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doc 新建银湖项目可行性研究报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:82 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 08:05

《新建银湖项目可行性研究报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“..... 目前居住用地占,村镇建设用地为,公共设施与市政配套则相对 比较少。 基于这样的现状,年月,银湖受降控制性详细规划得到了 市政府批复,该规划把受降功能定位为集景观居住旅游休闲创意产 业为体的生态型城市新区。提出今后个时期,银湖新区将按照率先融 入杭州大都市打造生态宜居示范区为总纲,以主心副三轴四区为规划结构,紧紧围绕城市化拉框架工业化造平台新农村抓统筹服 务业新蓝海的发展路径。 根据规划,未来该区块将大力发展商贸商务创意产业科技型都市 工业和生态农业,即形成以九龙大道东端为主中心,集中布局办公商务 商业金融等主要公共设施功能区块同时主动对接杭州产业转移分工旅 游西进渗透宜居城市扩张构筑有序空间打造活力经济营造宜居环 境构建和谐社会,倾力打造融入杭州的桥头堡创业创新新平台城市 品质金名片人居休闲示范区,努力把受降区块建设成为居于杭州 城际之间的具有浓郁乡村特色,广大群众共享的城市品质生活的田园新城。 同时树立环境建设就是最高层次的经济建设这理念,进行环境再造功 能再造活力再造,全方位推进城市化融入杭州大都市。 早在年......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....受降镇有着全国环境优美 镇中国和谐生态乡镇浙江二十强美誉,是杭州大都市郊区化的直接辐射 区。随着周边杭州之江国际旅游度假区以及转塘等地区开发建设的加快 浙大高新产业基地小和山高教园区的形成和市委加快融入大都市步 伐,率先实现历史性跨越战略思想的提出,银湖作为与杭州西部的接 壤区融入杭州的桥头堡,被推到了极其重要的战略位置。 月日,由市人民政府杭州日报主办,市建设局规 划局承办的宜居银湖品质生活论坛研讨会在金都富春山居会所举 行。可以说,本次研讨会是银湖发展里程中规格最高影响力最为深远的 次研讨会。在本次研讨会上,银湖板块今后五年具体的发展思路也随之 出炉。从这发展思路来看,市委市政府无疑对银湖板块今后的发展 寄予厚望,正以前所未有的举措和力度支持着银湖的大开发建设,这是银 湖板块发展历史上面临的最佳黄金期。 三位体的生态城市新区 银湖板块地处市受降镇,而受降镇则紧邻西湖区,作为接轨杭 州的最前沿阵地,银湖可谓是个桥头堡。据了解,整个受降镇的规划面 积是平方公里,在杭州大都市郊区化的直接辐射范围内......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....对整体的功能定位做出了修订和完善。 通过对受降镇现状的解读以及对周边区域可比性的分析,确定这个区 划的功能定位是作为杭州大都市的个有机组成部分,是杭州与连接 的个桥头堡,是个集景观居住旅游休闲以及创意产业为体的生 态城市新区。这是对原先卧城定位的个升级,最终规划的目标是把这个 区划打造成为融入杭州的桥头堡,创新创业的新平台,城市品质的金名片 以及人居休闲的示范区。 打造个生态型城市新区 受降镇最新规划蓝图通过以后,要做的就是把美好的蓝图变为现实。 因此,要坚持好字优先,干字当头,干出作风,干出成效,通过五年的努 力,改变目前基础设施配套相对滞后的些现状,拉动整个受降镇区域范 围之内所有的城市化建设,从而达到三个再造,个是环境再造,个是活力再造,个是功能再造,打造个具有浓郁乡村特色广大群众共享 品质生活的田园新城,建设个景观居住旅游休闲创意产业为体 的生态型城市新区。 受降镇的近郊区位和环境优势十分突出,有着全国环境优美镇中 国和谐生态乡镇等美誉,是杭州大都市郊区化的直接辐射区......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....第二个东坞山的豆腐皮,第三个是全国爱国 主义教育示范基地,第四个是杭州野生动物世界,第五个是目前已经形成 的较大规模的生态房产开发区块。 根据以上相关规划内容和发展趋势,银湖项目的开发是必然的。 第二节项目概况 拟建地点 项目地点位于市受降镇九龙大道。 二建设规模与目标 本项目占地面积控制在平方米以内,地上总建筑占地面积控制 在平方米以内,其中架空层建筑面积为平方米,容积率, 建筑密度,绿地率,建筑高度控制为米,局部适当放宽, 但小于米。 项目共由幢高层住宅幢中型住宅幢排屋住宅幢服 务中心及幢配套商业组成,停车位约个,其中地面停车位个, 住宅室内停车位个,地下车库停车位个。 三主要建设条件 本项目选址符合市城市总体规划要求,场地交通便利,建设条 件优越。区域的供水供电通讯等配套设施完善,前期土地资金投入完成。 企业管理机制灵活,经营理念超前,策划销售等运作方面具有 定优势,为项目产出提供了有利的保证。 四项目投入总资金及效益情况 项目总投资为万元人民,项目拟考虑全部由建设单位自筹。项 目建成后......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....如果说过去还是探索期摸索期和试验期的话, 相信从现在开始到未来的五至十年,这个板块将是个成熟期。 完善城市功能打造都市产业新平台 交通方面,根据银湖受降控制性详细规划,将以优化东西打通 南北为银湖交通道路规划设计的总体理念,开工完成纵祝闲路二 横国道综合整治工程受降段受降溪两岸景观道路三环国 道环线外移工程受降段九龙大道九龙二环线道路杭字标准建设。 据了解,作为银湖新城核心区的概念设计和城市设计目前正在进 行中,未来城市中心周围将有九龙大道商务中心综合性特色医院中心 幼儿园等批公建以及现代服务业项目,引进大型商贸项目超市进驻公 共服务中心,提升整体商贸水平。 在休闲旅游方面,未来在新城核心区还将建成四大公共景观。预计在 今年将首先启动受降溪生态景观带,明年启动受降厅遗址公园兼容城市广 场建设,推进杭州野生动物世界景点向景区拓展,充分发挥辐射作用,并 以此和优质房地产为支撑,大力发展特色餐饮娱乐场所度假宾馆特 色山庄游农业生态游等旅游休闲产业。 产业方面,根据规划将紧紧抓住产业升级这主线......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....为住在银湖区域品牌起到了推波 助澜的作用。 浙江省房地产业协会会长唐世定回忆称,受降镇地理位置可以说是 到杭州最前沿的,而金都富春山居项目则是银湖板块建设的个成功 例子。它的开发理念使得银湖板块房产有了质的飞跃。把家轻轻放在大自 然中,简单的句话也很好地概括了金都富春山居的开发理念就是与大自 然和谐共存。 目前,银湖板块的别墅排屋项目已多达十几个,开发用地达到余 亩。根据规划,五年内,将完成余亩土地的开发建设,其中房地产开 发面积达余亩总建筑面积达万平方米以上。据了解,今后在该板块将计划在已建楼盘中设立三个社区。其中,富春山居七里香溪等银 湖村国道以北的楼盘设绿都社区伊甸山庄紫云山庄秀水山庄等 银湖村国道以南的楼盘设银湖社区在梓树大庄区块设九龙社区。 浙江大学房地产研究中心主任贾生华则认为,从富春山居的增值速度 来看就表明市场对于银湖板块的认可价值。这已经不是个虚的愿景,而 是个实实在在的成功的项目......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....有良好的经济效益。 五主要技术经济指标 本项目主要经济技术指标见表。 表经济技术指标表 项目指标 总投资万元 销售收入万元 税收万元 投资回收期年不含建设期 第三节研究工作范围 本研究报告以项目建设的必要性市场分析设计方案投资估算和 效益分析作为重点,具体内容包括 建设的背景和必要性 市场分析 选址和建设条件 建设规模与方案 配套工程 环境保护与劳动安全 项目法人与项目的经营管理进度安排 投资估算与资金筹措 财务效益及经济效益。 第章总论 第节项目背景 项目名称和建设单位 项目名称 新建银湖项目 二项目建设单位 建设单位房地产开发有限公司 三项目用地面积 平方米 四项目编制依据 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国城市城市房地产管理法 浙江省城乡规划设计研究院市建设局市规划设计所 市城市总体规划 市受降区块控制性详细规划 受降镇村庄建设规划 浙江省市国有建设用地使用权出让合同编号 。 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....有利于银湖板块更好地融入到杭州大都市的网络当中 去。第二个从发展趋势来看,银湖板块是接轨杭州的个桥头堡, 具有非常好的自身优势,这个自身优势包括与杭州城区小和山高教园区 零距离的区位优势,包括中国美院的辐射,包括非常良好的生态环境优势, 这些都决定了银湖板块必将成为杭州网络化大都市当中个非常重要的亮点。 当然,银湖板块要从纯居住功能向功能复合型的生态型城市新区转变, 这才是它未来发展的方向。确确实实如果纯粹做个卧城,会带来非常多 的弊病,造成城市功能失调人气不旺等些问题。所以银湖板块新的规 划新的定位新的目标,都提得非常正确,通过这些措施,能够让银湖 板块真正热起来活起来富起来美起来。 从卧城到城市新区的转型 根据市委市政府融入杭州大都市的战略决策,银湖受降作 为接轨杭州前沿阵地和桥头堡,责无旁贷地担负起首先与杭州接轨的历史 重任。从年月起,组织编制了受降区块的规划图,对原来的受降镇 总体规划做了很大的完善。原来的总体规划是年由浙江大学编制的, 在当时的历史条件下把受降镇定位为个生态卧城。现在......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....全力打造知识主导型山水生态科技园区,争取把银湖科技创业园建设成为个以创业孵 化科技研发和总部经济为主,集合公共服务商务办公生活配套等功 能为体的高新技术产业园区。根据规划,今年将完成科技创业园的各项 筹备工作,启动各项基础设施建设,至年,基本完成期核心区块的 开发建设。市规划局相关负责人称。而随着科技创业园的正式开园, 将使银湖成为杭州西郊高档住宅区的高端人群住在银湖生活在银湖创 业在银湖成为现实。 把脉新银湖 市委市政府根据新的城市发展理念,根据融入杭州大都市实现郊 县向郊区转变的理念,把银湖区块的开发作为行动计划个重要 平台。打算发挥银湖区块的山水优势资源优势区位优势,把银湖区块 打造成为融入杭州的桥头堡,创业创新的新平台,城市品质的金名片,人 居休闲的示范区。 坚持人与自然的和谐发展 银湖受降作为接轨生 态人居和新经济发展潜力区,比如像美国的硅谷。可以从两个方面来认识 银湖板块,第个从杭州的发展需求来看,通过旅游西进交通西进以及 之江旅游度假区的发展,特别是中国美院入驻象山之后......”

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