1、，动态投资回收期为年。本项目财务盈利能力与清偿能力较好，内部收益率为，具有较强抗风险能力。第二章市社会经济发展和交通物流发展概况自然状况拥有优越地理位置。它地处辽东半岛东部，鸭绿江西岸，与朝鲜民主主义人民共和国隔江相望，东北隔浑江与吉林相接，北连本溪，西界鞍山，西南与大连相毗邻，南临黄海，是中国最大边境城市，辽宁省唯陆路口岸，省内重要轻工业基地。市辖三区二市县，全市面积万平方公里，人口万人完善预计年市内所有运输配载业户都将进入此中心。该中心还拥有进出口报送业务，货物运输业务和运输线路遍及全国各地，并与许多企业建立了广泛而密切联系，因此是市物流领域最具市场竞争力专业化物流企业。项目主要结论通过考察市及经济腹地社会经济发展状况，根据及腹地货源结构交通运输现状集疏运水平贸易及运输半径等实际情况，论证目前物流业发展市场空间物理。
2、，如淡水资源鸭绿江丰富花卉杜鹃花及蚕茧纺纱等占全省绝大部分比重已发现矿藏有种，矿产地处，是全国片重点矿区之。其中硼金红柱石铅锌大理石等储量居全国全省首位。市社会经济发展状况及前景经过建国五十多年建设，市已发展成为个以港口陆路口岸为依托，以丹沈鹤大公路为骨架，以化纤纺织造纸汽车制造等工业行业为主，工农协调发展，集商贸金融旅游为体现代化城市。年，市实现国内生产总值亿元，按可比价计算，比去年增长全市农林牧副渔总产值亿元，比上年增长工业完成增加值亿元，比上年增长全年外贸进出口总值完成亿美元，比去年增长，其中规划完善预计年市内所有运输配载业户都将进入此中心。该中心还拥有进出口报送业务，货物运输业务和运输线路遍及全国各地，并与许多企业建立了广泛而密切联系，因此是市物流领域最具市场竞争力专业化物流企业。项目主要结论通过考察市及经济腹。
3、年计划国内生产总值和产业结构见表。表市国内生产总值及各产业值从表统计数据可以看出，在四个五年计划期间，市国内生产总值增长迅指标名称计算单位六五计划七五计划八五计划九五计划国内生产总值亿元第产业第二产业第三产业速，第产业总产值稳中有升，但比重不大第二产业比重有下降趋势，而第三产业依然保持较快增长势头，第三产业已成为市国内生产总值主要增长点。年，二三产业分别达到亿元亿元亿元，分别比上年增长，三次产业结构比例见图。图年三次产业结构变化趋势从年产业结构比例分析，其明显特征是第二三产业比重较大，而第产业比重相对小些。般来讲，三产业属于资源密集型或劳动密集型产业，而第二产业属于资金密集型产业。所以如果按照目前产业结构分析，由于现代物流业属于第三产业范畴，所以，物流业发展潜力巨大并有良好外部环境。此外，大力推进农业产业化振兴和改造传。
4、要结论第二章市社会经济发展和，有关物流统计指标选取是首先遇到问题，相关指标数据可获得性和数量确定是进行研究第二大难题，通过公开出版报刊杂志和年鉴书籍获得所需要数据绝非易事。有时为了分析问题需要，只能利用现有相关统计数据，如货物运输量及货物构成，因为运输是物流过程中实现货物空间位移中心环节，用这两个指标来衡量物流规模有定科学性，但却不能真实反映物流全貌。本报告分析物流量时也采用上述指标。根据上述原则，汇总年主要贸易口岸外贸进出口总量如表所示。表年港集装箱流量流向进港箱吨出港箱吨空箱重箱货重空箱重箱货重合计国际航线日本其他，韩国其他，国内航线大连国际物流货物种类及流量国际物流货物种类国际物流货物种类包括水运口岸陆路口岸。其中，水运口岸以大东港为代表，具体数据如表所示。表年大东港进出口主要货物种类货物种类进出口总量万吨合及经。
5、进出口总量如表所示。表年港集装箱流量流向进港箱吨出港箱吨空箱重箱货重空箱重箱货重合计国际航线日本其他，韩国其他，国内航线大连国际物流货物种类及流量国际物流货物种类国际物流货物种类包括水运口岸陆路口岸。其中，水运口岸以大东港为代表，具体数据如表所示。表年大东港进出口主要货物种类货物种类进出口总量万吨合及经济腹地社会经济发展状况，根据及腹地货源结构交通运输现状集疏运水平贸易及运输半径等实际情况，论证目前物流业发展市场空间物理空间硬件设施规模，以及市交通物流中心作为市物流区域中心地位和作用，从总体上分析了建设交通物流园区发展物流业必要性及可行性，提出了物流园区建设规模及实施方案，给出相应经济评价指标，并对方案实现后市交通物流园区发展进行了展望建设市交通物流园区是十分必要，经济上切实可行。特别是期工程建设更为重要，建议尽快实施。
6、间硬件设施规模，以及市交通物流中心作为市物流区域中心地位和作用，从总体上分析了建设交通物流园区发展物流业必要性及可行性，提出了物流园区建设规模及实施方案，给出相应经济评价指标，并对方案实现后市交通物流园区发展进行了展望建设市交通物流园区是十分必要，经济上切实可行。特别是期工程建设更为重要，建议尽快实施。物流发展需求预测结果本报告对规划年度国际物流量区域物流量和市域物流量分别作了预测，预测结果如表表和表所示。表国际物流量发展趋势预测结果单位万吨特征年构成完成国际物流量过境国际物流量年年年年年年公路铁路水运合计表区域物流量总体发展趋势预测结果单位万吨特征年构成年年年区域物流量预测合计其中水运完成陆路完成其中公路铁路表特征年各市县市域物流量预测结果单位万吨特征年市县年年年市域物流量市区东港市凤城宽甸交通物流园区工程总占地面积。
7、社会经济发展状况，根据及腹地货源结构交通运输现状集疏运水平贸易及运输半径等实际情况，论证目前物流业发展市场空间物理空间硬件设施规模，以及市交通物流中心作为市物流区域中心地位和作用，从总体上分析了建设交通物流园区发展物流业必要性及可行性，提出了物流园区建设规模及实施方案，给出相应经济评价指标，并对方案实现后市交通物流园区发展进行了展望建设市交通物流园区是十分必要，经济上切实可行。特别是期工程建设更为重要，建议尽快实施。物流发展需求预测结果本报告对规划年度国际物流量区域物流量和市域物流量分别作了预测，预测结果如表表和表所示。表国际物流量发展趋势预测结果单位万吨特征年构成完成国际物流量过境国际物流量年年年年年年公路铁路水运合计表区域物流量总体发展趋势预测结果单位万吨特征年构成年年年区域物流量预测合计其中水运完成陆路完成其中公。
8、。物流发展需求预测结果本报告对规划年度国际物流量区域物流量和市域物流量分别作了预测，预测结果如表表和表所示。表国际物流量发展趋势预测结果单位万吨特征年构成完成国际物流量过境国际物流量年年年年年年公路铁路水运合计表区域物流量总体发展趋势预测结果单位万吨特征年构成年年年区域物流量预测合计其中水运完成陆路完成其中公路铁路表特征年各市县市域物流量预测结果单位万吨特征年市县年年年市域物流量市区东港市凤城宽甸交通物流园区工程总占地面积万平方米。位于市振兴区，丹沈高速丹大高速与市内环路交汇处。符合市政府十五规划目标中有关公路现代物流业发展规划。该项目期工程新征土地万平方米，建筑面积为,平方米，场地硬化,平方米，绿化及预留用地,平方米。购置装卸设备，全面配置信息通信系统。该项目期工程建设期年，预计总投资额,万元人民币。静态投资回收期为。
9、宁省唯陆路口岸，省内重要轻工业基地。市辖三区二市县，全市面积万平方公里，人口万人，其中市区万人。市拥有丰富自然资源，如淡水资源鸭绿江丰富花卉杜鹃花及蚕茧纺纱等占全省绝大部分比重已发现矿藏有种，矿产地处，是全国片重点矿区之。其中硼金红柱石铅锌大理石等储量居全国全省首位。市社会经济发展状况及前景经过建国五十多年建设，市已发展成为个以港口陆路口岸为依托，以丹沈鹤大公路为骨架，以化纤纺织造纸汽车制造等工业行业为主，工农协调发展，集商贸金融旅游为体现代化城市。年，市实现国内生产总值亿元，按可比价计算，比去年增长全市农林牧副渔总产值亿元，比上年增长工业完成增加值亿元，比上年增长全年外贸进出口总值完成亿美元，比去年增长，其中出口亿美元，进口亿美元，分别增长和。市通过优化产业结构，强化功能，使第第二第三产业呈现良好发展态势。市前四个五。
10、平方米。位于市振兴区，丹沈高速丹大高速与市内环路交汇处。符合市政府十五规划目标中有关公路现代物流业发展规划。该项目期工程新征土地万平方米，建筑面积为,平方米，场地硬化,平方米，绿化及预留用地,平方米。购置装卸设备，全面配置信息通信系统。该项目期工程建设期年，预计总投资额,万元人民币。静态投资回收期为年，动态投资回收期为年。本项目财务盈利能力与清偿能力较好，内部收益率为，具有较强抗风险能力。第二章市社会经济发展和交通物流发展概况自然状况拥有优越地理位置。它地处辽东半岛东部，鸭绿江西岸，与朝鲜民主主义人民共和国隔江相望，东北隔浑江与吉林相接，北连本溪，西界鞍山，西南与大连相毗邻，南临黄海，是中国最大边境城市，辽宁省唯陆路口岸，省内重要轻工业基地。市辖三区二市县，全市面积万平方公里，人口万人，其中市区万人。市拥有丰富自然资源。
11、铁路表特征年各市县市域物流量预测结果单位万吨特征年市县年年年市域物流量市区东港市凤城宽甸交通物流园区工程总占地面积万平方米。位于市振兴区，丹沈高速丹大高速与市内环路交汇处。符合市政府十五规划目标中有关公路现代物流业发展规划。该项目期工程新征土地万平方米，建筑面积为,平方米，场地硬化,平方米，绿化及预留用地,平方米。购置装卸设备，全面配置信息通信系统。该项目期工程建设期年，预计总投资额,万元人民币。静态投资回收期为年，动态投资回收期为年。本项目财务盈利能力与清偿能力较好，内部收益率为，具有较强抗风险能力。第二章市社会经济发展和交通物流发展概况自然状况拥有优越地理位置。它地处辽东半岛东部，鸭绿江西岸，与朝鲜民主主义人民共和国隔江相望，东北隔浑江与吉林相接，北连本溪，西界鞍山，西南与大连相毗邻，南临黄海，是中国最大边境城市，。
12、工业，加快发展高新技术产业将会提升第三产业比重，同时也会推动传统物流向现代物流转变。作为东北地区出海最近码头大东港，已同朝鲜韩国日本马来西亚新加坡俄罗斯美国香港等三十多个国家和地区七十多个港口开辟了散杂货年丹东三次产业结构第产业第二产业第三产业集装箱和客运航线通过鸭绿江大桥进行对朝贸易，年交易额突破了亿美元随着东边道铁路修复，欧亚大陆桥建设和国家加快老工业基地改造政策实施，作为东北地区进出口重镇位置将日益明显。作为这重镇中交通物流服务中心，随着地区经济发展和朝鲜半岛开放，必定会给交通物流业带来巨大商机。市物流业发展现状在区域物流系统规划中，从研究规划政府行为角度来看，现状分析可以归纳为第，服务领域国际物流，区域物流，市域物流。第二，基础平台即物流基础设施信息平台。概述项目编制背景项目编制过程项目编制依据建设单位概况项目。
参考资料：
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交通物流园区工程项目立项申报可行性材料（正本）