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doc 区街道富丰村墩门“三旧”改造项目可行性商业策划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

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《区街道富丰村墩门“三旧”改造项目可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....以下为地块位置及各个方向的环境情况 三建设条件分析 地质环境条件 地形地貌以及不良地质现象 市地势西南高,东北低,市内主要河流丘陵是市的主要地貌, 多沿山地边缘发育,高丘陵海拔米米之间,低丘陵海拔米 米之间。低丘陵坡度平缓,多为度度 气候条件 地处亚热带,横跨北回归线,年平均温度,极端最低温度, 最高温度,气候宜人,是全国年平均温差最小的大城市之。属南 亚热带季风气侯,由于背山面海,具有温暖多雨光热充足夏季长霜期 短等特征。全年水热同期,雨量充沛,利于植物生长,为四季常绿花团锦 簇的花城提供了极好的条件。年均降雨量为毫米,平均相对湿 度为。全年中,至月为雨季,至月天气炎热,多台风,至 月气温适中,是旅游的最佳季节。 交通条件 是面向珠三角和沟通大西南的重要枢纽,是环珠三角城市。水路,公路......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....心系 百姓,为区今后拆迁管理工作提供了有益的借鉴和启示。 是社会安定团结的需要 长期生活在区街道富丰村委丰门墩村的居民和从事生产的人员,因生 活生产环境脏乱差,且安全隐患严重,显得人心惶惶,发展下去可能会形 成社会不稳定因素。 该项目的建设,能够平息社会舆论,安定人心,给政府与居民吃了个定 心丸,对社会的安定团结做出了积极的贡献。 因此,该项目建设必要性明显。 第三章项目市场分析与预测 从年月日国十条房地产调控开始,国家从没有放松过政策 调控如下图 在经过号称房地产史上最严厉调控年的年已临近尾声,结合各地 情况来看,部分城市成交跌入冰点,房价涨幅全面趋缓,降价现象频现是 当下大中城市房地产市场的真实写照另方面,房价拐点仅是曙光初现,全面下跌缺乏权威数据的支撑,楼市调 控目标远未实现。 除此之外......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“..... 市总体发展战略 集聚优势战略 引导资源和相关企业向优势地域集中,使同行业的产业链相对密集与完 整,多企业多环节紧密联系,分工合作,优势互补,促进市域产业的整体升 级,发挥规模效应,推动经济又好又快发展。 特色主导战略 选择在全国全省具有影响力产业关联度高市场潜力大技术进步快的 产业作为区域主导产业培植,集中资源投入,有效带动区域经济增长和促进区 域产业结构升级,提升区域综合竞争力。 中心崛起战略 壮大中心城区规模,推进云安同城化发展推动中心城区滨江延伸, 构筑现代化功能型的城市基础设施和服务设施体系,全面提升城市功能和品位,增强中心城区的凝聚力吸引力和辐射力。 城乡统筹战略 推进城乡统筹协调发展的综合配套改革,建立城乡优势互补良性互动的 发展格局,促进城乡资源要素均衡配置和合理流动......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....区 是市人民政府所在地,全市的政治经济文化中心。 历史悠久。周代为百越地,唐天宝元年公元年设郡,明朝万 历五年年建置东安县,年改为县。 历史上罗定现在的云安郁南古有三罗之称,新兴是三 罗沟通粤中的桥梁。人杰地灵,曾哺育出唐代佛教南宗始祖惠能新兴县人,著名工人运动领袖邓发区人,抗日爱国名将蔡廷锴罗定市人 等。 市素有云石之乡国际石都之称,有悠久的石材加工历史,它的 加工已有多年的历史,是全国四大石材生产加工基地之,最近获中国石 材工业协会授予的中国石材基础中心称号中国建材流通协会授予的中 国石材流通示范基地称号。生产加工大理石,人造石装饰板材及石制家具, 石材工艺品等大门类多个品种,成为华南地区最大的石材生产集散地。 正健步迈向国际知名石都之列。据了解,市现有定规模的石材企业 多家,在区内国道两旁形成了连绵百里石材走廊......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....改变以房地产为代表的 粗放的增长方式,促进产业和地产的结合,倒逼地方政府摆脱土地财政, 开辟新税源。 从政府高层释放的信号来看,年,政府在推进楼市调控方面预计有以 松。 第二,年下半年,土地市场或将存在机遇,在政策的趋紧的情况下, 持续到明年上半年,预计土地市场都将冷清,为了增加财政收入,预计年, 地方政府或将加大土地供应量,以刺激房企的拿地热情。 第三,货币政策释放松紧信号,年通货膨胀较年有所好转,年底 中央经济会议确定改反通胀的经济目标为保增长,为了保持经济的增 长态势,货币政策或将在年持续放松,至月日,央行已经二次下调 存款准备金率,同时各地提高住房公积金比例。 预计年下半年到明年三月份,或将迎来房地产市场的个小阳春,刚 需或将入市,带动成交量回暖,三四线城市的房地产业将迎来相当大的发展 空间。 同时在第轮城市化后......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....实现城乡互补融合协调发展和共同繁荣。 市中心城区三旧改造专项规划 根据市中心城区三旧改造专项规划的会议指出, 国家有关部委和省专门出台以旧城镇旧厂房旧村庄改造为主要内容的三 旧改造政策和措施,对于我们解决历史遗留问题提升土地利用效率拓展 城乡发展空间推动宜居城市建设和城乡统筹发展提升经济发展水平十分有 利,机会难得。会议提出,有关部门要吃透政策,抢抓机遇,在年底前, 集中力量启动批三旧改造项目,推动三旧改造工作全面铺开,到 年底,完成三旧改造总面积公顷,重点项目个,进步优化我市 城市空间和功能分区。 二项目建设的必要性 是提升城市形象的需要 区街道富丰村委丰门墩村三旧改造项目位于世纪大道旁及比邻 国道,是城市形象的重要组成部分,该片区的城市面貌直接影响到城市招商 引资及社会经济发展......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“..... 水运 西江黄金水道贯穿全境,新港位于珠江水系黄金水道的西江中游南岸 云安县六都镇河段,上距广西梧州公里,下距肇庆公里,距公里, 距香港海里。新港是珠江水系规划中的地区重要港口,是珠江水系最 具发展潜力和竞争能力的口岸,同时也是地方经济发展的龙头项目。新港 是内河第大港。铁路 南广高速铁路国家高速铁路网规划中五纵六横八连线中的横 沪南线上海宁波台州温州福鼎宁德福州浦田泉州厦门同安漳 州南云宵汕头汕尾惠州肇庆郁南梧州桂平东贵港南宁。全线 按以上节点只设个停车站,站点之间直连。 南广铁路跨桂粤两省区,为双线电气化国家级铁路。时速达到 公里,日开行客车对,满足开行双层集装箱列车运输的要求,年 月开工建设。东站是地区的客货体的站点,位于都杨,是客运 为主货运兼顾的国家级铁路。建成后到只需要分钟,到香港只需 要小时。 三茂铁路途经区腰古站......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....其中部分为破烂瓦房,环境卫生差,道路弯曲狭窄,低洼地,下大雨时 水浸,生活极不方便,阻碍城市发展。该项目的建设,将建设相关配套设施,包括道路广场绿化环境打造 整治排洪沟等,将其建成配套设施功能齐全的高档小区,为区府前路增添 道亮丽的风景线,可以极大改善居民生活环境,弘扬城市文化,塑造城市个性,打 造城市品牌,提升城市形象和核心竞争力,从而使城区走上可持续发展的道路。 是缓解政府拆迁压力的需要 该片区占地面积亩,但居民的楼房和瓦房等建筑物总面积超过万平 米。由于拆迁量大,投资额高,般开发商不敢问津。 该项目市区街道富丰村委丰门墩村和市腾凯房地产开发有限公司 合作开发。项目所有拆迁安置费由市腾凯房地产开发有限公司承担,这样就 缓解了拆迁矛盾,加快拆迁进度,解决政府在拆迁管理工作中需要破解的难题。 市腾凯房地产开发有限公司在城市拆迁过程中,开拓思路......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“..... 掀起我国第二轮城市化,目前这些城市的城市化率在期间,进入了城市 快速的增长期和城市功能的升级期。城市化不仅表现在住宅楼和城市规模的扩 张,更多的是迎来了城市的功能升级。在这种城市功能的升级过程中,建筑综 合体起到了核心作用。 再者市三旧改造的力度加大,也将带动房地产业的发展。因此, 市房地产市场的投资和消费将继续同步增长,且保持较高水平。 第四章地块条件分析 地块基本情况 地块规划控制条件 区街富丰村墩门三旧改造项目主要规划控制条件表所示 序号项目名称数值单位备注 建设用地面积平方米 规划建筑面积平方米 容积率 绿地率 建筑密度 规划用途商住 二地块地理位置分析 项目建设地址位于世纪大道旁,市区富丰村委丰门墩村。用地 总体呈不规则形,南边为富丰村,北为世纪大道,东为天马变电站......”

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