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doc 耒阳市城北新区项目可行性立项申报材料 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:12 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 20:11

《耒阳市城北新区项目可行性立项申报材料》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....我省每年可销售黄酮素万斤,为此,我厂根据市场分析和结合自身实际,准备开发该项目。第二节设计方案本生产采用流水作业线,选用浙江等省市的葛制品生产线专用设备。在生产葛根黄酮素的同时,准备生产系列产品葛粉中成药等。二拟创办年生产万斤的葛根黄酮素,葛粉万斤,药材核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,万斤,总投资万元,年总产值万元,实现利税万元。三本公司实行股分制管理,承担民事责任,隶属于紫湖镇政府管理。第二章主要技术措施第节选用工艺流程的原则选用具有定先进水平,高产优质,适应性强的专用设备。二为适应市场变化的需要,在配备及布置上适应其变换品种的需要。三采用新技术,新工艺来满足高产优质低耗产品的需要。第二节黄酮素生产工艺流程图见打印图第三节工艺要素及质量控制点选料所选用的葛根是优质品种,且无霉变无腐烂的新鲜原料。二渣将分离,应分离彻底,渣不能进入桨中。三质检掌握原料收购质量,检测产品色泽计量等。四生产场地必须有整洁的环境......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....但由于当地经济活跃,且由于近年的采矿业发展带动了相当批先富人群,尤其是外地投资商的介入,如紫荆府的爪哇集团,因此整体发展水平提高很快,在产品形态上涵盖了目前市场上的多数产品类型,复式,甚至已经出现高端的别墅住宅产品。未来市场供应量较大,市场竞争激烈,但建筑面积在万平方米以上大规模的楼盘数量极少。产品创新不够,小高层和高层社区是未来的发展方向。楼盘整体品质和档次上有待提高,市中心多以高层为主,大盘多以多层洋房和别墅为主,同时也有少量小高层,因此小高层高层产品将成为未来开发的趋势,市场对小高层和高层产品的接受度在提高。主力户型以平米三房为主。市中心板块项目规模小,多以层高层为主,至三层均为商业,住宅以打造公寓型居所,以平米小户和平米三房居多,但其他规模较大同区域楼盘差距大,差距在千元之多。因部分私建房屋基本均未经过合法程序,违章违建占用公共用地,交品质量差,但对外销售价格有绝对的优势......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....是耒阳市中心地标性建筑。项目名称建中心城开发商市第建筑公司代理情况深圳上官品牌营销机构项目所在地耒阳市五路东路旺客隆超市后院价格起价元平米,均价元平米,层差元平米。项目情况占地面积平米,总建面平米,商业建面平米,仅栋层高层,共户。项目至三层为商业裙楼,四至二十八层为住宅,两个单元,梯三房,主力户型以平主三房为主。年月开盘至今,消化率,剩余仅有层元科米以上房源。点评该小区位于市中心最敏华地带,交通便捷,配套齐全,商业氛围深厚,户型面积以居家三房为主,因仅有栋楼,面积适中,但户型设计不合理。该项目价格与同地段国贸新城相比,价格明显偏低元平米。项目名称五环星城开发商耒阳景强房地产开发有限公司代理情况长沙旗舰地产项目所在地耒阳体育路与金星路交汇处发明家广场东南角价格元平米起价,均价元平米项目情况位于发明家广场东侧,交通便利,生活配套齐全。五环星城雄锯耒阳体育路与金星路交汇黄金地段,西临耒阳市最大的绿化广场发明家广场......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....目前,市场的二手房交易租赁中介机构较少,多为小规模无品牌的当地公司,由于房屋转让交易多在甲乙双方自然交易,其经营状况不佳。二手房市场刚刚起步,随着手房市场的发展,二手房市场有望更加活跃。第三部分项目地块分析地块情况项目位于耒阳市政府规划城北新区,紧临国道,离市中心约公里,车行约分钟,占地亩。目前地块上建有红砖厂,沿国道有栋私房,临街层均为门面房。二交通及配套项目紧临国道,周边私房临立,该地块目前尚无公交车直达,教育医疗金融全依托市中心。三耒阳市重点个案分析项目名称国贸新城开发商耒阳灶兴房地产开发有限公代理情况倍立地产项目所在地耒阳市五路与蔡伦路交汇处价格均价元平米项目情况占地面积亩,项目至四层为商业裙楼,将引进大型百货超市五至二十九层,南组团为高端品质住宅,北组团为纯小户精英社区,中央大宅户型区间从平米,约套,纯小户精英社区商住两用户型区间从平米。点评该小区位于市中心最敏华地带,交通便捷,配套齐全,户型面积跨度大......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....中心繁华地段项目因其地段的优势,价格要高于其他板块项目,但广场板块紫荆府因项目规模大,小区园林独有的英伦风情,加之该项目物业类型的丰富,多层复式洋房高层别墅应俱全,且在户型设计极为精巧合理,力在打造个高品质的人文大社区,因此备受耒阳有定经济能力且追求高品质生活的客户青睐。四从房产新政影响方面国家宏观政策将使市场更加规划化,由于当地房地产市场起步较晚,商品房销售价格较低,受政策影响不大,发展仍有空间。五从耒阳建安成本方面耒阳楼盘中心区域楼盘规模较小,整体品质感较差,如窗户材质多以塑钢窗为主。项目建设,包括水电安装电梯在内,建安成本大约在元平米,较鄂州水平低。六从地块情况方面地块所处国道附近,周边环境配套差,无公交无医疗商业等配套。地块上面临商铺拆迁砖厂拆迁等棘手问题,而且北面新区规划的几条新的道路均无具体的竣工时间表,导致地块价值短期内难以体现。结论可以看出耒阳房地产发展较晚,市场极其不成熟,不规范......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....大气氤氲,层双子塔楼气势非凡。梯户,入户花园,超宽大双阳台,阳光大户型设计,耒阳首家引进管道煤气系统。主力户型以平米三房为主,其次是平米带入户花园四房。五环星城商业裙楼共层,总销售面积平方米,层套内面积为平方米,二三层套内面积均为平方米,层层高米,二层层高米,三层层高米。总开间米,总进深米。临街门面柱距最窄处米,最宽处米。点评该项目与紫荆府同属广场版块,但项目类别大为不同,项目规模较小,仅栋高层,且为商住楼,交权为年,因是梯户设计,不通透,户型较紫荆府差,价格较紫荆府低元平米,但从地段上来看较紫荆府好,投资升值空间大。项目名称闽港新城期紫荆府开发商耒阳顺华臵业有限公司投资商香港诺林投资香港爪哇集团代理情况深圳世邦机构项目所在地耒阳市体育北路五里牌派出所东米价格二期预计均价元平米项目情况小区以英伦皇家园林为蓝本,融合当地民俗风情,构建出属于耒阳本地生活的宜居特区。总建筑面积万平方米......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....做到安全文明生产。第四节生产设备主要机械设备览表设备名称单位数量装机容量产地破碎机台浙江切片机台浙江蒸汽锅炉套浙江紫外线分析仪台浙江清洗机台浙江搅拌机台浙江过滤机台浙江封口机台浙江第三章项目建设的有利条件紫湖镇党委政府的高度重视和大力支持,有镇企管的直接领导,领导力度很大。二厂址依玉金公路傍,交通十分便利。三厂址是紫湖镇工业小区内,群众基础好,社会治安等外部环境也很好。四原料来源有保证,目前我镇十五个行政村都有山场面积达万亩,另外周边浙江省安徽省两省都具有丰富的葛资源,年可挖葛根公斤。五水电有保障,厂内现有镇自来水厂供应的正常用水,供电设施可满足生产需求。六技术有依托,本项目有江西医院进行设计,安装投产帮扶。第四章主要技术经济指标此项目总投资万元,其中固定资产投资万元,流动资金投入万元。二此项目可生产万斤葛根黄酮素。年可创产值万元。三项目效益情况此项目年可获利润万元,创税万元。可安排名农村贫困劳力或富余劳力就业......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....以国际化的视野打造湘南地区的城市亮点。社区泳池球场泛会所等内部配套应俱全,是符合人居生活的组团式花园社区。期主力户型以栋多层平米小复式为主,年月开盘,开盘起价为元平米,年月交房,尾盘销售时均价已达到元平米,现均已销化完毕。二期为层小高层,认筹中。主力户型以平米两房,平米小三房,平米大三房为主。户型合理,精巧适应,且都南北通通,宜居。点评该项目因开发商实力雄厚,小区规划园林设计均由知名公司打造,环境怡人,且户型设计非常合理,虽并非城中心地段,但二期销售价格预期较高较市中心地标性建筑国贸新城弱高,项目期开盘至消化完毕,价格涨幅较大,但销售情况良好,主力客户群为国家公务员矿产业主少量福建广州等投资客户。四总结从项目开发团队市区小项目居多,以本土开发商为主,开发水平较滞后,以上均聘请代理公司销售。二从物业产品形态和规模物业类型丰富,规模较大的楼盘极少。虽然起步晚,但已达到国内普通三四线城市的正常开发水平......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....因为市场价格较低,因此有定发展空间。因为房地产市场的监管不力也会导致部分私建开发商,通过非正常手续拿地开发建设,小区品质无保证,造成市场的恶性竞争,扰乱市场的正常价格秩序。政府职能部门社会风气差,对房地产各个开发环节收费乱名目多,势必会影响房地产市场正常发展。地块本身面临拆迁配套不完善等因素,短期内价值难以体现。因此鉴于地块现状及耒阳房地产现状,建议公司放弃耒阳项目。西昌地产营销部第章立项依据第节产品概述随着城乡人们生活水平的不断提高,消费水准已从由温饱型转向营养型转轨。至此,具有营养价值和保健功能的食品葛根等系列产品越来越受到消费者的青睐。据专家论定葛根黄酮素具有促进人体血液循环解痉等作用,对高血压偏头痛冠心病心绞痛等症状都具有很好的疗效。第二节市场调查及预测该项目通过我厂市场调查,市场前景十分看好,在国外市场也十分畅销,据我们初步分析,在我省现还没有家常规生产厂家,无竞争对手......”

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