1、第十章投资估算与资金筹措设想投资估算本估算根据房地产市场开发行情，参照有关类似宾馆建筑工程估算参数，按照本项目提出各项技术数据进行估算项目总投资价值为万元，其中流动资金万元。固定资产投资万元酒店按照万平方米建筑面积投资进行估算，次投入费用初步估算如下土建工程万平方米元平方米万元给排水及锅炉工程万平方米元平方米万元强电工程万平方米元平方米万元暖通空调工程万平方米元平方米万元电梯万元道路围墙场地硬化庭院绿化万元室内装修万平方米元万元质量监督及监理费万元设计及咨询费万元餐饮健身娱乐等设备设施费万元不可预见费万元⑿土地费用万元亩万元其他费用万元流动资金万元二资金筹措设想本项目实施企业化形式进行投资经营管理。本项目总投资为万元，建设资金筹措可考虑以下种方案中种自筹，寻求合资方出资。自筹，寻求合资方出资，贷款。自筹，申请银行贷款。第十章项目建设进度安排由于本项目建设用地基础条件完备，建设条件好，因此，可以加快前期准备速度。本项目建设期预计为年不包括项目筹备时间。其中项目筹备期个月编制安徽白马湖国际大酒店可研报告个月项目立项个月规划设计个月土建工程期为个月室内外装饰个月设备采购个月安装调试个月注项目进度应合理制定实施计划，部分项目可以同时交叉进行。见表项目建设进度安排线条图项目建设进度安排线条图月份表项目时间项目筹备阶段可研报告编制项目立项规划设计建设施工内外装饰项目时间设备采购安装调试竣工验收试运营第十二章经济效益评价本项目建设期按年考虑，预计营业年后基本达到满负荷运营注鉴于多方面因素，平均入住率按计算。项目效益计算期为年。营业收入本项目收入计算考虑六部分酒店客房收入餐饮收入娱乐康体收入商务收入会议会展收入商品及其他收入。考虑到本项目是新建。
2、中心核准批复发改工号广德县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要⑿广德县产业发展指导目录项目单位提供其它有关材料指导思想充分利用项目建设所在地区位优势，搞好项目规划设计，突出协调先进实用美观舒适和多功能性。项目建设既立足邱村镇经济建设需要，又兼顾外延发展空间。立足邱村镇经济建设需要就是要围绕发展集镇区域经济知识经济假日经济县内旅游资源人文优势等做好旅游观光事业这篇文章，并为邱村镇中心集镇发展搞好全方位服务。兼顾外延发展空间就是抓住我省即将实施皖江城市带承接产业转移示范区规划建设这个机遇做好进步扩大对外开放和迎接两个市场竞争准备工作，为县内外商贸交流文化交流做出贡献。项目建设将按照广德县邱村镇集镇总体规划要求，与周边集镇尤其是广德县城城市建设相结合，与上海通用汽车研发试验中心项目建设相结合。通过该项目建设，进步美化完善周边环境和项目建设所在地集镇中心区域功能，为邱村镇创造良好投资环境和经营氛围，吸引更多客户，谋求项目最大经济效益和社会效益。编制原则酒店设计既要体现行业特点住宿餐饮娱乐商务旅游展览与展示购物会议交际等，又要体现具有服务常年主导风向,最多风向，次多风向。降水邱村雨量充沛目工作人员应进行个月培训。培训内容为旅游常识，专业技术知识，接待礼仪，形体训练等。宾馆所有工作人员必须进行专业上岗培训，业务精通气质高雅形象大方服务到位。聘请专业人员进行茶艺表演和风土民情文艺表演，琴瑟琵音相闻，歌赋舞蹈相伴，使各层次客人按自己喜好发挥特长，休闲娱乐健身，唱歌跳舞怡情。带来是污垢烦恼与疲倦，带走是干净愉快和健康慕名而来，潇洒而去。第十章投资估算与资金筹措设想投资估算本估算根据房地产市场开发行情，参照有关类似宾馆建筑工程估算参数，按照本项目提。
3、为项目立项审批提供相关决策依据。第二章项目建设必要性是推动邱村镇区域经济发展需要改革开放以来，邱村镇经济发展持续增长，目前已经到了个能否再上新台阶关键时期。安徽白马湖国际大酒店建设将为邱村镇经济发展起到积极推动作用。二是继续深化商业流通体制改革，不断提高企业管理水平需要第章概论项目概况项目名称安徽白马湖国际大酒店项目承办单位长广工程建设有限责任有限公司广德分公司法定代表人吴桂和项目拟选地址邱村镇新城规划区投资规模万元建设期限年经营范围住宿餐饮娱乐购物中小型会议展览与展示二项目背景上海通用汽车研发试验中心现已落户邱村镇，并将在年底竣工全面交付使用，该项目为安徽省重点项目，具备强势品牌效应，对广德县汽车零配件和配套服务业发展具有极强辐射带动力。上海通用汽车研发试验中心项目建设工程，占地平方公里，用地平方公里，总投资万元，是我县招商引资落户邱村镇重点工程之。长广工程建设有限责任有限公司善于扑捉市场商机，将拟建安徽白马湖国际大酒店视为该工程重要配套服务项目，为今后试验场运营提供优越吃住环境。广德，是安徽东南门户，迎接东部经济西进桥头堡。十五时期以来，广德人民在县委县政府坚强领导下，更新理念改革开放招商引资经济建设突飞猛进。广德自然景观和风土人情已揭开含羞面纱，显露出迷人微笑，迎接八方来客，竹乡不仅已成为皖东南新旅游热点，而且成为广大外来客商投资创业热土。邱村镇将作为十二五时期工业空间布局区三园之，良好投资环境和发展优势吸引八方来客投资者创业者越来越多。但是，目前集镇住居条件差，星级宾馆仍是空白，难以满足广大客商消费需要，从这方面讲，为兴建该项目提供了客观条件，也是本公司提出该项目建设主要背景。根据广德县房地产市场投资环境和市场需求变化，。
4、元宴席收入元桌万元商场收入商场元天万元康乐收入桑拿中心男女元人人天万元足浴元人天万元保健按摩元人人天万元棋牌室间元天天万元卡拉间元天满足因经济发展而逐渐增长市场需求做贡献。在产生社会效益同时，也将伴随着项目开发建设和经营而赢得定经济效益增加了国家和我县税收可以通过高效运营获得利润，逐步收回投资大酒店地处邱村镇新区商业中心地带，项目在这地区拥有高档物业，将进步繁荣当地市场商贸经济项目作为集镇标志性建筑，必将提高其市场竟争力和企业知名度，从而巩固和扩大企业经营范围大酒店建成后经营管理，必将推进城乡酒店业经营水平服务水平及总体经济效益逐步提高。二经营创收和降低成本是企业腾飞两个翅膀，缺了哪个都飞不起来。而酒店属于投入大成本高行业，更要在抓好经营创收同时，尤其注意在降低以下几项成本方面狠下功夫是降低物资成本二是降低能源成本三是降低投入成本四是降低财务费用五是降低人力资源成本六是降低行政费用。三综合分析，该项目社会经济效益很好，符合邱村镇集镇总体规划要求，在邱村镇建设星级大酒店时机比较恰当，既有必要填补空缺满足需求改善布局与结构矛盾又有可能相关条件具备。建议有关主管部门批准立项。据本项目建设方案承办单位行业特点和未来经营策略要求，本报告主要研究范围和内容如下概论项目背景和建设必要性市场需求分析项目选址与建设条件拟建方案与拟建标准项目拟建内容与拟建规模环保劳动安全与卫生建设进度与资金使用项目组织机构与劳动定员投资估算与资金来源经济效益评价⑿风险性分析六项目编制目与作用通过对项目建设必要性市场分析建设规模投资估算效益评价结论与建议等主要内容进行比较科学完整准确定性和定量分析，编制比较规范项目建设可行性研究报告，从而为业主进行项目建设前期工作和。
5、酒店，运营后第年入住率定在之间，三年后达到左右。收入项目客房收入间套元天天万元餐饮收入大堂吧咖啡厅餐厅座元人天万元宴席收入元桌万元商场收入商场元天万元康乐收入桑拿中心男女元人人天万元足浴元人天万元保健按摩元人人天万元棋牌室间元天天万元卡拉间元天现代商铺开业运营，使此地购物环境和服务水平更上层楼。该项目建设将成为邱村镇新景观和休闲娱乐较佳场所。四项目建设单位基本情况项目承办单位是长广工程建设有限责任公司所属分公司。长广工程建设有限责任公司是国家级企业，注册成立于年月日，住址湖州长兴县金陵南路。公司主要经营矿山工程建筑线路管道设备安装房屋建筑工业厂房建筑民用住房建，注册员工人数为人，注册资本万元人民币，在公司发展壮大年里，与社会各界同仁携手合作，谋求共同发展，为新老客户提供最优秀产品和服务，以最大热忱和积极乐观态度迎接未来。该公司有遍及苏浙皖沪渝等省市分公司数十家。质量是企业发展灵魂，信誉是企业生命，公司全体员工始终贯彻持继不断改进质量满足顾客需求力争成为国内流企业,质量方针，以高科技高品牌高质量高信誉作为自己奋斗目标，以管理科学系统化质量优良精品化工作态度，不断创新产品，开拓市场，来满足广大客户要求。五项目编制依据指导思想原则和内容编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国务院关于加快发展服务业若干意见国发号国家发展和改革委员会产业结构调整指导目录国家发展改革委关于认真贯彻落实国务院关于加快发展服务业若干意见通知国家旅游涉外饭店星级划分及评定安徽省人民政府关于加快发展服务业若干政策意见安徽省十五服务业发展规划纲要沿江城市群十五经济社会发展规划纲要皖江城市带承接产业转移示范区规划省发改委关于上海通用汽车广德研发试验。
6、出各项技术数据进行估算项目总投资价值为万元，其中流动资金万元。固定资产投资万元酒店按照万平方米建筑面积投资进行估算，次投入费用初步估算如下土建工程万平方米元平方米万元给排水及锅炉工程万平方米元平方米万元强电工程万平方米元平方米万元暖通空调工程万平方米元平方米万元电梯万元道路围墙场地硬化庭院绿化万元室内装修万平方米元万元质量监督及监理费万元设计及咨询费万元餐饮健身娱乐等设备设施费万元不可预见费万元⑿土地费用万元亩万元其他费用万元流动资金万元二资金筹措设想本项目实施企业化形式进行投资经营管理。本项目总投资为万元，建设资金筹措可考虑以下种方案中种自筹，寻求合资方出资。自筹，寻求合资方出资，贷款。自筹，申请银行贷款。第十章项目建设进度安排由于本项目建设用地基础条件完备，建设条件好，因此，可以加快前期准备速度。本项目建设期预计为年不包括项目筹备时间。其中项目筹备期个月编制安徽白马湖国际大酒店可研报告个月项目立项个月规划设计个月土建工程期为个月室内外装饰个月设备采购个月安装调试个月注项目进度应合理制定实施计划，部分项目可以同时交叉进行。见表项目建设进度安排线条图项目建设进度安排线条图月份表项目时间项目筹备阶段可研报告编制项目立项规划设计建设施工内外装饰项目时间设备采购安装调试竣工验收试运营第十二章经济效益评价本项目建设期按年考虑，预计营业年后基本达到满负荷运营注鉴于多方面因素，平均入住率按计算。项目效益计算期为年。营业收入本项目收入计算考虑六部分酒店客房收入餐饮收入娱乐康体收入商务收入会议会展收入商品及其他收入。考虑到本项目是新建酒店，运营后第年入住率定在之间，三年后达到左右。收入项目客房收入间套元天天万元餐饮收入大堂吧咖啡厅餐厅座元人天万。
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