1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....则出卖人应当根据平均房价的倍与按露台总使用面积计算应当退还给买受人的费用。均价出卖人承诺此楼的平均价格为大写元,所谓平均价格是指全楼成交款与全楼套内使用面积之比,如果在买受人发现自己所购房屋的均价并非此数额,则有权要求出卖人每平方米支付大写元的违约金。第条分期付款如房屋目前尚不能交付使用,而买受人次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险,为此双方商定以如下方式向出卖人支付房款第次付款相当于总房价的,由买受人自行于签订合同时支付第次付款相当于总房价的,由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后支付。第次付款相当于总房价的,由买受人通过贷款银行于全部内部设备安装完毕后支付。第次付款相当于总房价的,由买受人通过贷款银行于房屋全部装修工程竣工后支付。第次付款相当于总房价的......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....经买受人书面确认后生效。第条墙体平直房屋的墙体及平面均应当平直,倾斜角度不得大于度,计算方法为高度差直线距离不平直情况并不得超过政府规定的标准如无法达到此标准,则买受人有权解除合同要求退房暂不解除合同要求退房的,则出卖人应当将房屋修复,修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之的违约金。第条防水情况房屋顶棚无水渍厨房及厕所防水良好上下水管与地板结合处无漏水渗水如无法达到此标准,则买受人有权解除合同要求退房暂不解除合同要求退房的,则出卖人应当将房屋修复,修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之的违约金。第条表面裂缝出卖人承诺商品房内部无任何裂缝,保温层墙壁表面平整,瓷砖地板平整无松动无爆裂无间隙出卖人保证房屋的沉降情况优于北京政府颁布的最高要求,并对于可能发生的加速沉降或不均匀沉降情况对质量产生的影响向买受人提供检测及评估报,包括但不限于完工后的室内空气质量......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....并且应当据实办理产权登记,当此面积小于,买受人有权解除合同要求退房,暂不解除合同要求退房的视为未交房,出卖人按日向买受人支付总房价千分之的违约金。面积费用鉴于目前买受人所购商品房面积所适用的契税为,如果因为出卖人的原因使面积扩大,导致买受人不得不支付比原来税率更高的签署的质量保修书抗震评估机会出具的地震安全性能评价报告第条文件交付全部质量文件上述文件应当于入住前交付给买受人,没有上述文件不视为交房即使买受人入住,仍有权出卖人每日承担千分之的违约金如无法按时交付上述文件,则买受人有权解除合同要求退房暂不解除合同要求退房的,则出卖人应当将房屋修复,修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之的违约金。第条质量标准商品房设计质量不应低于各级政府有关机构颁布的最有利于买受人的标准,本合同最后所列明的各项规范及标准均为出卖人应当遵守的强制性标准......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....违约金标准为总房价的千分之第条燃气品质燃气设备计量设备计费方式及价格燃气安全装臵为第条使用时间燃气交付使用时间为年月日,如不能人应当按照最有益于买受人的原则退款,包括要求出卖人退还全部房款或面积变化应退的房款,买受人有权选择诸多退款方案中的个。第条套内使用面积文字定义套内使用面积是指各功能使用空间如卧室起居室等墙体内表面所围合的水平投影面积之和。面积构成卧室面积平方米书房面积平方米,客厅面积平方米卫生间面积各为平方米面积的数字以出卖人现有的平面图纸为标准。第条使用面积变化面积范围买受人所购商品房约定使用面积为平方米,如果经过实际测量后,面积在至平方米之间的,则双方据实结算,多退少补。面积超出买受人所购商品房使用面积经过实际测量后,大于平方米的,出卖人无权要求买受人支付多余价款,并且应当据实测结果办理产权登记。面积不足买受人所购商品房使用面积经过实际测量后......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之的违约金。第条防水情况房屋顶棚无水渍厨房及厕所防水良好上下水管与地板结合处无漏水渗水如无法达到此标准,则买受人有权解除合同要求退房暂不解除合同要求退房的,则出卖人应当将房屋修复,修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之的违约金。第条表面裂缝出卖人承诺商品房内部无任何裂缝,保温层墙壁表面平整,瓷砖地板平整无松动无爆裂无间隙出卖人保证房屋的沉降情况优于北京政府颁布的最高要求,并对于可能发生的加速沉降或不均匀沉降情况对质量产生的影响向买受人提供检测及评估报告。如果双方无法对是否是裂缝达成共识的,则双方从楼内业主中随机选择人,由这人确定是否属于裂缝漏水渗水墙体平直等......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....使买受人达到安全居住生活的目的。出卖人违反前两款规定的,应当立即更换和重做,更换后的材料和设备不再收费,原工期不变。第条材料价格施工使用的材料和设备见作为本合同附件的主要材料报价单作为本合同附件的辅助材料报价单,出卖人的人工费见作为本合同附件的人工费报价单出卖人应在主要材料报价单和辅助材料报价单中注明材料和设备的名称生产厂厂名厂址品牌型号规格等级价格和数量第条装修价款该房屋工程总价款为元,其中材料费元人工费元管理费元设计费元垃圾清运费元税金元其他费用元。工程总价款是各分项价款的总和。前款所述的总价款和分项价款是出卖人的预算价格。结算价格超出预算价格的,买受人按预算价格支付工程总价款结算价格低于预算价格的,买受人按结算价格支付工程总价款。出卖人对材料费人工费管理费设计费垃圾清运费的报价,不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格出卖人在本合同中的报价超过市场平均价格的......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....出卖人应当根据与约定使用面积的差值,双倍向买受人支付多收价款,并且应当据实测结果办理产权登记。第条露台面积鉴于露台面积并不计算在买受人购买面积之中,出卖人将面积为平方米的露台之使用权交付给买受人,买受人在使用过下沿距地面毫米第条贮藏空间长度宽度高度其他毫米第部分房屋面积第条建筑面积文字定义商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和。总建筑面积为平方米,套内建筑面积为平方米,阳台建筑面积平方米,另室内墙体面积为平方米第条建筑面积变化面积范围买受人所购商品房约定建筑面积为平方米,如果经过实际测量后,面积在至平方米之间的,则双方据实结算,多退少补。面积超出买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后,大于平方米的,出卖人无权要求买受人支付多余价款,并且应当据实办理产权登记。面积不足买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后,小于平方米的,出卖人应当根据与约定建筑面积的差值......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....没有上述文件不视为交房即使买受人入住,仍有权出卖人每日承担千分之的违约金如无法按时交付上述文件,则买受人有权解除合同要求退房暂不解除合同要求退房的,则出卖人应当将房屋修复,修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之的违约金。第条质量标准商品房设计质量不应低于各级政府有关机构颁布的最有利于买受人的标准,本合同最后所列明的各项规范及标准均为出卖人应当遵守的强制性标准,即出卖人所提供的房屋质量不得低于各项规范的要求如无法达到此标准,则买受人有权解除合同要求退房暂不解除合同要求退房的,则出卖人应当将房屋修复,修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之的违约金。第条质量证明考虑到出卖人的优势地位,出卖第条装修变更买受人变更施工内容的,出卖人应当同意......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....第条工期证明上述施工进度应当与实际情况相符,而且出卖人应当提交设计企业施工如不能达到此要求,则买受人有权解除合同要求退房如买受人暂不解除合同要求退房,则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之的违约金。第部分供暖与燃气第条供暖设备供暖设备名称型号为生产企业适用标准年,出卖人保证燃气设备的安全性,并承担由此产生的产品质量责任在产品质量争议时由出卖人承担质量无瑕疵的证明责任。第条技术指标在封闭状态下的室温不低于度时每个月用气量不高于立方米,温度湿度暖气片数量到此要求,则买受人有权解除合同要求退房如买受人暂不解除合同要求退房,则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之的违约金。第条暖气计费暖气价格不高于政府规定的标准,计费方式及价格每月每平方米。第条使用时间出卖人承诺应当于年月日开通暖气供应。如不能达到此要求,则买受人有权解除合同要求退房如买受人暂不解除合同要求退房......”。