人工接地板，接地工频电阻不大于欧。

在防暑降温方面，建筑室内采用窗式或壁挂式空调器，以达通风降温目。

第八章结论经本可行性研究初步分析报告论证，该项目建设，是个充分利用地理优势以及企业整体经营能力符合社会经济发展和醴陵汽车产业发展规划项目。

项目建成后，不仅大大推动了汽车流通业现代化进程，促进醴陵汽车产业发展，对长株潭地区汽车产业发挥较强影响和推动作用，同时也是个惠及地方税收众多企业广大消费者和增加就业机会多方有利举措。

目前，已具备了启动该项目市场时机条件与基础，如果该项目得到实施，相信能创造持续稳定经济效益和良好社会效益。

提高，年醴陵市城镇居民人均可支配收入元，农村居民人均纯收入元为部分富裕家庭改善消费结构提高消费质量提供了基本条件。

交通基础设施不断完善，城市公共交通设施日益健全推动了民用车辆快速发展道路环境改善，农村道路建设也日趋完善，为增加客运线路和家庭购车提供了有利条件。

客运和货运运输量持续增长直接拉动汽车拥有量增加。

近年来，随着我市国民经济持续快速增长，对交通运输需求逐年增加，无论客运量还是货运量以及旅客周转量和货物周转量都有不同程度增加。

交通需求逐年增长，而原有集体和企业车辆远远不能满足日渐增加客运量和货物运输量需要，同时为了解决生产和生活用车需求，带来了私家车大幅增长。

政府有关汽车消费政策刺激了汽车消费。

几年来国家陆续出台了多项政策鼓励城乡居民购买汽车和换车。

为激励农村居民购车，实行了汽车摩托车下乡补贴，为了实行节能推广新能源，对购买新能源汽车给予了定补贴，国家税务总局调整了汽车购置目录第章总论项目名称拟建地点建设内容与规模建设年限投资估算效益分析建议书编制依据第二章市场分析项目建设背景建设单位概况核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，投资经济环境第三章项目选址及市政配套条件项目建设地址市政配套条件第四章建设内容及规模项目建设内容及规模工程方案项目实施初步计划第五章投资估算投资估算第六章效益分析经济效益盈利分析社会效益第七章环保消防节能及安全环境保护消防节能安全卫生第八章结论第章总论项目名称醴陵市骏富国际汽车城建设项目拟建地点醴陵市阳三石经济开发区建设内容与规模汽车城计划总占地亩，其中露天汽车展场平方米，汽车销售区平方米二手车交易区平方米摩托车销售区平方米综合服务楼平方米汽车服务区平方米配件市场平方米市场综合区平方米道路平方米绿化及环境平方米。

预计机动车包含摩托车和二手汽车年交资收入约万元，从而提高居民收入，促进当地经济社会发展还能带动醴陵市餐饮业旅游业服务业瓷器烟花等其他产业发展，提高醴陵城市综合竞争力。

第七章环保消防节能及安全环境保护设计依据中华人民共和国国务院令第号文建设项目环境保护管理条例污水综合排放标准大气污染物综合排放标准公用专业提供有关资料。

二设计范围该项目主要针对汽车城汽车交易市场店展场办公室等排放污染物进行治理。

三主要污染物及治理措施主要污染物为生活污水及生活垃圾，生活污水，油污等经管道收集后排入高效无能耗生活污水处理设施，处理达标后排入市政污水管内。

生活垃圾及包装物等采用袋装化处理，然后集中到区域内垃圾站，定期运往垃圾场进行处理。

该项目交易城区域内绿化采用点线面相结合方式布置，道路两侧带状绿化地，建筑物周围形成点状绿化，交易城前区绿化及花坛，为汽车城创造了较好环境。

消防消防设计依据建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计消防规范二总体布局汽车及配件交易市场道路成环状，并可端部回车，消防车均能顺利通过，便于发生火灾时，可由市政消防支队施救。

三建筑结构区域内各建筑物结构造型墙柱梁板等均按照建筑防火规范要求进行。

各建筑物疏散距离用出口数量也符合防火规范要求。

各主要建筑耐火等级为二级。

四消防给水室内消防根据建筑设计防火规范规定，交易市场建筑物室内消防水用量为。

消防给水以市政给水为供水源，供水压力能满足本设计要求。

室内消防管道竖向成环状。

根据建筑灭火器配置设计规范规定，配置定数量灭火器。

室外消防该区域室外消防用水量。

室外消防给水采用低压制，区域给水管网呈环状布置，布置，管径为，在室外管网上每隔米设置地上式消火栓支。

节能设计依据中华人民共和国节约能源法国务院节约能源管理暂行条例公用等专业提供有关规定及标准等节能专业有关规定及标准等。

二设计范围主要是交易城内各建筑物及办公楼土建和公用系统节能设计。

三主要节能措施各建筑物尽可能采用南北朝向，有利于建筑物采光和自然通风，以有利于减少能源消耗。

变电站设置较接近用电负荷中心区域，以减少输电损耗，采用干式变压器，既可提高供电质量，也可减少其损耗。

设置功率因素自动补偿装置，使其功率因素从提高到，以减少变压器损耗和无功损耗。

各建筑物照明采用高效节能光源，以节约电能。

安全卫生设计依据国发号文国务院关于加强安全卫生通知各相关专业提供资料。

二安全卫生方面采取措施在总平面布置时，设置相应防火间距和消防通道，保证了足够消防扑拍卖会所等综合服务大厦占地面积，建筑面积，四层，按照写字楼标准建设。

混凝土结构汽车汽车测试仓储汽车维按功能分区建筑群占地，建筑混凝土结构服务区修汽车养护汽车美容面积，层为主，局部二层。

汽车配件市场汽车配件批发销售配送等汽车配件综合市场占地，建筑面。

混凝土结构市场综合区餐厅宿舍等员工大楼占地，建筑面积，餐饮员工公寓。

混凝土结构合计占地，建筑面积。

上述功能分区是根据本项目业务范围设想而进行，如果业务范围变化，则整个功能分区和建筑初步设想都将发生变化。

项目经营模式设想本项目定位初步设想是汽车城主要业务汽车销售二手车交易摩托车销售汽车维修保养汽车美容汽车与摩托车零配件销售汽车会所等。

公司既是汽车城管理者，也是汽车城经营者，公司通过以上各项业务模式实现成本回收以及盈利。

汽车和摩托车销售是主要业务，汽车维修保养和美容汽车零配件销售属于辅助业务，汽车会所公寓属于配套设施。

第五章投资估算投资估算序号投资项目金额万固定资产投资流动资产投资运营备用金合计万建设项目投资估算建设项目投资估算表序号工程或费用名称计量单位工程量估算指标万元估算价值比例建筑工程设备及安装工程其他费用合计设备原价小计第部分工程费用新增汽车维修设备及配件万建筑工程万汽车销售区摩托车销售区二手车交易区综合服务大楼汽车服务区汽车配件市场市场综合区公用工程万变配电设施供电线路照明给排水工程弱点系统总图运输万三通平道路场地围墙护栏环保万消防万第部分小计万第二部分其他费用土地购置费亩万元亩万元建设前期相关费用万建设前期管理费工程勘察费城市基础设施配套费流动资产投资预估汽车库存样车预估序号车型销售价格万供货价样车样车数量金额万汽丰田花冠皇冠卡罗拉酷路泽锐志威驰建筑工程设计费环境影响咨询费可行性研究费第二部分小计万办公家具万固定资产投资万广汽丰田汉兰达凯美瑞雅力士逸致福特福克斯两厢福克斯三厢嘉年华两厢嘉年华三厢蒙迪欧致胜上海大众劲取朗逸帕萨特途安气大众宝来高尔夫高尔夫捷达迈腾速腾进口大众甲壳虫途锐夏朗上海通用别克君威君威君越君越混合凯越林荫大道英朗英朗昂科朗广州本田雅阁奥德赛飞度锋范歌斯图标致两厢三厢两厢三厢汽马自达六八睿翼东风日产骊威楼兰玛驰奇骏骐达天籁逍客轩逸阳光颐达现代超过万辆，年交易额亿元以上。

项目规划设立汽车销售区二手汽车市场摩托车销售区综合服务大楼汽车服务区配件市场市场综合区等多个区域。

建设年限项目建设期周期预计为年，项目在年月预计可以全部启动。

投资估算投资总额人民币万元，其中固定资产投资万元，流动资产投资万元，铺底流动资金万元。

效益分析社会影响本项目建成后，能够为当地劳动力提供个就业岗位，提供工资收入约万元，从而提高居民收入促进当地经济社会发展。

本项目建成后，能极大提高醴陵城市综合竞争力。

浏阳汽车城目前正处于报批与规划阶段，醴陵要想在今年赶超浏阳，成为湖南省县级市前三名，那城市综合实力提升势在必行。

经济影响本项目建成后，汽车城将成为醴陵又家纳税大户，总税款预计上千万。

汽车产业关联性大，带动性强。

此项目建成之后对醴陵制造业服务业以及物流业发展具有很大拉动作用。

建议书编制依据中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划建议汽车行业调整振兴规划湖南省国民经济和社会发展十二五规划纲要建设项目经济评价方法与参数第三版湖南省鼓励汽车工程机械产业扩大省内配套奖励政策实施办法暂行该可研报告编制范围包括项目建设背景及必要性市场现状及前景分析建设内容及规模建设地址及建设条件项目方案设计环保消防节能及安全招投标方案项目组织机构设置项目营销策划项目实施进度投资估算及资金筹措经济效益评价结论及建设。

第二章市场分析项目建设背景中国汽车市场分析自年之后，中国汽车行业开始进入爆发式增长阶段，特别是随着私人消费兴起，轿车需求量开始迅速攀升，并成为推动中国汽车发展股重要力量。

与此同时，中国在全球汽车产业中地位也逐渐上升。

到年，中国取代美国成为世界上最大汽车销售市场，结束了由福特公司开始美国长达个多世纪汽车统治地位。

不仅如此，年，中国汽车产量超过了日本和美国总和，自年以来，由日本汽车工业保持世界第位置，在年也被中国取代。

年中国汽车工业产销总量分别达到万辆和万辆，同比增长和。

年，在国家扩内需调结构促转变等系列政策措施积极作用下，我国汽车工业延续年发展态势，保持平稳较快发展。

汽车产销快速增长，自主品牌市场份额提升，汽车出口逐步恢复，大企业集团产销规模整体提升，市场需求结构进步优化，汽车工业产业结构调整加快。

年，汽车产销分别为万辆和万辆，同比增长和，保持了世界第地位。

年以来，我国汽车业步伐放缓，汽车市场整体趋势向淡，但同时也是理性回归。

年月，汽车产销分别为万辆和万辆，同比增长和，增幅较年同期分别回落和个百分点。

中国汽车产业作为世界汽车产业重要组成部