1、项指标的同比增幅均上升。 前三季度，厦门级景区共接待旅游者万人次，比增 ，实现门票收入亿元，比增。 从今年三季度的景区接待人次来看，人次变化主要受季节影响。 同时，各星级酒店接待量平均客房出租率及房价也呈现明显上升趋 势。星级酒店平均住房率为平均房价元，比增。 入境游旅游外汇收入突破亿美元 由于受世博游影响，众多境外游客参观完世博会后，顺带延长周 边沿海城市旅游，对厦门入境旅游市场的拉动作用明显。 前三季度，厦门入境人数万人次，比增境外 日游游客万人次，比左右 酒店总投资在万左右 年 酒店总投资收回期在年个。
2、房型说明所在楼层房型面积平方米床型大床宽 带免费加床价格能收看电视。早餐情况有早餐 第节投资概况 项目前期收购投资万装修预算投资万合计总投资约 万。第二节投资背景 大环境分析厦门是个以旅游为龙头产业的城市，每年来厦门旅游 的外地旅客达千万，据海峡导报报道年来厦门旅游的人数 将达到万,旅游总收入达到亿。 据统计，月份，厦门共接待游客万人次，同比增长 实现旅游总收入亿元，比增。 国内游过夜游客日游游客实现双增长 前三季度，厦门共接待国内过夜游客万人次，比增 国内日游游客万人次，比增与上半年度 统计数据相比，这两。
3、的极具传统的网络服务预订，较稳定的 保持着可观的入住率。 外出公关拓展法找到真正对口的企事业单位施行社公司社 团外事机构互动营销互相合作。走出去 主动邀请法主动邀请重要的宾客，如公司总裁知名人士等来体验住宿商务会务，用客人的口碑来推广提升品牌形象。请 进来 内部宣传法酒店内部的各项具有我店文化内涵的识别系统的标 识告示温馨提示关键部位的宣传布局，员工的专业介绍拓展宣 传等都是很快捷的销售的渠道。 广告推销法根据市场竞争需要利用报纸电视电台等传播媒 介刊登企业广告。 市场细分 目标市场客源成分市场份额 散。
4、渠道市场定位 四星级档次，厦门首家山水主题酒店。 客源结构定位 散客旅游团体政务商务接待为主。 旅游与休闲本地散客为辅。 价格定位 与厦门四星级酒店类同，部分服务项目收取服务费。 装修后的价格制定 标准间做演示门市价会议价单位协议价携程 内部价 开业折优惠酬宾。 酒店客源组织方式 品牌拓展法深入人心的让市场接受认可的品牌才是最佳的营 销基础优秀的服务质量独具特色的产品文化及合理的价格，让宾 客觉得物超所值感受到来自华庭的尊重，使宾客对我店产生较高的 信任度忠诚度从而提升满意度。 预订销售法实用而丰。
5、左右。 年租赁期，每年万收益，年共计万减去原始投资 万年后，酒店装修投资万，董事会股东收益万。 第四节融资及使用方案 资金来源由董事会吸收民间资金或自主资金。 使用方案前提是按照国家旅游局颁布的四星级装修等级标准选材装 修。 门头装修万 外墙装修万 大堂装修万 会议室装修万 餐厅装修万 办公地点装修万 客房装修万霓虹灯广告牌加广告费用万 房间物品添置万 合计最大投资开销万最少不低于万 第五节项目进程与控制 酒店主题的确定 酒店装修设计方案的确定 酒店装修施工 第六节投资风险 装修时间延期。
6、至蔡塘村口 约公里至南洋学院约公里至蔡塘小学约 公里至前埔中路 约公里至忠仑公园东门约公里至侨福城约公里至瑞景幼儿园 约公里至石村车站约公里至忠仑苗圃约 公里至前埔工业区 约公里至口腔医院前埔分院约公里至远东涉外 学院约公里至北大生物园 约公里至华林花园前埔南约公里至厦门齐安 医院约公里至县黄路仙岳路口 约公里至厦门警备区医院约公里至西林云顶 约公里至禹州花园 约公里至湖边水库约公里至软件园二期西门 约公里至中孚花园 约公里至厦门金鸡亭惠群门诊约公里至开元文 体楼约公里至后坑路口 约公里至线务局约公里。
7、，可以采取专人监工。签订合同违约处罚条例。 政治因素。厦门与台湾隔海相望，旦局势有变，必会殃及池 鱼。 管理不当。中国三星级以上酒店平均寿命在年,原因就是 投资者没有长远的战略的眼光，急功近利，管理不当，造成酒 店早产。规避方式聘请优秀专业的管理人员，放权去做， 股东不参与管理，用专业的人做专业的事走专业的酒店管理 公司模式合理协调所有权与经营权的关系。 城市规划提前拆迁。规避方式关注厦门相关部门的动向，做 好信息采集，做好预案。 营销策略不当。在装修期间的加大酒店的推广，维系好原有的 客户。 第七节营销策略。
8、至岭兜工业区约 公里至谊爱路 约公里至古楼 信用卡万事达卡威士卡运通卡 大莱卡卡银联 交通信息 厦门华廷商务酒店座落于国际花园城市厦门的东部开 发区，邻近忠仑公园，交通便利。 距离忠仑公园公里，步行约分钟距离厦门国际展览中心公里，乘坐出租车约分钟 距离厦门中山路公里，乘坐出租车约分钟 距离厦门轮渡码头公里，乘坐出租车约分钟 距离厦门火车站公里，乘坐出租车约分钟 距离厦门高崎国际机场公里，乘坐出租车约分钟。 全部房型 酒店客房张 商务双人房 房型说明所在楼层房型面积平方米床型双床宽 带免费加床价格能收。
9、项指标的同比增幅均上升。 前三季度，厦门级景区共接待旅游者万人次，比增 ，实现门票收入亿元，比增。 从今年三季度的景区接待人次来看，人次变化主要受季节影响。 同时，各星级酒店接待量平均客房出租率及房价也呈现明显上升趋 势。星级酒店平均住房率为平均房价元，比增。 入境游旅游外汇收入突破亿美元 由于受世博游影响，众多境外游客参观完世博会后，顺带延长周 边沿海城市旅游，对厦门入境旅游市场的拉动作用明显。 前三季度，厦门入境人数万人次，比增境外 日游游客万人次，比左右 酒店总投资在万左右 年 酒店总投资收回期在年个。
10、看电视。早餐情况有早餐 商务单人房 房型说明所在楼层房型面积平方米床型大床宽 带免费加床价格能收看电视。早餐情况有早餐 豪华单人房 房型说明所在楼层房型面积平方米床型大床宽 带免费加床价格能收看电视。早餐情况有早餐 豪华套房 房型说明所在楼层房型面积平方米床型大床宽 带免费加床价格能收看电视。早餐情况有早餐 第节投资概况 项目前期收购投资万装修预算投资万合计总投资约 万。第二节投资背景 大环境分析厦门是个以旅游为龙头产业的城市，每年来厦门旅游 的外地旅客达千万，据海峡导报报道年来厦门旅游的人数 将达到万。
11、的极具传统的网络服务预订，较稳定的 保持着可观的入住率。 外出公关拓展法找到真正对口的企事业单位施行社公司社 团外事机构互动营销互相合作。走出去 主动邀请法主动邀请重要的宾客，如公司总裁知名人士等来体验住宿商务会务，用客人的口碑来推广提升品牌形象。请 进来 内部宣传法酒店内部的各项具有我店文化内涵的识别系统的标 识告示温馨提示关键部位的宣传布局，员工的专业介绍拓展宣 传等都是很快捷的销售的渠道。 广告推销法根据市场竞争需要利用报纸电视电台等传播媒 介刊登企业广告。 市场细分 目标市场客源成分市场份额 散。
12、 第六节投资风险 第七节营销策略渠道 第八节结论及建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章酒店投资项目总述 第节项目概况 酒店开业时间年月，楼高层，共有客房总数 套。毗邻厦门国际会展中心奥林匹克网球中心忠仑公园, 年开业。年装修。 酒店星级 酒店地址厦门思明区洪莲中二路号 服务设施商务中心租车票务洗衣房商场停车场 免费机场火车站接机服务 餐饮休闲中餐厅主要经营闽菜粤菜可容纳人。 周围景观瑞景商业广场忠伦公园国际会展中心 周边环境 约公里至洪莲路联丰商城约公里至蔡塘约 公。
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华廷商务酒店项目可行性研究报告
