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农贸市场建设项目项目承办单位通辽市金桥农资农贸市场有限责任公司项目负责人赵国安项目所在地区地点通辽市科尔沁区科尔沁大街号建设内容项目占地面积平方米，建设平方米农资农贸市场三层包括营业厅配送区及仓库生产资料质检中心求，并有超额盈余。
综上所述，本项目符合国家西部大开发战略，符合国家产业政策，符合国家加快农贸农资市场发展和促进地区经济繁荣战略要求。
项目经济效益较好，社会效益显著，在财务上可行，建议采取措施尽快实施。
六主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表。
主要技术经济指标汇总表表序号项目单位指标备注基础数据建设规模占地面积平方米营业厅及库房平方米建设方案精品屋间摊位个展位个劳动定员人燃料动力消耗水立方米总资金万元固定资产投资万元建设期利息万元流动资金万元铺底流动资金万元项目总投资万元项目计算期年含建设期年总成本万元经营成本万元产品销售收入万元销售税金及附加万元增值税万元利润总额万元净利润万元评价指标投资利润率投资利税率销售利润率销售利税率资本金利润率财务内部收益率税后序号项目单位指标备注财务净现值税后万元投资回收期税后年含建设期年财务内部收益率税前财务净现值税前万元投资回收期税前年含建设期年资本金财务内部收益率盈亏平衡点正常年资产负债率第五年第二章项目背景及建设必要性建设背景发展农贸农贸市场，实现农产品市场产业化有序经营，是促进农业和农村经济结构战略性调整重要途径，具有十分重要意义。
农贸农贸市场，是和人民生活息息相关时刻紧密联系重要是生活场所，因此农贸市场在城市功能设施配套上，是极其重要组成部分。
但是，现在农贸市场除了满足人们购物基本要求以外，留给人印象就只有环境脏乱嘈杂治安差层次低。
市场档次低功能差离散度大管理事务多，难以形成竞争优势。
具体分析，有以下六方面不利现状是市场中心所属市场基础设施较落后，多数市场还仍旧是棚架式结构脏乱差仍旧不能从根本上制止，发展受到制约二是市场配套设施不完善，市场中心所属各市场均缺乏信息仓储运输停车等配套服务设施，市场服务体系滞后三是市场商品档次低，交易行为不规范，缺乏品牌化系列化商品经营大户四是交易方式落伍。
随着电子商务连锁经营特别是可以经营生鲜果蔬超市大卖场这些新经营业态产生和发展给传统交易农贸市场带来很大冲击和挑战，可以预见市场中心若不能未雨绸缪，会在不久将来里会失去应有市场份额五是市场中心规模优势不能发挥。
市场中心虽有遍布全县各主要集镇农贸市场网络，但各市场间沟通和联系不够紧密，更不提形成群体物流效益了，这种独立于自我区域市场形态与日趋发展社会不相适应，市场间优势得不到改造扩建。
按照国家农产品批发市场管理技术规范要求，对市场经营环境经营设施进行全面改造。
使其成为座标准化农资农贸市场。
目前，市场建设前期手续已办理完毕，将于月份破土动工。
四推荐方案与研究结论市场需求分析项目建成后，可充分发挥通辽市联西承东区域优势，使通辽市农资农贸市场成为连接东北地区重要流通枢纽，形成立足通辽市及周边，辐射东北经济区格局。
全面提升通辽市农资农贸市场在本地区经济推动作用。
项目实施后建设成为具有现代化农资农贸市场流通体系，降低流通成本，提高流通效率，促进农业快速发展和农民增收，扩大社会就业，保证农牧民消费质量和安全，保证国家粮仓产量稳定发展和地方经济增长具有十分重要意义。
通辽市金桥农资农贸市场建设，充分体现民生工程新网工程取得明显成效，保护了广大农牧民利益，促进农牧业生产发展和农村经济产业化战略实施，促进本地区商业繁荣经济发展和社会进步等具有定推动作用，社会效益比较显著，项目建设是必要。
二建设方案项目占地平方米，建设平方米农资农贸市场三层包括营业厅配送区及仓库生产资料质检中心电子大屏幕信息发布系统闭路电视监控防盗报警周界防护报警系统智能化系统及相应配套市场公用设施等。
三厂址概述厂址位于通辽市科尔沁区，占地面积平方米。
科尔沁区是重要
（定稿）农资农贸市场项目立项分析评估建议书（完整版）
