1、高档休闲体验型酒店。未来将定位于高档文化商务型酒店预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。其中，南京乃至华东地区的高收入阶层著名国企及外企政府机关是酒店未来经营时的主要目标客户其次，上海苏州无锡杭州等周边地区中商务交往频繁的企事业机构也是酒店需要极力争取的目标客户群。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。此外，悬宫大酒店还应该加强对南京市区内各主要写字楼的企事业单位订房中心和旅行社市场，以及会议市场的销售攻势。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。长住客以外宾为主，开业初期接待些旅行团队，增加人气，提高认知度，磨合产品和服务。休闲散客和综合型会议将是长久的目标客源市场。预计工程投产后不会给当。
2、娱乐氛围是比较适合长住客居住休闲的。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。餐饮主要是配合酒店度假休闲会议客人的需求，在菜肴用餐环境以及服务质量上要秉承南京金陵饭店优雅尊贵的特点，全力塑造悬宫大酒店在南京市高档文化艺术气息最为浓厚的餐饮形象。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。南造成新污染。营业收入预计万元，经营毛利润万元，经营毛利润率。其中预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。客房收入万元，按照无锡市场客房出租率和平均房价水平，无锡保利广场大酒店第年的客房出租率为，平均房价为元间天预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。餐饮收入万元，按照个餐位，全天餐，上座率，人均消费元人次测算预计工程。
3、环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。根据酒店个自然间及个餐位的规模，拟定员工编制如下总经理客房部前厅部安全部餐饮部销售部工程部人力资源部总经理办公室财务部预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。部门人员编制总办人力资源财务销售餐饮前厅客房工程安全其他小计预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。第三节项目的功能布局第四节预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。悬宫大酒店的整体功能布局须等装潢设计师进驻本项目时，再行确定。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。第五节酒店主要产品的目标市场第六节预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。南京市。
4、理念充满了现代与时尚的精神。与周边的美术馆歌剧院体育中心图书馆时尚街区等文化场所和谐为邻，并成为文化艺术区域的必不可少的功能与服务提供者。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。二预计机构设置和人员配备预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。悬宫大酒店预计设置客房部含洗衣场前厅部安全部餐饮部含娱乐总经理办公室人力资源部财务部销售部工程部等经营和行政管理职能部门。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。组织机构图如下预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地。
5、地环境造成新污染。根据上述的客源结构，酒店内部装潢的设计要凸现文化气息，要给客人以风雅和艺术氛围的体验。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。客房的设计必须更有针对性，客房以大床间为主，可分合房间和双床间为辅，设置公寓楼层以满足长住客的需求设置行政楼层，包括行政酒廊和行政服务区，充分满足高端客人的至尊感受。可分合房间在开业初期，为打开市场认知可以考虑以分为主，满足会议和团队的需求，随着认知度的提高和酒店的成熟再以合为主，还是要尽可能的争取商务散客。定量的长住客人将为酒店的经营收入打下良好的基础，所以公寓房的设计和用品，酒店自身的设施配备能否满足长住客需要则显得至关重要，酒店外围的自然环境和餐饮。
6、投产后不会给当地环境造成新污染。其他收入娱乐商场按照每天收入万元测算预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。成本费用开支总额预计万元，其中预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。营业成本支出万元，其中餐饮成本开放空间可以用作室外的艺术活动空间，又为整个街区提供了西侧沿江风光带的景观层为客房，共间客房，周边圈客房直接对外采光，内部的客房通过庭院采光，并配有独立的园林花园，布局设计独特。酒店客房净面积平均达到平方米，配有平方米泳池，人宴会厅，人会议中心，为豪华星级的酒店配备。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。这是座设计别致的酒店，处处洋溢着艺术的气息，酒店外形飘逸俊秀，结构的呈现清新独特，建筑。
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（定稿）南京河西第壹区悬宫大酒店项目投资可研建议书（最终定稿）
