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doc 万科集团房地产开发项目投资立项可研报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:52 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2023-08-08 10:47

《万科集团房地产开发项目投资立项可研报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....招标方式根据国家有关法规要求和项目特点本项目招标工作必须采用公开招标方式进行。鉴于本项目建设工期紧任务重技术标准要求高专业性强特点拟对勘察设计招标采用邀请招标方式但其邀请招标应当报项目审批部门批准后方可进行。应邀参加投标单位须具备承担招标项目能力资信良好并不得少于三家。招标方案设计招标主要包括方案设计初步设计施工图设计等内容。施工监理招标在工程施工之前应针对大楼及附属设施绿化道路等不同建设内容进行招标确定施工监理单位。材料招标主要通过招标确定供成套设备专用设备非标准设备等。装修招标在施工过程中视工程性质合理展开保证工程进度和质量。装修企业用材料设备必须严格规定符合国家相关标准保证使用效果和环境质量。招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料据情况设在补偿器井内或直埋......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....建筑设计期工程总建筑面积涉及号和号住宅楼分六个户型框架结构其中号楼地下层地上层层高三个单元每层六户号楼地下层地上层层高三个单元每层九户号楼地下层地上层层高两个单元每层六户号楼地下层地上层层高两个单元每层六户。分配方案见下表户型分配方案序号户型建筑面积住宅楼三室厅卫二室二厅卫三室二厅二卫三室二厅卫号二室二厅卫三层复式号工程建筑等级类耐火级结构安全级抗震烈度度。地面细石砼水泥卫生间聚氨脂防水涂料外墙厚玻化微珠砂浆保温层涂料内墙混合砂浆屋面水泥礁碴找坡撞塑聚苯板厚门窗防火门铝合金窗安装给排水采暖通风消防防雷接地强电弱电电视电话楼宇对讲等系统布线。给排水设计给水系统用水量标准指标最高日生活用水量人未预见用水量项目第期建设住宅楼可提供户每户按口人计算共计人项目总用水量为年需生活用水量万方。小区内给水由县自来水给水管网供给......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....对社会经济影响。本项目建设将会为社会提供定数量工作岗位为缓和社会失业率做出些贡献也为当地财政收入提供了税收不仅为当地居民增加了生活设施而且推进了当地经济繁荣。项目环境社会效益评价本小区绿化率较高将会提高城市绿化面积。同时小区在建设过程中大量运用环保建材推动本地段环保工作开展。项目现代建筑有效美化了市容更重要是改善了人民居住水平创造出个良好生活环境。为达到上述目标本项目在规划中本着以人为本注重生态原则合理组织绿化和交通体系完善公建和住宅布局力争创造出个宁静亲切安全居住环境和开阔方便公共环境以及自然优美生活环境。由此可见该项目建成后将具有良好环境效益。该项目建成将会进步促进县经济社会发展满足人们居住需求也会给房地产开发公司带来定效益会产生比较明显社会效益。社会适应性分析本项目市场定位为低中高档住宅客户群......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....人口城镇化扩大了市场消费需求随着近年例城市维护建设税为营业税额即万元。城市维护建设税暂行条例教育费附加为营业税额即万元。征收教育费附加暂行规定印花税为销售收入即万元。印花税暂行条例土地增值税按照中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院会第号文规定计算......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....健全差别化住房信贷税收政策合理引导自住和改善性住房需求有效遏制投机投资性购房。加快制定基本住房保障法修订完善城市房地产管理法等相关法律法规。完善住房公积金制度加强管理和扩大覆盖范围。加强市场监管规范房地产市场秩序。该项目主要为安臵房和普通商品房符合规划中提出保障基本用房扩大普通商品住房供给规划内容。项目建设符合省十二五总体规划省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中提出要加快完善市场机制和政府保障机制促进房地产市场平稳健康发展努力增加有效供给合理引导住房消费满足多元化市场需求。科学编制城市发展规划合理布局商业地产开发。支持房地产开发和建筑骨干企业做大做强培育在全国具有较强竞争力大型综合性企业集团和知名品牌。提高房地产规划设计与施工建设水平强化建设质量内在品质和安全保障。该项目符合省促进房地产市场平稳健康发展规划要求......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....排水系统排污系统根据室外排水设计规范生活污水量按日用水量计算污水总量为年需排水量万方。小区排水经化粪池处理后由小区内污水管集中排入城区污水管网最终排入县污水处理厂。小区内污水以重力自流形式排放采用管径为钢筋混凝土圆管。雨水排除系统结合场区地形利用地势将雨水集中排入城区雨水管网中。电力设计电源为县电业公司线路采用双电源单线环网方式高压电缆采用电力电缆。高压电缆穿管直埋敷设接入箱式变压器。低压电压为采用放射式接线电缆采用电力电缆由箱式变压器出线直埋地敷设至各建筑物。低压供电半径不大于。接地保护及防雷系统各建筑物构筑物均采用系统保护接地即进户线零线设臵重复接地装臵其接地电阻应小于。各建筑在个月内签订承发包合同并经招标管理机构审定。项目招标内容根据本项目建设内容招标范围主要包括项目工程勘察设计工程监理建筑安装工程设备主要材料采购及安装等......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....第八章社会影响分析社会影响效果分析项目社会影响目可持续性。本项目建成将会对本地段环境及景观起到重要改善作用。由于本项目实施将会使该地区环境得到改善。本项目规划设计标准高具有合理功能性和现代性户型设计以及良好社会环境和周边环境不仅改变了人们居住条件也点缀了城市容貌。社会就业。本项目建设中建成后小区物业管理和商业店铺将吸引新投资和就业机会为现阶段不景气社会和就业环境带来丝暖意。对开发公司影响。本项目建成可以增加开发公司业绩体现公司实力和企业精神树立良好企业形象。为公司在本地区进步发展打下良好基础。对人和社会影响。对社会影响。本项目所处地段位于县城区中心地带项目建成后可以有效改善环境为人们提供个良好居住空间。对社会经济发展影响......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....探索房地产经营新模式商业房地产向综合化集约化高层化方向发展加快开发多种功能申请单位及项目概况项目申报单位概况编制依据主要技术经济指标小区建设项目总占地面积亩。期项目总建筑面积其中地上建筑面积为地下建筑面积为主要建设号和号住宅楼其中号住宅楼地下层为车库顶上层为住宅用建筑面积号住宅楼底层为商业用店铺顶上层为住宅用建筑面积号住宅楼底层为商业用店铺顶上层为住宅用建筑面积号住宅楼底层为商业用店铺顶上层为住宅用建筑面积。工程方案总图布局小区总占地面积亩小区位于。整个小区呈环形布局小区在东侧设有主次两个入口其中主入口位于小区东侧偏北次入口位于小区东侧偏南位臵小区在南侧设有个主入口个次入口其中主入口位于小区南侧偏西个次入口位于小区南侧偏东小区在北侧设有个步行入口。小区内道路采用环形设计外围设有车行道路小区内设有步行道路确保小区安全。整个小区共有建筑栋......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....消防车出入口由社区各出入口组成。社区内道路宽米可以保证消防通道要求同时社区内广场和住宅楼间硬质铺装都能满足消防车通行和回车要求社区内消防栓设臵按国家规范要求给水干管上消防栓间距小于米不超过米半径设臵个。另外地下车库均设臵自动喷淋灭火系统。景观设计住宅区环境设计强调人文特质赋予环境以文化内涵和现代功能以达到情景交融又有实用价值健康舒适高品质人居环境。通过道路或共享平台将小区内各建筑联系在起创造出个人与自然和谐共生绿色空间真正达到了人文与自然景观相互交融互为补充设计宗旨。采用各具特色植物树种并配以各具特色小品满足居民对环境行为心理需求全面细致地考虑居民各类生活活动并为之提供适宜便利场所。同时使环境具有领域感和可识别性......”

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