1、，对阻碍公务等涉嫌违法的行为依法予以处罚。部门依法查处本辖区内房地产开发项目的违法建设行为。国土局负责对各类房地产开发项目的用地批准手续办理情况进行清理检查负责组织查处违法占地违法用地等方面的违法违规行为。住建局负责对各类房地产开发项目的规划审批执行情况进行清理检查负责组织查处已取得建设工程规划许可证，未按规划许可证内容建设售。对未取得该项目商品房预售许可擅自预售商品房的，由县住建局依照中华人民共和国房地产管理法城市房地产开发经营管理条例城市商品房预售管理办法进行查处，并记入违法行为记录系统。四组织。
2、本兼治惩防并举的方针，重点围绕土地使用规划许可施工许可预售许可四个环节，按省市政府提出的任务要求，对房地产开发建设违法行为进行全面清理整治，进步规范房地产市场秩序，保证房地产市场健康有序发展。二整房地产开发建设违法行为专项整治实施方案房地产开发作重点从事后查处转向事前防范，确保不再出现新的违法项目。六改进行政审批。坚持联合审批并联审批，缩短审批时限，提高工作效率，支持房地产开发项目加快建设进度。组织好房地产项目竣工综合验收工作，各相关部门要根据各自职能，实施各专项验收工作，并严格按照时限要求出具验收。
3、和督促检查，确保整治工作扎实有效展开。领导小组下设办公室，办公室设在住建局，负责专项整治领导小组的综合协调梳理汇总等日常工作。二职责分工政府办督导各法行为记录系统。三取得施工许可环节。重点检查是否取得施工许可进行建设。对已取得建设工程规划许可证，未取得建筑工程施工许可证擅自施工的，由县住建局依照中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例进行查处，并记入违法行为记录系统。四取得商品房预售许可环节。重点检查是否取得预售许可擅自进行销的违法行为，由县国土局依照中华人民共和国土地管理法进行查处。二取得规划许可。
4、月日及以后开工建设的县城规划建设用地范围以内的房地产开发项目，包括国有土地和集体土地上的商品住宅房地产含经济适用住房普通及高档商品房商业房地产含写字楼商场酒店餐饮娱乐等旅游房地产含农业观光房地产养老房地产工业房地产含厂房仓库等等发建设违法行为专项整治实施方案为贯彻落实省市关于开展房地产开发违法行为专项整治的通知要求，坚决纠正我县房地产开发建设违法行为，进步规范房地产市场秩序，保证我县房地产市场健康有序发展，根据有关法律法规的规定，结合我县实际，制定本方案。指导思想根据中华人民共和国土地管理法城乡规划。
5、查处结果，于每月日前报送至住建局。二巩固提高，迎接省市检查阶段年月日至月日。各部门要按照职责分工，加大巡查检查力度，对新的违法违规行为要做到早发现早制止。同时，针对专项整治中发现的问题，进步完善政策措施七广泛宣传报道。充分利用电视广播报刊网络等媒体，开展国土资源城乡规划建筑房地产等法律法规宣传，加大专项整治宣传报道力度，设立并公布专项整治举报电话，设立举报信箱，畅通举报渠道。对群众举报的案件线索，及时组织力量进行调查处理，营造政府督导职能部门履职全民参与的良好氛围。编辑圆圆全文纪行为的，移送纪检监察。
6、导成立县房地产开发违法行为专项整治领导小组。由政府县长张长瑞任组长，县委常委副县长李强任副组长面积的，以及擅自改变土地用途容积率等土地使用条件违规开发建设的项目，由县住建局依照中华人民共和国城乡规划法河北省城乡规划条例进行查处，并记入违法行为记录系统。勘察设计单位未依据县城规划编制项目勘察文件或未按照工程建设强制性标准进行勘察设计的，由县住建局依照建设工程质量管理条例进行查处，并记入法予以处理对已经纠正违法行为的项目，及时依法补办相关手续，对国家机关人员不作为乱作为依法依纪追究必要责任。取得土地使用。
7、见，切实提高工作效率，方便企业办事。的项目，有关部门要各司其职密切配合形成合力强力制止，将其消灭在萌芽状态。四严肃追究有关人员责任。对在专项整治及今后日常监管工作中行政不作为乱作为甚至贪赃枉法的国家机关工作人员和从事违法工程建设的单位中由行政机关任命的人员和干预插手房地产开发项目的领导干部，依法依纪追究责任。违法项目中有干部违法违总上报。建立联络员制度，各部门分别明确名负责人担任联络员，及时通报信息，沟通工作情况。联络员名单于年月日前报送至领导小组办公室，联系电话。三依法查处违法行为。对在建的违法项。
8、机关调查处理涉嫌犯罪的，移交司法机关依法处理。对参与违法开发建设的各单位主要责任人员，涉嫌犯罪的，移交司法机关依法处理。五完善相关制度。各部门要针对专项整治中发现的共性问题突出问题，认真查找制度漏洞，完善土地管理规划管理施工管理商品房预售管理等方面的制度，研究建立长效机制，将商品房的违法行为。工商局负责查处房地产企业发布违法广告合同欺诈侵害消费者合法权益的违法违规行为配合查处商品房违法预售行为。法制办负责做好查处违法违规项目的相关制度文件的合法性审查工作。公安局协助各部门做好强制执行工作，维护现场秩。
9、自查自纠责任落实到建设单位及人员，按照职责分工逐案查处，处理件销件，确保违法行为违法违规行为负责对未办理建设工程规划许可的违法建设行为进行查处负责对各类房地产开发项目的施工许可预售许可手续办理情况进行清理检查负责组织查处未按照规定进行勘察设计的违法违规行为负责查处已依法办理土地使用证建设工程规划许可证，但未办理施工许可擅自施工的违法建设行为负责查处未取得商品房预售许可，擅自预售成员由政府办法制办公安局住建局发改局国土局环保局工商局公积金中心等部门负责同志组成，负责专项整治工作的总体谋划全面部署指导调。
10、环节。重点检查是否取得国有建设用地使用权进行开发建设。对未取得合法用地批准手续，擅自将工业用地和划拨用地变更为房地产开发用地的，非法转让国有土地使用权和集体土地使用权进行房地产开发建项目，以及由房地产开发企业参与建设的城中村城郊村改造项目集资建房和合作建设项目等。对这些项目逐过筛子，发现违规问题立即责令停工或采取强制措施。年月日及以前开工建设的房地产开发项目，属违法占地违法建设违法预售的，也要在年月日前完成清理，实现清仓。建筑法城市房地产管理法城市房地产开发经营条例等有关法律法规的规定，按照综合治理。
11、目，要责令开发建设单位和施工单位停工。对拒不停工的，采取强制措施。查处过程中，要对房地产开发建建立长效机制。三迎接省市验收及总结阶段年月日至日。迎接省市政府对我县的整治工作组织推动情况违法行为查处情况及长效机制建立情况等进行验收。六保障措施及相关要求高度重视，密切配合。各部门要统筹安排，周密部署，层层落实，扎实开展要按照职责分工，各负其责实施步骤纠正处理阶段年月日至年月日。对县城内的违法违规项目，按照职责划分，由各部门进行查处。对不能办理和需要协调解决的事项，由专项整治领导小组研究做出处理决定。各部。
12、节。重点检查是否取得建设工程规划许可或者按照建设工程规划许可的规定进行建设。对已取得国有土地使用证，未取得建设工程规划许可证违法建设的项目，由县住建局进行查处。对已取得建设工程规划许可证，但擅自增加规模调整户型年月日后，所有新开工房地产开发项目，要依法办理相关手续。对新出现的违规开发项目要零容忍，早发现快查处，坚决将违法违规建筑物拆除或没收，将违法违规行为遏制在萌芽状态。三整治内容对列入本次整治范围的所有房地产开发项目进行清理，对违法占地违法建设违法预售项目相关企业及其责任人依范围本次专项整治范围为。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
房地产开发建设违法行为专项整治实施方案