（定稿）十七房保护开发拆迁安置地块项目立项分析评估建议书（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

有电量也可以满足施工需求当地现有完善生活服务设施，完全可以满足本次新建要求。

环境保护条件项目场区内生态环境无特殊生态保护物种，在以该场区为中心公里范围内无名胜古迹和自然保护区。

本项目环境治理措施充分考虑环境现状，选择施工技术方案得当。

周围环境可接受本项目建设，本项目建设对周围环境无影响。

施工条件本项目水电等条件也可满足施工需要。

钢材水泥砂子等建筑材料供应充足，对保证工程进度和降低工程造价起定作用。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书总图布置总平面布置该小区拥有良好交通地理区位条件，小区共设置两个出入口。

两个出入口都位于南面道路，其中个与双拼住宅区共波北部商贸中心宁波教育核心区域和宁波科研基地。

面对这片充满活力热土，国际跨国公司纷纷抢摊而上，韩国台湾金丰日本东芝荷兰阿克苏诺贝尔等国际著名企业落户镇海，成为区域经济发展强劲动力。

目前，已有多家外资企业在这里建厂投产，个以机械电子精细化工石油能源轻纺食品为主体工业格局业已形成，房地产仓储物流旅游等第三产业正在成为新经济增长点。

镇海区域面积平方公里，人口分布可划分为两块城区和镇。

现有城区常住人口万人，以及万人以上流动人口，主要分布在方圆公里城区范围内，特点是居住比较集中。

镇包括蟹浦九龙湖两个镇。

其常住人口不到万，流动人口安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书不到万，特点是分布比较分散。

镇海区经济及人口发展规划根据镇海区国民经济和社会发展第十个五年规划，到年，区属生产总值亿元财政般预算收入亿元固定资产投资亿元社会消费品零售额亿元。

人口规划为万人不含流动人口，远期规划为万人。

需求分析据统计，本次项目涉及到拆迁居民共户，其中东区计划安置户居民，西区户居民，按户均住房面积平方米计算，住房建筑面积约为平方米，其中东区，西区。

本研究暂定东区住房建筑面积平方米，西区平方米。

总体建设规模确定根据以上分析，本项目总体建设规模确定号住宅楼。

确定这个规模考虑主要因素如下与小区居民人数相适应小区内共有居民户，其中东区户居民，西区户居民，按户均平方米计，住房建筑面积约为平方米。

本次研究暂定东区住房建筑面积平方米，西区平方米。

与现代住宅小区标准相符本项目总用地面积平方米，其中东区平方米，西区平方米。

东区绿地面积平方米，绿地率道路面积平方米，占用地面积，符合现代住宅小区标准。

西区安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书绿地面积平方米，绿地率道路面积平方米，占用地面积，符合现代住宅小区标准。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书场址选择场址现状地点与地理位置十七房保护开发拆迁安置地块项目坐落于澥浦镇十七房村。

本次安置房建设地点位于蟹浦大河南侧，广源路东侧，交通较为方便。

本项目总用地面积为。

该场址满足新社区功能与环境要求，周边环境安静地形比较规整。

并能充分利用城镇基础设施，附近无污染源和易燃易爆物生产贮存场所。

场址土地权属类别及占地面积土地所有权使用者澥浦镇人民政府坐落澥浦镇十七房村用途安置房地块使用权类型划拨使用面积平方米场址条件地质条件本工程岩土工程勘察报告未定抗震设防本工程场地地震基本烈度为度，设计基本地震加速度值为，设房村，蟹浦大河南侧，广源路东侧，土地现状符合本次建设要求。

技术条件安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书拟通过招标形式邀请有实力和资质建筑公司投标建设。

镇海区及周边建筑施工队伍技术成熟，可以胜任本次新建工程。

供水条件该场地附近市政设施齐全，可利用现有城市供水管网提供施工用水，可以满足施工用水需要。

供电条件施工用电可利用现有城市供电线路提供施工用电，可以满足施工供电要求。

外部协作条件十七房保护开发拆迁安置地块建设项目是保护十七房珍贵历史遗产开发十七房古建筑旅游资源，以及为当地居民做好安置工作保障项目，将得到当地居民和相关单位大力支持，外部协作条件良好，将积极配合本项目顺利进行。

项目投入总资金项目投入总资金为万元。

其中期计划投资万元，二期万元。

综合技术经济指标表综合技术经济指标表序号项目单位指标备注总用地面积平方米期平方米二期平方米总建筑面积平方米期平方米二期平方米总建筑占地面积平方米期平方米安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书二期平方米容积率倍绿地率绿地面积平方米期