1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....坐落为区县小区街道幢座号楼单元号室。该房屋所在楼栋建筑总层数为层，其中地上层，地下层。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。该房屋规划设计用途为住宅公寓别墅办公商业工业。北京房地产买卖合同标准范本特别提示市存量房屋买卖合同经纪成交版自行成交版自年月日起推行使用。本合同示在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电信费用由出卖人承担，交付日以后含当日发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金公共维修基金的账面余额转移至买受人名下。第条房屋的交付出卖人应当在年月日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第项手续装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收，记录水电气表的读数......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....不能作为签约使用。申请办理存量房屋转移登记手续的，买卖双方须提交通过市房地产交易管理网和北京工商网合同编号标识的示范文本，并在打印后填写使用。出卖人买受人市建设委员会市工商行政管理局年月说明，由市建设委员会和市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。，出卖人应当向买受人出示房屋所有权款的向买受人支付违约金北京房地产买卖合同标准范本。买受人支付定金的方式为直接支付给出卖人存入专用账户划转。买受人应将房价款存入双方共同委托的备案的房地产经纪机构或交易保证机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户以下简称专用账户，定金约定直接支付给出卖人的除外，账号为。买受人取得房屋所有权证书后......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....由出卖人承担相应责任。出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况和相关关系，附件所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。北京房地产买卖合同标准范按照存量房交易结算资金划转协议的约定办理资金划转手续。关于贷款的约定买受人向银行公积金管理中心申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第种方式解决买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....特别是其中具有选择性补充性填充性修改性的内容。本合同文本中选择内容空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。公平及诚实信用的原则订立合同，任何方不得将自己的意志强加给另方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条买受人在平等自愿公平协商致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议第条房屋基本情况出卖人所售房屋以下简称该房屋为楼房平房，坐落为区县小区街道幢座号楼单元号室。该房屋所在楼栋建筑总层数为层，其中地上层，地下层。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。该房屋规划设计用途为住宅公寓别墅办公商业工业。北京房地产买卖合同标准范本特别提示市存量房屋买卖合同经纪成交版自行成交版自年月日起推行使用......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容致。市存量房屋买卖合同自行成交版出卖人法定代表人负责人国籍身份证护照营业执照注册号出生日期年月日，性别法定代理人委托代理人国籍身份证护照通讯地址编码联系电话共有权人法定代表人负责人国籍身份证护照营业执照注册号出生日期年月日，性别法定代理人委托代理人国籍身份证护照营业执照注册房屋所有权证的房屋。，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性补充性填充性修改性的内容。本合同文本中选择内容空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。公平及诚实信用的原则订立合同......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....性别法定代理人委托代理人国籍身份证护照通讯地址编码联系电话买受人法定代表人负责人国籍身份证护照营业执照注册号出生日期年月日，性别法定代理人委托代理人国籍身份证护照通讯地址编码联系电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国市房地产管理法市市房地产转让管理办法及其他有关法律法规的规定，出卖人同后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的向买受人支付违约金北京房地产买卖合同标准范本。，通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的存量房交易结算资金划转协议应当作为本合同的附件。契税印花税土地出让金已购公房有此项综合地价款经济适用房有此项营业税及附加所得税土地增值税等。......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....关于贷款的约定买受人向银行公积金管理中心申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第种方式解决买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中件将该房屋交付买受人的，按照下列第种方式处理。，分别处理和不作累加。逾期在日之内，自第条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起日内向买受人支付违约金，合同继续履行逾期超过日该日期应当与第项中的日期相同后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还全部已付款......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。，抵押权人为，抵押登记日期为年月日，他项权利证证号为。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于年月日前办理抵押注销手续。该房屋的租赁情况为。，买受人为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件。北京房地产买卖合同标准范本特别提示市存量房屋北京房地产买卖合同标准范本按照存量房交易结算资金划转协议的约定办理资金划转手续。关于贷款的约定买受人向银行公积金管理中心申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第种方式解决买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....双方同意按照第种方式解决买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。第条房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳政策中未明确缴纳方的，由出卖人买受人缴纳。第十条权属转移登记当事人双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。买受人未能在房屋交付之日起日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方证及其他有关证书和证明文件。......”。