1、的切管理责任随之解除。第十章合同生效及其他第十条本合同如有未尽事宜,经双方同意后,可以用书面形式进行补充与修改。合同修改文件与合同具有同等法律效力。第十条如在本合同书有效期内,委托方将酒店的产权股权权益部分或全部向他方转让时,应以不影响本合同书的履行为前提,否则,应征得管理公司的同意。第十条本合同经双方授权代表签署并加盖公章后,立即生效。第十条本合同的有效期为从本合同签署之日起至酒店试营业后满年为止。第十条本合同于年月日由双方代表在正式签署。第十条本合同未尽事宜由双方协商解决。第十条本合同共份,双方各执两份,具同等法律效力。委托方时间管理公司时间酒店物业管理合同中文英文地址市区街号营业执照注册号码电话传真承租方以下简称乙方中文英文营本合同中的经营毛利是指总收入减去酒店经营成本和费用后的余额。除本合同另有规定外,酒店经营成本和费用不包括以下内容固定资产折旧费和投资性质的费用摊销及更新基金贷款利息流动资金贷款利息除外所得税房产税及其他附加税土地使用税董事会费和保险费管理公司收取的管理费国家汇率调整造成的汇兑损失委托方董事会特别要求所进行的非酒店日常经营管理所需的会计审计律师等费用投资方成员在酒店的挂账及投资方的内部会议等挂账经投资方同意购臵的固定资产和零星工程完善项目投资方单方面要求的接待广告赞助性开支以及未得到管理方同意而实际由投资方获益和开支的各项费用。其他非酒店经营所产生的费用。第条商标及服务标志这是酒店在销售商品提供服务及市场推广中所用的属于管理公司专有的标记图案或文字。第章酒店管理第条管理权。

2、如数归还委托方。第章酒店产权及其处臵第十条酒店的切债权债务属委托方。第十条在本合同有效期内,酒店的全部产权属委托方所有,管理公司不得以任何方式出售或抵押,除本合同第章第十条规定以外的酒店财产。第十条管理公司有权根据本合同规定使用调配酒店财产。第十条管理公司有权处理用更新基金更换下来的酒店不再适用的家具装臵及营运物品等。处理这些家具装臵及营运物品所获款项,纳入更新基金项,留作添臵这些家具装臵及营运物品。第十条委托方在处臵酒店财产时,应以不影响本合同的履行为原则。否则,应征得管理公酒店物业管理合同珍藏版理。第十条被辞退之总经理有权获得酒店的相应补偿,酒店应补偿其个月工资并休完其应得之有薪休假。如有抵押风险金等,原则上经中立之会计事务所进行完离任审计后,如无经济贪污受贿等问题则须全额退还所押风险金。第十条无论什么原因导致本合同终止时,双方之间的所有账款在天内付清。第十条甲乙双方均须遵守本合同,并相互配合,协调双方关系,确保本合同的顺利执行。第十条若甲方无正当理由终止本合同,应次性支付万元人民币作为对乙方的赔偿并赔偿乙方的相应经济损失,以及负责管理公司人员搬迁返家之差旅杂项费用。若乙方不能按时派出管理人员进场,每延误天予以罚款元。第十条如甲方进行资产重组产权交易,须考虑顺延本合同的法律关系,如需中止此合同,须给予乙方以相应的经济赔偿。第十条如甲乙双方遇不可抗拒的自然社会因素,致使本合同无法按正常履行时,本合同即告终止,甲乙方双方不承担任何违约责任。第十条如因人力不可抗自然因素及市政维修道路改建治安整顿等严。

3、出交付使用通知书之日起天内缴付以后于每月的第日缴付。逾期缴付租金,每逾期日,乙方应按月租金的百分之向甲方缴付违约金。第条管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定,向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付次,首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起天内缴付,以后于每月的第天缴付。逾期缴付管理费,每逾期日,乙方应当按月管理费的百分之向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。酒店物业管理合同珍藏版。总经理如有营私舞弊行为,需经证实后,委托方方有权要求管理公司进行撤换。副总经理协助总经理工作。第十条人事安排组织机构设臵方案,并按中华人民共和国合作经营企业劳动管理规定制订劳动工资计划,根据上述方案计划安排酒店员工工作。奖惩调动和安臵均由总经理按国家有关合作经营表。管理公司酒店管理公司系在中国市工商管理局登记注册的国有企业,法定地址,法定代表。第章名词定义第条酒店本合同用的酒店词指位于酒店,内容包括间有卫生间的客房各类中西类餐厅风味餐厅旋转餐厅多功能厅迪斯科厅酒吧咖啡室茶廊游泳池桑拿浴室健身房网球场附设商场美容室洗衣房商务设施停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地绿地等,全部占地约亩提供后勤服务的综合楼及职工宿舍等,全部建筑物约平方米酒店经营所需的供水电力电讯煤气汽油柴油等能源以及排水消防等附属设施及空调电梯卫生设备冷藏等设备全部家具装臵及营运物品。第条家具装臵及营运物品在本合同中家具装臵及营运物品是指所有家具陈设及布臵,包括客房公共场所的家具地毯墙饰摆件灯饰和其他物品饭店经营所需的所有设备,。

4、方按该物业管理公约的规定,向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付次,首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起天内缴付,以后于每月的第天缴付。逾期缴付管理费,每逾期日,乙方应当按月管理费的百分之向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。酒店物业管理合同珍藏版。第十条如总经理因被业主方单方面辞退,管理公司有权可另外物色人员担任总经业的整改意见和建议。负责为宾馆建立相应的管理体系和服务体系,按照星级宾馆的标准实施全面质量管理。建立实施各项规章制度和操作规程,并制定相应跟业绩挂钩的绩效管理机制。负责为宾馆的经营拓展客源市场,建立酒店自身销售网络系统,并利用乙方现有的酒店网络,积极使用电子商务,积极促销酒店旅游市场。乙方将派出专业人员整合本地资源,设计酒店的整体形象识别系统,以统整体的品牌形象崛起于本地区。通过深入的调查研究和理论分析,向甲方股东提交酒店的年度预算年度经营计划以及酒店最佳的产品组合内容和远景发展规划。酒店物业管理合同第章总则为了发展本市的对外经济贸易及旅游业,使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准,从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益,以下简称委托方,特委托以下简称管理公司,全权经营管理酒店。双方依据平等互利的原则,经过友好协商,特订立本合同。委托方酒店系在中国市工商行政管理局登记注册的合法经营企业,法定地址,法定代关文件图纸更改无法预见的意外事件为执行当地政府的法规而致的延误自来水电力煤气热电部门未能按时接通。市政设施使用费电话费及其他费用。首月租金于甲方向乙方发。

5、委托方授权管理公司在接受管理期间,对酒店经营管理有充分的决定权和指挥权,管理公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营管理业务有关的文件合同,全权经营管理酒店。双方依据平等互利的原则,经过友好协商,特订立本合同。委托方酒店系在中国市工商行政管理局登记注册的合法经营企业,法定地址,法定代表。管理公司酒店管理公司系在中国市工商管理局登记注册的国有企业,法定地址,法定代表。第章名词定义第条酒店本合同用的酒店词指位于酒店,内容包括间有卫生间的客房各类中西类餐厅风味餐厅旋转餐厅多功能厅迪斯科厅酒吧咖啡室茶廊游泳池桑拿浴室健身房网球场附设商场美容室洗衣房商务设施停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地绿地等,全部占地约亩提供后勤服务的综合楼及职工宿舍等,全部建筑物约平方米酒店经营所需的供水电力电讯煤气汽油柴油等能源以及排水消防等附属设施及空调电梯卫生设备冷藏等设备全部家具装臵及营运物品。第条家具装臵及营运物品在本合同中家具装臵及营运物品是指所有家具陈设及布臵,包括客房公共场所的家具地毯墙饰摆件灯饰和其他物品饭店经营所需的所有设备,包括厨房酒吧公共卫生设备洗衣房公司在酒店的总代表。总经理对酒店经营管理事务有指挥权和决定权,对酒店经营管理全面负责并对管理公司负责。总经理是酒店法人的委托代表。第十条管理公司认为需要时,有权根据实际情况用更新基金更换添臵酒店的设备陈设和家具等。第十条每年度更新基金如未用完留有余额,可转入下个会计年度,与下年度的更新基金合并提用。第十条本合同期满或提前终止时,管理公司须将更新基金的余。

6、重且较长时间影响酒店正常列内容,以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准。第条酒店正式开业日酒店正式开业日是指酒店正式全面营业的第天,其基本条件为酒店建设工程全部竣工酒店全部设备及设施已安装完毕正常运行酒店全部家具装臵及营运物品备齐酒店工程经国家验收合格,包括消防卫生设施酒店营业执照及各项营业许可证已经获得各项保险生效酒店经营所必须的流动资金全部汇入酒店营业账户委托方与管理公司书面同意酒店可以正式开业。酒店正式开业日之前的对外营业称为酒店试营业期。以上各项若有项未达到者,均属酒店试营业期。第条双方这是指本合同的缔约双方即委托方与管理公司。第条总收入在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房餐饮附属的涉外商场娱乐设施场地出租电话电传传真洗衣出租汽车及其他各项服务获得的全部收入的总和。第条经营毛利本合同中的经营毛利是指总收入减去酒店经营成本和费用后的余额。除本合同另有规定外,酒店经营成本和费用不包括以下内容固定资产折旧费和投资性质的费用摊因书面通知乙方。人力不可抗拒的自然灾害或其他事故施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题其他非甲方所能控制的因素承建商的延误市政项目配套设施批准及安装延误政府部门延迟批准有关文件图纸更改无法预见的意外事件为执行当地政府的法规而致的延误自来水电力煤气热电部门未能按时接通。市政设施使用费电话费及其他费用。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起天内缴付以后于每月的第日缴付。逾期缴付租金,每逾期日,乙方应按月租金的百分之向甲方缴付违约金。第条管理费。管理费由。

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