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doc 3000亩土地收储开发立项投资计划报告书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:27 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 08:53

《3000亩土地收储开发立项投资计划报告书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....到年自治区成立周 年,实现两个五目标,即全市年均增长,达到亿 元,财政收入年均增长,达到亿元以上,城乡居民人均收入 增速超过全区平均水平,再经过三年努力,实现两个八,即全市 达到亿元,财政收入达到亿元,第二产业占的比重 超过,城镇化率达到以上。城乡居民人均收入达到全区平 均水平,实现经济结构和城乡结构的转型。 综合分析通辽市城市和工业经济发展情况,建设大通辽,发展 大产业,突出中心城区的提质扩容,构建河两区西移北扩 的发展格局,在辽河对岸再建个工业新区既是城市发展的需求,同时也是可能实现的现实目标。是基本完成了城市现阶段发展水 平相适应的基础设施建设,条主街道的建设与改造基本完成,人 均拥有道路面积平方米,每年以万平方米的建筑面积在加 速房地产开发。二是主城区具备了城市人口数量产业规模和经济 实力,形成了现代化城市扩展城区的基本框架,大批新企业......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....以市场机制有效配置城市土地资源,避免城 市土地协议出让中的寻租行为,从而保障城市土地市场交 易的公开公正与公平。另外,项目实施后,使城市政府既能垄断 土地级市场,又直接掌握着定量的整理土地,因而将大大提升 政府对土地市场的调控能力。通过对土地基金的运作和城市土地存 量的调控,可以强化政府运用市场机制调节土地供求关系的功能。 通过运用收购储备出让的城市土地储备运行机制,有助于 优化城市土地的资产化经营,显化土地资产价值,从而保证了国家 对国有土地资产的合法收益。另外,政府还可以运用直接控制的整理土地,平抑城市土地市场的波动,调控城市地价的合理水平,以 促进城市土地市场可持续地健康发展。 是增加财政收入,筹集城市建设基金的需要。 项目通过合理运作土地基金,实行土地统收购和垄断供应, 可以有效杜绝土地隐型市场和灰色交易......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....提高城市品位。 为进步加快城市建设步伐,促进经济发展,市委全委扩大会 议又进步明确提出,实施通辽中心城市全面提质扩容,配套完善 城市基础设施加快通辽新区开发建设,即在现有城市建成区平 方公为进步加快城市建设步伐,促进经济发展,市委全委扩大会 议又进步明确提出,实施通辽中心城市全面提质扩容,配套完善 城市基础设施加快通辽新区开发建设,即在现有城市建成区平 方公里基础上,按照西移北扩河两区的思路,大约用六年时间, 构建沿河两岸双城竞相发展的增长极。公司抓住这契机,拟在通 辽市经济技术开发区整理自有的平方公里土地,通过基础设施投入,使土地增值,按照统规划,实现土地收益最大化 二项目区产业化经营发展现状 本地区土质肥沃,水草丰美。既是国家重要的商品粮基地,素 有内蒙古粮仓的美称,粮食年总产达亿斤。也是国家重要 的畜牧业生产基地,粮食年总产达亿斤......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“..... 出让收入万元 土地增值税万元 利润总额万元 评价指标 投资利润率 成本利润率 销售利润率 借款偿还期年 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年第二章项目背景及建设的必要性 项目背景 作为个发展中的人口大国,土地问题将始终是我国现代化进 程中个带有全局性战略性的重大问题。我国经济目前正处在高 速发展时期,工业和房地产投资与需求都将会有新的增长,对土地 的整理要求也将持续增加。 城投公司作为通辽市经营城市的主体,受政府委托进行资产经 营和资本运作,对全市包括各旗县市区的城市城镇建设等工程 项目的投资管理经营监督服务。通过对国有资产的经营 运作和优化组合,为城市建设筹集资金,管理投资采取多种方式 经营国有资产通过基础设施建设拉动,显化城市土地资产,开发 城市经营用地......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“..... 政府通过出让熟地,还可以获得土地前期开发实现的增值收益,实 现以地聚财以地生财的目的。 城投公司抓住这契机,在政府规定的范围内将收购的 平方公里土地进行整理,具有及高的升值潜力与成长预期,可为城 投公司带来丰厚的利润回报。 四整理土地开发设想 高基础上, 通辽市确立了以工业为主导,打绿色牌,走城市化路,创建绿 色工业城市的城市定位和发展战略,并提出新世纪新通辽 产业化城市化。为实现上述目标,加速城市化进程,突出城市建 设这重点,把城市基础设施建设摆在经济工作。 城市的发展不仅是城市基础设施的发展,更重要的是产业的发 展经济的繁荣和群众物质文化生活水平的提高。几年来,通辽市 充分发挥城市的集聚和辐射作用,通过建设城市完善城市功能,为 产业化工业化提供有效载体,促进了两个文明建设的协调发展。 是城市建设与发展增强了城市集聚带动作用。首先......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....牧业年度牲畜存栏万头只,实誉为黄牛之乡。 境内的矿产资源物产繁多,境内已探明煤炭石油硅砂等矿产 种,矿床和矿点多处。全市煤炭总储量亿吨。铸造玻璃使 用的天然硅砂储量居全国第,功能神奇的中华麦饭石蜚声 通辽市场前景十分看好,吸引了国内的大牌企业国外的资本 大鳄纷纷抢滩。大量资本的迅速涌入,大批加工厂相继开工或投产, 然而,作为城市的基础设施建设却相对滞后。本项目依靠通辽城市 建设的总体发展规划,有利于本地区的建设。 作为市区基础设施建设的投融资和土地级开发主体,主要职 能是整合各种有效资源为城市基础设施服务,力求实现城市基础设 施建设的快速高效节约。 符合国家重点鼓励推荐发展的产业,符合产业政策。将会得到 国家和省市有关部门有关优惠政策的支持。 三项目建设目的及意义 是实现经济超常规跨越式发展的需要......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....形成了新型产业支撑能力。在在新城区 规划区范围内储备亩土地项目市场条件有保障。 二拟建规模 辽河北大堤以北,建国北路以西,二道河以南,大连路以东。 在新城区规划区范围内整理公顷平方公里土地。 三项目总投资极其构成 每平方公里土地整理成本大约万元,总投资亿元。 其中直接费包括土地的基础设施机动车道人力车道雨水 污水大热路灯绿化。其他直接费包括土地出让金抵减工程 建设其他费。间接费包括建设期贷款利息。 四此次整理的土地共需资金亿元,其中万元申请 信托贷款,其余万元配套资金由公司整理的土地出让所得的自 有资金解决。 第四章建设条件与场址 区位优势优越的地理位置 通辽市位于内蒙古自治区东部,松辽平原西端,科尔沁草原腹 地。属东北经济区和环渤海经济区,为国家西部大开发区域。全市 行政区辖五旗市二区县,总面积平方公里......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....进步深化改革,扩大开放,坚持以工业为主导,打绿色品牌,走城市化道路的经济发展新思路。土 地是城镇空间功能的载体,是重要的城市资源,也是经营城市的重 要资产。要提高全市经济发展速度,利用好土地资源尤为重要。 是充分发挥政府的宏观调控作用,优化城市土地资源配置的 需要。 目前,政府在土地层面上的宏观调控作用,主要是通过土地的 规划权土地用途管制农地转用和农地征用的审批权土地市场 游戏规则的制定以及制定土地税费政策等手段来实现的。本土地整 理项目的实施,可以使政府的用地宏观调控作用得以张扬。项目整 理土地直接进入城市土地整理库或经过开发后进入城市土地整理 库,然后按照城市土地年度供应计划并运用市场机制出让和出租这 些整理的城市土地。有助于规范土地市场的运行,消除灰色土地市 场,防止国有土地收益的流失......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....构筑了二三产业发展的主要载体,使城镇成为农村剩余劳动力向非农产业转移的通道。全市城镇建设 年均直接和间接拉动国内生产总值增长个百分点,带动了建筑 建材运输商贸信息旅游社区服务等相关产业的快速发展, 同时,创造了就业机会,每年新提供就业岗位万多个,九五以 来,全市有近万农牧民转移到城镇,城市化水平提高了个百分 点。其次,通过建设城市,完善城市功能,大大改善了对外开放环 境,加速了四流聚合。大批国内外有实力的企业来通辽市投资兴 业,为全市经济发展注入了生机与活力。二是城市建设与发展推动 了产业化工业化进程。城市的发展,改善了招商引资硬环境,拓 宽了产业发展空间,推动了经济结构的战略性调整。 为加快工业化产业化城市化进程,通辽市在确立今后个 时期经济和社会发展战略和总体思路时......”

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