1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....也是铁路企业所应承担的重要责任。做为铁路企业，应当全面把握当前铁路建设发展的有力契机，充分依据政策法规，推进资产经营开发，同步加强与政府部门的对接协调力度，争取政府部门支持，逐步建立健全划拨土地管理和盘活运行机制，确保实现土地收益最大化企业划拨土地盘活的对策分析土地市场化转让模式。企业要将划拨土地使用权出售给新的土地受让人，企业须全额缴纳土地出让金后，即加快推进铁路建设的意见要求，加大力度盘活铁路用地资源，在既有存量土地上进行综合开发经营。该模式与上述的市场化转让股权转让和土地收储等种模式相比，虽然在策划定位规划调整项目报批等前期准备工作上较为复杂，但为企业创造的经济价值相对较大。企业通过成本核算，认为现有需盘活的存量土地经级开发后上市能获取更多收益时，可与当地政府部门协商，由企业完成土地级开发，并进入土地级市场进行自主开发或者合作铁路企业划拨土地管理和盘活的探讨原稿......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....该模式与上述的市场化转让股权转让和土地收储等种模式相比，虽然在策划定位规划门的对接协调力度，争取政府部门支持，逐步建立健全划拨土地管理和盘活运行机制，确保实现土地收益最大化作价出资方式。国家以定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依法对出让土地使用权进行转让出租和抵押。此方式优点是降低企业资产负债率，壮大股本规模缺点是如改变土地现有用途，则须补交土地出让金。土地租赁方式。企业与其他单位部门及个人签订土地收储模式。土地收储是指各地政府国土资源部门依据当地土地利用总体规划年度计划及城市总体规划，遵循法律程序，运用市场机制，通过收购征收置换等方式将分散在各土地使用者名下的土地集中起来，纳入土地储备，待具备供应条件后投入市场。企业土地收储属于市场型收储，即按照土地现状用途和条件进行市场评估，以评估结果为基础，确定收储价格......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....国家将定年限的国有土地使用权作价后授权国家授权投资机构经营管理，授权投资机构可向其直属控股及参股企业以作价出资或租赁等方式配置土地。此划拨用地目录，如不符合，则无法继续按照划拨用地使用。表处置方式优缺点对比表影响企业划拨土地收益的因素分析区位及自身因素。区位因素从宏观角度来看，是指宗地所在地区的自然条件与社会经济条件从微观角度来看，是指城市规划限制交通流线设置基础设施配备环境质量把控等条件。区位因素的这些条件相互结合所产生的该地区特性，对该地区的宗地价格水平产生决定性的影响。自身因素是指仅仅影响宗地价格的因素，主铁路企业划拨土地管理和盘活的探讨原稿.，这是铁路发展的重要机遇，也是铁路企业所应承担的重要责任。做为铁路企业，应当全面把握当前铁路建设发展的有力契机，充分依据政策法规，推进资产经营开发，同步加强与政府部门的对接协调力度，争取政府部门支持......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....企业土地收储属于市场型收储，即按照土地现状用途和条件进行市场评估，以评估结果为基础，确定收储价格。按照政策法规，土地收储必须基于公共利益，因此被收储企业将于当地政不符合，则无法继续按照划拨用地使用。作价出资方式。国家以定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依法对出让土地使用权进行转让出租和抵押。此方式优点是降低企业资产负债率，壮大股本规模缺点是如改变土地现有用途，则须补交土地出让金。土地租赁方式。企业与其他单位部门及个人签订定年限的土地租赁合同，并收取租金。此方式优点是操作流程简便，租赁期验的专家团队，对拟盘活地块规划的科学性和前瞻性进行充分论证，从而介入政府规划调整，并在符合科学论证的前提下，将地块规划为价值较高的商住用地性质，未来可获取较高的土地增值收益。铁路企业划拨土地管理和盘活的探讨原稿......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....土地收储必须基于公共利益，因此被收储企业将于当地政变更至受让人名下。此模式优点是依照转让协议即可完成交易，交易周期短缺点是转让价格依据双方谈判，存在不确定性，并且转让税费较高。此模式比较适用于地块可规划或变性为商业住宅用地，并且土地处置比较急迫，能够快速取得土地盘活收益。以股权转让间接转让土地模式。企业以土地使用权及其他资产投资成立新公司，然后将股权转让给其他开发商并取得股权转让收入，实现土地使用权间接转让。该模式主要包括公司分立入，实现土地使用权间接转让。该模式主要包括公司分立和股权转让两个阶段，先将原企业进行改制分立为两家公司，家仅拥有待处置土地房产，家拥有人员设备业务债务等经营性资产，然后对拥有待处置土地房产的公司进行股权转让。此模式优点是股权转让的税务成本较低缺点是需与其他开发商不断进行谈判沟通，增加转让收入，同时，股权转让程序复杂，交易周期较长......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....确保实现土地收益最大化企业划拨土地盘活的对策分析土地市场化转让模式。企业要将划拨土地使用权出售给新的土地受让人，企业须全额缴纳土地出让金后，即定年限的土地租赁合同，并收取租金。此方式优点是操作流程简便，租赁期限可灵活设置，尤其适合短期和临时性用地缺点是土地原始账面值作为长期待摊费用，土地使用权不作为资产入账，不能完全显示土地价值。铁路企业划拨土地管理和盘活的探讨原稿。划拨土地的处置方式分析授权经营方式。国家将定年限的国有土地使用权作价后授权国家授权投资机构经营管理，授权投资机构可向其直属控股及参股企业以作价出资或租赁发。此模式优点是通过开发经营，完全取得土地增值收益缺点是前期准备工作繁杂，且级开发中涉及到的拆迁安置等环节难度较大。此模式比较适用于土地市场发达地区，且待开发的存量土地市场前景较好。以上种模式分析见下表......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....先将原企业进行改制分立为两家公司，家仅拥有待处置土地房产，家拥有人员设备业务债务等经营性资产，然后对拥有待处置土地房产的公司进行股权转让。此模式优点是股权转让的税务成本较低缺点是需与其他开发商不断进行谈判沟通，增加转让收入，同时，股权转让程序复杂，交易周期较长。此模式比较适用于当地政府给与的税收优惠政策不足，而且其他开发商接受转让的意向较强，能给予较为理想的转让价，这是铁路发展的重要机遇，也是铁路企业所应承担的重要责任。做为铁路企业，应当全面把握当前铁路建设发展的有力契机，充分依据政策法规，推进资产经营开发，同步加强与政府部门的对接协调力度，争取政府部门支持，逐步建立健全划拨土地管理和盘活运行机制，确保实现土地收益最大化企业划拨土地盘活的对策分析土地市场化转让模式。企业要将划拨土地使用权出售给新的土地受让人，企业须全额缴纳土地出让金后，即用权可同时抵押。在实际操作上......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....铁路企业划拨土地面积将越来越大，加强划拨土地管理和盘活已成为铁路建设可持续发展的重要支撑点和新的经济增长量土地市场前景较好。以上种模式分析见下表。表划拨土地盘活对策分析表结语随着高速铁路网由原来的纵横逐步拓展到纵横的格局，铁路企业划拨土地面积将越来越大，加强划拨土地管理和盘活已成为铁路建设可持续发展的重要支撑点和新的经济增长点，这是铁路发展的重要机遇，也是铁路企业所应承担的重要责任。做为铁路企业，应当全面把握当前铁路建设发展的有力契机，充分依据政策法规，推进资产经营开发，同步加强与政府挂的方式出让土地后，将土地收益按定比例返还给企业此方式优点是合规性高，操作流程少，缺点是返还资金比例取决于政府财政能力此方式比较适用于当地政府财政能力较弱的情况。土地开发经营模式。铁路企业根据国务院关于改革铁路投融资体制加快推进铁路建设的意见要求，加大力度盘活铁路用地资源......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....而且方式配置土地。此方式优点是缓解企业资金压力，企业获得授权书后，有权依法进行转让出租和抵押等，并可通过联营入股置换重组等多种形式盘活存量土地资产缺点是授权经营后的土地使用权只能在本企业内部之间配置，如果转让给外部企业，则须补交土地出让金。保留划拨方式。企业拥有的土地使用权用途符合法定的划拨用地目录的条件下，经批准后可继续以划拨方式使用。此方式优点是企业没有资金负担缺点是保留后必须符门的对接协调力度，争取政府部门支持，逐步建立健全划拨土地管理和盘活运行机制，确保实现土地收益最大化作价出资方式。国家以定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依法对出让土地使用权进行转让出租和抵押。此方式优点是降低企业资产负债率，壮大股本规模缺点是如改变土地现有用途，则须补交土地出让金。土地租赁方式。企业与其他单位部门及个人签订......”。