会经济状况研究范围本次可行性研究主要内容有项目建设背景及意义建设条件建设目标和建设措施建设内容和主要工程量项目管理和实施计划投资估算和资金筹措环境评价效益评价等。项目建设内容及主要工程量绿风生态文化休闲观光园园区占地面积亩，主要建设立体养殖，园林绿化苗木繁育基地企业研发中心农家小院垂钓园，休闲文化休闲娱乐等项目。项目占地亩，其中用于旅游采摘亩价对周围。
4、有关法律法规中华人民共和国防洪法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例基本农田保护条例中华人民共和国农业法中华人民共和国水土保持法中华人民共和国环境保护法有关规定和文件国土资源部关于进步加强土地开发整理管理工作通知国土资发号关于切实做好耕地占补平衡工作通知国土资发号国家投资土地开发整理项目管理办法新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法土地开发整理项目资金管理办法我国现行有关规范标准等。标准和规范水利水电工程土工合成材料应用技术规范堤防工程施工规范土地开发整理规划编制规程土地开发整理项目规划设计规范土地开发整理项目验收规程灌溉排水渠系设计规范水利电力部地方性文件及有关计划规划德州市国民经济与社会发展十二五计划纲要德州市土地利用总体规。
5、制宜，形成特色，维护健康文化生态，提高全民族文化素质，促进社会主义和谐社会构建。项目完成后，将改项目区凉漠单调景象，展现个田成方，路成框，林成行，管相连现代化生态高效农业园区，休闲娱乐商务于体，对提升德州区域文化产业创建，文明生态旅游具有促进作用。让城市人群领略自然回归自然，在自然陶冶下得以休闲旅游，放飞自己，从而充分发挥园区作用。绿风生态农业文化创意产业园建设是发展经济良好机遇，广泛使用秸杆生物反应堆技术和沼气液渣等项技术，使产品质量达到绿色无公害标准，并逐步打入国际市场，实现公司经营效益稳步提高。每年预计可生产冬枣约万公斤黄金梨等约公斤改良后预计可生产冬枣约万公斤黄金梨等约万公斤。两年内，除去每年正常生产投入外，冬枣基地可增值约万元，梨园基地可增值。
6、展全方位系列化和多样化服务。高新化。高密度资金投入，高新技术集中采用，是生产高品位高效益产品必备条件。绿风生态文化休闲观光园对高新化要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢直接产品，而且要生产人们喜欢休闲与观赏产品生产环境。示范与观赏性。这是绿风生态文化休闲观光园区别于传统现代农业最基本和最主要之处。在绿风生态文化创意产业园中，示范性和观赏性是其基本内涵。第章总论项目概况项目名称德州绿风生态文化休闲观光园园区项目承办单位项目承办单位德州绿风枣业有限公司法人代表王德友项目拟建地点和实施范围德州绿风生态文化休闲观光园位于德州市京沪高铁德州东站东米，是德州城区东大门和对外开放窗口。主要建设内容绿风生态文化休闲观光园园区占地面积亩，主要建设立体养殖，园林绿化苗木繁育。
7、约万元，两项合计年均增加产值约万元。实施林下经济立体养殖技术，通过示范基地带动作用，可调动农民种植果树积极性，促进当地农业种植结构调整，扩大林木覆盖率，大大改善当地生态环境，起到调节气候农业增产农民增收目。通过公司示范带动，首先，可以有植，果树均已接进盛果期，是德州市农业种植结构调整中龙头企业，公司被列为山东省星火科技服务示范基地和山东省林业局德州市林业局绿色无公害农产品示范基地。公司生产绿风牌太阳果黄金梨已获得国家有机产品认证证书，被评为第四届世界太阳城大会指定礼品和世界华商协会指定接待果品，并接受央视食品频道新华食品网节目专访。公司注册资本万元，总资产约万元，每年可生产冬枣吨黄金梨吨，企业法人代表王德友。研究工作依据和研究范围可行性研究报告编制依据。
8、基地企业研发中心农家庄园垂钓园，休闲度假休闲娱乐商务会馆等项目，以优质果蔬生产基地及休闲品尝娱乐区为主。项目总投资项目总投资万元，资金筹措由德州绿风枣业有限公司自筹万元，向德城区农业发展银行申请贷款或融资亿元。建设期项目建设期约年建设单位概况德州绿风枣业有限公司始建于年，位于德州市经济技术开发区，京沪铁路京福高速公路国道和省道纵横穿过项目区，即将修建京沪高速铁路，德州东营高速公路德龙烟铁路由此穿过。区位优越，交通便利。公司下辖绿风枣园亩绿风梨园亩和春泥生态园三个生产基地，主要从事冬枣和黄金梨水晶梨南水梨等优质日韩沙梨品种种定量生产废水施工人员生活污水，施工废水排放可能对工区周围沟渠有定局部影响。土方开挖和土方回填泥土流失可能导致局部水域水体浑浊。工程竣。
9、预计每年前来文化创意园游客不低于万人，按照每人次平均在园区内消费元次计算，全年营业收入万元。园区每年经营成本园区每年成本包括所有管理人员以及用工人员工资低值易耗品消耗水电费用管理及财务费用等全年成本万元。每年上缴税金按同类行业标准，年按照总收入额，测算，年纳税万元。年利润年利润年营业收入年总成本年缴纳税金万元效益指标投资利润率投资利税率投资回收期年工程实施后，灌溉保证率达到，排涝能力达到年遇小时暴雨强度标准。社会效益分析本项目完成后可增加近个就业机会。从而对项目区及相邻乡镇减轻就业压力促进社会安定将产生积极作用。项目建设大幅度提高土地综合生产力，改善了环境质量，项目区建设成功经验将对周边村庄农业生产产生巨大促进作用。生态效益分析项目区科学规划，注重因地。
10、工运行后，无水质污染排放源，对水质无不利影响。有利影响给当地经济持续发展社会稳定提供可靠保障。对声环境影响本工程对声环境影响主要在施工期间，施工机械设备运转施工车辆行驶和施工附属厂等所排放噪声，使工区及其周边环境质量有所下降。工程竣工运行后，基本不会改变项目区域声环境质量。对环境空气质量影响施工期间，施工机械设备施工车辆和施工附属工厂等排放废气以及施工机械运转施工车辆行驶等施工活动引起扬尘，使工区及其周边场外道路两侧环境空气质量下降，对工区居民点有定不利影响。工程竣工运行后无大气污染排放源，对环境空气无影响。对环境地质影响因工程打桩打入深度很浅，工程量不大，不会因工程建设而诱发地震。对人群健康影响施工人员大量进行入工区，人口密度加大，给各种传染性疾病提。
11、划项目区涉及各乡镇土地利用总体规划德州市农业林业水利环保电力交通等部门专项规划公司委托绿风生态文化休闲观光园园区建设可行性研究报告委托书。项目区有关资料项目区万土地利用现状图项目区土地利用现状调查变更调查面积量算表汇总表项目区土壤资料项目区农业区划资料项目区道路情况资料项目区水利现状资料项目区涉及村庄自然社会经济状况研究范围本次可行性研究主要内容有项目建设背景及意义建设条件建设目标和建设措施建设内容和主要工程量项目管理和实施计划投资估算和资金筹措环境评价效益评价等。项目建设内容及主要工程量绿风生态文化休闲观光园园区占地面积亩，主要建设立体养殖，园林绿化苗木繁育基地企业研发中心农家小院垂钓园，休闲文化休闲娱乐等项目。项目占地亩，其中用于旅游采摘亩价对周围。
12、通常所述与生态农业旅游农业高效农业等同意义上生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设实践经验，迎合市场经济发展和人们情趣变化需要而提出。绿风生态文化休闲观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体现代农业新体系。它具有五大基本特点市场化。绿风生态文化休闲观光园起点和终点都要定位于市场上。其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲内涵。专业化。专业化是现代农业基本特征，没有专业化就没有现代化。因此，绿风生态文化休闲观光园专业化是其必然。体化。绿风生态文化休闲观光园是较高层次现代农业，体化是生态农业观光园核心。更加广泛和大量第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开。
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（申报资料）绿风生态文化休闲观光园项目可行性申报材料（正文完整）