1、居民收入的增加，生活水平的提高所占比重还会进步增加。从以上数据可以看出，人民随着收入的增加，生活水平的改善，购买力越来越强。市场预测随着经济的不断发展，居民收入和生活水平不断提高，居民消费档次消费观念日益提高，对居住条件居住环境居住质量的要求越来越高。通过对襄樊市住房状况，居民生活消费和购买住房形势分析，继续新建批设计新颖功能周到齐全配套设施完善物业管理优越的综合性居住小区，满足居民的居住需求。该项目在规划上采用多层住宅与小高层住宅相搭配联排和花园洋房相搭配的方式，尽量加大容积率，沿街设计为三层商业用房，从规划设计开始就高起点高要求高标准突出特性树立品牌，以超前的设计流的质量完善的配套卓越的物业管理抢占市场，满足中高档居民的居住需求，市场前景十分乐观。总体规划用地情况左岸春天地块位于襄樊。
2、景观带，把左岸春天地块分成若干个居住组团，采用因地制宜的手法把小清河的水引入各个组团的中心绿地区，溪流穿过草地，引入建筑中间的空间，其间布置亭台廊榭，设置叠水空间，形成个大循环系统，也使小清河景观和水之灵延伸环通整个社区。在人工湖旁边设立了塔楼式的中央会所，并在此设置四季女神雕塑，在其南侧设计了春园东路主入口及入口大道，在西侧设计了特色休闲景观大道。建筑布局上在北部设计了两排小高层住宅，在人工湖旁规划了联排别墅与花园洋房，整个区域被清澈的湖水所环绕，水畔遍垂柳绿篱与亭台轩榭完美融合在起，景观层次分明，达到仁者乐水亲水而居的东西方传统然成为自然的延伸，让这些住宅与环境融化体，给居住者带来愉悦惬意的感受。也为区域带来地标价值。带来的无限商机，也使该小区的品质提升。规划后的区内建筑空间变化错落。
3、通组织居住区内的道路采用人车分流动静分区的交通系统，人车分流的路网体系保持居住小区内的安全与安静，保证各项生活与交往活动的正常舒适地进行。步行道沿溪流贯穿于各居住组团，将各级绿地户外活动场地和公共服务设施联系起来，形成相对的步行系统。主要技术经济指标综合技术经济指标览表表项目计量单位数值居住户数户居住人数人户均人口人户总建筑面积万居住区用地内建筑面积万住宅建筑面积万配套公建面积万商业建筑面积万住宅平均层数层人口毛密度人人口净密度人住宅建筑套密度毛套住宅建筑套密度净套住宅建筑面积毛密度万住宅建筑面积净密度万建筑面积毛密度容积率停车率停车位辆地面停车率地面停车位辆住宅建筑净密度总建筑密度绿地率规划用地平衡表表二项目面积所占比重人均面积人总用地居住区用地住宅用地公建用地道路用地④公共绿地城市道。
4、术和建筑部品使用的同步性。本项目前期工作及建设工程施工进展安排如下年月月完成总体规划方案设计扩初设计，完成建设工程规划许可证的办理工作年月月完成施工图设计，完成建设工程招投标和施工许可证的办理工作年月月项目前期准备工作包括六通平临时设施年月月完成项目康居示范工程申报工作年月年月期工程建设及市场营销年月期工程竣工验收交付使用年月年月二期工程建设及市场营销年月二期工程竣工验收交付使用。技术方案示范工程中拟采用的成套新技术项目序号类别项目名称主要技术性能及特点应用范围应用覆盖率住宅结构体系住宅结构体系成套技术框剪结构结构整体刚度好，抗侧力强小高层高层二围护结构体系成套技术包括墙体屋面节能保温隔热等技术加气混凝土砌块轻质保温隔声增加使用面积建筑墙体屋面保温隔热保温板导热系数低吸水率低，隔热效果显。
5、，随着城市建设突飞猛进的发展，城区居民的居住条件进步得到改善，住房功能设施和房屋成套率不断提高，与之相配套的城市供水供热燃气排污管网电力通讯有线电视等基础设施日趋完善。购买住房形势分析据调查，从顺应经济发展格局适应城市发展方向及人们消费趋向来看，商品住宅的布局基本形成以樊城为主，襄城高新区为辅的住宅的特点。近年来随着城市居民经济收入的不断提高，消费者对房屋的地段户型功能环境价格等各方面的可比性增强，房地产开发商的经营方式已转为面向个人消费市场，继续大力提高住宅的质量档次，推进住房的更新换代。因此，在市场经济条件下，住宅的产品结构应当服从市场的实际需求，开发建设适应消费者的时尚健康环保住宅。从住房消费政策的导向看，由于取消福利分房，改为实行货币化分房，居民自己购房将会大幅度增加，而且随着公。
6、市樊城区春园东路号，是樊城区高新区襄阳区三区交界的金三角地段。居住区规划用地范围总用地为亩。规划用地地势较为平坦，地块东部有小清河至西向东而过。规划构思营造以人为本的综合环境规划中充分考虑左岸春天的地貌特征以及周边的人文环境，我们确立了建设个与襄樊市这样个颇有经济实力的城市相匹配的现代化社区的理念。这个理念的基本内涵就是营造个符合以人为本的综合环境。这样的综合环境指的是空间环境满足人的活动要求生态环境有益于人的生理要求视觉环境兼顾人的心理要求人文环境适应人的交际要求智能环境预计人的信息要求管理环境符合人的方便要求。居住区户外空间环境的组织居住区空间组织按三轴两核亲水而居结构组成。其中配备相应的公共服务设施会所绿化各类活动场地等。使居民紧密地结合在起，相望互知，友好相处。形成个稳定而明确的。
7、有致，丰富了城区的天际线。沿春园东路商业的规划春园东路商业的规划设计中我们注意与当地的市场情况相适应，尊重当地的邻里关系的原有平面构成特点，采用适当的开间与进深，使之具有历史的延续性保持与周边街道有机联系。在体量和立面处理上，融合东西方文化，传统与现代结合的思路，采用镜面玻璃，各种肌理的面砖组合，来创造种商业文化的气氛。在设计中我们强调艺术性铺地以及点缀些雕塑小品，以此来界定这样种休闲商业的空间，烘托商业的气氛。公共服务设施规划居住区内弧形道路的中心内侧设计了中央休闲会所，结合富有吉庆祥和寓意的四季女神雕塑，突出中央节点的统领作用，渲染主题，更强化主入口景观大道的气氛和小区人文特色。中央休闲面积约为平方米，其中包括了老年活动中心咖啡厅茶艺馆等系列休闲场所。其中老年活动中心位于层，这里包含。
8、有住房出售的推进，取消标准价售房，转为成本价售房，同时对租赁公有住房者提高房租，逐步达到住房成本租金水平。为引导住房消费，国家对购买新建商品住宅，加大了住房公积金对购房贷款的支持力度，改进住房贷款担保办法，积极推进多种担保方式，调整税收政策，促进个人购房的发展。如今个人购房已成为房地产市场的主流。随着住房公积金制度的全面实施，住房抵押贷款银行按揭的减免房地产交易税收政策等鼓励住房消费政策措施的相继出台，将极大的调动居民购买住房的积极性。襄樊市也相继制定出台了系列优惠政策和配套措施，有力的促进房地产的发育和成熟。居民生活消费分析襄樊市居民收入有所增长，生活水平得到明显改善。根据有关抽样调查，年全市城区居民人均可支配收入元，其中人均食品支出，人均居住支出，人均医疗保健支出，人均交通支出，随着。
9、次丰富的空间景观，小区的南北主入口结合步行绿化景观带布置，运用乔木灌木以及地被植物的结合，使绿化的层次丰富起来，道路的两旁以及组团中心的集中铺砌广场与绿化的结合增加了景观的变化，滨水趣味空间丰富了景观内容。竖向设计左岸春天高程采用黄海高程系统，坐标参照系为襄樊市坐标系。由于整个规划区域地形基本为南高北低，竖向设计采用因地制宜因势利导的原则，用缓坡处理方式来解决高差。规划设计中尽可能利用现状地形的实际情况来确定道路和建筑的标高。设计中以减少挖方工程量保护自然生态为原则，充公利用原有河道水面组织区内景观绿化空间。小清河设二级防洪堤坝，这样完全解决了行洪的需要，有使沿河的有高差的变化，丰富了沿河的景观空间，增强了景观的品质。规划后区内建筑的布局根据高差进行跌落，从而使建筑物空间轮廓更加丰富。交。
10、系统，每空间层次都有相应尺度空间的归属感。该规划充分利用即将治理的小清河景观带，通过延伸造景，创造出连续的极富生命力的生态走廊，使生活在该居住区的居民有个公园般的生态环境，生活情趣生活品质大幅提升，达到诗意地栖居。建筑造型襄樊历来为兵家必争之地，有着多年的建城史，华厦第古城池保存完好，有其浓厚的文化渊源，积蓄了丰厚的文化底蕴。三国演义有回就发生在襄樊，春园路是樊城区的重要道路，连接高新区襄阳区。小区内的多层住宅我们在规划中采用浪漫欧陆风情的坡屋顶，结合现代而又节能的建筑立面，通过墙面的材料色彩及屋顶坡度造型及材质形成每个组团空间造型的独特与丰富性，既延续了历史文脉，又溶入现代艺术内涵，创造出个寓多元精髓文化融为体的城市空间。规划布局总体布局利用地形地貌特点，用条流畅的型景观大道，结合米宽。
11、了棋牌游艺室老年书画交流中心，老年诊疗中心等有利老人身心健康的场所，面积约平方米二层的咖啡厅茶艺馆是人们休闲会客的场所，面积约平方米二层另外设有台球室乒乓球室等运动中心，面积约平方米，满足了居民的休闲活动的需要。在沿小清河靠近弧形大道处设计了处九班幼儿园，建筑面积为平方米，这样就满足了区内适龄儿童受教育的需要。物业管理楼设于小区的转角综合商业街侧，设有监控保安保洁等功能房间，建筑面积为平方米。另外在各组团中心绿地，滨水地带还设计了多处健身活动场地，满足区内居民健身休憩的需求。保护生态环境延续城市文脉，提高整体居住环境保留用地内的天然河流，布置沿河休憩公园，公园内植树栽种花草，设置各游乐设施，并将各类建筑与水面曲桥草坪树木雕塑结合在起，使其成为整个城区居民休憩游乐的场所。规划力求创造系列层。
12、路用地城市绿化用地道路绿化用地河流绿化用地河流用地商业用地住宅项目览表表三项目面积户数平均每户面积所占比重住宅建筑其中多层住宅高层住宅联排别墅④花园洋房配套公建览表表四项目面积所占比重人均面积人配套公建中央会所幼儿园物业管理办公楼垃圾集散站公共厕所市政基础设施条件该项目周边市政基础设施配套完善，已实现道路供水排污供电天然气通讯及场地平整等六通平，高等级路网已经形成，各种配套管线已同步铺设。本区的市政工程管网全部地下铺设，以创造优美的空间环境，并且尽量次敷设到位，确定没有条件实施的，预留管位，以利于后续发展。实施进度计划左岸春天项目共分五个组团分二期实施开发，建设周期三年。其中第期由项目用地南边逐步向北推进，景观与建筑同步实施的顺序，保持整个项目施工的连续性管理的全面性及康居示范工程成套技。
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