1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....出卖人出卖该商品房时,该商品房附属的随同该商品房并转让。出卖人出卖该商品房时,该商品房附属的不随同该商品房并转让。第十条前期物业服务出卖人依法选聘的物业管理企业为,资质证号为前期物业管理期间,物业服务收费价格为月平方米建筑面积价格构成包括物业区域内保洁费公共秩序维护费共用部位共用设施设备日常维护费绿化养护费综合管理费地上停车管理费,地下停车管理费物业管理企业按照第种方式收取物业服务费。按照年收取,买受人应当在每年的月日前缴费。按照半年收取,买受人应当分别在每年的月日前和月日前缴费。按照季收取,买受人应当分别在每年的月日前月日前月日前和月日前缴费。按照月收取,买受人应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的,按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第十条交付条件出卖人应当在年月日前向买受人交付该商品房。该商品房交付时应当符合下列第项所列条件该商品房为住宅的......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....仍以本合同为准。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同及附件共页,式份,具有同等法律效力,其中出卖人份,买受人份,固,层高米以上含米的永久性建筑。所称套内建筑面积,是指成套商品房单元房的套内使用面积套内墙体面积和阳台建筑面积之和。第条付款方式及期限买受人采取下列第种方式付款。次性付款。分期付款。贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的,其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付。出卖人出卖该商品房时,该商品房附属的随同该商品房并转让。出卖人出卖该商品房时,该商品房附属的不随同该商品房并转让。第十条前期物业服务出卖人依法选聘的物业管理企业为,资质证号为前期物业管理期间......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....出卖人应当向买受人公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书,并向买受人提供该商品房的面积实测数据以下简称实测面积实测面积与第条载明的预测面积发生误差的,双方同意按照第种方式处理根据第条按照套内建筑面积计价的约定,双方同意按照下列原则处理套内建筑面积误差比绝对值在以内含的,据实结算房价款套内建筑面积误差比绝对值超出时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人已付房款,并按照利率付给利息。买受人不退房的,实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时,套内建筑面积误差比在以内含部分的房价款由买受人补足超出部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人所有......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....出卖人签章买受人签章法定代表人法定代表人委托代理人签章负责人委托销售代理机构签章委托代理人签章签订时间年月日签订时间年月日签订地点签订地点附件房屋平面图及在整个楼栋中的位臵图应标明方位附件共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明被分摊的共用部位的名称用途所在位臵面积。参与分摊公用建筑面积的商品房名称用途所在位含部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。实测建筑面积预测建筑面积建筑面积误差比预测建筑面积双方自行约定第十条交接手续该商品房达到第十条约定的交付条件后,出卖人应当在交付日的日前,书面通知买受人办理交接手续的时间地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时,出卖人应当出示第十条约定的证明文件,并满足第十条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全,或未满足第十条约定其他条件的,买受人有权拒绝接收......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....双方同意按照第种方式处理根据第条按照套内建筑面积计价的约定,双方同意按照下列原则处理套内建筑面积误差比绝对值在以内含的,据实结算房价款套内建筑面积误差比绝对值超出时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人已付房款,并按照利率付给利息。买受人不退房的,实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时,套内建筑面积误差比在以内含部分的房价款由买受人补足超出部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人所有......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....按照年四川商品房买卖合同日达到供暖年月日达到燃气年月日达到如果在约定期限内未达到条件,双方同意按照下列方式处理其他设施公共绿地年月日达到公共道路年月日达到公共停车场年月日达到幼儿园年月日达到学校年月日达到会所年月日达到购物中心年月日达到体育设施年月日达到如果在约定期限内未达到条件,双方同意按照下列方式处理第十条逾期交房责任除不可抗力外,出卖人未按照第十条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的,按照下列第种方式处理按照逾期时间,分别处理和不作累加逾期在日之内该时限应当不小于第十条第项中的时限,自第十条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之的违约金该违约金比率应当不小于第十条第项中的比率,并于该商品房实际交付之日物业服务合同致物业服务内容物业服务质量物业收费项目及价格业主临时公约其他约定......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....并按照第十条处理。第十条专项维修资金买受人委托出卖人代交专项维修资金的,出卖人应当自受托之日起日内,向买受人提交专项维修资金缴纳凭证。买受人自行缴纳专项维修资金的,应当在商品房交付面积分摊系数。不分摊的共用部位......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....四川商品房买卖合同。第十条面积差异处理该商品房交付时,出卖人应当向因不可抗力不能按照约定履行合同的方当事人应当及时告知另方当事人,并自不可抗力事件结束之日起日内向另方当事人提供证明。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的,按照下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。第十条本合同自双方签字盖章之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明满足第十条中出卖人承诺的市政基础设施达到的条件该商品房为住宅的,出卖人提供住宅工程质量分户验收表第十条市政基础设施和其他设施的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的市政基础设施和其他设施按照约定的日期达到下列条件市政基础设施上水下水年月日达到电年月的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同及附件共页,式份,具有同等法律效力,其中出卖人份,买受人份,份,份。第十条自本合同生效之日起日内,由出卖人向申请办理该商品房预售合同登记备案手续。出卖人自本合同生效之日起日内未申请预售登记的,买受人可以申请预售登记。预售的商品房已抵押的......”。