1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
项目产生废气废水固体废弃物，提出了回水处理和再利用方案。
评估认为综合可研报告分析，本项目建设选址符合市区总体规划，而且从环境保护角度分析其选址也是合理。
本项目建设过程和运营期间，只要建设单位认真落实本可行性研究提出各项环境保护建议措施，就能确保不会对周围环境产生污染。
从环境保护角度考虑，本项目建设可行。
关于消防与劳动安全卫生评估意见建筑消防该项目建筑防火心，北侧不远即为贯穿区主干道江南大道，周边交通便捷。
本工程周边城市基础设施配套完善，给水排水电力通讯供热等能满足项目建设需要。
评估认为可研报告对项目选址场址建设条件等内容作了较全面描述，能为下步初步设计提供了依据。
项目所处地理位置和区域优势明显，项目选址符合市城市总体规划和土地利用总体规划，项目建设已取得规划和土地部门同意。
因此，本项目选址是合理。
关于建筑方案评估意见设计指导思想关注创业人才，以社会责任感引导设计，强调保障性住宅体系人文关怀。
为创业人才提供体验新生活机会与可能，使他们实现自身对住区安全舒适方便和发展等各方面愿望。
结合物质社会经济因素，强调社区品质，使公共社区成为个新正面形象，成为人们愿意居住地方，而不是逃离和回避城市矛盾。
完善最基本居住功能。
总平面设计总平面规划园区主要出入口设在城市主干道迎春路上，园区西侧为阡陌路，南侧为滨兴路，征地面积为，项目建设用地面积为，道路代征地面积为。
单人间宿舍规划在项目南侧，靠近滨兴路北侧即号楼双人间宿舍分别规划在滨兴路北侧即号楼及迎春路南侧即号楼四人间宿舍规划在用地中间靠东侧布置即号楼小套型布置在项目内人工水景湖心中即楼商铺建筑沿阡陌路走向布置配套公建布置在迎春路南侧，园区入口处左侧在项目区域规划布置了体育活动场，如篮球场网球场等还开辟了人工水景小桥亭子等建构筑物。
道路交通规划在迎春路设小区主入口，在阡陌路设小区次入口，滨兴路设景观步行出入口，采用人车分流交通体系。
住户机动车可从主次出入口直接进入地下停车库，地面停车位在园区北侧用地边界，靠近配套公建，以满足外来访客车辆临时停放和公建停车位需求。
建筑方案单人间宿舍是楼板式公寓楼，地上十五层，地下层，地上建筑面积为，单人间宿舍建筑面积为间进行考虑。
双人间宿舍分别是楼建筑，均板式公寓楼，楼为十五层，楼为十八层，双人间宿舍建筑面积为。
楼建筑面积为，楼建筑面积为。
四人间宿舍是楼板式公寓楼，地上十四层，地下层，地上建筑面积，四人间宿舍建筑面积为。
小套型公寓分别是楼塔式建筑，地上十八层，地下层，每幢建筑面积为，每套型建筑面积为。
上述所有公寓套型面积包括公用面积，实是人才竞争环境竞争。
因此，人才住房保障显得尤为重要。
由于近年来城市住房价格不断上扬，成为城市发展中引进人才反推力。
为此，全国各地政府部门采取了各种措施，建立了相应人才住房保障体系，以缓解创业人才‚居住难‛问题。
如上海启动了万套人才公寓工程，苏州工业园区实行‚优租房‛制度，以低于市场租赁价价格向新园区人出租优质住房，以吸引人才落户工业园区。
在市大学生和留学回国人员创业三年行动计划提出年至年，每年建设万创业人才大学生毕业公寓，以解决创业人才住房困难。
按市引进人才计划，从年至年，将接收高效毕业生万人，吸引名以上高校毕业生在市区创办企业，引进海外留学人员名。
目前高新区每年引进人才数量在万名左右。
区作为高技术企业聚集区，未来人才引进，其数量将组建增加。
因此，必须营造留住人才环境和条件，建设创业人才公寓势在必行。
是加快构建市‚生活品质之域‛，实现城市发展目标需要。
创业人才公寓建设有利于改善创业人才生活品质，有利于实现城市发展目标，是高新区建成‚生活品质之城示范区‛需要。
项目建设规模户型设计本项目根据实际需要和地块容积率设定，规划总住房间套数为套，入住人数人。
详见表。
表区创业人才公寓项目户型设计表序号类别名称间套建筑面积间套数总建筑面积万入住人数公寓人间人间单人间小套型配套公建商铺合计项目建筑面积地上建筑面积根据户型设计，地上建筑面积需建万地下建筑面积主要用于停放机动车非
（定稿）创业人才公寓建设工程项目立项分析评估建议书
