1、2767已成功引进 朝天门服装企业协会、**服装服饰协会、广东**商会、香港皇洋（成 盛）有限公司等服装企业余家，南毗北 部新区，西接长安福特汽车城。

国内首个内陆保税港区的空港、水港 功能区分布于园区两侧，园区到***国际机场车程为五分钟、寸滩保 税港十五分钟、**北火车站二十分钟。

园区发展以服装纺织 图***区特色板块及功能区示意图 **（***）***总体规划 **（***）***是经**市人民政府批准设立的市级特色工业园区。

园区背靠***区主城，东临玉峰山、环山两座大型生态公园 成带状环绕的先进制造基地板块位于**主城区外环（绕城）高 速公路一带，属于城市的下水方向，包括龙石先进制。

2、按建设部要求计 按国土资源部要求 计 建筑密度% 绿地总面积㎡ 绿地率% 围墙长度m 二主要经济指标 项目总投资万元 工程费用万元占总投资的% 工程建设其他费用万元占总投资的% 预备费万元占总投资的% 建设期利息万元占总投资的% 流动资金万元占总投资的% 投入强度 万元/ 亩 总投资/总用地面 积 资金来源及构成万元 业主自有万元占总投资的% 银行贷款万元占总投资的% 三主要评价指标 全部投资 全部投资利润率% 全部投资利税率% 财务内部收益率 (FIRR)% 所得税前 财务净现值（ic=%）万元所得税前 投资回收期年所得税前 财务内部收益率 (FIRR)% 所得税后 财务净现值（ic=%）万元所得税后。

3、层面正式研究设立***区， 是中国的第三个副省级新区，前两个分别是上海浦东和天津滨海新 区，并于年月日获国务院通过，年月日正式挂 牌成立。

（）***区地域范围 ***区位臵位于**北部新区和**两路寸滩保税港区，规划的范围 包括***区的***中心区、江溉片区、唐家沱-寸滩片区与鱼嘴-复盛片 区***区的北部新区、龙溪片区、两路地区、木耳-古路片区以及龙 兴-石船片区北碚区的蔡家片区与水土-复兴片区。

***区将横跨三 北，涵盖***区、***区、北碚区三个行政区部分区域。

规划总控制 范围平方公里，其中可开发建设面积平方公里，水域、不 可开发利用的山地及原生态区共平方公里。

。

4、合**市城市发展规划和城市功能定位，选址地满足了 基地建设依托主城、服务主城、又不干扰主城的要求，同时选址范围 内地质较好，交通方便，公用设施配套齐全，施工条件较好。

从总体 上讲，本项目征地规模符合项目建设的需要，建设技术不复杂，方案 合理，资金来源有保障，项目所在地社会经济发展及交通、水、电、 通讯等基础设施良好，均可保证项目的建设。

项目建设方案、技术、 社会评价均可行，本项目的建设是必要可行的，建议有关部门尽快批 准实施。

项目建设背景及必要性分析 建设背景 项目位于***区范围内 （）***区设立时间 年月日，国务院发布关于推进**统筹城乡改革发展的 若干意见（国发号文件），在国家战略。

5、造业功能区、木 古出口加工功能区、水复生态产业功能区，是先进制造业集中连片区 域。

等现代 服务业。

&n结论性的意见。

技术经济指标 表技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 一主要技术指标 项目总用地面积㎡ 亩 护坡用地面积㎡ 建筑基底面积㎡ 露天堆场用地面积㎡ 道路广场面积㎡ 绿化面积㎡ 总建筑面积㎡ 按功能性质划分 生产用房建筑面积㎡ 办公生活用房建筑面 积 ㎡ 其它建筑面积㎡ 按地上地下部分划分㎡ 地上建筑面积㎡ 地下建筑面积㎡ 停车泊位辆 地面辆 地下辆 实际容积率 。

6、 投资回收期年所得税后 自有资金 自有资金利润率% 自有资金利税率% 财务内部收益率 (FIRR)% 所得税后 财务净现值 （ic=%） 所得税后 投资回收期年所得税后 结论 本项目位于城市规划的市中心及分区中心，属于***区。

本项目 的建成将实现集约化节约化用地解决周边农民就业难题，增加当地 农民收入，促进地区经济发展满足中小涉农企业的创业和发展有 效促进**（***）***发展推动建设城乡统筹综合配套改革实验区， 提高人民生活质量。

本项目的实施符合**总体部署要求，是 建设城乡统筹综合配套改革试验区的需要。

因此，项目的建设是必要 的。

项目选址符。

参考资料：

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