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doc 东城区商业综合体建设项目立项投资可行性分析报告 ㊣ 精品文档 值得下载

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《东城区商业综合体建设项目立项投资可行性分析报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....补偿器设在检查井内。为方便系统维修,在管道各分支处均设 关断用阀门和检查井。 供气工程 本项目将预留燃气管道,目前本项目用气为液化石油气,住宅按户均 日用气量测算,商业及公共建筑按住宅用户的计算,新增日用 第章拟建项目情况 项目背景与情况 项目名称 青龙满族自治县商住小区建设项目。 二建设背景 青龙满族自治县位于河北省东北部,燕山东麓,古长城脚下,隶属于 秦皇岛市,县域国土面积平方公里,随着青龙满族自治县社会经济 等各方面的快速发展,在全市乃至全省的影响越来越大。城市的建设需要 更为广阔的发展空间,本项目的开发建设将大大提高青龙满族自治县的县 城形象和品位,同时又对提升县城功能和环境品质有积极的作用。 该项目的实施,既是全市房地产市场发展的需要,也是青龙满族自治 县城镇建设的需要。改革开发的不断深入和人民生活水平的较快提高......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....尽可能与原有的地形地貌吻合,并结合考虑 景观排水道路等各种因素满足各方面的要求。 土石方的平衡 在满足小区经济适用美观的要求下,尽量减少填挖土方总量,设 计中可通过景观因素考虑就地消化土方避免大量的土方运入和运出。 结构设计 基础形式 根据场址工程地质勘查报告以及上部结构形式确定合理的基础形式, 本着就地取材的原则选择建筑材料。 结构形式 本项目多层住宅用房采用砖混结构,商业用房采用框架结构。 公用工程设计 给水工程 给水水源由县自来水公司供水管网提供,由中兴路供水管网引入。 用水标准 住宅居民生活用水人 商业用水 绿化浇灌用水 道路喷洒用水 未预见用水量按日用水量的计算 消防用水量室内室外 本项目日用水总量约为。 排水工程 本项目排水采用雨污分流制。雨水场地冲洗水等经小区雨水系统排 入市政雨水管网......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“..... 地貌,属河流冲洪积平原。 气象条件 青龙满族自治县地处中纬欧亚大陆东岸,属北温带大陆季风性气候。 受太阳辐射大气环流和地理地形等因素影响和制约,四季分明,日照 充足。 春季天气多变,时冷时热,时刮西北西南大风,干旱少雨,经常发 生春旱。 夏季炎热,雨水集中,经常因大雨或暴雨造成山洪暴发,河水暴涨, 形成洪灾和泥石流。秋季晴朗少云,气候适宜,昼暖夜冷,气温变化显著, 平均昼夜温差在摄氏度左右。 冬季寒冷干燥,降雪稀少,最大冻土深度,般年份。 全年多年平均气温,年极端最高气温,年 极端最低,平均无霜期天。 多年平均降雨量。 季节性标准冻结土深度。 工程地质及水文条件 根据地质勘查报告结果,在钻探深度内场地地层结构按岩性年代成 因分为杂填土,第四系全新统冲洪积粗砂和卵石,下伏太古界片麻岩......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“..... 四项目建设规模与主要建设内容 该项目拟建设总建筑面积平方米,其中多层住宅 建筑面积平方米商业用房建筑面积平方米。建成后可容 纳户居民入住,人口规模人,户均人。根据规划要求,小 区重点安排了室外环境建设工程,充分考虑了道路管网硬化广场 绿化亮化美化智能化等建设项目,安排了停车场,共个车位, 可以营造时尚新潮安逸舒适健康实用安全环保的人性化居 住和营造环境,实现既定的开发建设目标。 五建设场址及建设条件 建设场址 该项目坐落于燕山东路与迎宾东路之间,青龙满族自治县万成尚景小 区东侧,家居建材城西侧。随着城市范围的扩大,这里早就列入了城中村 改造重点。项目场址交通便捷,地理位置优越,环境良好,配套条件完备。 只要融入新的设计理念,进行规模化人性化的改造,就会在城区出现 个独具特色引人注目的商住新区。从而为县城平添缕靓丽的景观......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“..... 污水排放量综合按用水量的计算整个项目日最高污水排放量为 。 供电工程 用电负荷测算 本项目用电负荷为二级负荷,住宅户考虑商业及公共建筑按 考虑。电源由县供电公司提供。 照明设计 照明有正常照明应急照明和小区室外景观照明。照度标准按国家标 准的中值选取。主要光源为节能型荧光灯,住宅预留灯位,由 用户装修选定。在工用建筑疏散楼梯口地下通道的等位置,设安全出口 标志灯在通道及转弯处,设疏散标志灯。室内采用太阳能庭院灯。 弱电系统 本项目小区电信有线电视宽带网等线路设置均由城市主干线接入。 技术设防 小区设智能化管理系统,在住宅小区出入口周界主要通道安装使 用视频监控周界报警电子巡查等技防设施,在楼寓单元安装电子对讲 或可视防盗门,并动员小区住户安装使用家居入侵报警装置或简易电子防盗报警等小技防和实体防护装置,提高小区的安全防范水平......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....为杂填土粗砂卵石强风化 片麻岩。本区地下水类型主要为第四系孔隙潜水,含水层主要为卵石层。 勘查期间地下水位深埋,标高。地下水受大气 降水和侧向径流补给,侧向径流排泄,地下水年变化幅度为。 根据岩土工程勘察规范判别,本区环境类型为 类,场地地基土未受到污染。地下水对混凝土结构有微腐蚀性在干湿 交替情况下地下水对钢筋结构中钢筋有微腐蚀性。 建议本建筑科采用天然地基基础,地基开槽后,做好钎探自检工作, 并及时通知勘察单位及有关部门进行复检。 地震 本区地震设防烈度为度。 配套条件 供电电源由县供电公司供给,由燕山路和迎宾路引入小区。 供水给水水源由县自来 建筑设计要坚持以人为本的方针,在市场地位的前提下,突出家 的理念,强调使用性。设计的重点是在有限的单元面积内,实现可用面积 的最大化。要严格按小康标准进行平面布局,满足三明要求......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....特别是当地居民,早就对改善 居住条件有着强烈的愿望。该项目优越的地理位置完善的市政配套设施, 为本项目的实施提供了有力保障。 通过本项目的实施,可以改造脏乱差的平房区,在青龙满族自治 县打通条南北向主街道,建造个安全舒适适于居住的现代化的居 住小区,不仅可以集约利用土地,使原有居民住上新房,而且迎合较高层 次品位对生活居住质量有较高要求的批消费群体,同时完善城市交通功 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传,能,改善青龙城市面貌,促进青龙满族自治县社会经济快速发展。 三项目拟建地点 该项目建设地址位于青龙满族自治县万成尚景小区东侧,家居建材城 西侧。 四配套条件 本建设场址地理位置优越,环境优雅,交通便利,给排水供电供 暖及电信等城市基础设施配套完备,可以打造较为的物业管理商业 服务垃圾集散体育健身等社区公共服务平台......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....要从使用适用的角度,使建筑本身具备主人的灵性,满足人生多需 求常变换的特点,提高健康水平和生活质量。建筑体量色调,建筑屋 顶采用坡屋顶,不得使用彩钢瓦材料,建筑主体以暖色调为主调。建筑造 型要求新颖,应考虑城市景观设计要求,并与周围环境相协调。 沿街面,立面设计至关重要,尤其是商业服务用房,不仅是小区的窗 口,也是居家生活的后勤基地,应下重笔予以烘托。建筑细部要精雕细刻, 富于变化。要使每组建筑都能成为艺术珍品,具有较高的使用价值和观赏 价值。主题风格以抒发清新明媚闲情逸致的现代风格为基调,给人以耳 目新的感觉。 总之,在居住小区的主体形态中,建筑无疑是主体。建筑的形态线 条色彩构成了环境的韵律和审美的最大信息。让静伫的建筑富于动感, 让有限的空间充满张力,以线性的景观引导手法,牵动人们似箭的归心, 直达生活中宁静亲密的港湾......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....并与外网相通。 防雷及接地 本工程拟按二级防雷要求设计,装设防直击雷防感应雷侧击雷等 设施。建筑物屋顶装设避雷带作为防雷接闪器,利用结构柱内两根不小于 的主筋作为引下线,外埋接地镀锌扁钢作接地体,采用联合接地方 式,要求接地电阻欧母。 本工程配电系统的接地形式采用接地系统,实行等电位连接, 所有正常非带电部分均应有效接地用电设备接地防雷接地通讯及其 它电子设备接地共用接地装置。 供热工程 本项目采暖计算面积平方米,采暖热负荷为由县热力 公司集中供热管网提供热源。室内采暖采用分户热计量和分室室温控制系 统,室外采暖管道采用预制直埋保温管。 供暖总立管和敷设在不采暖房间内的管道除锈后刷两道防锈漆,并作 保温处理。保温材料才用厚聚氨酯硬泡沫塑料。供暖管道系统中的 最高点和最低点,分别设置自动排气和泄水装置......”

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