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doc 鲁能物业工程部运作手册 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:148 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2023-09-14 20:26

《鲁能物业工程部运作手册》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....配电室人 第二节管理范围 动力设备 大厦的动力设备,包括大厦的配变电系统暖通空调系统给排水系统垂直 交通系统。 配变电系统 大厦供电系统中主要配变电设备有 变压器高压配电柜包括高压开关柜和计量柜低压配电柜包括各 类低压开关柜低压电容补偿柜直流屏。 楼层的强电竖井及各功能区的分配电箱,各类机房根据设备需要而设置的 配电箱和控制屏。 避雷设施包括接闪器引下线接地装置均压环......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....评估和验收 紧密跟踪控制能源,制定消耗记录统计,提供节能措施 管理员工纪律,解决员工之间争执,进行绩效评估,按制度实施奖惩 制定管理生产消防卫生和健康等培训计划并监督实施 和人事部起为工程部选择面试新员工 督促制定工程月报表,递交工程部经理审核 巡查工程设备设施组织有效和高效的生产管理和技术管理,阅读各类技术 报表和工作日记,确保安全可靠运行 完成部门经理临时交给的其它工作,完成后及时报告。 三主管岗位职责总则 在工程部经理的领导下,主管本专业的全面工作,确保所管辖设备经常处在 优良 的技术状态下安全运行 编制本专业所负责设备的年季月度保养计划,建立相应的维修记录档案, 并 监督实施 每日检查设备运行状况及工作现场机房 检查设备运行技术状态,发现问题及时处理 检查下属员工的岗位纪律和工作态度,发现不良现象及时纠正 审阅运行值班日志......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“..... 档案也是大厦内每台设备均应建立的设备登记卡。 设备登记卡,应填写设备名称编号型号安装地点制造厂,供应商 联系电话地址设备的主要数据,其他数据备件存放地点维护保养 要点,检修时间及内容事故分析等项。认真详细做好工作,将对今后的 故障维修制定设备的预防性维修计划及制定巡回检查带来许多方便。 五能源控制管理 大厦的能源消耗是巨大的,节能是项经常性的工作,潜力较大。节能主要靠 加强管难觉察,如水池漏水,空调机盘管漏水,因此,要定时抄 录水电煤气的消耗量,积累数据,容易发现不正常。 尽可能让机器满负荷工作 如洗衣脱水机烘干机洗碗机等。这些设备在满负荷的情况下工作,最省 电省水省时效率也最高。在低负荷下,是绝对不经济的。 采用先进的技术和管理设备 如楼宇智能管理系统节能开关定时开关感光开关节能灯节水龙头, 能量回收装置等。 六安全生产管理 大厦里有许多设备,均存在不安全的因素......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....要训练 员工充分利用视觉听觉触觉嗅觉,要用眼看有没有什么松动,要看计量表读 数,如电压电流压力温度等,要听有否声音异常,要摸设备温升如何,振动 情况如何,要嗅有无焦味和其他异味等等。不要只巡不查,总之,要加强员工的责 任感,才能完成巡回检查。巡回检查是否能可靠的执行下去,部门要安排检查,检 查要有力度,态度要端正,不要只立足于抓毛病。坚持设备的巡查,可以及时发现 设备的初期问题,及早解决,如待设备已成故障或损坏才被发现,则将是十分麻烦 和令人不愉快的,作业也必将要付出更大的费用。 四设备及资料的建档 设备及资料的建档工作,是大厦搞好工程管理的项十分重要的工作,其理由 是 建档是汇集和积累设备运行状态的最基本工作。 档案是提供分析研究设备在使用期的改进措施的资料来源。 研究分析资料可探索管理和检修的规律,增加对设备的认识和了解,提高 维修和管理水平......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....保持良好的工作环境。 安排下属员工的班次,监督检查出勤情况 负责制定各班组的岗位职责及巡视检查制度,并监督执行检查落实情况 监督和检查每日派工单完成情况 负责本专业员工的培训督导考核和评估工作 负责对员工进行安全教育及训练,并定期实施安全检查 严格控制维修保养材料的出库和去向,努力降低成本及能耗 负责与其它班组或部门的协调合作 完成部门领导临时交给的各项工作,完成后及时报告。 四强电主管岗位职责 报告上级工程部经理副经理 督导下级强电领班 联系部门工程部各专业 负责大厦公寓动力配电系统运行值班的管理工作 负责大厦公寓所有照明线路及灯具的日常管理和维修工作 负责大厦公寓所有机房内电器设备的维修和保养工作 负责大厦公寓电梯设备的维修保养工作 完成大厦公寓内大型接待活动和节目活动特需的照明布置,保证大厦公 寓外景照明布置......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....会引起触电和火灾,如锅 炉会发生爆炸,电梯亦会伤人,还有许多高压容器,及高速运转的设备,这些都对 人身安全带来威胁。因此,大厦设备运行管理,要抓安全第。 从安全管理的角度来看,应抓好如下工作 设立安全管理组织。 进行安全教育及训练。 定期或不定期实施安全检查。 事故发生原因的调查和分析。 调查分析结果的保存。 经常保持安全的工作场所。 提高工作人员对安全教育的兴趣。 制定工作安全守则及奖惩规定。 负责人应经常参与监督各项安全活动及安全措施的执行......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“..... 新风机组包括过滤器冷却器加热器送风机加湿器挡水器调节 阀等。 各类风机盘管及控制器 送排风机 空调水处理设备包括水软化设备补水设备等。 三给排水系统 大厦的给排水系统由下述几部分组成 给水系统,市政管网直接供水加压泵供水方式。其设备包含供水池,高 位水箱加压泵。 生活热水系统,热水罐加压泵循环泵。 消防水系统包括消火栓系统喷洒系统消火栓泵喷洒泵水流压力控 制器自动喷洒头等。 排水系统包括污水排放系统废水排放系统雨水排放系统排污潜水泵 及其相应的水位控制系统隔油器等。 管道和卫生洁具 中水系统清水池瀑汽池沙滤罐瀑汽泵加压泵等。 四垂直交通系统 含客用电梯消防梯兼员工用梯货梯,以及相应的机房。 二弱电系统 火灾消防报警系统。 楼宇自动控制系统。 安防中控系统。 综合布线系统......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....并负责组织 实施 负责建立健全部门岗位责任制 负责建立健全工程设备的运行和操作程序,确保工程设备的正常运行 全面负责工程方面的节能运行,严格控制工程运行和维修费用 跟踪控制水电燃气等的能源消耗,保证最大限度地节能 负责制定部门培训计划,保证工程部员工掌握必备的专业技术和技能 统筹部门内的工作安排及人员调配的协调工作,充分发挥现有人员的潜力 负责督导和考察本部门员工遵守规章制度的情况及员工的工作成果效率及 工作素质。审查提交的员工奖惩建议 负责检查本部门的工作进度,并定期向公司经理汇报 处理日常与公司各部门之间的协调事项。 二工程部副经理岗位职责 直接上级经理 督导下级工程部各主管 负责协助部门经理工作,按制度要求对主管进行工作考勤考试。根据部门 经理的意见进行工作调配传达部门经理的工作指令 分析项目报价单,组织讨论决定......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....并认真填写巡视记录,对发现 的问题或隐患及时处理并向经理汇报 负责计划本专业所需保养维修材料的使用采购计划 负责大厦公寓业主装修施工质量和安全检查工作 完成部门领导临时交给的各项工作,完成后及时报告......”

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