（定稿）办公业务用房等配套设施一体化建筑群体项目立项分析评估建议书（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

佳朝向便于利用已有城市上下水供电通讯等基础设施符合城市规划交通消防环保绿化园林卫生等方面有关规定和规范要求。

总平面布置该项目结合地段情况，根据中心总体规划要求，黄岩区建设局办公楼工程主入口设在新三八线，主入口两面设置大面积绿地，有便捷交通联系，功能分由建设小组进行专户管理，实行专款主要职责有贯彻执行党和国家关于工程建设城市建设村镇规划建设建筑业房地产业和市政公用事业方针政策和法规。

主管全区城市规划市政工程公用事业市容市貌房地产建筑市场与工程质量实施监督检查和管理监察工作。

根据我区国民经济和社会发展目标和规划，研究制定工程建设城市工单位。

项目投资估算资金来源与筹措。

预计本工程项目总投资万元。

其中工程费万元。

资金来源由上级主管部门财政拨款万元，原建设局所在地块置换筹集万元，其余资金申请国内银行贷款支持。

社会影响评价。

该项目对促进地区经济和社会发展具有定重要意义。

项目社会风险很小。

问题与建议。

建议在下阶段工作中加快设计招标工作进度。

按照有关部门要求，优化设计方案，在节能方面精益求精，在观感上落落大方，在适用方面恰到好处，并尽最大可能降低工程造价，使本工程在经济上合理技术上可行，具有较强操作性。

第二章项目建设背景及必要性。

项目建设背景项目区域经济和社会背景黄岩，位于浙江黄金海岸线中部，东界椒江区路桥区，南与温岭市乐清市接壤，西邻仙居县永嘉县，北连临海市，距省会杭州公里。

全区总面积平方公里，近年来，黄岩区区国民经济和各项事业持续高速发展，取得了令人瞩目成就，黄岩区已经变成为座极具经济活力新兴城市。

改革开放以来，台州人民在邓小平理论指引下，勇于创新，敢为人先，走出了条具有台州特色发展道路，实现了由温饱向小康历史性跨越。

九五时期，面对国际国内经济运行环境重大变化，全市人民同心同德开拓进取，国民经济和各项社会事业继续保持快速健康发展良好势头国民经济持续发展，经济实力稳步增强，产业结构趋向优化，全市经济综合实力跻身全省中上水平。

九五期间，全市国内生产总值年均增长，其中二三产业增加值分别年均增长和，财政总收入年均增长，其中地方财政收入年均增长。

年全市国内生产总值达到亿元，其中二三产业增加值分别达到亿元，人均国内生产总值达到元，全市财政总收入达到亿元，其中地方财政收入亿元。

三次产业结构由年转变为年。

同时，区域经济整体素质有了较大提高，农业和农村经济稳步发展，工业经济增长质量明显提高，第三产业有了新发展，涌现了批上规模优势企业和具有较高知名度名牌产品，培育了些具有旺盛生命力和良好发展前景新兴产业。

项目建设必要性盘活闲置资源，缓解部分区直单位办公场所不足矛盾，区政府于年月日下午召开常务会议台州市十五发展总体规划黄岩区发展总体规划黄岩区十五发展总体规划黄岩区城区发展总体规划党政机关行政办公楼建设标准计投资号公共机构节能条例号国务院令项目单位提供有关资料项目相关设计资料及其它相关专业标准规范与勘测规程。

可行性研究编制目黄岩区建设局工程可行性研究目是在工程投资决策前，对与项目有关社会经济和技术等各方面情况进行深入细致调查研究对拟定室内环境改造方案和技术方案进行认真技术经济分析和论证对项目改造成后社会效益进行科学预测和评价在此基础上，综合研究建设工程技术先进性和适用性经济合理性以及建设可能性和可行性。

由此确定该工程是否应该投资和如何投资等结论性意见，为区府办和有关行政主管单位最终决策提供科学可靠依据，并作为开展下步工作基础。

其根本目标是实现项目决策科学化民主化，减少或避免投资决策失误，提高项目开发建设经济社会和环境效益。

可行性研究范围本可行性研究重点对黄岩区建设局工程背景和必要性工程条件工程规模和内容以及技术方案项目节能环境影响和保护项目建设组织机构和管理模式投资估算以及资金筹措方案项目社会效益等进行了分析研究。

可行性研究主要内容项目所在地区域社会经济现状和发展规划背景项目场址和施工条件项目工程内容及规模项目节能评价环境影响评价工程实施计划项目投资估算资金来源与筹措社会影响评价五主要技术经济指标主要技术经济指标览表编号项目单位数值规划总用地建筑总面积地上建筑占地地下室面积容积率建筑密度绿地面积绿地率停车泊位辆辆地上地下总投资万元六结论与建议项