1、亩，总建筑面积，其中 住宅面积，商业面积，大型商场面 积，物管用房，并配有相应的车库 。是个地理位置好功能齐全配套设施完善的住宅小 区。 工程估算投资总额万元，其中土地费用 万元，工程费用万元，其它费用万 元，预备费万元，建设期利息万元。本项目资 金来源主要来自以下几个方面 公司自筹资金约万元。湘乡市博雅苑住宅小区建设项目可行性研究报告 湖。

2、有工业为基础， 高新科技产业为依托，文化旅游为导向，专业市场为载体， 把湘乡建设成为城镇协调发展，布局合理，工业兴旺，市场 繁荣，文化旅游发达，环境优美，现代化程度高的长株潭次 中心城市。到年城市建成区面积达万平方公里，城 市人口达万，镇区人口达万。 开发城市四区，南部把东山建成全市政治文化生 活中心区东部东郊皮革工业区北部红仑高新技术区 中部。

3、 企业法人营业执照 中华人民共和国组织机构代码证 中华人民共和国房地产开发企业资质证书 附图 总规区位分析图 总规用地规划图 项目位置图 项目修建性详细规划图 湘乡市博雅苑住宅小区建设项目可行性研究报告 湖南省农林勘察设计研究总院 第章总论 项目概况 项目名称 湘乡市博雅苑住宅小区 承办单位 湖南省湘乡市东山建设投资房地产开发。

4、日 趋繁荣，顺应湘乡火车站的改造升级，火车站片区土地规划 性质的转变，东山建设投资房地产开发有限公司征收了原华 博电子厂和回收公司的土地，进行建设开发。 湘乡市博雅苑住宅小区建设项目可行性研究报告 湖南省农林勘察设计研究总院 三可行性研究的依据及范围 可行性研究的依据 项目修建性详细规划图 湘乡市国民经济和社会发展十五规划 国家发改委建设部。

5、分析 四湘乡市房地产市场总体分析 五湘乡市房地产市场后市展望 六项目区域房地产优劣势分析 七项目附近区域年楼盘销售情况 八可能的目标客户分析 第三章建设地点及建设条件 建设地点 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二建设条件 第四章建设内容与建设规模 建设规模 二宗地状况 全部投资财务内部 收益率 税后 全部投资回收期年税。

6、省农林勘察设计研究总院 项目中期开发贷款万元。 本工程为中高档房地产开发项目，参照目前市场价 位定价，据此进行的财务分析，项目所得税后全部投资财务 内部收益率为，全部投资回收期为年，税后净 利润万元。项目盈利可观，财务上是可行的。 湘乡市博雅苑住宅小区建设项目可行性研究报告 湖南省农林勘察设计研究总院 第二章市场研究 城市经济发展概况 。

7、善工贸新区。健全城市交通网络，拉通东台路起 凤路滨河南路滨河北路车站路红仑路高速公路连 接线望春路等八路，架通湘乡大桥公园桥望新桥杨 目录 第章总论 项目概况 二项目背景 三可行性研究的依据及范围 四项目建设单位基本情况 五项目位置及周边情况 六主要技术经济指标 七研究结论及建议 第二章市场研究 城市经济发展概况 二城市发展。

8、后 七研究结论及建议 本项目为湘乡市东山建设投资房地产开发有限公司 投资建设的中档房地产项目，对完善湘乡市火车站周边环境 建设和加快老城区提质改造，及为广大农村入城务工经商 人员提供高品质住宅均有积极意义，通过项目建设，也将有 利的提升湘乡市东山建设投资房地产开发有限公司在湘乡 市的形象和地位。 本项目位于湘乡市新建火车站南侧，总用地面积 合。

9、 总体规划 二建筑结构方案 三电力工程 四弱电工程 五给排水工程 六消防 第六章环境保护与节能 环境保护 二绿化 三节能 第七章项目实施进度 建设工期 二项目招标方案 第八章投资估算及资金筹措 投资估算 二资金筹措 第九章财务评价销售收入及销售税金估算 二财务效益分析 三风险分析 四财务评价结论 附件。

10、湘乡是近代湘军文化的起源地，也是是长株潭城市 群经济辐射圈内最近的县级市之下辖乡镇个城 区办事处，其中城区有望春门新湘路昆仑桥东山个 办事处现全市总面积平方公里年年末总人口 万人，城市化率为。 二城市发展规划 进入新世纪后，湘乡制定了城市发展总体规划方案。该 方案的指导思想是按照高超点规划高标准建设高效能 管理的原则，以加快城镇化建设为龙头，现。

11、规划 三湘乡房地产市场发展总体统计分析 四湘乡市房地产市场总体分析 五湘乡市房地产市场后市展望 六项目区域房地产优劣势分析 七项目附近区域年楼盘销售情况 八可能的目标客户分析 第三章建设地点及建设条件 建设地点 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二建设条件 第四章建设内容与建设规模 建设规模 二宗地状况 第五章专业技术方案 。

12、有限公司 报告编制单位 编制单位湖南省农林勘察设计研究总院 证书编号国家发展和改革委员会甲号 二项目背景 为盘活城市存量资产及对欧家港河进行综合治理改选， 改善联盟村壕塘村带居民区居住条件，根据湘乡市的城 市整体规划，成立湘乡市东山建设投资开发有限公司，由公 司负责湘乡市云门商贸步行街项目的开发。 随着这带基础设施的逐步完善，云门商贸步行街的。

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