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doc (BG)云南产权式温泉度假酒店项目投资立项实施方案(已批复) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:51 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 16:38

《(BG)云南产权式温泉度假酒店项目投资立项实施方案(已批复)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....于年月赴项目建设区调研现场踏勘。依据国家产业政策和建设规范标准,重点调查项目建设用地性质征地移民搬迁和失地农民补偿及就业等问题,以及项目建设对当地森林水资源生态环境包括地质灾害农民收入地区财政收入经济发展影响,落实项目场内外建设条件水电路通信等建设规划和近期建设方案,资金来源等,据此编制本可行性研究报告。二市场预测市场现状调查本项目为产权式温泉度假酒店,其经营收益主要受关规划,于年月赴项目建设区调研现场踏勘。依据国家产业政策和建设规范标准,重点调查项目建设用地性质征地移民搬迁和失地农民补偿及就业等问题,以及项目建设对当地森林水资源生态环境包括地质灾害农民收入地区财政收入经济发展影响,落实项目场内外建设条件水电路通信等建设规划和近期建设方案,资金来源等,据此编制本可行性研究报告。二市场预测市场现状调查本项目为产权式温泉度假酒店,其经营收益主要受旅游市场影响,约占经营收益左右,其次为休闲康体第二居住会议商务等。年,我国国内旅游人数超过亿人次......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....这是本项目规划论证过程中应预先采取措施。风险转移这是项目实施过程中应坚持作法。保险转移,向保险公司投保,将项目部分风险损失转移给保险公司承担。非保险转移,将项目部分风险转移给项目承包方,签订严密合同将部分风险损失转移给合同方承担。风险自担在已知有风险存在,但可获高利回报且风险损失较小情况下,可以自行承担风险损失。本项目通过以上四种风险防范对策,分不同情况进行组合对策,将大大减少本项目风险。十九研究结论与建议推荐方案总体描述推荐方案主要内容和论证结果市场预测较为准确资源条件评价较为科学系统建设规模与设计方案较为科学合理场址选择方案基本可行技术工程方案先进可行环境影响评价具有可行保护措施项目投入总资金较为合理,资金筹措方案较为可行经济效益和社会效益明显方案实施基本条件基本具备主要风险可以控制在能接受程度之内。对推荐方案不同意见和存在问题应尽快完成对项目地热温泉准确勘测和成果评审。就尽快对温泉成份及保健功能进行专南亚服务南亚,带动全省,加快发展......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....尤其是五十春节几大旅游黄金周,各种档次各种类型客房都被提前预订空。在此期间,各种客房价格也大大高于平时价格倍以上,但依然供不应求。随着机场于年左右通航,来游客将大大增加,预计全年将超过万人次,年将超过万人次,年预计将达到万人次,其中,中高端游客将大大增加,年预计将超过现在两倍以上,达到万人次。而目前计划兴建高端度假酒店,仅有三家五星级酒店,其中,温泉度假酒店为两家,而本项目拥有温泉资源最为丰富。同时,南亚大通道中最为关键路段至密支那段高等级公路将全线通车,新开辟南亚边境旅游将带来大量新游客,预计全年将增加万人次左右,其中将有以上国际游客,并将以每年以上速造旅游业新产品,从而吸引游客当地大部分人受益时,能避免开发商与当地人利益冲突,当地人对游客态度也会较为友好,游客到达后,能感到安全,所有这些都增加了吸引力,有助于吸引更多游客。政府部门政府部门对旅游支持和旅游业发展是至关重要......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....目前旅游产品仍显得比较单,资源开发层次不高,在挖掘丰富历史文化民族文化内涵,与旅游有机结合,发挥其综合效益方面相对滞后。更为主要是,目前引入批民营中小型企业投资经营温泉以及其他景点开发宾馆建设经营等。但这些民营资本前身大多为房地产开发企业或基础设施建设投资企业,不具备旅游宾馆酒店开发专业领域经营经验,并不熟悉国内外高端旅游发展趋势,也没有国内外旅游市场网络。因此,导致旅游开发经营缺乏专业化战略眼光,档次不高,品位低,缺乏市场竞争力。上世纪年代以来,全面实施农业稳县工业立县旅游名县口岸活县文化强县发展战略,经济持续快速健康发展。作为五大支柱产业之,旅游业不断发展壮大。通过开发火山地热湿地温泉民族风情边境风光等旅游资源,组合旅游产品,旅游经济稳步增长,年旅游总人次达到万人次,同比增长。旅游总收入达到亿元,同比增长。同时,通过引入大企业集团投资宾馆酒店景区景点餐饮娱乐等行业,旅游宾馆接待条件以及相关配套设施进步改善,景区景点文化内涵和品位得到提升......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....争取各级政府必要政策支持和税收优惠,开发建设高档次高标准高水平温泉度假酒店以下简称本项目,为国内外游客提供温泉健康养生健康休闲度假观光旅游运动娱乐大型国际性度假酒店,积聚人气,吸引游客。按照整体规划分期建设原则,通过本期建设及后续开发,建成集国际会议主题论坛旅游度假康体休闲购物娱乐为体服务功能齐全温泉旅游区。保护与成后,不仅能促进当地经济产业升级换代,带来良好经济效益,也能妥善地解决农民就业与发展问题,加快新农村建设,整个项目将产生积极深远社会影响。十八风险分析项目主要风险识别市场风险市场供需实际情况与预测值发生偏离项目产品市场竞争力或者竞争对手情况发生重大变化项目产品和主要原材料实际价格与预测价格发生较大偏离。资源风险地热温泉可采储量采取成本与预测发生较大偏离,导致项目经营成本增加,产量降低或者利用期缩短。技术风险项目旅游服务设施先进性可靠性适用性和可行性与预测方案发生重大变化,导致营业能力经营成本服务质量达不到预期要求......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....由温泉投资有限公司,依托温泉丰富地热资源和独特自然生态环境和四季如春宜人气候条件,争取各级政府必要政策支持和税收优惠,开发建设高档次高标准高水平温泉度假酒店以下简称本项目,为国内外游客提供温泉健康养生健康休闲度假观光旅游运动娱乐大型国际性度假酒店,积聚人气,吸引游客。按照整体规划分期建设原则,通过本期建设及后续开发,建成集国际会议主题论坛旅游度假康体休闲购物娱乐为体服务功能齐全温泉旅游区。保护与开发并重,休闲与居住结合,山林与流水相伴,建筑与环境协调,从而构筑具有地方特色和文化品位高尚具有良好文明风范及安全性符合国际潮流健康休闲目地。本项目为国际生态旅游区重要项目,位于温泉旅游区中央,将通过建设具有南亚风情地方文化特色和国际流水准温泉度假酒店,为温泉旅游区集聚人气提升旅游档次核心项目。项目可行性研究报告编制工作开展情况云南省设计院接到项目咨询委托后,即与项目申报单位联系,了解情况,收集资料,与相关部门衔接......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....其中五星级四星级宾馆各座,总床位近余个,加之县城周边乡镇招待所等,全县日接待能力达万人左右。县城作为个集旅游文化口岸商贸为体生态花园城市已经初具雏形。现有五星级度假酒店家,四星级旅游度假酒店两家。与本项目类似酒店为官房五星级产权式度假酒店,有间客房以及配套中西餐厅会议室等,总投资为亿元,年营业收入约为万元,节假日开房率很高,平日开房率较低,会议接待较多。随着中国中产阶层日益增多,紧随世界发达国家第二居住模式正在中国开始流行,成为种高品质生活时尚。而因其独特气候和环境优势,正被国内外众多高收入人群列为中国主要第二居住地之。目前最先为投资者所认可便是产权式酒店,官房酒店有部分物业便是以产权式酒店形式进行经营,其推出部分物业很快便为市场所接纳。自驾游自助游正成为我国高收入人群和自由职业者进行旅游主要形式,而这种方式早就成为国外发达国家居民出外旅游种重要形式。目前以自驾游自助游形式来旅游游客正日益增多,目前占来腾游客总量左右,正以约速度逐步增多......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....导致工程量增加投资增加工期延长。资金风险资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延甚至被迫终止利率汇率变化导致融资成本升高。政策风险国内外政治条件发生重大变化或者政府政策作出重大调整,项目原定目标难以实现。外部协作条件风险交通运输供水供电等主要外部协作配套条件发生重大变化,给项目建设和运营带来困难。社会风险预测社会条件社会环境发生变化,给本项目建设和运营带来损失。其他风险风险程度分析序号风险因素名称风险程度说明灾难性严重较大般市场风险游客数量游客消费量价格水平资源风险温泉地热土地资源水资源环境资源技术风险项目过时服务质量先进可靠性可得性工程风险地质条件水文地质资金风险供应不足来源中断政策风险政策禁止政策限制外部协作条件交通运输供水供电社会风险其他风险防范风险对策本项目在预测主要风险因素后,将根据不同风险因素提出相应规避和防范对策,以期减少可能损失。风险回避彻底断绝风险来源。在风险特别大项目采用......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....比上年增长。其中外国人万人次,增长香港同胞万人次,增长澳门同胞万人次,增长台湾同胞万人次,增长。年,我国入境过夜旅游者人数万人次,比上年增长。其中外国人万人次,增长香港同胞万人次,增长澳门同胞万人次,增长台湾同胞万人次,增长。年年云南省旅游经济发展情况统计数据表项目年份接待海外游客万人次旅游外汇收入亿美元接待国内游客万人次国内旅游收入亿元旅游总收入亿元目前到旅游游客以省内游客为主,占,而海外游客仅占。国内及境外远程客源市场开拓缓慢,影响旅游业整体发展。按照国家旅游局统计,年入境过夜旅游者在中国境内人均花费美元,其中外国过夜旅游者人均花费美元香港同胞人均花费美元澳门同胞人均花费美元台湾同胞人均花费美元。外国人平均停留天,香港同胞平均停留天,澳门同胞平均停留天,台湾同胞平均停留天。目前旅游业占,游客总量已经达到万年,人均旅游消费量为元,消费层次较低。吃住行游购娱尚未形成产业化规模化集群体系,影响旅游总收入提高,总体上旅游业对当地经济带动度不高......”

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