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doc (定稿)华发国际房地产项目可研计划书45(喜欢就下吧) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:22 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 20:23

《(定稿)华发国际房地产项目可研计划书45(喜欢就下吧)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....防尘防振及卫生措施在输煤系统中粉尘较多的部位设置集中除尘装置,消除飞尘对环境和人身的污染。锅炉汽机运行中主要噪声来源于转动设备,设计中对转动设备采取有效的防振措施。运行人员大部分时间在控制室工作,对控制室的设计,拟采用隔音处理。为保证站房有良好的工作和休息场所,设计中有独立的休息室和浴室,以提高工作人员的工作环境和卫生条件。采取了上述系列安全卫生防护措施后各生产环节和场所均能满足职工安全卫生的要求。节约能源及合理利用能源编制依据依据国家计委经贸委建设部印发的关于固定资产投资工程项目可行性研究报入,从而带动社会各项目事业发展。项目建设还将增加固定就业岗位,年人均工资万元以上,能有效促进地方各类人员就业和增收,有利于社会稳定。综上所述,项目建设社会效益显著。第页第十二章结论和建议结论该项目建设符合国家和地方产业政策及规划,项目的建设内容投资规模适宜,建设方案合理,各项基础条件基本具备,参与市场竞争有优势,管理措施得力,抗风险能力较强,其发展前景良好。同时,项目建成投产后具有明显的经济和社会效益,有利于环境保护和生态建设。项目建设十分必要而且可行......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....高于基准收益率财务净现值为万元所得税后﹥含建设期的静态投资回收期为年所得税后,低于行业基准投资回收期。图敏感性分析图变化率财务内部收益率基准折现率建设投资销售收入经营成本第页综上所述,该项目财务经济效益较好,各项指标符合要求,可以接受。第十章生态和社会效益分析生态效益由于沙砾石市场需求量大,合法开采的沙砾石数量不足,年缺口量达万立方米以上,因此,通过项目建设,规范采沙砾石行为,杜绝私采乱挖滥采滥挖零星散乱采石等行为导致的河床严重下降河流改向水土流失草地遭受破坏及废料乱弃等危害生态环境的现象,通过科学的勘察采挖和采挖后的环境治理,对保护自然生态环境具有积极意义。社会效益项目建设根据有关规定,公开公正公平的取得采石权,通过加大投入进行科学开采,在提高生产能力满足市场需求的同时,吸纳合并小规模个人采石,安置闲散劳力就业,有效遏止了沙砾石资源私自买卖私挖盗采现象,为建设单位提供稳定的沙砾石供应和服务,从而促进建筑建材等相关行业健康有序发展,推动地方建设和民生工程建设,也有利于采石行业社会稳定。同时,项目建成后,年增加产值万元......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....表年度实施计划表年份项目年前期工作阶段初步设计阶段土建工程设备购置及安装技术培训试运行项目总结验收第页第六章节能消防与安全节能依据中华人民共和国节约能源法和国家节能技术大纲。工业与民用建筑节能标准。关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知发改投资号等相关法规文件。节能措施本项目在建设与生产经营管理中,对节能降耗方面做如下考虑宣传国家节能方针,制定节水节电节煤制度,力争降低水电燃油的消耗所有设备选用节能型产品为提高功率因数,在配电室低压侧应集中进行无功功率补偿变压电间应尽量靠近负荷中心布置,可减少线路损耗加强管理,减少因操作不当带来的材料及能源损失设置专门的能源及材料管理机构,检测各部门的能源消耗及节能情况,并制定奖惩制度建筑工程严格贯彻执行有关建筑节能标准的规定。砖混结构采用承重空心砖,外墙传热系数不超过屋顶保温层采用水泥聚苯板,平均传热系数不超过外门窗采用气密良好的双层铝合金或塑钢门窗,并控制开窗面积。第页消防设计依据中华人民共和国消防法安徽省消防安全管理办法建筑设计防火规范设计中的消防措施本工程火灾危险性类别为丙Ⅱ类,防火设防等级为二级......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....从而带动社会各项目事业发展。项目建设还将增加固定就业岗位,年人均工资万元以上,能有效促进地方各类人员就业和增收,有利于社会稳定。综上所述,项目建设社会效益显著。第页第十二章结论和建议结论该项目建设符合国家和地方产业政策及规划,项目的建设内容投资规模适宜,建设方案合理,各项基础条件基本具备,参与市场竞争有优势,管理措施得力,抗风险能力较强,其发展前景良好。同时,项目建成投产后具有明显的经济和社会效益,有利于环境保护和生态建设。项目建设十分必要而且可行。建议本项目的建成将对草市镇城乡基础设施建设各种工业民用设施建设奠定物质基础,建议项目单位及相关部门尽快落实项目资金,以促使项目早日建成投产见效。该项供给,全年用水量为吨,主要为生活污水等,经污水处理池处理后用于场区绿化。此外,每年防尘洒水等用水量为万吨,直接取用河水。本项目采用单电源供电,供电电压为三相四线制,主要为采石船等生产设备及照明用电,用电负荷,用电负荷为三级,项目达产期全年耗电万。运输车辆用油直接由当地加油站加注,年用油量约吨,能得到充分保证。项目实施进度安排本项目建设期为年,即从年年初开始实施......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....灰渣现已成为制砖和建筑业不可缺少的材料,不再是废弃物,可综合利用,锅炉排出的灰渣可直接卖给砖厂,作为砖的原料加以利用。锅炉排出的灰渣,通过除渣机运至渣仓贮存,密闭管理,定期外运,不会对环境造成污染。除尘器捕集下来的细灰在除尘器底部灰斗贮存,定期由密闭罐车外运,二次污染的可能很小。噪声污染与防治本工程的噪声源主要来自锅炉间,水泵间,引风机室等,噪声较大的设备有鼓风机引风机循环水泵。上述设备均布置在室内,厂房封闭,且设计中均将考虑有效的防噪防震措施,所产生的噪声不会对周围环境造成不良影响,满足城市区域环境燥声标准中的类标准要求。厂区绿化为美化厂区,创造个良好的生产生活环境,原热电厂厂区已经过绿化,扩建后应在原来的基础上进步进行绿化,树种采用灌木和乔木相结合的方式,使全厂绿化系数达到。消防劳动安全与工业卫生消防系统消防设计的主要原则消防设计贯彻预防为主,防消结合的原则,严格执行建筑设计防火规范等有关的规程和规定,对重要的和容易发生火灾的建筑均设有消防设施,如主厂房及输煤系统均设有消火栓及消防管路,另外在主厂房等建筑设计中除主要出入口外还设有安全出口......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....根据需要,建筑物设置消火栓,采石厂挖掘机及运输车辆等配备干粉灭火器,由专人负责消防安全管理。并设置相应等室内消防设施,以满足消防要求。同时,加强职工三防教育,提高三防意识和安全意识。建筑内的电气线路和用电设备应符合国家的有关电气设计安装规范的要求。照明用电与动力用电分开设置。安全施工安全遵照中华人民共和国安全竞争上岗,建立岗位责任制度,员工实行定岗定员定编。协调好各方面的关系,既要确保公司的利益,同时也要将客户的利益摆在重要地位,用合同管理方式将公司与客户有机地结合起来,共万元石料万立方米元立方米万元碎石万立方米元立方米万元其他收入运输等万元。各年销售情况详见附表。总成本及经营成本估算项目达产期第七年经营成本为万元,总成本为万元。其中固定成本万元,可变成本万元。外购燃料及动力费用万元,其中燃料费万元,水电费万元。年修理费为万元。其他管理费用及营业费用等万元。年折旧费万元。详见附表总成本费用估算表。财务效益分析经测算,项目达产第七年利润总额为万元,净利润为万元......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....建议项目单位及相关部门尽快落实项目资金,以促使项目早日建成投产见效。该项供给,全年用水量为吨,主要为生活污水等,经污水处理池处理后用于场区绿化。此外,每年防尘洒水等用水量为万吨,直接取用河水。本项目采用单电源供电,供电电压为三相四线制,主要为采石船等生产设备及照明用电,用电负荷,用电负荷为三级,项目达产期全年耗电万。运输车辆用油直接由当地加油站加注,年用油量约吨,能得到充分保证。项目实施进度安排本项目建设期为年,即从年年初开始实施,至年底完成全部建设任务并验收。表年度实施计划表年份项目年前期工作阶段初步设计阶段土建工程设备购置及安装技术培训试运行项目总结验收第页第六章节能消防与安全节能依据中华人民共和国节约能源法和国家节能技术大纲。工业与民用建筑节能标准。关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知发改投资号等相关法规文件。节能措施本项目在建设与生产经营管理中,对节能降耗方面做如下考虑宣传国家节能方针,制定节水节电节煤制度,力争降低水电燃油的消耗所有设备选用节能型产品为提高功率因数......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....即年销售收入达到万元即可保持盈亏平衡,说明项目具有较强的第页抗风险能力。敏感性分析本项目就建设投资销售收入经营成本等主要影响因素进行了单因素不确定因素分析,敏感性分析结果见下表图。表敏感性分析表变化率变化因素基本方案建设投资销售收入经营成本基准折现率达产比率图盈亏平衡分析图金额万元营业收入扣税金及附加总成本费用固定成本第页由敏感性分析表和分析图可知当建设投资下降时,内部收益率为,当投资上升时,内部收益率为当销售收入下降时,内部收益率为,当销售收入上升时,内部收益率为当经营成本下降时,内部收益率为目建设将对进步规范采石行为产生积极影响,其社会效益和环境效益不言而喻,因此建议当地有关政府部门制定鼓励性政策,以促使其能够良性发展。项目在实施的过程中应严格按照环保三同时政策,确保将事情办好。衡东县旺建建材有限公司年月日第页,当经营成本上升时,内部收益率为,可见本项目最为敏感的因素为销售收入,其次为建设投资和经营成本。因此,在生产经营中要努力拓宽销售渠道,确保销售收入稳定同时,要加强项目建设和生产经营管理工作,尽可能降低成本,可以有效降低投资风险和经营风险......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....消防系统及设施本工程为扩建工程,原厂区已形成消防系统,扩建后将原有消防管网延伸即可。本期工程主厂房高压消防和低压消防给水均由原有管网接入,在主厂房周围形成环状管网,设地下式消火栓,其间距小于,在管道上每隔定间距设消火栓隔断阀门。在各生产车间根据小型灭火器设置规范规定,设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器若干台。劳动安全与工业卫生为了贯彻安全第,预防为主的方针,确保劳动者在劳动过程中的安全与健康,本工程依据工业企业设计卫生标准劳动部关于生产性建设工程项目职业安全卫生监察的暂行规定以及其他有关规定,对本锅炉房生产运行工人的劳动条件和安全卫生给予了必要的考虑,并采取了些切实有效的措施。防电气伤害为了保证电气运行检修人员和接近电气设备人员的安全,对各种等级的电气设备的对地距离操作走廊尺寸,严格按规程规定设计,在高压电气设备的周围,按规程规定设置栅栏和遮栏,为防止雷电击伤应设有避雷装置及接地保护装置。防止机械及其它伤害在转动机械的外露部分应设有防护罩或遮栏,在锅炉排污管或容易发生烫伤的设备管道上应加保温措施,楼板上的吊装孔洞和地坑的周围应设有围栏......”

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