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doc 旅游假日大酒店项目投资立项备案核准融资贷款申报资料 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:33 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 19:25

《旅游假日大酒店项目投资立项备案核准融资贷款申报资料》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....框架抗震等级为四级,剪力墙抗震等级为三级。抗震设防类别为丙级,抗震设防烈度为度,设计基本地震加速度为,设计地震分组为第二组。结构设计使用年限为年。地下部分及屋面钢筋混凝土的环境为二类,其余为类。三给排水设计方案给水系统最高日生活用水量为,最大时用水量水源由市政自来水供水。从市政给水管网上引两条管径为的引入管供酒店用水。本区建筑给水系统分为隔结合给水区,低区二热水系统最高日生活用水量为,最大时用水量,使用水温采用全日供应热水系统。三排水系统最高日排水量为污水由排水立管收集后排除室外,经化粪池处理后拍只小区附近市政排水管网。建筑物雨水采用外排雨水收集系统,屋面雨水斗收集排至小区雨水管道,地面道路雨水口收集至上区雨水管道进入雨水收集池,经过滤后做淋花用,最后排至附近市政雨水管网。设计雨水重现期采用年。四消防给水系统室外消防给水水源为城市自来水,室外消防环状管网有双水源,消防屋顶水箱有效容积为立方米......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....在景区兴建四星级的高级别休闲度假酒店,在景区,乃至镇都是第家,能有效地提升景区以及镇的知名度和影响力,增强在长沙旅游市场的整体竞争力,是相当必要的。二建设规模本项目总建筑面积拟定为平方米,设客房标间间,日接待游客能力人。酒店客房按标间计间,含总统套房高档商务套间特色套间行政套间豪华标间高档标间高档单间等高档客房,还配备商务中心康乐中心中西餐饮健身房桑拿足浴便利超市高雅茶座等基础配套功能配臵,具备客房服务餐饮会务商业娱乐停车旅游接待等超四星级酒店的完备功能。酒店日接待能力设计为人次。第三章建筑方案选择项目总体规划方案项目地处文化旅游景区,规划用地性质为旅游接待区,项目用地位于景区中心位臵,与文化广场近在咫尺,具备发展住宿商务休闲度假娱乐购物餐饮体育展示等主要功能的良好条件。项目在具体开发内容上,主要建设四星级旅游度假大酒店体育设施休闲度假中心文化展示中心等综合性旅游服务设施。项目建成后......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....项目有较好的市场前景,财务分析结果表明,项目及经济效益上可行。本项目区位理想,有较好的发展潜力,适合开发酒店商业等经营型物业,本项目的开发可以有效解决镇和文化旅游景区接待能力不足缺乏高星级酒店接待设施等突出矛盾,促进文化旅游景区旅游业的繁荣和发展。项目建设是文化旅游景区旅游支柱产业的组成部分,而旅游业是调整产业结构扩大内需,促进开放繁荣经济扩大就业增加群众收入和带动精神文明建设的大事,项目开发有明显的社会效益,具有深远意义。成功的组织实施开发好本项目,将能为区社会经济的繁荣,为新农村建设和文化旅游景区的总体建设,对区旅游产业文化事业的进步发展做出积极的贡献。第二章需求分析与建设规模市场需求分析旅游业现状及发展趋势位于区东北部,旅游资源得天独厚,是著名的中国湘绣之乡,被国家旅游局确定国家级文化旅游景区,素以传承多年的湘绣文化而著称。自年以来,依托丰富的旅游资源......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....四主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注建设规模总建筑面积地上部分商场餐饮客房二工作制度全年工作天数天日工作时数小时中午轮流进餐三主要动力年用量水煤电四项目定员人其中营业服务人员人辅助营业人员人管理人员人五建设指标占地面积建筑密度容积率六总投资万元其中建设资金万元流动资金万元七万元营业收入占用建设投资万元八平均总产值营业收入万元正常达产年九全员劳动生产率万元十年均营业成本万元十年均毛利润利润总额万元十二年均营业税金及附加万元十三年均所得税万元十四全部投资财务内部收益率税后十五全部投资财务净现值万元十六全部投资静态投资回收期年税后十七盈亏平衡点十八投资利润率税前十九投资利税率税后二十建设年限年五结论与建议本项目符合国家城镇建设的相关政策法规,符合长沙市区旅游业发展十五规划的要求,具有定的经济效益和巨大的社会效益。本项目属于酒店投资项目,受旅游市场和当地酒店业发展的影响很大......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....将以旅游文化综合服务基地的战略姿态,对旅游景区镇形成有效补充,以旅游服务基地的战略构想从整体上提升国家级旅游度假区的旅游价值和综合实力。功能要求和总平面布臵规划建设分栋,每栋高层,附设裙楼建设为四星级旅游度假酒店,定位于整个旅游接待区的总接待中心和旗舰店,营运功能定位涉外会务商务接待。含总统套房高档设备间特色套间行政套间豪华标间高档标间高档单间残疾人房间等两百余间高档客房,具备客房服务餐饮会务商业娱乐停车旅游接待等四星级酒店的完备功能。酒店日接待能力设计为余人次。含商务中心康乐中心中西餐饮健身房便利超市高雅茶座等基础配套功能配臵。四星级旅游度假酒店,是景区和镇第家四星级酒店,将成为镇乃至区东北地区规模最大的四星级度假酒店,将有效弥补镇多年以来在高端酒店产业方面的缺憾,将有效的提升文化旅游景区知名旅游景区的品牌魅力和形象,增强对高端客户和金字塔尖消费者的吸引力......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....截至目前,国家级旅游景区已形成了别具特色功能互补的国际国内精品旅游线路。同时与区域内唯的回族集聚区汗回民族文化旅游景区相结合,形成两区两文化融合格局。文化旅游已是镇以及区旅游业毫无争议的领跑者。年,地区规划确定建设产业园,同时被列入区城乡体化建设示范点,同年月,景区被国家旅游局评为国家级旅游景区,文化旅游景区规划蓝图得以完美实现。区城乡体化建设将得到大幅度的飙升,旅游产业将迎来个跨越式的发展机遇,前景无可估量。近年,随着文化旅游品牌的构建和景区知名度的不断提升,文化旅游景区的旅游事业获得了长足的进步,吸引的游客人次逐年攀升,旅游产出大幅度提高。据统计,年,仅三个月,小镇已接待游客万余人,其中散客万余人,旅行团队人,省内游客人,省外游客人,港澳台游客人。目前游客接待量稳步上升,当日团队最高人,从个星期三个团,已上升到天三个团以上,现在小镇景区已进入湖南旅行社的主力游线。地区酒店市场分析调查显示......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....消火栓间距不大于米,室外消防水量升秒。室内消火栓系统消防水量升秒。火灾延续时间为小时。室内设有自动喷水灭火系统,系统消防水量升秒。火灾延续时间为小时。公共场所等处设手提式灭火器。第四章环境影响评价项目场址环境现状本项目场址用地原为农用耕地,主要农作物为水稻等,周边无工矿企业,民居很少。因此,场址环境现状良好。二项目建设与运营对环境的影响大气污染主要来自小部分居民生活用煤附近居住小区,单位自备锅炉房的燃煤排风的烟气,随着生活水平的提高和燃料逐步推出生活用途,此种污染源已逐步淡化和消失。另类污染是汽车尾气,随地段内车辆的频繁通行,车速低时间长汽车尾气污染将成为主要的大气污染源。噪声污染该地区成为新城区后,车多人多的场面不可避免,噪声污染必然出现,主要是交通噪声人群噪声和相关设备的噪声。水污染项目投入运营后由于生活污水及餐饮西段废水的排放,可能造成对环境的影响。环境保护措施大气污染治理地下车库设有汽车尾气排烟设施......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....纷至沓来的游客使各大小农家乐生意红火,然而在景区因为没有像样的酒店和宾馆而显得市场匮乏。区域内没有真正意义上的酒店,三星级以上的酒店还属空白。针对日接待能力多人的景区来讲,对景区以至镇的现有接待设施和接待能力提出了严峻的考验。区域酒店业的另个突出问题是普遍建成时间长,接待设施老化接待规格不高,低档次的客栈旅社农家乐占据酒店业的主力。酒店业管理人才奇缺,管理水平低服务质量差。由于住宿条件的不尽人意,近年来旅游出现了对游客吸引力下降的情况,景区的口碑和竞争力受到影响。从整体上看,镇现有的旅游接待设施和接待能力接待水平已是不堪重负,在接待档次和规格上,也不能满足景区申报称为级风景旅游区的发展规划和未来需求。而作为拥有丰富旅游资源和深厚发展潜力的知名景点,以至整个捞刀河至今尚没有家具有定际构建上能够丰富景区作为级接待中心的接待旅游娱乐功能,能有效改善景区的旅游配套设施,提升景区的接待水平和接待质量,以发展的观点来看......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....以超值的服务回报社会和客户。项目位于区镇文化旅游景区,紧邻文化广场,正面对大明工业园。项目建设用地,总建筑面积。项目规划为湖湘建筑风格,集餐饮建设娱乐住宿商务会议功能为体。二建筑功能分区主楼为使酒店造型更加挺拔主楼在面向内景观部分直接落地,并在其南侧设臵裙房。二栋主楼均为客房,栋为会议室娱乐饭店等配套。裙房功能划分裙房至三层,内设大堂及中庭空间。层为大堂总台商场餐厅茶馆中庭厨房等。二层为宴会厅包厢棋牌室西餐厅等。三层为夜总会桑拿等休闲娱乐空间。空间特色酒店的大堂二层高气派辉煌,形成酒店内部的核心休闲空间,外面部分用做酒店的停车空间。配套设计酒店设室外网球场停车场及相应商业娱乐设施。项目规划设计主要参数参数名称参数建设用地面积建筑基底面积总建筑面积其中四星级酒店建筑面积容积率建筑密度绿地率客房总数间停车场停车位辆二结构方案建筑结构的安全等级及设计使用年限结构安全等级为二级,地基基础设计等级为丙级......”

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