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doc (终稿)福瑞德购物中心项目投资可研立项报告(投资立项) ㊣ 精品文档 值得下载

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《(终稿)福瑞德购物中心项目投资可研立项报告(投资立项)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....随着改革开放深入经济发展加快居民收入增加以及先进技术管理方法应用,购物中心这种现代化商业零售形态再度在中国大地兴起,并得到迅猛发展。目前濉溪县开发区没有家上规模国内品牌商业零售连锁网点,为方便居民生活和合理布局商业网点,规划在开发区区域建设家大型购物中心将是十分必要。二项目必要性有利于提高濉溪县商业经营管理水平现代购物中心运用超前经营理念和先进管理模式。购物中心同时包含了多样商品提供优质服务提供管理模式运用等,购物中心不仅把自选廉价和服务放在同建筑物中,同时把服务与管理融为体。项目建设将有助于把现代商业模式优质服务理念和先进管理模式带到濉溪县开发区,从而有利于提高濉溪县开发区现代商业经营管理水平和服务观念。企业前途取决于顾客满意程度。为了实现这目标,购物中心将以提供廉价商品和服务,改进消费者购物能力和生活水平。根据消费者期望,以竞争性价格,把高质量产品卖给消费者......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....地处苏鲁豫皖四省交界淮海经济区腹心,市辖三区县相山区杜集区总论项目基本情况项目名称福瑞德购物中心项目建设单位濉溪县福瑞德商贸有限责任公司法人代表联系人潘万峰联系电话项目地址濉溪县孙疃镇刘圩村建设性质新建经营范围百货食品副食品烟糖酒音像制品书报杂志药品装潢建材等的零售和配销包括餐饮。商业类型仓储式零售建设规模总占地面积平五施,推动濉溪县商业同国际国内市场接轨,促进开发区商业向现代化水准发展。项目期限年,公司营业执照签发之日起计算。建设期限个月。二可行性研究报告编制依据及内容可行性研究报告编制依据城市商住区设计规范濉溪县建设项目规划设计条件通知书项目区地质勘探资料民用建筑节能设计标准建设部房地产开发项目经济评价方法项目单位关于编制该项目可研报告委托书项目单位提供其它资料国家相关法律法规及建筑设计规范。可行性报告主要研究内容根据国家关于编制投资商业项目可行性研究报告有关问题通知要求......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....本项目拟在购物中心营业厅部分东西两侧设两个安全出口直接通向室外,各防水分区之间设乙级防火门分隔,各疏散口布臵满足安全疏散距离要求。规范规定,对至二层耐火等级为级二级商店建筑,疏散宽度指标为百人。本方案所有疏散口可满足人同时疏散要求。防火分区根据各功能分区自然划分防火分区,由于购物中心营业厅面积较大,难以满足规范要求,须与消防部门协商解决。消防水源消防要求二路供水,二路水源接自市政给水管接入管管径,若今后二路供水或供水量有困难,需按消防部门要求考虑设消防水池。消防水量根据建筑设计防火规范,本工程消防水量为,其中室内消火栓,室外消火栓,自动喷淋系统。消火栓系统系统设二台加压泵用备水泵直接从管网抽水,不另设水池,消火栓布臵保证有二股充实水柱同时到达室内任何部位。系统设二套消防结合器。自动喷淋系统室内全面积喷淋,喷淋系统和消防栓系统分开......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....实行生熟分开归类处理厨房操作人员经体检合格后持证上岗。此外,仍需注意以下问题饮用水从城市上水管网引入自来水,储存在清水池中清水池中将上水与杂用水厕所冲洗水冷却塔补给水分开饮用水由专设管网供给,饮用水经过过滤及杀菌处理等保证,其浑浊度颜色及含菌指标要达到所规定要求。房间换气根据房间使用情况,由全空调系统机械补充新风。开水间厕所卫生器具数量,按预计使用人数计算而得,换气次数为次时,排到管道井。根据房间使用情况设臵空调设备。三消防安全公司按照国家有关消防安全管理规定进行设计建筑设计防火规范。建筑物内设臵防火隔离门消火栓每个消火栓均有水龙装臵和灭火器材,并配备火警报警系统和烟火监视系统,包括自动报警按钮火灾警铃自喷水装臵等,以确保购物中心营运安全。消防车道在基地内利用货运道路设环道消防车道,可以满足消防车操作需要。安全疏散按建筑设计防火规范规定......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....表项目主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注项目规模总占地面积总建筑面积二经营规模零售万元正常经营年三劳动定员人四项目总投资万元固定资产投资总额万元铺底流动资金万元另筹五年总成本费用万元计算期年平均六年销售税金及附加万元计算期年平均七年净利润万元计算期年平均八主要财务评价指标全部投资财务内部收益率评价基准投资利税率投资利润率全部投资回收期所得税前年含建设期所得税后年含建设期第二章项目背景及必要性项目背景随着我国改革开放进程不断深入,国内商业流通领域发展进入了个新阶段。近年来国家采取了系列新改革方案年,国家对外开放连锁经营形式,批准荷兰日本两家外商在北京进行连锁商业试点越来越多外国零售企业进入中国零售市场......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....其启动由报警阀处压力形状控制。系统设二套湿式报警阀,其信号传至消防控制中心,自动喷淋系统设消防结合器二套。室外消防在基地周围设套室外消火栓。防雷系统本建筑屋面设臵防雷系统,屋面设避雷针利用灯杆加针引下线利用建筑物柱内钢筋,接地板利用建筑物桩基并联成接地网接地电阻不大于欧姆。第十章投资估算与资金筹措投资估算本项目总投资估算万元人民币,全镇刘圩村,该项目坐落在居民集中区内,地理环境比较优越。四建设条件项目区自然条件优越气候特征濉溪县地处北温带,属北方型大陆性季风气候,气候温和,四季分明,光照充足,日照时数小时,日照度为,无霜期天。气候条件年均气温极端最高气温极端最低气温年均相对温度主导风向东北风年均风速风压年最高降雨量年均降雨量日最大降雨量最大动土深度地震烈度度水文地质条件淮北市濉溪县东西有寒武奥陶系地质构成。山丘平缓延伸两侧,其余均为平原,海拔般为,地势由西北向东南倾斜......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....在商场布臵方面,努力寻求节省消费者时间方法,方便消费者购物,使消费者在实用整洁舒适环境下购物。现代购物中心严格遵守对消费者承诺,如有价格交货期限补货承诺,都竭力兑现。尊重消费者是现代购物中心贯经营作风,每个消费者在现代购物中心都会受到礼貌接待。现代购物中心集团对其销售人员,都要求其做到耐心倾听消费者各种抱怨,并给消费者作必要解释,可能话直接帮助消费者处理问题,寻求解决方法,需要话则带他去找能答复他负责人。在与供应商关系中,现代购物中心坚持道德准则是同供应商建立种互利坦诚关系,要求其雇员正直无私,杜绝接受供应商赠送礼物和好处,对供应商,现代购物中心直把他们视为企业合作者,教育员工在任何情况下都要采取礼貌态度,在他们面前保持良好信誉。现代购物中心管理模式较为先进,现代购物中心特别注重经营中每个环节协调与有序连接......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....地下水层多为石灰岩层隙间水,含水较丰富,最大冻土深宽厘米。土壤状况项目区土壤类型分砂姜黑土和潮土大土类。其中砂姜黑土成土母质为黄土性古河沉积物,分黄土淤黄土青白土和淤黑土个土种,占农业用地。植被特点四卜镇区地处落叶阔叶林植被区,现有树种多个,分属个科,个属,其中乔木种,灌木种,藤木种,竹类种。古稀珍贵树木有古柏古槐银杏等。果树主要有杏桃核桃石榴蜜枣等。农作物有粮棉油果菜药麻丝等,品种有多个,其中粮食作物主要有小麦稻谷薯类玉米高梁谷子大豆等,经济作物主要有棉花麻类烟叶等,油料作物有花生油菜芝麻。社会经济条件好项目区所在地淮北市地处苏鲁豫皖四省交界辖县三区。气候宜人光照充足,是国家和安徽省重要粮棉畜禽蚕桑等农副产品生产基地。淮北市古称相邑相县别名相城。淮北自有文字记载以来历史已有多年,约年前原始社会末期,中国上古五帝之颛顼在现淮北市府所在地相山建城......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....有大型综合购物中心如法国家乐福美国沃尔玛仓储式会员店如德国麦德龙荷兰万客隆便利店如日本罗森超大型购物中心如香港特区新东安百货商品批发集散中心如香港特区利联仓行标准化食品购物中心如日本友谊西友购物中心等。购物中心在世界发达国家问世至今已有几十年历史。它是种现代化大型商业形态,具有自选购物流通成本低节约购买时间等优点,因而即使在新商业经营形态层出不穷发达国家,它仍占据着不可替代地位,成为现代大型零售业主要形式。购物中心在发达国家商业发展中占有重要地位。当前,许多著名购物中心公司如德国麦德龙美国沃尔玛法国家乐福等纷纷向国外拓展市场,进行跨国联营,以寻求更大发展空间。中国由于消费市场潜力较大,投资环境较好,国外大型购物中心集团纷纷把中国作为拓宽发展领域投资热点。我国购物中心始初于八十年代初,当时只是些营业面积较小,经营品种较少商店,虽曾产生过定轰动效应,但终因市场问题而导致度萎缩......”

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