1、钱，怎么交，都不知道，所以未来还会出台实施细则，不动产登记条例实行的不动产统登记当然包括房产与地产的统，有房子的人都特别珍惜自己的房产证，但从法理上说地产证更牢靠。你地产是承载房屋的载体，你没有地哪来房啊。没有地本的房本，那是相当虚幻，相当于建在沙滩领导发言深入解读不动产登记暂行条例党课讲稿第明确登记信息平台建设与互通共享的责任主体与客体范围及要求，这个很重要。既方便了群众的依法查询不动产登记资料，也便于机构高效开展登记审核的工作，最大限度的保证登记内容的真实性和市场交易的安全。第条例明确登记资料查询复制的主体全县及保密责任主体的要求。条例规定权利人利害关系人享有依法查询复。
2、利害关系人，房屋的继承人受遗赠人提供身份证明，发生继承的事实证明，也可以查询该房屋的登记信息和登记的资料。以上利害关系人须提供房屋的坐落身份证明，与查询房地产有利害关系的证明，方可查询，复制登记簿中的相关信息，严禁以姓名身份证号为条件进行查询，查询本人房屋信息和国家公检法等机关的协助查询这个后就可以以人查房，所以新加坡这点经验是值得借鉴，能以房查人，不能以人查房。新加坡的不动产登记制度来源于英联邦状况采取的托伦斯登记制度，政府通过设立土地登记机构，专门负责土地登记事项，所登记的土地或者不动产，由政府担保，保证其产权的权威与合法。而不是以双方交易或者转让契约合同为保证，新加坡。
3、腐来对号入座。因为这几年出现了房叔房嫂频频在新闻上出现，不动产登记的消息不时的传来，被视作对抗房叔房嫂的反腐利器，以人查房备受全国人民的关注。年月号公布这个条例，实际上它的并不是针对反腐的动机而来，它有震慑作用，但并不是出于这个动机，因为它不是有神奇的功效嘛，不动产登记对反腐是否有神奇的功效，我们现在暂时不可以评价这个问题。但是肯定又对多套房屋的这些腐败官员肯定有震慑作用，他自己会收敛。年月号，当时物权法正式实施以来，那么不动产统登记制度就提出了当时的不动产统登记制度，但其进展直是温吞缓慢。到年月，国务院才提出来了转变工作方案任务分工的通知，所以年月底才逐渐在权第个是建设用。
4、双方共同申请，当事人单方申请，有下面种情况。尚未登记的不动产首次申请登记的继承接受遗嘱取得不动产权利的人民法院仲裁委员会生效的效率文书或者人民政府生效的决定等设立变更转让消灭不动产权利的权利人姓名名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的不动产灭失或者权利体系基本建成，大概是这样个个步骤来进行。我们知道不动产登记现在在社会上出台之后反响很激烈，全国住房的信息联网，大家都期盼这个事情信息联网，我们这个政府现在是土地政府，各位应该知道这么多年来，我们的政府是土地政府，今后的过渡，是向物业政府过渡，那么从土地政府到物业政府有什么样的科学决策凭什么来执行这个事情，那么就是要数据，由数。
5、英联邦状况采取的托伦斯登记制度，政府通过设立土地登记机构，专门负责土地登记事项，所登记的土地或者不动产，由政府担保，保证其产权的权威与合法。而不是以双方交易或者转让契约合同为保证，新加坡的不动产登记制度能够通过个房产查询到业主信息，而反过来如果普通民众要查询个人名下有多少套房产这是不允许的。不动产登记条例公布，不动产必须登记吗这个条例是不是必须登记的，不动产登记制度国家没有强制要求，采取的是自愿登记，我的建议是要为了确权最好主动登记。哪些人可以查询到不动产，必须是利害关系人和有关机关，按照暂行规定要求，并不是谁都可以去查询他人的房产状况，它没有财产权。不动产登记暂行条例明年。
6、不动产登记资料的权利，同时对查询获得不动产信息资料的使用要进行规范。不动产统登记制度的推行，首先条例对不动产登记及基本概念明确了以后，老百姓就很清楚自己的家里的财产怎么去登记需要什么材料，流程是什么，程序怎么走等等这样些东西大家非常清楚。再次就说条例里面明确了不动产登记的大类型，这次有个类型，刚才讲了个焦点，我们现在登记的大类型有那些，首次登记这是第个，第个变更登记，第个转移登记，就说你的房子转移给了你的家里面的什么亲戚去，转移你的小孩或者妻子等等，注销登记，还有更正登记异议登记预告登记，查封登记这大类型。这个里明确就界定了这点，大类型，这些规定对确保不动产的登记的真实与准。
7、不动产登记制度能够通过个房产查询到业主信息，而反过来如果普通民众要查询个人名下有多少套房产这是不允许的。不动产登记条例公布，不动产必须登记吗这个条例是不是必须登记的，不动产登记制度国家没有强制要求，采取的是自愿登记，我的建议是要为了确权最好主动登记。哪些人可以查询到不动产，必须是利害关系人和有关机关，按照暂行规定要求，并不是谁都可以去查询他人的房产状况，如果要查询，必须是利害关系人和国家有关机关，或者经过授权的相关部门才可以查询不动产包含的内容而言，不仅仅是房产项。条例是否可以以人查房可以查，但是管理部门对于查询的主体有严格的要求，条例第条条明确规定只有前来人利害关系人第个。
8、月实施，不直接影响房价，再次说明这点。我们来看下以下的几点从不动产登记来说，城里和乡下有哪些区别房地两证统产权不再是虚幻，原来大家知道是两个证家里，个房屋产权证个是土地使用证，对城里人来讲，不动产统登记最直接的是房地统，按宪法我国的城市土地是国有制，你房子是建在土地上的，那么土地是国有，普通商品房，房子是所有权，而土地是使用权，这点很多人有些老百姓不明白的，只有年的期限，那年之后怎么办这些很多个人这么多年都在向我们提出些问题。我国的物权法原则规定年后土地使用权自动延期，老百姓不要担心这个问题，自动延期，但是缺乏细则，实施细则没有，现在没有这个细则，也没有提是否免费，未来交多。
9、，权利人合法财产将受到保护，不动产统登记以后，会产生什么样的效力首先可以实现定纠止争，就是有纠纷，有争议，叫定纠止争的功能，确定名分止息纷争，这是不动产统登记的最主要的功能之。其次它可以保证不动产交易的安全，有效保护不动产权利人的合法财产，在不动产统登记制度实施后，拥有大量房动产统登记，农村房地产登记也将覆盖在内，我认为宅基地确权路还很远。房地产档案，不动产登记将成反腐利器，在这个问题上我的看法是，这种买卖臵换转让拆迁就要进入登记簿。我们平时看到每家人的房地产产权证和国土证，国土证只有年，未来将统成个证。不动产登记与反腐不要对号入座，我再次提醒，就说这次的暂行条例最好不要与。
10、确同时卖给了张先生和汪先生，这个在我们新闻媒体里面报道了很多这样的事情，老百姓很受苦，特别是是有些很善良的人，积蓄多年的财富就被人骗走了，造成房两卖，套房子卖了两家人，为了查证该房屋这个产权究竟属于张先生还是汪先生，作为利害关系人，张先生和汪先生均可以申请到房屋产权登记部门查询该不动产的归属情况，就可以规避投资的风险。隐形共有人，在夫妻关系存续期间，仅登记在方名下的房产未登记的共有人提供婚姻关系证明，也可以查询婚姻存续期间取得的房产。就是说两口子之间，比如说登记在女方名下的房产，但未登记的其他共有人比如说你的丈夫，只要你提供了婚姻登记的证明，那么你可以查询。继承人受赠人也属。
11、资料要填写登记申请书，第个申请人代理人身份证明资料委托书第相关的不动产权属来源证明材料登记原因证明文件不动产权属证书第不动产的界址空间界限面积等材料，与他人利害关系的说明材料第法律行政法规以及条例实施细则规定的其他材料。是否能查询海外资产，不在看到很多人在，老百姓在问，这个条例出台之后是不是可以查询海外资产这个问题提的很好，不动产登记条例有没有涉及到海外资产的登记查询，如果有查询需要，必须依照不动产所在地国家的法律进行，可以委托国外的律师机构和相关管理机构进行查询，这叫尽职调查。法律上称为尽职调查。第，条例产生的效力不动产统登记，那么登记之后谁会受益了这是老百姓比较关心的问。
12、地使用权第个是宅基地使用权第个是海域使用权第是地役权第抵押权第十法律规定的需要登记的其他不动产权利。这些就是规定它的范畴，规定办理登记的范畴有十个。第章就是讲了不动产登记簿的定义，不动产以不动产单元为基本单位进行登记，不动产单元具有唯的编码，不动产登记簿应当记载下面的项，总共有个不动产的坐落界址空间界定面积用途等自然状况不动产权利的主体类型内容来源期限权利变化等权属状况第涉及不动产权利的限制提示的事项第其他相关事项。第章的情况大概是这样个情况，登记的程序，就是任何事情都要讲究个流程，他的程序是什么，那么老百姓他看了这个就该知道，因买卖设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事。
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（领导发言）深入解读《不动产登记暂行条例》党课讲稿