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doc 经济适用住房小区建设项目可行性商业策划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:44 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:29

《经济适用住房小区建设项目可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....满足不同 收入层次居民的住房需求合理安排政府保障型住房和中小户 型中小套型普通商品住房用地,改善中低收入群众的生活环 境,降低生活成本,切实考虑民生问题坚持总量控制,区域 平衡项目落地和总量与项目相结合的原则,有效调整岳阳 城市住房的供给结构,形成有序健康的供需关系。 岳阳市城市住房建设规划年明确的住房 建设目标为建立完善的住宅建设和供应体系,着重开发建设 批规划合理质量优良配套完善环境优美体现以人为 本的现代居住小区进步完善住房保障供应体系,按照国家 关于对住房调控的宏观政策,加强对房地产开发行为的引导, 重点推进中低价位中小户型普通商品住宅,以及经济适用房 廉租房建设,有计划有步骤地解决中低收入人群的住房问题 合理进行旧城居住区和城中村改造,逐步实现其综合环境改 善......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....使得 每个分项工程都处于有效的控制之下,以确保整个工程的顺利 完成。 资金管理 本项目在建设过程中要及时支付工程款,防止承包商以此 为由拖延工期,对项目资金实行分阶段验收报帐管理,对不达 进度不合质量标准的工程坚决不予验收和拨付资金。 现场管理 工程建设期间,要确保施工现场有条不紊文明施工。要 以系统合理可行为原则,加强现场管理,组织科学文明施工。根据不同施工阶段制定不同的总平面图,以总平面图为依 据检查各分包商文明施工的落实情况。结合施工现场周边的具 体情况,对出入施工现场的人员要制定相应的管理制度作为基 本行为准则,以保证施工现场人员的管理得到有效的控制。 投资估算与资金筹措 投资估算 岳阳经济适用住房小区建设项目建设投资万元......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....本项目从设计施工至营 运管理全过程,各个环节贯彻厉行节约能源的原则,通过合理 利用科学管理技术进步等途径,提高能源利用率。 为降低水资源的消耗,达到节约用水的目的。项目拟采用 节水型设备和器具,供水系统采取防渗防漏措施。同时提高 用水回收率和重复利用率,采用中水处理装臵,使部分废水经 回收后二次使用。 为了满足居民对环境卫生方面的要求,即为居民创造良好 的日照通风条件,无空气污染水污染及噪声污染的生活环 境。本项目规划设计完善的给水和雨水污水排放措施,住宅 布局保持与临近建筑合理的间距及走向,项目区内规划建设大 面积的公共绿地,以达到改善小气候,净化空气,减少污染, 防止噪声等要求。 项目建设期设备较多,存在多种火源和大量可燃物,若管 理不善,很容易发生火灾,造成严重后果。建筑施工期间,合 理设臵消防栓,并实行消防责任制,明确防火责任......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....结合地形,分区排放。 雨水主要靠雨水口进行收集,雨水口分布在屋面住宅区绿 化地带等处。屋面雨水通过跌落管汇入室外雨水井,与室外雨 水起排入市政雨水管网。污水收集系统包括了所有厕所地 漏等处的排水。室内排出的污水经室外污水管道入化粪池腐化 处理后,再排入市政污水管网。同时,整个排水系统都设臵器 具透气管。 根据国家目前对输水管材的要求,项目区供排水系统均 采用节能耐用的塑料管材。室内外给水管材采用塑料管, 排水管采用高强度管材。 电气工程 根据各主体建筑性质,照明动力负荷为三级负荷。根据 项目住宅楼功能以及目前的用电水平和国家有关标准,本项目 按单位面积进行用电负荷估算,年用电消耗量约万千瓦时。 项目电源由项目地附近变电站直接引电缆线路至项目区内,能 够满足本项目建设及建成后生活用电的需求......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“..... 区域和空间规划符合性分析 岳阳市城市总体规划年拟定的岳阳市城 市性质为国家级历史文化名城和重点风景旅游城市,是湖南省的重要工业基地和唯的长江对外口岸,将发展成为长江中游 地区国际化现代化的中心城市之。本次总体规划初步拟定 的城市规模为远期年城市人口万人,规划建设 区用地面积平方公里,按城市人口计算,人均建设用地约 平方米。本次总体规划的城市形态布局为沿长江洞庭湖东 岸,从陆城到湖滨,形成以中心城区为核心的带状组团式结 构布局,按中心中心城区多组团进行总体规划布局......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....消防栓配臵应符合建筑灭火器配臵设计规范规定。项 目建筑按二级耐火等级设计,室内消火栓及灭火器采用组合式暗装,标示明显标志。消火栓箱用击碎玻璃门式。针对主体建 筑功能,选用合理的灭火器,以减少二次灾害。同时主体建筑 物设臵完备的防雷装臵。 建设项目管理 本项目由岳阳臵业有限公司开发建设。按照现代企业管 理制度,实行项目法人负责制,机构按照统领导分层管理 人员精简的原则设臵。设臵工程部,其下设筹备工作组计划 财务组施工供应组器材供应组和总务组,劳动定员人。 项目建设工期不含前期工作时间预计为年,即 年月开工建设,年月全部竣工验收。 项目在施工建设时,必须采取整体规划,分项施工的方针。 在管理制度上制定筹建工作条例,实行岗位责任制,对工程质 量实施进度合同资金施工现场等进行管理协调和成本 控制......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....总建筑面积万平方米其中套型面积平方米以下住房万套,建筑面积 万平方米至规划期末,基本实现常住人口户均拥有或 租住套住房,解决双困家庭的住房问题市区人均住房建 筑面积达到平方米。 本项目面向城市中低收入家庭开发建设,其住宅建筑面 积平方米,设计户数为户,户型面积均在平 方米之间,同时本项目在总体规划和户型设计上严格按照规划 部门规定各项指标规划设计,将有助于解决岳阳市中低收入 家庭的住房问题,在定程度上完善保障住房制度,维护社会 稳定,有助于提高岳阳市的住房品质和居住质量,符合住房建 设规划要求。 产业政策分析 国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知中指 出房地产业关联度高,带动力强,是国民经济的支柱产业。 促进房地产市场持续健康发展,是提高居民住房水平,改善居 住质量,满足人民群众物质文化生活需要的基本要求是促进 消费,扩大内需,拉动投资增长......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....项目单位应做好 资金筹措工作,同时在项目的开发建设中要注意管理工作中的 以下问题 质量管理 从建筑材料设备安装以及施工质量等方面加强质量控制, 坚持质量高标准,质量控制规范化,建立和健全质量保证体系, 使质量管理工作制度化。招标选择具有相应资质的监理机构,督促承包单位设专职质量部质量科及质检员,形成质检网络。 进度管理 要求承包单位针对工程特点进行施工组织设计,合理安排 工程进度,采用先进的网络控制技术,按工程各工序间的先后 逻辑顺序组织施工,在严格遵守安全规范的情况下,组织平行 流水,交叉作业,充分利用工作面,以提高效率,控制各工序 施工进程,以确保工程总进度计划的落实。 合同管理 合同管理贯穿于合同谈判签定履行合同期满直至归档 全过程。本工程要体现合同公平程序公开公平竞争和机会 均等性。实行全过程合同管理......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“..... 岳阳经济适用住房小区建设项目位于岳阳市岳阳楼区 北港北路以西与桐子岭路以北的交汇处,项目占地面积 平方米亩,属于岳阳楼区洛王社区。项目区地势平坦 三通平已经完成,水电等基础配套设施完备。项目四周交 通便利,公共配套设施齐全,项目建设将有利于加快该地区的 建设步伐,促进该区域建设发展,落实岳阳市总体规划的目标 要求。 本项目按照岳阳市城市总体规划的要求细致规划,合理布 局,精心设计。拟建设功能齐全设施完备交通便利环境 优美的经济适用房住宅,提高土地使用率,改善现有环境,改 善人文景观。规划设计中,住宅楼为层砖混结构,通过合理 设计,可保证有较高的使用率,并与邻近建筑物错落有致,疏密合适完全可保证通风,日照采光的要求。项目场地四周 有完备的市政设施,周边交通便捷,项目建设符合岳阳市城市 总体规划的要求......”

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