（定稿）农村新型社区项目立项分析评估建议书（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

及经贸小区处，专业商场处。

现有处高档次集购物食宿娱乐于体综合服务设施及港商独资三星级大酒店座。

城施工图设计土建施工装修工程验收第十章项目学发展观统领经济社会发展全局，按照统筹城乡发展要求，采取了系列支农惠农重大政策。

各地区各部门认真落实中央部署，切实加强三农工作，农业和农村发展出现了积极变化，迎来了新发展机遇。

粮食连续两年较大幅度增产，农业结构调整向纵深推进，农民收入较快增长，农村税费改革取得重大成果，社会事业进步发展，农村基层组织建设得到加强，干群关系明显改善。

农业和农村发展好形势对保持国民经济平稳较快增长和社会稳定，发挥了重要支撑作用。

但必须看到，当前农业和农村发展仍然处政工程管线规划给水系统用水量生活用水量依据居住小区给水排水设计规范，确定居住生活用水量标准为升日人，小区规划人口为人。

时变化系数，则最高日生活用水量应为立方米日。

未预见用水量规划范围内未预见用水量包括浇洒道路绿地及管网漏失水量，按生活公建总用水量考虑，则最高日未预见用水量为立方米日。

总用水量项目建成后最高日用水量为立方米日，年用水量为万立方米。

水源水质供水水源由城市市政自来水管网供给，水压为主管线，以确保区内给水安全可靠。

水质需符合国家生活饮用水标准。

消防消防水量按同时间发生火灾次数为次，每次消防用水量升秒考虑，并用消防水量与规划区最高时用水量之和校核管网。

消防用水采用与生活用水管道混合供水方式。

火灾发生时，最不利点满足充实柱。

消防栓布置间距不大于米，在主要交叉口必须设置消防栓，消防栓采用地上式消防栓。

管网布置给水管网接入城市管网，规划给水管线采用环状网供水方式，以提高供水安全可靠性。

排水排水体制本规划排水体制采用雨污水分流制。

污水量污水量按最高给水量计，则小区污水排放总量应为日，年污水排放量为万。

污水管线布置小区内主管线为。

每栋楼前均设化粪池，通过污水管有组织汇入设在小区内部主要道路上污水管道中，然后通过污水管道排入县污水处理厂处理达标后排放。

雨水管线布置依据小区地形特点，雨水管道充分利用地形坡度，将雨水就近排入城市干管内。

供电系统小区内电力管线规划为型电力电缆穿保护管地下直埋。

项目用电由当地供电公司保证供电。

电信小区内设电话线路交接箱与本地电话网交接，小区内电话管线规划为型通信电缆穿保护管地下直埋，由棣新八路接入。

供热系统采暖符合指标公建供热住宅供热线路敷设拟建项目所需供热可由城市热力主干管引入小区换热站后，采用地下敷设方式向各住户各建筑供热，供热有保障。

燃气燃气管线由城市燃气主干管引入小区调压站后，采用地下敷设方式向各住户各建筑供气。

主管线为，燃气造定位充分利用基地特点，强调自然化生活氛围，实现天然景观要素生态资源与人工优化处理有机结合，使自然景观与人文景观相得益彰。

建筑房型设置定位根据规划设计条件，户型面积主要以平方米为主。

四规划目标基于项目用地自身特定区位和环境资源条件，以设计现代化园林化，创造充满时代感富有高品质体现新风貌新型农村居住空间为目标，协调住宅区内外部环境与景观形象，合理确定住宅布局与开发强度，建设富有特色和文化韵味现代化人性化生态型城市住区。

最终达到为公众美化环境为城市塑造形象为开发者打造品牌为投资者创造利润目标。

五总体规划布局为了建设生态园林小区目标要求，努力营造生态化园林化智能化人文化与现代化居住要求。

规划布局秉承因地制宜因势利导原则，充分考虑周围建筑道路交通以及景观现状，将住宅合理布置于地块中，结合基地自然形状，顺其走势形成简洁明快动感构图。

六规划设计整体框架规划手法强调小区建设整体性，包括住宅群体布局院落组合道路系统绿化系统与市政基础设施，统规划，形成整体。

在整体布局基础上，强化组团规划相对独立性。

人车分流环形车行道系统，住宅组群内部小路呈枝状挂在主路上。

步行系统与景观绿化结合在起，贯穿各个住宅院落。

绿化渗透围绕小区中心绿地，有机组织每个住宅组群相对开放院落空间，使其与中心绿化与景观环境充分联系与融合，使中心生态景观扩展至每个居住组群，形成整体统住区生态环境。

空间轴线与自由布局相结合整个方案空间构图采用空间轴线控制与自由布局相结合手法，在强调空间景观轴线同时，在这个整体空间布局与形态上，又通过道路与建筑有机布局来强调其自然个性，并通过步行线组织在人行活动与视觉上将两者进行有