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doc (申报资料)空港新城空港花园A地块限价房项目可行性申报材料(正文完整) ㊣ 精品文档 值得下载

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《(申报资料)空港新城空港花园A地块限价房项目可行性申报材料(正文完整)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....着力打造国际化大都市。西咸新区将成为西安国际化大都市主城功能新区和生态田园新城引领内陆型经济开发开放战略高地建设国家级新区彰显秦汉文明和推动国际文化交流历史文化基地统筹科技资源新兴产业集聚区城乡统筹发展体化建设示范区,最终形成以核心板块支撑快捷交通连接优美小镇点缀都市农业衬托新型城市形态。图西咸新区区位图二交通状况西咸新区位于祖国版图中心,是中国大地原点所在地,自古就是西部战略重地。今天咸阳,称得上西北连接世界最便捷城市。拥有国内六大航空港之和西北地区最大航空港及出口产品内陆港,从这里坐飞机出发,小时之内可达全国多个重要城市。毗邻亚洲在建最大火车站,全国条铁路条高速路在此纵横贯穿,正在规划建设北京至昆明乌鲁木齐至上海两条高速铁路唯交汇处也在这里,咸阳将形成到其他重要城市陆路日交通圈。新区内空港新城道路交通条件便利,更有多条在建及规划道路逐步完善中......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....通过进行市场分析费用估算资金筹措财务评价风险评价等深入分析,提出了规划设计相关建议。综合以上意见,空港新城空港花园地块限价商品房建设项目是可行,建成后将产生良好经济效益和社会环境效益。本项目财务效益较好。本项目税后全部投资内部收益率为,大于基准收益率税后全部投资财务净现值为万元财务综合评价反映项目具有定盈利能力。本项目作为限价商品房建设项目,符合国家大力推进保障性住房建设政策,政策环境良好,受房地产调控政策影响较小。项目建设所需水电通讯道路和交通等各方面条件较好,对项目顺利实施非常有利。建议本项目建设投资大建设周期长,有效合理利用资金加快周转回笼是本项目取得盈利关键。因此建议项目建设单位在后期施工阶段加强项目管理,在保证质量前提下加快开发建设进度。项目地块距城区较远,目前周边环境较差,建议加强销售阶段服务工作,以取得良好销售业绩......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....在限购依旧不动摇背景下,宏观经济政策微调,首套房贷利率下调,使得房企竞相促销跑量,季度西安楼市低价换量取得了不错效果。年月,商品房市场销量呈稳步上扬走势,月均销售量达到万平米,超出年同期月均万平米。而就年上半年走势来看,受房地产业利润率已趋向于行业平均化水平回归,房企销售成本已逼近底线,部分楼盘价格也已止跌回调,市场看跌心态在逐渐变淡,年月,西安商品房交易量呈逐月攀升态势,月销量更是均双双取得了破百万平佳绩。图西安商品房月度销量情况项目建设必要性项项目目建建设设符符合合国国家家政政策策方方针第章总论项目概况项项目目名名称称空港新城空港花园地块限价房建设项目建建设设单单位位及及建建设设背背景景建设单位陕西空港置业有限公司二建设背景近年来,西咸新区高度重视保障性住房建设,充分利用国家关于保障性住房政策机遇,努力创新保障性住房建设分配和管理运营模式......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....年季度,西安商品房市场成交面积为万平米,环比上涨,同比上涨,同时,年月,西安商品房累计销售面积万平米,环比下滑......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....南部潜水是地下水主要部分,潜水埋藏浅,循环交替快,易于调蓄。境内山系山脉主要为土石山岭,集中分布在中北部,主要有子午岭余脉马栏山石门山,中部嵯峨山笔架山北仲山九山和五峰山自南而北依次排列。河流均属黄河流域渭河水系,主要有渭河泾河沣河漆水河清峪河三水河黑河泔河冶峪河。其中渭河为黄河级支流,境内流长公里,流域面积平方公里泾河为渭河级支流,境内流长公里,流域面积平方公里。社社会会条条件件区域概况西咸新区是继上海浦东新区天津滨海新区重庆两江新区之后我国第四个副省级新区。新区内交通便利,资源丰富,西安咸阳国际机场位于新区北部......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....充分将保障性住房建设与农村征地拆迁和农民安置相结合,以人为本,加大各类公共服务设施建设。保障性住房建设是民生工程发展工程,也是社会进步工程。加快保障性住房建设,对于提升西咸新区综合配套能力促进招商引资吸引人才和社会稳定具有重要意义,有利于促进农民进城实现城乡体化和区域城镇化协调发展。为了加快保障性住房建设,把西咸新区打造为推动关中地区城多个方面对房地产市场实行宏观调控。新宏观政策出台后,房地产市场空港新城空港花园地块限价房建设项目已经明显感受到了压力,房价上涨势头得到了初步控制。本项目属于保障性住房建设,项目建设符合国家加大保障性住房建设政策,政策方面风险较小。其其他他风风险险分分析析财务风险分析本项目投资较大,工期较长,在建设工程中拟采用同期各类建筑同时开工建设以缩短整体工期,但是同期同时开工建设所占用资金较大,这对企业筹资能力提出了更高要求......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....沣泾大道第大道北辰大道等车道环线已经进入规划设计阶段。图项目对外交通图由此市集群核心区,全面推进城镇化发展,陕西空港置业有限公司提出了空港新城空港花园地块限价房项目。核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,建建设设地地址址本项目建设地址位于空港新城园区七路北侧,项目总用地面积约平方米含代征路平方米。图项目选址位置图图项目地块图建设项目位置建建设设内内容容空港新城空港花园地块限价房建设项目总用地面积约平方米,规划总建筑面积约平方米。项目建设内容主要包括新建栋多层住宅楼部分社区服务用房部分沿街商业用房及所幼儿园,具体为住宅建筑面积平方米,社区服务用房平方米,商业用房平方米,幼儿园平方米。项目整体分为两期实施。期规划总建筑面积约平方米,其中住宅建筑面积平方米,社区服务用房平方米,商业用房平方米。二期规划总建筑面积约平方米,其中住宅建筑面积平方米,社区服务用房平方米,商业用房平方米......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....立足高起点高品位高水平高质量建设,考察论证慎密细致,设计人性化前瞻性高,施工监理规范到位,故本项目技术风险低。风险控制与对策进步优化设计,吸收应用更为科学工程技术措施和施工方法。在施工管理中,在保证安全和质量前提下,尽力控制各项开发建设成本费用,降低投资成本。为使资金周转加快,拟采用次性付款分期付款银行按揭建筑分期付款银行按揭,特惠免息分期付款等多种付款方式,促使开发资金按预期回笼,消减金融财务风险。加强各类合同管理,主动规避知识产权等各类法律风险,从而最大限度维护企业权益。加强各类风险监测与应对,建立预案预警机制,主动防御可能发空港新城空港花园地块限价房建设项目生种风险,保障项目按预期顺利实施。超前规划,创新模式,做好物业管理和售后服务,塑造人流物流信息流顺畅高效精品楼盘......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....截止年底,新区内总人口万人,城镇人口万人,乡村人口万人,城镇化水平。渭河以南已建有西安车辆厂西部汽车城子午轮胎法士特海天制药等企业渭河以北主要有长庆石化天宏硅业渭河电厂泾河新城空港物流等企业。年,区内生产总值亿元,地方财政收入亿元,规模以上工业企业总产值亿元。空港新城位于西咸新区咸阳市境内,咸阳市地处八百里秦川腹地,渭水穿南,嵕山亘北,山水俱阳。东邻省会西安,西接杨凌国家农业高新技术产业示范区,西北与甘肃接壤,全市辖市区县,总面积平方公里,总人口万。咸阳风景秀丽,四季分明,物产丰富,人杰地灵,是古丝绸之路第站,我国中原地区通往大西北要冲。咸阳有着多年建城史,是中国甲级对外开放城市国家级历史文化名城全国双拥模范城国家卫生城市首届中国魅力城市中国地热城全国十佳宜居城市首批中国优秀旅游城市全国精神文明创建工作先进市及中华养生文化名城。年,关中天水经济区发展规划颁布......”

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