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doc 大型综合性一站式购物休闲商业中心项目可行性分析报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:44 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 07:53

《大型综合性一站式购物休闲商业中心项目可行性分析报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....消防车道沿建筑物周边布置满足消防要求。机动车停车通过地上和地下结合解决。步行体系及景观设计形成步行广场形成良好集中公共空间采用大面积连续视线集中景观区域。公共景观组织以条阶梯主轴为主两条休闲廊为辅穿插进系列活跃空间元素组织较丰富主体空间。线形空间内可设置群体主题景观广场喷泉浅水以及各种景观元素等结合主轴步行道及弧形信步道构成丰富而生动景观效果。绿色生态系统建筑群体内设线形绿化集中绿化两级生态系统。线形绿化按三主多辅体系布置三主是指沿三条步行通道绿色生态体系多辅是指沿各个交通体系均设置为绿色线形系统。集中绿化系统是指绿色庭院布置分为室内与室外两类。室外部分包括基地周边绿带布置娱乐建筑屋顶花园布置。室内包括各入口厅堂布置商业写字楼主题空间布置空中休闲厅布置居住建筑会所布置如上位置设计均围绕生态建筑为主题进行设计......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....新城综合市场将新区建设于城市个小中心。为大型综合性站式购物休闲商业中心包括大型单体五星级豪华酒店级写字楼别墅项目投资建设将对当地经济发展提高人们生活质量发挥巨大作用主要表现在以下几方面为市及周边地区提供休闲购物文化娱乐办公商务会议场所可以促进新区城市功能尽快完善项目辐射及周边地区为提高该区域人们物质文化生活提供便利条件项目吸引大量人流购物消费对拉动当地经济增长发挥巨大作用项目设计理念科学先进建筑标准高档建成后将成为市形象工程对提高城市形象起到积极促进作用本项目开发需要国民经济中许多行业和部门直接或间接提供物质资料从而波及和拉动当地以上行业发展本项目开发为当地国民经济许多部门和行业发展提供了前提和场所可直接或间接带动提升多个部门和行业发展尤其对服务业拉动效应大本项目开发在安置人员就业吸纳农村富余劳动力就业方面发挥着巨大作用项目开发成功每年将会向政府缴纳各种税金达亿元本项目建设将为人民带来全新......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....新区拟建设高职学校医疗中心商务中心文化中心行政中心新城绿地会展中心商业娱乐区国际汽车城新城综合市场将新区建设于城市个小中心......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....集中绿化系统是指绿色庭院布置分为室内与室外两类。室外部分包括基地周边绿带布置娱乐建筑屋顶花园布置。室内包括各入口厅堂布置商业写字楼主题空间布置空中休闲厅布置居住建筑会所布置如上位置设计均围绕生态建筑为主题进行设计。第三章项目市场背景研究投资环境分析宏观整体经济形势年国内生产总值亿元按可比价格计算比上年增长。其中第产业增加值亿元增长观情况发商务中心文化中心行政中心集中绿地自然和人文环境较好地理位置优越。项目四至地块东至新兴路南至新河路西至河东大道北至号线土地面积平方米矩形形状规则可利用程度好。项目技术参数占地面积内红线平方米亩外红线平方米亩总建筑面积万平方米其中单体万平方米五星级豪华酒店万平方米级写字楼万平方米别墅万平方米经营方式大型级写字楼别墅以销售为主五星级豪华酒店委托国际知名酒店管理公司管理经营。项目建设背景市位于黄河下游山东省西北部是山东省北大门......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....财务分析计算依据营业税率所得税率销售费率以销售收入为基数折现率贷款利率开发周期年建设投资总投资万元建筑面积万平方米单位建筑面积投资元平方米资金来源本项目总投资万元。项目实现滚动开发作需资金投入约亿元资金来源自有资金机构投资银行贷款民间投资方式筹措解决。财务指标税后利润万元财务净现值万元折现率内部收益率不确定性分析在销售价格建安成本销售率上升或下降情况下项目依然有较高收益水平高于银行贷款利率也高于基准收益率。本项目有较强抗风险能力。结区域主要为商业区高层办公区酒店区和居住区。商业区采用多层集中式布置高层办公区采用塔式办公楼和板式酒店与空间丰富商业娱乐区结合布置方式居住区成组布置。通过外环组织交通。与线形集中绿地结合布置周边景观中央区布置步行景观系统通过水系与绿地设置主景观系统争取户户有景步移景易高层次低层住宅景观......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....财务分析计算依据营业税率所得税率销售费率以销售收入为基数折现率贷款利率开发周期年建设投资总投资万元建筑面积万平方米单位建筑面积投资元平方米资金来源本项目总投资万元。项目实现滚动开发作需资金投入约亿元资金来源自有资金机构投资银行贷款民间投资方式筹措解决。财务指标税后利润万元财务净现值万元折现率内部收益率不确定性分析在销售价格建安成本销售率上升或下降情况下项目依然有较高收益水平高于银行贷款利率也高于基准收益率。本项目有较强抗风险能力。结经济上较低投入而达到良好效果使整体风格在较高设计基调中作到和谐统。二建筑群体关系协调设计应表达出如下群体设计协调理念层次秩序在具体设计中建筑表达出丰富而有机空间内涵......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....其中第产业增加值亿元增长观情况发商务中心文化中心行政中心集中绿地自然和人文环境较好地理位置优越。项目四至地块东至新兴路南至新河路西至河东大道北至号线土地面积平方米矩形形状规则可利用程度好。项目技术参数占地面积内红线平方米亩外红线平方米亩总建筑面积万平方米其中单体万平方米五星级豪华酒店万平方米级写字楼万平方米别墅万平方米经营方式大型级写字楼别墅以销售为主五星级豪华酒店委托国际知名酒店管理公司管理经营。项目建设背景市位于黄河下游山东省西北部是山东省北大门。市政府拟在老城区东面建设河东新区和技术开发区。新区拟建设高职学校医疗中心商务中心文化中心行政中心新城绿地会展中心商业娱乐区国际汽车城新城综合市场将新区建设于城市个小中心......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....各部分形成广场分轴线分功能次轴线次功能次序按主分次三个层次组织空间。整合景观设计应在整体空间架构中生成。本案规划道路骨架和空间整体关系为外围内分外围形成围合内部功能则分开布置形成不同分区体系。这种原则决定了本方案总体框架。并进步决定次级设计商务中心文化中心行政中心集中绿地自然和人文环境较好地理位置优越。项目四至地块东至新兴路南至新河路西至河东大道北至号线土地面积平方米矩形形状规则可利用程度好。项目技术参数占地面积内红线平方米亩外红线平方米亩总建筑面积万平方米其中单体万平方米五星级豪华酒店万平方米级写字楼万平方米别墅万平方米经营方式大型级写字楼别墅以销售为主五星级豪华酒店委托国际知名酒店管理公司管理经营。项目建设背景市位于黄河下游山东省西北部是山东省北大门。市政府拟在老城区东面建设河东新区和技术开发区......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....根据规划结构地块空间关系采用围合分合高低结合形成生动有序体量关系。方案由中心步行广场连接起来形成清晰功能组织序列。由城市广场步行阶梯阳光通廊和弧形信步道组成三个步行主轴形成了功能多样层次丰富半室外共享空间城市与建筑过渡空间。同时又将建筑各个不同功能区有机联系起来。现代社会各界对于健康环境关注超过了以往任何时期而半室外空间良好自然通风在为人员密集大型集会文化健身娱乐活动提供了便利同时它又有力保护了人们健康。同时屋顶平台又自然形成了个避难层为主楼及群房人员安全疏散提供了有力条件。交通组织与停车办公楼群地下层为主要停车场地下层结合人防设置。机动车沿南北路入地下停车场。商业楼群地下层商业地下层为机房及仓库局部做机动车停车位......”

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