1、全整洁舒适优美的生活和工作环境，要设身处地为用户着想，为人们提供流的服务和亲善的管理。经常访问用户，收集用户需要服务的各类信息和要求，并尽量予以满足，把方便留给用户，与用户建立起理解支持依赖的伙伴关系。小区全体物业管理员工都应推行齐抓共管，形成氛围。例如保安执勤要全方位地搞好服务等。加大物业管理的透明度，要充分调动用户的积极性，让他们自觉参与物业管理，使业主委员会真正成为业主自律性组织，使业主和物业管理道积极参加物业管理文娱活动，增强物业管理的凝聚力。为业主提供维修保安保洁绿化等有形服务，是物业管理的基本职责。要具有强烈的环保意识，建立长效的管理机制，保证小区的可持续发展。进度安排为确保本项目的顺利实施，要求尽快列出基本建设年度计划，组织落实资金落实等工作在计划期限内完成，同时做好工程各项前期工作，并确保本工程按国家和地方基本建设有关规定进行实施。本项目计划建设期个月，实施进度安排见下表计划进度表月份项目项目申请报告审批场地清理工程设计土建工程安装工程装修工程竣工并交付使用第十章结论本项目为区镇房地产开发有限公司投资开发的经济适用房建设项目，主要目的为了改善公司棚户区居民的住房问题，经分析，项目的建设符合相关政策，销售价格在低收入人群可接受范围内，符合国家省市各自的经济适用住房建设管理办法相关规定，同时具有定的经济效益。本项目的开发，对进步完善市总体规划和区域布局，对充分利用土地资源，促进第三产业的发展，改善提高我市人民的居住条件，满足部分市民尤其低收入人群对现代化的住房要求，早日实现小。
2、迁阶段扬尘污染状况因建筑的拆除及围场地内运输车辆产生悬浮物微粒及地面粉尘将对周围大气环境产生污染，此类粉尘均为无组织粉尘。主要起尘点为房屋拆除点，因拆除主要采用人工方式，拆迁的影响范围相应较小。起尘时间为拆除作业时间，因人工拆除耗时较机械拆除相对较长，影响时间也相应长点，但拆除完成后，粉尘污染也基本消失。根据同类工程实地监测结果，拆迁作业现场近地面粉尘浓度埃般为，影响范围受风向风速湿度等因素制约，但般在米内。堆场扬尘项目施工时的堆场扬尘主要来自建筑材料和施工垃圾的堆场，属于静态扬尘，般来说，静态起尘主要与堆放材料粒径及其表面含水率地面粗糙程度和地面风速等关系密切，其堆场风蚀起尘系数与风速堆场表面湿度的关系如下е式中堆场起尘系数试验系数，与材料及地面粗糙度等有关平均风速堆场表面湿度。项目施工期所用物料砖石子为块状，般不会产生粉尘污染所用石灰主要采用石灰膏，因其含水率较高且为膏状，不是粉状颗粒物，般情况下不会产生粉尘污染砂的粒径般在，为粒径较大的颗粒物，般气象条件下非大风天气不易起尘施工过程中产生的建筑垃圾主要为碎砖混凝土等物，因它们多为块状或大粒径结构，只要及时回填利用，般情况下不易起尘所挖土方含水率般较高，只要及时回填利用，般不会因长期堆积表面干燥而起尘。运输扬尘运输扬尘主要包括运输过程中产生的扬尘以及运输车辆造成的道路扬尘，该种扬尘属于动态起尘。动态起尘与材料粒径环境风速装卸高度装卸强度等密切相关，其中受风力因素的影响最大，根据有关试验结果，风速时装卸相对起尘量约为。其动态起尘规律表征。
3、工作业噪声主要指些零星的敲打声装卸建材的撞击声施工人员的吆喝声拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声运输车辆的噪声属于交通噪声。建设期主要施工机械设备的噪声源强见表，当多台机械设备同时作业时，产生噪声叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增加，般不会超过。表施工期噪声声源强度表施工阶段声源声源强度施工阶段声源声源强度土石方阶段挖土机装修安装阶段电钻冲击机电锤空压机手工钻卷扬机无齿锯压缩机多功能木工刨底板与结构阶段混凝土输送泵云石机振捣器角向磨光机电锯电焊机空压机物料运输车辆类型及其声级值见表。表交通运输车辆噪声施工阶段运输内容车辆类型声源强度基础工程弃土外运大型载重车主体工程钢筋商品混凝土混凝土罐车载重车装饰工程各种装修材料及必备设备轻型载重卡车对此，在建筑施工期间向周围排放噪声必须按照中华人民共和国环境噪声污染防治法规定，严格按建筑施工场界噪声限值进行控制。施工期高噪声设备应合理安排施工时间，夜间禁止使用高噪声机械设备，杜绝深夜施工噪声扰民，另外，对施工场地平面布局时应将施工机械产噪设备尽量置于场地中央，进行合理布设，减少施工噪声对民众的污染影响。对因生产工艺要求和其它特殊需要，确需在夜间进行超过噪声标准施工的，施工前建设单位应向有关部门申请，经批准后方可进行夜间施工。施工期固废污染源强分析施工期固废主要产生与两个阶段拆迁阶段及土建阶段。拆迁阶段拆迁阶段的固体废弃物主要为拆除原有建筑产生的碎石头碎砖头砂混凝土块等建筑垃圾。该阶段产生的固体废物主要为拆除拟建区域内原有民房产生的建筑垃圾，土方施工产生。
4、水的排放量为建筑废水来自砂石冲洗混凝土养护设备车辆冲洗等，据类比调查，废水产生量约为。施工期约个月，日施工计，则施工期共排放生活污水，建筑废水排放约，生活污水中的主要污染物为氨氮和动植物油，排放浓度为氨氮，动植物油，污染物量估算为氨氨动植物油。建筑废水中含有大量的泥沙与悬浮颗粒物，另有少量油污，基本无有机污染物，主要污染物石油类的排放浓度分别约为和，排放量分别为。项目施工期主要道路将采用砼硬化路面，场地四周将敷设排水沟管，并修建临时沉淀池，含微量机油的雨水以及进出施工场地的车辆清洗废水排入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用。此外，在施工期的打桩阶段会产生定量的泥浆水，根据类比监测调查为，肆意排放会造成周边河道的堵塞，必须排入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用，不得随意排放。施工用水在城市用水中是用水大户，主要用于生活用水和工程用水。工程用水主要用于工程养护，工程养护中约有的水流失，流失时同时夹带泥沙杂物，处理不当会污染环境，必须经沉淀池处理后回用，以免对环境造成污染，堵塞污水管道。施工期噪声污染源强分析施工期的噪声包括拆迁阶段和土建阶段。拆迁阶段该阶段噪声源自各类拆迁设备，据类比调查和对同类拆除现场的了解，拆除旧建筑的机械设备有推土机挖掘机装载机等。根据交通部环保设计规范等资料，拆迁阶段施工机械的噪声峰值见表。表拆迁阶段施工机械噪声值声源推土机挖掘机装载机噪声值峰值距机械处土建阶段该阶段噪声主要来自施工机械噪声施工作业噪声和运输车辆噪声。施工机械噪声由施工机械所造成，如挖土机械升降机等，多为点声源施。
5、康生活水平，促进住宅市场的消费，把住宅的建设作为拉动和形成新的经济增长点，将起到积极的作用。项目是可行的。的特点，在项目用地范围内设置临时堆场。仓库及堆场四周设置输水沟系，防止雨水浸湿以及水流引起物料流失。运输车辆应入库装卸。临时堆放场采取覆盖洒水等防扬散防流失措施。临时便道为方便施工需要，同时减轻区外干道的交通负荷，拟在区内规划的道路用地建设临时便道。临时便道宽米，总长度余米。临时便道两侧适当种植些植物，减少雨季水土流失。施工期污染排放情况本项目的工程量大，施工期长，因此施工期会产生定的噪声污染和扬尘，同时会排放定的废水废气和建筑垃圾等。本项目建设施工过程中主要污染因素有噪声主要为施工机械产生的噪声废气土建施工材料堆置汽车运输等产生的扬尘废水砂石料冲洗废水混凝土养护废水施工机械设备和车辆的冲洗废水。施工人员排放的生活污水。固体废物主要为施工弃土及建筑垃圾。施工期空气污染源强分析施工期空气污染源主要有两种，即扬尘源和机动车尾气污染源。扬尘源项目施工过程中，扬尘起尘特征总体分为两类类是静态起尘，主要指土方建筑垃圾堆放过程中风蚀尘及施工场地的风蚀尘，另类是动态起尘，主要指建筑材料建筑垃圾装卸过程起尘及运输车辆往来造成的地面扬尘。据对施工现场的调查，确定扬尘污染般来源于以下几方面原有住宅拆迁清除建筑垃圾和清理工作面引起的扬尘土方挖掘堆放清运回填及场地平整过程产生的扬尘建筑材料施工垃圾堆场扬尘④运输过程中产生的扬尘管网布设路面开挖产生的扬尘运输车辆造成的道路扬尘现将各扬尘产生及排放情况分析如下拆。
6、为式中起尘系数装卸落差平均风速试验系数，与装卸强度等有关。车辆行驶产生的扬尘，在完全干燥情况下，可按下列经验公式计算式中汽车行驶的扬尘，•辆汽车速度汽车载重量道路表面粉尘量，。由此可见，在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘量越大而在同样车速情况下，路面越脏，则扬尘量越大，因此限速行驶及保持路面的清洁是减少汽车扬尘的有效手段。综上所述，项目施工期起尘环节虽然较多，但根据同类项目类比资料及现场调查结果，施工期主要起尘环节为物料堆场及装卸过程车辆运输，其它过程如场地平整造成的地面扬尘，因产生量相对较小较为分散且受自然条件影响较大。施工交通尾气与整个施工期相比，拆迁阶段时间短，使用的机械设备尾气排放量也较少，其对环境不会产生较大影响，故对拆迁过程中交通尾气对大气环境的影响可以忽略不去分析。项目施工现场机械虽较多，但主要以电力为能源，无废气的产生。只有打桩机和运输车辆以汽柴油为燃料，有交通尾气的排放。施工车辆排放尾气的主要污染物为和烃类等，机动车辆污染物排放系数见表。表机动车尾气排放污染物系数污染物以汽油为燃料以柴油为燃料小汽车载重车机车烃类施工车辆般都为载重车，比如黄河重型车，其额定燃油率为等速，按上表测算，单车污染物平均排放量为烃类物质。由此可见，本项目施工车辆尾气排放量较少，使用期短，再加上当地风速不大，不会引起大气环境污染。施工期水污染源强分析施工期的水污染分生活污水和建筑废水，主要污染物是和石油类等。本项目共有施工人员约人，施工人员每天生活用水以人计，生活污水按用水量的计，则生活污。
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